bekijk de brochure

Het mooiste vooruitzicht
De eerste appartementen aan de haven
Sint-Annaland - Tholen
SUZANNAL
WONEN IN ZUIVER ZEELAND
ND
SUZANNAL
ND
Het heerlijk wonen gaat
nu echt beginnen
‘Hallo, ik ben Suzanna, uw gastvrouw in Sint-Annaland en ik heb
geweldig nieuws voor u: de verkoop van de eerste appartementen aan
de haven van Sint-Annaland is gestart. Glorieuze woningen met een
maximaal uitzicht over de haven, de Oosterschelde, de fraaie polder of
over het pittoreske dorp. Echt het neusje van de zalm.’
SUZANNAL
ND
Appartementengebouw Panorama
•Appartementen v.a. 65m2 tot 195m2, grandappartementen, groot en ruim van opzet
•Veel licht, geweldig uitzicht, heerlijke bezonning
•Plattegrond vrij indeelbaar
•Met 1 of meerdere balkons
•Appartementen koppelbaar
•Luxe afgewerkte appartementen
• Complete keuken + sanitair
•Gevels: eigentijds in een lichte grijstint met een donker
stenen plint
•Inpandige parkeergarage / eigen parkeerplaats op
maaiveld
•Parkeren voor bezoeker op eigen terrein
•Ideaal wonen voor singles, stellen en gevorderden
•Het strand, het dorp, de winkels, alles op loopafstand
De mooiste appartementen
van Zuiver Zeeland
2
3
SUZANNAL
ND
SUZANNAL
ND
Happy aan de haven
‘Bewoners aan de haven gaan natuurlijk genieten van een groots panorama. Het prachtige
uitzicht over de haven, Krabbenkreek, de verre horizon en over alle gezelligheid en
activiteiten rond het water. Het is een rustige, maar soms ook levendige omgeving.
Er zijn regelmatig concerten, markten, evenementen en in de toekomst wordt het
wonen er nóg leuker. Voor de echte stille rust is er het grote, groene achterland. Met de
landerijen, de akkers, de koeien en de uitgestrekte verten. Heerlijk Tholen ademt nog het
echte Zuivere Zeeland uit.
Heerlijk genieten van Zuiver Zeeland...
Nieuw met historie
‘Sint-Annaland is een dorp van 1000 jaar oud. In het
pittoreske dorp gaat nu Suzannaland verrijzen en dat in
volledige harmonie. Rust, ruimte en stilte gaan hier hand
in hand met de gezelligheid van de nieuwe tijden aan de
haven en in het poldergebied. Daarom is er ook gekozen
voor een bijzondere architectuur. Moderne appartementen
op het havenplateau worden nu gecombineerd met
historische architectuur in de polder. Zo ontstaat een
nieuwe, charmante manier van wonen in Suzannaland met
ongekend veel sfeer.
4
5
SUZANNAL
ND
SUZANNAL
ND
Schakels tussen het water en het land
door Dennis Voskuil, architect
Inspiratie: water, zee en een strandhuis
‘Suzannaland is natuurlijk een fantastisch woonproject waar wij met veel enthousiasme
aan meewerken. In de basis hebben wij ons bij het ontwerpen van de drie
appartementengebouwen laten inspireren door een bekend, fraai houten strandhuisje.
Het staat op poten, waardoor het bij hoog water droog blijft. Rondom heeft het een
balkon, waardoor er naar alle richtingen vrij zicht is op de omgeving. Die basisvorm
en dat gevoel van vrijheid hebben we vertaald in de architectuur van de 3 apparte
mentengebouwen. De kracht van het geheel zit hem vooral in de eenvoud van de
vorm en de lijnen.’
Architectuur, eenvoud en kracht
‘Een lichte en frisse architectuur die refereert aan de nautische sfeer van de haven en
zeiljachten, dat zagen we voor ogen. Op de begane grond, bij ‘de plint’ van het gebouw,
gebruiken we een ietwat robuuste donkere baksteen die vooral aansluit bij de kleur en
materialisering van het havenplateau. Daarboven wordt een rustige, licht gekleurde,
genuanceerde steen gebruikt voor de beleving van rust en kwaliteit. De horizontale
betonnen gevelbanden geven de gevel een ritmiek en benadrukken de alzijdigheid van
het gebouw. Het dak wordt straks afgewerkt waardoor de contouren van de gebouwen
zich scherp aftekenen tegen de lucht. Hiermee wordt de impressie van kracht en
eenvoud extra onderstreept.’
