Brochure Purmerend

Wat u ook wilt ondernemen,
GaragePark geeft u alle ruimte!
Garage-, opslag- en/of bedrijfsunits
van hoogwaardige kwaliteit
Prijslijst | Plattegrond | Technische
omschrijving | Huishoudelijk reglement
Locatie: GaragePark Purmerend
TYPE B.3.5
Inclusief:
•Hörmann-overheaddeur
•electra • verlichting
•vlak afgewerkte vloer
•aansluiting op meldkamer met
brand- en alarminstallatie
Huurprijs E 179,00
koopprijs
E 23.990,00 (excl. BTW)
VvE kosten eigenaar:
E 7,95
Servicekosten gebruiker:
E 18,95
Voorschot electra:
E 0,00
3m
tr
Doorrijmaten: 2,42 x 3 mtr (b x h)
Prijs per maand. Prijzen zijn excl. BTW.
TYPE C
3 mtr
tr
7m
3m
tr
Doorrijmaten: 2,42 x 2,5 mtr (b x h)
Toetreding VvE
E 160,00 (eenmalig)
Afmetingen:
7x3x3m
Oppervlakte:
21 m2
Inhoud:
63 m3
Inclusief:
•Hörmann-overheaddeur
•electra • verlichting
•vlak afgewerkte vloer
•aansluiting op meldkamer met
brand- en alarminstallatie
Huurprijs E 219,00
koopprijs
E 29.490,00 (excl. BTW)
VvE kosten eigenaar:
E 7,95
Servicekosten gebruiker:
E 18,95
Voorschot electra:
E 0,00
Prijs per maand. Prijzen zijn excl. BTW.
Toetreding VvE
E 160,00 (eenmalig)
tr
8m
3,5 mtr
3,5 mtr
tr
6m
Afmetingen:
6 x 3 x 3,5 m
Oppervlakte:
18 m2
Inhoud:
63 m3
TYPE E
Afmetingen:
8 x 3 x 3,5 m
Oppervlakte:
24 m2
Inhoud:
84 m3
Inclusief:
•Hörmann-overheaddeur
•electra • verlichting
•vlak afgewerkte vloer
•aansluiting op meldkamer met
brand- en alarminstallatie
Huurprijs E 259,00
koopprijs
E 34.990,00 (excl. BTW)
3m
tr
VvE kosten eigenaar:
E 10,60
Servicekosten gebruiker:
E 18,95
Voorschot electra:
E 0,00
Doorrijmaten: 2,42 x 3 mtr (b x h)
Prijs per maand. Prijzen zijn excl. BTW.
Toetreding VvE
E 213,33 (eenmalig)
PRIJSLIJST OPTIEMOGELIJKHEDEN
NOTITIES
TYPEN
Toepassingen GaragePark
B.3.5
C
E
Vloercoating (in kleuren basalt-, beton-, kiezelgrijs)
€ 350,00
€ 375,00
€ 475,00
Extra krachtgroep (excl. kosten extra bekabeling)
€ 729,00
€ 729,00
€ 729,00
Extra groep 16a (excl. kosten extra bekabeling)
€ 269,00
€ 269,00
€ 269,00
Dubbel TL (i.p.v. enkel TL armatuur)
€ 39,00
€ 39,00
€ 39,00
Dubbel TL armatuur op extra aansluitpunt
€ 99,00
€ 99,00
€ 99,00
Licht bewegingssensor
€ 99,00
€ 99,00
€ 99,00
Klimaatbeheersing
Op aanvraag
Op aanvraag
Op aanvraag
Motor voor sectionaaldeur (incl. 2 afstandbedieningen)
€ 990,00
€ 990,00
€ 990,00
Extra afstandbediening alleen i.c.m. motor
€ 75,00
€ 75,00
€ 75,00
Loopdeur in overhead deur
€ 1.500,00
€ 1.500,00
€ 1.500,00
Mogelijkheid om units te koppelen d.m.v. een sparing van 1 tot 5 meter. Prijs op aanvraag.
