2014 - Jebber

Technische specificaties appartementen Buenos Aires d.d. juni 2014
TECHNISCHE SPECIFICATIES
appartementen verdieping 1 tot en met 4
typen B1/B1a, B1-L, B2(s), B2a, B2-L, C1 en C2
typen E1/E1a en E2(s)
Onderdeel
Omschrijving
Oplevering
Het appartement is bezemschoon.
Vloer
Woningscheidende
wanden en
scheidingswanden
Materiaal
Betonnen breedplaatvloer.
Afwerking
Dekvloer.
Ter plaatse van sanitaire ruimten: tegels.
Woningscheidend: ongeïsoleerde betonwand.
Lichte scheidingswanden: cellenbeton, dikte 70 of 100 mm.
Materiaal
Afwerking
Plafond
Afwerking
Binnenwanden: behangklaar (er wordt geen behang aangebracht),
behoudens meterkast.
Badkamer: tegelwerk tot plafond.
Toiletruimte: tegelwerkt tot ca. 1,50 m, daarboven spuitwerk.
Keuken: tegelwerk op achterwand tussen werkblad en bovenkasten.
Spuitwerk, kleur wit, korrelstructuur, behoudens meterkast.
Kozijnen en deuren
Woningentreedeur
Kozijn en deur: uitgevoerd in aluminium (deels met glas).
Appartementen
Binnenkozijnen: plaatstalen verdiepingshoge nastelkozijnen, kleur
wit.
Binnendeuren: vlakke opdekdeuren, fabrieksmatig afgelakt in de
kleur wit.
In alle gevelkozijnen is voor vaste glasdelen, ramen en buitendeuren
isolerende beglazing HR ++ aangebracht. Daar waar de norm dat
vereist, is doorvalveilig glas toegepast. Daar waar de
geluidsrapporten het vereisen, is geluidwerend glas toegepast.
De draai-/(kiep)ramen/vouwschuifwand (harmonica) zijn naar
binnen- en buitendraaiend.
Dakramen (vast glas): warmtereflecterend isolerend dubbelglas.
Beglazing
Buitengevel
Appartementen 4e verd.
Deurbel, intercom
en huisnummer
Keuken
Apparatuur
Elektra
Elektrische installatie
Telecommunicatie
In het kozijn van de hoofdentree van het gebouw (begane grond) is
een bellentableau en deuropener, gecombineerd met spreekinstallatie
aanwezig. In het appartement is een intercom met drukknop
geplaatst voor bediening van het elektrische deurslot voor de
toegangsdeur van de hoofdentree. De videofoon is tweetonig
uitgevoerd. De bellentableaus zijn voorzien van een huisnummer en
naambordhouders. Gecombineerd met het bellentableau zijn
doorwerpbrievenbuskasten gemonteerd.
Naast woningentreedeur: deurbel.
Op woningentreedeur: huisnummer.
Merk Eigen Huis, onderkasten, bovenkasten en rvs-werkblad
(wafelmotief) met spoelbak en eengreepsmengkraan.
Motorloze wasemkap, merk Pelgrim.
Let op: Er is een bedraad aansluitpunt perilex (2 x 220V 16A)
aanwezig ten behoeve van een elektrische kookplaat, er is
geen gas aanwezig.
De elektrische installatie is aangelegd vanuit de meterruimte,
verdeeld over een aantal groep naar de diverse aansluitpunten.
Posities/maatvoering op tekening zijn indicatief en kan in werkelijke
situatie afwijken van de tekening. Ten behoeve van de wasmachine
en wasdroger is een aparte groep beschikbaar.
Ter voorbereiding op de aansluiting op het telefoonnet, centrale
antenne-inrichting (CAI) en glasvezelnetwerk zijn voorzieningen
getroffen in de meterkast (door KPN, Ziggo en LomboXnet). Vanuit
de meterkast zijn bedrade leidingen naar de op tekeningen
aangegeven locaties aangebracht (CAI is niet afgemonteerd) .
Pagina 1 van 3
Technische specificaties appartementen Buenos Aires d.d. juni 2014
Onderdeel
Omschrijving
Telecommunicatie
(vervolg)
Brandbeveiliging
Rookmelder
Mechanische
ventilatie
Collectieve
c.v.-installatie
Sanitair
(badkamer/toilet)
Riolering en
hemelwaterafvoer
Water
Nutsvoorzieningen
Gas
Warmte
Elektra
Water
Telefonie/CAI/e-net
Appartement overig
Sleutelsysteem
Schilderijlijst
Vloerplinten
Meterkast
Positie/maatvoering op tekening is indicatief en kan in de werkelijke
situatie afwijken van de tekening.
Je bent als huurder is zelf verantwoordelijk om voor eigen rekening
abonnementen voor bovengenoemde voorzieningen af te sluiten.
De rookmelder in het appartement is aangesloten op het lichtnet en
is voorzien van een accu met automatische laadinrichting.
De woonkamer, keuken, slaapkamer, sanitaire ruimten en bergruimte
zijn voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem (mechanische
toe- en afvoer d.m.v. een ventilatie-unit met warmteterugwinning.