Plattegrond, zicht
‘Alles oogt groots en ruim. De entreehal is royaal en heeft maximale daglichttoetreding.
Het trappenhuis is de spil van het gebouw. De vorm en afwerking van het trappenhuis
benadrukken de toegang en hoge kwaliteit. Op elke verdieping komen 4 woningen.
De woningen aan de zeezijde hebben riante balkons met een glazen schuifsysteem.
Zo kan met een simpele handeling een grote serre ontstaan met een weids uitzicht.
De woningen aan de landzijde hebben een ruim balkon op de zon en een groots uitzicht
over de polder.’
Twee kronen op de toren
‘Op de bovenste verdieping komen twee royale penthouses. Het penthouse aan de
zeezijde heeft een woonkamer over de volledige breedte met daarboven een entresol
met een spectaculair uitzicht over het water. Het penthouse aan de landzijde heeft
dezelfde open indeling en ook het immense uitzicht, maar dan over het fraaie Zeeuwse
land. Beide penthouses zijn echt van de buitencategorie. Het is geweldig om over de
kwaliteit van deze woningen na te denken.’
6 6
Het punt waar het land in water overgaat
‘Als architect laat je je graag inspireren door de omgeving, de
geschiedenis, de doelstellingen maar ook door de positie van
een gebouw. In het geval van Suzannaland is die natuurlijk uiterst opvallend.
De appartementengebouwen gaan een schakel vormen tussen het water en het land,
de weidsheid van de Oosterschelde en de kleinschaligheid van het dorp. De drie
torens worden in onze beleving een soort lantaarns die het havenplateau en achterland
markeren. In het Zeeuwse landschap is dat uniek. De woongebouwen vormen straks
een bijzondere overgang van zee naar land, van oude naar nieuwe tijden, en van wonen
en genieten in de hoogste kwaliteit. Een heel erg mooi vooruitzicht voor iedereen die dit
weet te waarderen. Ik wens u heel veel woonplezier.’
Hoogachtend,
Dennis Voskuil
7
SUZANNAL
SUZANNAL ND
ND
SUZANNAL
Genieten met een grote G
Dromen en wensen en uw budget
‘In Suzannaland is het ideaal wonen, leven en genieten voor alle
leeftijden. Mede door de aantrekkelijke ligging. Zo ligt het centrum van
Rotterdam op 3 kwartier rijden via de nieuwe A4.
Breda is ook maar 45 minuten weg en voor een dagje Antwerpen
zit u ook maar maximaal 50 minuten in de auto. Een dagje aan de
Noordzeekust is ook maar 30 minuten rijden. Maar u hoeft niet weg
want Suzannaland en de omgeving hebben u zo veel te bieden aan rust,
ruimte maar ook levendigheid. Vandaar: Komt u gezellig bij ons wonen?’
‘Als u geïnteresseerd bent in wonen in Suzannaland laat
het ons weten. Alles draait om persoonlijk contact en om
uw wensen en mogelijkheden. Wij helpen u graag op weg
naar het vinden van uw droomappartement.
EILAND THOLEN - ZEELAND
Mastgat
Zoe
ijk
d
os
v
na
teSint-Annaland
rwe
g
twa
An
N656
N288
g
we
le
cia
in
ov
Pr
4 Bent u enthousiast dan maken we aan het eind van
het gesprek een ‘overeenkomst van deelname’ op.
De eerste officiële stap naar wonen in Suzannaland is
daarmee gezet.
5 Dan volgt het tweede gesprek. We gaan dan aan de
slag met uw woonwensen en uw budget om een
schetsmatige indeling van de woonplattegrond te
maken.
6 Daarna is het de beurt aan de architect om op basis
van uw wensen en keuzes officieel alles uit te werken
samen met technische voorzieningen en u ontvangt
een prijsgarantie.
7 Het derde gesprek volgt waarin alles nog eens
minutieus wordt doorgenomen, vragen worden
beantwoord, extra wensen ingevuld en definitief
bepaald worden. De planning wordt duidelijk en de
definitieve koopovereenkomst komt op uw naam te
staan.