N.B.: Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend; e.e.a. onder voorbehoud van wijzigingen. Prijzen zijn excl. BTW.
PLATTEGROND
GEVELAANZICHTEN
IJsendijkstraat
AANZICHT BOX NUMMERS 1 t/m 23
type B.3.5
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
type E
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
AANZICHT BOX NUMMERS 24 t/m 46
ENTREE
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
type C
type C
type C
type C
type C
type E
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
type C
VOORGEVEL VAN IJSENDIJKSTRAAT
AANZICHT BOX NUMMERS 1 EN 24
LENGTEDOORSNEDE
DOORSNEDE
LOCATIE
Type B.3.5: ca. 18m2, ca. 63m3
N244
A7
N244
Type C: ca. 21m2, ca. 63m3
N247
VAN
IJSE
NDIJ
KS
T
TRAA
N244
Type E: ca. 24m2, ca. 84m3
N235
Purmerend
A7
N247
N235
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Object: Complex van 46 bedrijfsunits bestemd voor opslag van materiaal
en materieel.
Locatie: Van IJsendijkstraat 409 te Purmerend.
ALGEMENE OMSCHRIJVING
Fundering: gewapend betonnen palen- en balken fundering volgens
advies constructeur.
Bebouwing: gewapend betonnen units, welke worden verankerd aan de
fundering; wanden, vloer en dak van gewapend beton; individuele units
kunnen desgewenst middels het aanbrengen van een wandsparing aan
elkaar worden gekoppeld; afmeting wandsparing per type verschillend en
is op aanvraag voor aanvang mogelijk indien productie nog niet is gestart.
De constructie heeft 10 jaar garantie.
UNITS Vloerbelasting: maximale vloerbelasting van de units bedraagt 500kg/m2.
Brandwerendheid betonnen units: minimaal 60 min. volgens rapport
TNO.
Afwerking buitenzijde: coating in duurzame korrelstructuur, kleurstelling
beige en antraciet conform vogelvlucht impressie, de stelruimte tussen de
units wordt middels een kunststoffen strip afgemonteerd.
Afwerking dak: bitumineuze dakbedekking; 10 jaar garantie op
dakbedekking.
Afwerking binnenzijde: betonnen wanden en -plafond wit geschilderd,
zwart gespikkeld; betonnen vloer vlak afgewerkt (optioneel kan een
coating worden aangebracht op de vloer); kunststoffen stootstrip op de
wand aan de portierzijde van de bestuurder.
Ventilatie: ventilerende strip aan de onderzijde van de sectionaaldeur en
kunststoffen natuurlijke ventilatievoorzieningen in het dak.
Hemelwaterafvoer: inpandige kunststoffen hemelwaterafvoer Ø70mm.
Toegang: Hörmann sectionaaldeur type LPU 40, kleur wit, met handbediening (motor met afstandbediening optioneel); 1 jaar garantie op de
sectionaaldeur.
Doorrijmaten: type B.3.5: breedte 2,42m en hoogte 3m, type C: breedte
2,42m en hoogte 2,5 m, type E: breedte 2,42m en hoogte 3m.
Elektrische installatie: unit voorzien van een 16A aansluiting en de kWh
tussenmeter in de technische ruimte; 4 x wandcontactdoos, combi schakelaar en TL verlichting. Optioneel kan een extra groep of krachtgroep
worden aangebracht in de box.
Alarminstallatie: unit voorzien van een zwaar magneetcontact aan de sectionaaldeur, bewegingsmelder, hittemelder, sirene en een flitser aan de
buitenzijde. De alarminstallatie wordt bij aankomst op het park uitgeschakeld via de keytag bediening van de schuifpoort en bij het verlaten van het
park weer ingeschakeld.