Af- en toevoer gebeurt via afzuigventielen in de plafonds van de
diverse ruimten. Bediening door afstandsbediening ?
De appartementen worden verwarmd door een collectieve c.v.installatie (bevindt zich op de begane grond). De appartementen zijn
voorzien van een meter t.b.v. de individuele doorbelasting van de
kosten. De plaatstalen radiatoren zijn voorzien van thermostatische
kranen, per ruimte individueel te regelen. Posities/maatvoering op
tekening zijn indicatief en kan in werkelijke situatie afwijken van de
tekening.
Merken Sphinx, Grohe en Hansgrohe:
Toiletruimte:
staande closetcombinatie;
fonteincombinatie;
closetrolhouder.
Badruimte:
wastafel met eengreepsmengkraan en spiegel;
betegelde douchehoek met thermostatische mengkraan,
afvoerput, anti-slip.
wandarmatuur (boven spiegel) en plafondarmatuur.
Er is een gescheiden rioleringsysteem toegepast. Het vuilwater wordt
via het gemeentelijk hoofdriool naar de zuiveringscentrale afgevoerd.
Op de platte en schuine daken zijn hemelwaterafvoeren aangebracht.
De waterleiding is aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast
naar de diverse aansluitpunten in keuken (warm en koud), sanitaire
ruimten (warm en koud) en het watertappunt voor de wasmachine
(koud). Het watertappunt voor de wasmachine bevindt zich in de
bergruimte in het appartement.
Er is geen gasaansluiting in de appartementen aanwezig.
De kosten van warmte worden via de Vereniging van Eigenaars aan
huurder in rekening gebracht.
De kosten van het elektraverbruik worden rechtstreeks door Eneco
aan de huurder in rekening gebracht.
De kosten van het waterverbruik wordt rechtstreeks door Vitens aan
de huurder in rekening gebracht. De watermeter bevindt zich in de
meterkast in het appartement.
Zie telecommunicatie.
Sleutels t.b.v.:
- woningentreedeur en individuele berging;
- postkast.
Cilinders en sleutels zijn voorzien van een certificaat.
Geprogrammeerde toegangspas:
- t.b.v. toegang tot het gebouw (hoofdentree en gemeenschappelijke
fietsenberging).
T.b.v. het ophangen van wandversiering als posters, foto’s,
schilderijen e.d. zijn houten schilderijlijsten (kleur wit) aangebracht
ter plaatse van de aansluiting van de wand met het plafond.
Houten plinten (met uitzondering van sanitaire ruimten), kleur wit,
waarop plaatselijk stootdoppen zijn aangebracht.
In de meterkasten in het appartement bevindt zich de individuele
groepenkast met een groepenverklaring (kaart).
Pagina 2 van 3
Technische specificaties appartementen Buenos Aires d.d. juni 2014
Onderdeel
Gemeenschappelijke
hoofdentree
Omschrijving
Bellentableau met
Liften
Binnenhof 1e verd.
Voorzieningen
Dakterras 5e verd.
Voorzieningen
Overig
Trappen, galerijen
Gemeenschappelijke
fietsenstalling
Bergingenblok 1 en 2e
verdieping
Huisvuil
In het kozijn van de hoofdentree van het gebouw (begane grond) is
een bellentableau en deuropener, gecombineerd met spreekinstallatie
aanwezig.
Twee personenliften (geschikt voor brancard), met stops van -2 tot
en met de 5e verdieping, met spiegel, verlichting en spreek/luisterknop (aangesloten op telefoonlijn) t.b.v. calamiteiten.
Inrichting met groenvoorziening, verlichting, zitmeubilair conform
ontwerp Bart Hoes.
Inrichting met groenvoorziening, verlichting, zitmeubilair conform
ontwerp Bart Hoes. Het terras is afgezet met glasschermen en spijlen
hekwerken.
Het gebouw is voorzien van diverse (vlucht)trappen. De
galerijconstructies zijn afgewerkt met kunststofdelen voorzien van
antislipprofilering.
Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke,
afsluitbare fietsenberging. Jebber beschikt over 84 plaatsen, vrij te
parkeren (1,5 per appartement).
In bergingenblok 1a, 1b op de 1e verdieping en 2a en 2b op de 2e
verdieping bevinden zich de individuele bergingen (1 berging per
appartement), voorzien van huisnummer.
Aan de kant van het Westplein bevinden zich containers t.b.v. de
afvoer van huishoudelijk afval (met pasjessysteem)
NB: een loft (woningtypen B1-L en B2-L(s) is een appartement dat uit één ruimte bestaat (behoudens
badkamer, toilet en berging). Visueel kan de ruimte naar eigen inzicht worden ingedeeld (bijv. een
kastenwand om een meer afgezonderde slaapruimte te creëren) maar de regelgeving staat vaste wanden
en deuren niet toe.
NB: het is niet toegestaan te boren, schroeven en spijkeren in vloeren, wanden, plafonds, kolommen
(i.v.m. aanwezig leidingwerk), kozijnen, deuren en tegelwerk!
Raadpleeg het huishoudelijk reglement voor meer gebruiksregels!
Pagina 3 van 3

Download Report