8 Tijdens de vierde afspraak gaat alles met handtekeningen geaccordeerd worden. De definitieve omschrijving,
de technische tekeningen en natuurlijk de koop- en aannemingsovereenkomst. Gefeliciteerd, en onthoud vooral dat u nog altijd uw wensen verder kunt verfijnen.’
Ro
tte
rda
m
45
mi
nu
ten
Het stappenplan ziet er als volgt uit:
1 U oriënteert zich en maakt een voorlopige keuze welk
appartement u het meest bevalt. Vervolgens vult u de
woonwensenlijst in.
2 We maken een afspraak. Daarvoor kunt u zich aanmelden
via de website, per mail [email protected] of u belt
met 040-237 60 70.
3 Tijdens de afspraak maken we nader kennis. Door de
woonwensenlijst en door het persoonlijk gesprek leren
we uw wensen en mogelijkheden goed kennen.
ND
n
inute
60 m
n
inute
50 m
Goes
t 80
Gen
8 8
Bergen op Zoom
30 minuten
ten
minu
n 50
erpe
n
5 minute
Antw
Brussel 8
min
uten
g
elbur
Midd
n
te
Breda 45 minu
9
SUZANNAL
ND
SUZANNAL
ND
De mooiste appartementen van Sint-Annaland
E
10
D
A1
A2
C
B
A1
A2
C
B
A1
A2
C
B
A1
A2
C
B
E
D
D
E
A2
C
B
A1
A2
C
B
A1
A2
C
B
A1
A2
C
B
A1
11
SUZANNAL
ND
Appartement A2
Type A1
Type A2
Specificaties A1
12
ND
Aan de getoonde beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
Appartement A1
SUZANNAL
• eigen indeling mogelijk
• eigen overdekte parkeerplaats
• riant balkon met fraai overhoeks uitzicht
• grote leefkeuken
• ruime woonkamer mogelijkheden
• 3 slaapkamers
• eigen berging op begane grond
• doorlopende omloop alleen op
1e woonlaag
Specificaties A2
• eigen indeling mogelijk
• eigen overdekte parkeerplaats
• riant balkon met fraai overhoeks uitzicht
• grote leefkeuken
• ruime woonkamer mogelijkheden
• 3 slaapkamers
• eigen berging op begane grond
• doorlopende omloop alleen op
1e woonlaag
13
SUZANNAL
ND
Appartement B
ND
Appartement C
Type C
Specificaties B
• eigen indeling mogelijk
• ideaal voor starters en singles
• ruime slaapkamer
• ruime badkamer
• balkon op het zuiden
• eigen parkeerplaats op het maaiveld
• zicht op de polder en de haven
• eigen berging op begane grond
• doorlopende omloop alleen op
1e woonlaag
Aan de getoonde beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
Type B
14
SUZANNAL
Specificaties C
• eigen indeling mogelijk
• ruim 3-kamer appartement
• ruime badkamer
• balkon op het zuiden
• eigen parkeerplaats op het
maaiveld
• zicht op de polder en de haven
• eigen berging op begane grond
• doorlopende omloop alleen op
1e woonlaag
15
Appartement D
Type D
ND
SUZANNAL
ND
Appartement E
Type E entresol
Type E
Aan de getoonde beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
SUZANNAL
Specificaties E
Specificaties D
• eigen indeling mogelijk
• ruime woonkamer
• groot terras op het zuiden
• 4 slaapkamers
• ruime halfopen keuken
• 2 badkamers
• ervaar de ruimte onder
het schuine dak
16
• eigen indeling mogelijk
• ruime woonkamer met uitzicht aan 3 zijden
• 2 ruime afsluitbare terrassen
• terras deel overdekt
• 4 slaapkamers
• 3 badkamers
• interne verdieping met vide boven woonkamer
en nog rianter uitzicht
• ervaar de ruimte onder
het schuine dak
17
SUZANNAL
ND
SUZANNAL
ND
Kozijnen en deuren
In de gemetselde buitengevels boven de plint worden aluminium
kozijnen toegepast. Voor de entreepui van het gebouw worden
houten/aluminium kozijnen toegepast.
Alle voordeurkozijnen van de appartementen en overige kozijnen
in de algemene ruimte worden uitgevoerd in hout. De bergingen
op de begane grond hebben eveneens een houten kozijn. In alle
houten kozijnen komen stompe deuren. De binnendeur kozijnen
van de privé gedeelten worden uitgevoerd als houten kozijnen
zonder bovenlicht met stompe deur. De buitendeuren, voordeur
en -ramen worden voorzien inbraakwerend hang- en sluitwerk.