VOORZIENINGEN/TERREIN
Gemeenschappelijke unit met sanitaire- en technische ruimte, ruimten
toegankelijk middels metalen deurkozijnen, kleur wit; onder de gemeenschappelijke unit is een kruipruimte aanwezig, toegankelijk via het
kruipluik in de technische ruimte: sanitaire ruimte voorzien van een vrijhangend toilet, 1 wastafelcombinatie, 1 uitstort- gootsteen, elektrische
verwarming voorzien van een thermostaat (vorstbeveiliging) en een
schrobput in de vloer, wanden en vloer afgewerkt met tegelwerk; ventilatie middels natuurlijke ventilatievoorziening.
In de technische ruimte is een hoofdaansluiting en een onderverdeelkast
ondergebracht voorzien van de individuele kWh tussenmeters voor de
units, een hoofdcentrale van de beveiliging voor de alarminstallaties van
de units met doormelding via data aansluiting inclusief camerabeveiliging,
toegangscontrole en een hoogspanningscentrale voor de schokstroombeveiliging. De technische ruimte is toegankelijk voor de beheerder; op de
toegang is een alarminstallatie aangebracht. Daarnaast is de technische
ruimte voorzien van een rookmelder.
Bestrating: betonnen klinkers, kleur antraciet; afwatering middels
straatkolken.
Verlichting: het terrein wordt verlicht middels armaturen geschakeld op
schemerschakelaar.
Brandpreventie: units voorzien van hittemelders, aangesloten op een
meldkamer; op het terrein zijn vorstvrije sproeischuimblussers aanwezig
e.e.a. conform de eisen van de Brandweer.
Beveiliging: elke unit is voorzien van een alarminstallatie tegen inbraak en
brand met doormelding naar een meldkamer en opvolging van de bewakingsdienst. Op verschillende punten zijn camera’s aan de units aangebracht met een gehele dekking van het terrein; beweging wordt 24 uur per
dag, 7 dagen per week opgenomen en de beelden worden opgeslagen op
de harddisk recorder in de technische ruimte. De beelden kunnen bij een
melding door de bewakingsdienst worden geraadpleegd, waarop de
Politie kan worden ingeschakeld.
Toegang: stalen industriële schuifpoort, 4,5m vrije doorgang en 2,5m
hoog, te bedienen via verkeerszuilen aan weerszijden van de poorten
voorzien van vandaalbestendige key tag lezers; Tevens is deze poort te
bedienen via uw mobiele telefoon. Door het bellen van het nummer van
de poort wordt deze automatisch open gestuurd. Hiervoor dient uw telefoonnummer opgenomen te zijn in de centrale. De toegangscontrole stelt
de schuifpoort buiten werking indien onbevoegden het terrein willen
betreden; de schuifpoort is aan de bovenzijde voorzien van Electric Fence
en is beveiligd tegen sabotage en het over klimmen.
Brievenbussen: op de units zal een huisnummerbesluit worden aangevraagd, opdat men zich daar kan vestigen. In de erfafscheiding zullen
vochtbestendige brievenbussen worden aangebracht voorzien van een
frontplaat (RVS look) met de huisnummers gegraveerd in de brievenbuskleppen; de units zullen overeenkomstig worden voorzien van
huisnummerbordjes.
Reclame: De opdrachtgever zal reclame uitingen aanbrengen op de gevel
van het gebouw.
Zonnepanelen: GaragePark Purmerend zal worden voorzien van zonnepanelen, waarbij GaragePark zal trachten het energieverbruik op het park tot
een minimum te beperken. De daken van de units zijn uitermate geschikt
voor het plaatsen van zonnepanelen. De panelen worden geïnstalleerd
door een erkend bedrijf en het onderhoud hiervan zal vallen onder de verantwoording van de V.v.E.
De totale opbrengst van de zonnepanelen zal naar rato van het breukdeel
worden verdeeld en verrekend op de eindafrekening elektra. Als eerst zal
de opbrengst worden verrekend van de algemene voorzieningen, waarna
het overige gedeelte wordt verrekend naar de gebruikers.