Installaties
De appartementen worden uitgevoerd conform de huidige regels
t.a.v. energie zuinigheid. Zo wordt er HR++ beglazing toegepast
en is de gevel en dakschil optimaal geïsoleerd. Dit draagt bij aan
de energiezuinigheid en wooncomfort van het appartement.
De verwarming geschiedt via een CV-ketel met vloer- en of
radiatoren verwarming. De ventilatie gebeurt mechanisch in
combinatie met gevelroosters. De elektra-installatie wordt
uitgevoerd conform de normering uit de NEN1010.
In het appartement wordt de benodigde warm- en koudwater
aansluitingen aangebracht en aangesloten. Tevens wordt voorzien
in de bijbehorende riolering voor de afvoer van vuilwater.
De aanleg- en aansluitkosten van de nutsbedrijven (gas, water en
electra) zijn in de koopsom inbegrepen.
Sanitair
Het basis sanitair is van goede kwaliteit. In de toiletruimtes
komen vrij hangende toiletpotten en een fonteintje. In de (hoofd)
badkamer komt een wastafel, toilet en douche/bad. U kunt in het
sanitair uiteraard nog eigen keuzes maken.
Het uitzicht is ongekend
18
Fundering
De appartementen worden gefundeerd op gewapende
betonbalken die worden aangebracht op betonnen
funderingspalen.
De dragende en woningscheidende wanden worden uitgevoerd
in kalkzandsteen. De niet dragende binnenwanden worden
uitgevoerd in gasbeton. De tussenwanden in de bergingen worden
ook uitgevoerd in kalkzandsteen.
Gevels en wanden
De buitengevels worden uitgevoerd in schoon metselwerk in
een lichte kleur gevelsteen. Het voegwerk wordt eveneens in
een lichte kleur aangebracht. De plint wordt uitgevoerd in een
donkere gevelsteen met bijpassend voegwerk.
Vloeren
De vloer van de entreehal en bergingen worden uitgevoerd
in beton. Het parkeergedeelte wordt uitgevoerd in een open
bestrating met betonklinkers. De verdiepingsvloeren worden
uitgevoerd als gewapende betonnen bekistingsplaatvloer
(breedplaat). De balkons zijn eveneens in beton uitgevoerd.
Afwerking
De vloeren in de appartementen en algemene ruimten op de
verdieping worden voorzien van een cementdekvloer. In de
badkamer(s) en toiletruimten wordt een tegelvloer aangebracht.
De wanden in alle ruimten (m.u.v. de meterkast) worden
behangklaar opgeleverd. In het toilet wordt wandtegelwerk tot
1,2 m1 aangebracht en in de badkamer worden wandtegels tot
plafond /ca. 2.60m1 aangebracht. Boven het tegelwerk en tegen
plafond wordt spuitwerk aangebracht. De vloeren in de algemene
ruimten worden voorzien van vloertegels/hout. De bergingshal
wordt als gladde onafgewerkte betonvloer opgeleverd.
Keuken
In de woning is een keuken opstelling voorzien met de gangbare aansluitpunten. In de keuken wordt standaard opgenomen een koelkast,
kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, spoelbak met kraan.
Daken
De schuine daken worden uitgevoerd in geïsoleerde dakplaten.
De dakplaten worden voorzien van een kalzip daksysteem. De
platte daken worden voorzien van bitumineuze dakbedekking.
De dakrandprofielen uit te voeren in aluminium/zink.
De appartementen worden gebouwd onder Woningborg garantie.
19
SUZANNAL
ND
‘HET GAAT ER ZO MOOI UITZIEN!’
Suzannaland wordt een fantastisch woongebied met huizen en
appartementen waar iedereen volop kan gaan genieten van heerlijk
wonen en van alles wat Zuiver Zeeland te bieden heeft.
U kunt kiezen voor het wonen in het havengebied maar u kunt ook
kiezen voor de polder. Wilt u daar ook meer van weten, neem dan
contact met ons op via 040 237 60 70 of [email protected].
Aan de getoonde beelden kunnen geen rechten worden ontleend.
‘U kunt alles volgen
op mijn website,
groetjes’
WWW.SUZANNALAND.NL
woneninzuiverzeeland
@suzannaland

Download Report