N.B. aan de bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden
ontleend; e.e.a. onder voorbehoud van wijzigingen.
HUISHOUDELIJK REGLEMENT
Vereniging van Eigenaren Garagepark
Algemeen
Artikel 1
a.U bent mede-eigenaar en/of gebruiker van het appartementencomplex
gelegen aan het perceel IJsendijkstraat 409 te Purmerend en als medeeigenaar lid van de Vereniging van Eigenaren Garagepark Purmerend.
Dit brengt met zich mee, dat u niet alleen verantwoordelijk bent voor
uw eigen appartementsrecht, maar dat u ook medeverantwoordelijk
bent voor het in goede en representatieve staat houden van het gehele
complex.
b.De eigenaren zijn verplicht het plaatsen van steigerwerk ten behoeve
van reiniging en/of onderhoud van de gevels, daken en deuren toe te
staan.
c.De beheerder is gerechtigd opgegeven meterstanden van nutsbedrijven te controleren. Aan deze controle dient de eigenaar en/of
gebruiker zijn medewerking te verlenen.
d.Iedere eigenaar en/of gebruiker wordt geacht het complex te gebruiken
als een goed huisvader.
BESTEMMING APPARTEMENTEN
Artikel 2
De eigenaar en/of gebruiker is ermee bekend dat GaragePark Purmerend
gebouwd wordt op het bedrijventerrein “De Koog” en dat de gemeente
Purmerend eisen kan stellen aan het gebruik van de opslag-/
bedrijfsruimte.
De eigenaar en/of gebruiker dient zichzelf, voor eigen rekening en risico,
te informeren of het beoogd gebruik van de ruimte is toegestaan door de
gemeente Purmerend.
De eigenaar en/of gebruiker dient zelf zorg te dragen voor het aanvragen
van de benodigde vergunningen voor het vestigen van zijn bedrijf op het
complex.
GEMEENSCHAPPELIJKE GEDEELTEN EN ZAKEN
Artikel 3
a.De eigenaar en/of gebruiker heeft het genot van de gemeenschappelijke gedeelten. Hij mag geen inbreuk maken op het recht van medegebruik van anderen. De eigenaar en/of gebruiker is verplicht zich te onthouden van luidruchtigheid, het onnodig verblijf in de
gemeenschappelijke gedeelten en het daarin plaatsen van fietsen,
bromfietsen of andere voorwerpen. Zulks is eveneens van toepassing
op de bezoekers van de eigenaren en/of gebruikers. Deze laatsten zijn
dan ook verantwoordelijk bij overtreding.
b.Voor de algemene ruimten geldt een parkeerverbod voor auto’s, caravans of andere voertuigen. Hier mogen bestuurders alleen laden en
lossen. In alle andere gevallen dient de bestuurder het voertuig buiten
het terrein te parkeren.
c.Voor de afvoer van afval, dient de eigenaar en/of gebruiker zelf zorg te
dragen.
d.De gemeenschappelijke ruimten mogen niet worden gebruikt voor
opslag.
e.Huisdieren mogen aan andere bewoners geen hinder of overlast berokkenen. Mocht verontreiniging in de gemeenschappelijke gedeelten
plaatsvinden, is de betrokken eigenaar van het huisdier verplicht de
sporen hiervan onmiddellijk op te ruimen. Huisdieren dienen te allen
tijde aangelijnd te zijn.
f.Auto’s mogen niet gewassen worden op het terrein. g.Watergebruik voor bedrijfsmatige doeleinden is niet toegestaan. h.Er mag niet “gesleuteld” worden buiten het bedrijfsgebouw. i.De maximale belasting van het straatwerk is 5 ton. j.Storingen aan de toegangspoort, sectionaaldeuren of andere zaken
dienen te worden doorgegeven aan de beheerder. k.De toegangspoort is voorzien van een toegangscontrolesysteem; bij
overtreding van het huishoudelijk reglement kan u de toegang tot het
terrein worden geweigerd. l.Op het terrein worden video-opnamen gemaakt door het camerabewakingssysteem. De V.v.E. kan en mag deze informatie gebruiken in geval
van calamiteiten, maar ook bij overtredingen tegen het huurcontract
en/of het huishoudelijk reglement. Aan onderzoeken door justitiële
autoriteiten -of andere daartoe bevoegde instanties- zal de V.v.E. altijd
medewerking verlenen.
m.Bij vals alarm dient de veroorzaker dit z.s.m. te melden bij de meldkamer; eventuele kosten voor opvolging van het vals alarm zullen aan
de veroorzaker worden doorberekend. Eigenaar en/of gebruiker is zelf
verantwoordelijk voor het doorgeven van wijzigingen van contactgegevens aan de meldkamer.
n.Het complex heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering, waarvan
het aandeel in de premie in de servicekosten is verwerkt.
Artikel 4
a.Eigenaars en/of gebruikers van het complex mogen zonder schriftelijke
toestemming van het bestuur geen veranderingen aanbrengen waardoor de aard van het complex wordt aangetast. Aan het dak, de beplating en de beveiligingssystemen (zowel intern als extern) van het
complex en al wat tot het complex behoort mogen zonder schriftelijke
toestemming van het bestuur en/of de vergadering geen wijzigingen of
veranderingen worden aangebracht. Zonder uitdrukkelijke schriftelijke
toestemming van het bestuur, de constructeur en de architect is het
niet toegestaan veranderingen of aanpassingen aan te brengen van
constructieve aard, welke een verandering van de vloerbelasting tot
gevolg kan hebben. De maximale vloerbelasting bedraagt 350kg per m2.
b.In verband met de gesloten bodem van de bedrijfsgebouwen is het niet
toegestaan de bodem te doorboren.
c.Het is niet toegestaan het terrein en/of de bedrijfsgebouwen zodanig te
gebruiken dat door dit gebruik bodem- en/of andere milieuverontreini-
ging kan optreden, schade aan het gebouw kan ontstaan of het aanzien
van het gebouw kan worden geschaad.
d.Het is toegestaan om boorwerkzaamheden uit te voeren mits daarbij
schriftelijke toestemming is verkregen van de eigenaar van de opslag- /
bedrijfsruimte.
Hierbij dient rekening gehouden te worden met het volgende om garantie
op uw unit te behouden:
-Er mogen alleen boorwerkzaamheden uitgevoerd worden aan het privé
gedeelte van de unit.
-Er mag niet dieper dan 4 cm geboord worden in wanden, plafond en of
vloer. Boort u dieper dan kan het gevolg zijn dat er schade ontstaat aan
de buitenzijde van de unit. De herstelwerkzaamheden hiervan zullen in
opdracht van de V.v.E. uitgevoerd worden door een erkend beton reparatie bedrijf. Alle gevolgkosten zijn voor rekening van de betreffende
gebruiker welke de schade heeft veroorzaakt.
-Tevens dient u er rekening mee te houden dat er in de betonnen
wanden elektra leidingen zijn ingestort. Indien u 1 van deze leidingen
doorboort kan het voorkomen dat u geen alarm en/of elektra meer
heeft. Hiervoor zal een erkend bedrijf ingeschakeld worden in opdracht
van de V.v.E. Alle gevolgkosten zijn voor rekening van de betreffende
gebruiker welke de schade heeft veroorzaakt.
BESCHERMING GEBRUIKERSGENOT
Artikel 5
a.Het is verboden: muziek te maken, waaronder wordt verstaan het doen
spelen van een radio, een televisietoestel e.d. op zodanige wijze dat dit
hinderlijk is voor de medegebruikers. b.Het is verboden: tussen 23.00 uur ’s avonds en 07.00 uur ’s morgens,
alsmede op zon- en erkende christelijke feestdagen, werkzaamheden
zoals boren, kloppen e.d. te verrichten aan de bouwconstructie, die
hoorbaar zijn voor de andere eigenaren en/of gebruikers.
c.Het aanbrengen van naamborden, reclameaanduidingen, stickers, uithangborden, vlaggen en andere uitstekende voorwerpen is niet toegestaan. Het aanbrengen van zonweringen, antennes en schotelantennes
is niet toegestaan.
Artikel 6
a.De eigenaars en/of gebruikers dienen zich te onthouden van criminele
activiteiten. Het is nadrukkelijk verboden goederen, waren of (synthetische) stoffen te vervaardigen, bereiden, bewerken, verwerken, verkopen, verstrekken, te kweken, te telen of te gebruiken of aanwezig te
hebben, als bedoeld in de Opiumwet art. 1 lijst I en II.
b.Het is verboden - anders dan voor huishoudelijk gebruik - voorradig te
hebben: licht ontvlambare of ontplofbare stoffen en materialen die
gevaar kunnen opleveren voor de veiligheid en gezondheid van de eigenaars/gebruikers en voor de veiligheid van het complex en de eigendommen die zich erin bevinden.
VERHUREN VAN BEDRIJFSGEBOUWEN
Artikel 7
a.Een huurder mag een bedrijfsgebouw eerst in gebruik nemen na ondertekening van een in duplo opgemaakte gedagtekende verklaring, dat hij
het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement, voor zover de
bepalingen op hem betrekking hebben, zal naleven.
b.Iedere eigenaar is hoofdelijk aansprakelijk voor schade, welke wordt
toegebracht door een huurder en/of gebruiker van zijn bedrijfsgebouw.
BEHEER EN ADMINISTRATIE
Artikel 8
Het administratieve, financieel en technische beheer van de vereniging
van eigenaars zal namens de vergadering worden verzorgd door de V.v.E.beheerder. De V.v.E.-beheerder is gemachtigd namens de vereniging betalingen te doen.
Artikel 9
a.Indien een lid de servicekosten niet tijdig voldoet, is hij zonder dat enige
ingebrekestelling is vereist in verzuim en is hij over dat bedrag, van de
datum van opeisbaarheid af, een rente verschuldigd, berekend op basis
van de wettelijke rente als bedoeld in art. 6:119 van het Burgerlijk
Wetboek, met een minimum van € 100,- of zoveel meer als de vergadering mocht vaststellen. Het bestuur is bevoegd dit bedrag te matigen.
Artikel 10
Bij verkoop van het appartementsrecht dient de beheerder van de V.v.E.
tijdig op de hoogte te worden gesteld, in verband met de verrekening van
de servicekosten. Adreswijzigingen dienen eveneens direct aan de
beheerder te worden doorgegeven.
SLOTBEPALING Artikel 11
a.Bij overtreding van een der bepalingen van de wet, van de splitsingsakte, het splitsingsreglement of van het huishoudelijk reglement, hetzij
door een eigenaar, hetzij door een gebruiker, kunnen artikel 39 en 41
van het splitsingsreglement worden toegepast. Voor alle gevallen
waarin het huishoudelijk reglement of het splitsingsreglement niet
voorziet, beslist de vergadering van eigenaren.
b.Bij overtreding van een der bepalingen van de wet, van de splitsingsakte, het splitsingsreglement of van het huishoudelijk reglement zullen
eventuele kosten voortvloeiend uit deze overtreding geheel en uitsluitend hoofdelijk worden verhaald op de veroorzaker en/of de eigenaar
van het bij de overtreding betrokken appartementsrecht.
Druk- en zetfouten onder voorbehoud.
GaragePark PURMEREND
Van IJsendijkstraat 409
1442 LB Purmerend
Tel. 0299 - 700 219
www.garagepark.nl

Download Report