casco-lofts prijzenoverzicht Houthaven kavel 2 Casco-lofts Houthaven kavel 2 o-lofts 24,0 m casco-lofts 18,0 m VEN KAVEL 1 HOUTHAVEN KAVEL 2 collectief dakterras 3.10 2 1.3 48,0 m2 1.11 99,0 m2 4.10 H.3 3.8 48,0 m2 H.11 21,0 m2 3.5b 3.4b 4.4b 4.9 29,0 m Haparandaweg 4.5a 2 erras 4,0 m 4.3 H.11 uthavenkade 3.6 4.6 4.7 4.5b 3.1 4.1a 4.8 4.4a 3.4a 4.2 48,0 m2 privé daktuin 3.2 indeling daktuinen 3.9 4.3 48,0 m2 4.7 4.12 22,0 m2 4.2 48,0 m2 3.2 48,0 m2 4.11 3.3 48,0 m2 3.11 67,0 m2 88,0 m2 3.5a 3.3 39,0 m2 privé dakterras 22,0 m2 privé dakterras 22,0 m2 privé dakterras 22,0 m2 privé daktuin 4.12 4.11 3.12 88,0 m2 privé daktuin 3.11 41,0 m Blok 0 - kavel 2 24,0 x 41,0 m (984 m2) Houthavenkade verkocht beschikbaar Houthavens Kavel Kavel 2 2 Houthavens Prijsoverzicht Cascolofts | HOUTHAVEN KAVEL 2 CPO de Hoofden | Cascolofts Houthaven kavel 2 print print datum: datum: Prijsoverzicht Prijsoverzicht nummer nummer niveau niveau type type oppv. oppv. min. min. m2 m2 verkocht 1 verkocht In optie BG BG 1ste 1ste 3,11 3,11 3,12 3,12 Kadewoning Kadewoning verkocht In optie verkocht In optie BG BG BG BG 4,11 4,11 4,12 4,12 Kadewoning Kadewoning verkocht In optie verkocht 6 verkocht 7 BG/1ste BG/1ste 1ste 1ste 4,3 4,3 4,2 4,2 3,2 3,2 Tuinloft Tuinloft Tuinloft Tuinloft Kadewoning Kadewoning Kadewoning Kadewoning Tuinloft Tuinloft verkocht In optie verkocht 9 1ste 1ste BG/1ste BG/1ste 2 2 3,3 3,3 4,5a 4,5a verkocht 10 verkocht In optie 2 2 2 2 4,5b 4,5b 4,4a 4,4a Micro-loft Micro-loft 12 verkocht In optie verkocht 14 2 2 4,4b 3,4a Micro-loft 2 2 3,4b 3,5a Micro-loft 2 3 3,5b 4,7 3 3 3 4,6 3,6 3,7 Hoogbouw verkocht 19 verkocht In optie In optie verkocht In optie verkocht 4 4 4,9 4,8 In optie verkocht In optie verkocht 4 4 3,8 3,9 Hoogbouw In optie verkocht In optie verkocht 5 5 5 4,10 3,10 3,10 Penthouse verkocht 15 verkocht 16 verkocht In optie verkocht In optie Tuinloft Tuinloft Micro-loft Micro-loft Micro-loft Micro-loft Micro-loft Micro-loft Micro-loft Hoogbouw 17-12-14 18-11-13 oppv. oppv. max.* max.* m2 m2 inclusief* inclusief* ruimte ruimte in in kern kern v.o.n. v.o.n. prijs prijs loft** loft** incl. BTW incl. BTW (21%) (21%) t.b.v. t.b.v. badkamer badkamer m2 m2 o.b.v. o.b.v. 50 50 jaar jaar o.b.v. o.b.v. jaarlijks jaarlijks canon canon afgekochte afgekochte erfpacht erfpacht 2,34% 2,34% Erfpacht*** Erfpacht*** canon canon p.m. p.m. Afbouw Afbouw interieur interieur niet niet inbegrepen inbegrepen bruto bruto netto netto €400/m2 €400/m2 o.b.v. 2,34% 2,34% o.b.v. (o.b.v. 42% 42% aftrek) aftrek) (o.b.v. (o.b.v. Max Max oppv.) oppv.) (o.b.v. Kenmerken Kenmerken daktuin daktuin dakterras dakterras balkon balkon m2 m2 m2 m2 m2 m2 loggia loggia m2 m2 berging berging m2 m2 € € 468.052 460.000 € 460.000 468.196 € € € 276.464 268.412 € 273.202 281.398 € € € 191.588 191.588 € 186.798 186.798 € € € 4.483 4.483 € 4.371 4.371 € € € 217 217 € 211 211 € € € 62.400 62.400 € 59.200 59.200 € 88 88 89 89 74 74 163 163 148 148 € 505.000 513.682 € € 455.000 462.823 € € 289.411 298.093 € € 260.757 268.580 € € 215.589 215.589 € € 194.243 194.243 € € 5.045 5.045 € € 4.545 4.545 € € 244 244 € € 220 220 € € 65.200 65.200 € € 59.200 59.200 € 67 67 22 22 105 105 78 78 164 164 137 137 4 4 4 4 € 432.000 440.682 € € 373.000 380.450 € € 289.408 298.090 € € 248.329 255.779 € € 142.592 142.592 € € 124.671 124.671 € € 3.337 3.337 € € 2.917 2.917 € € 161 161 € € 141 141 € € 65.600 65.600 € € 54.800 54.800 € 48 48 48 48 5 5 5 5 78 78 105 105 40 40 137 137 161 161 72 72 4 4 4 4 4 4 € € 380.450 373.000 € 423.000 431.501 € € 202.000 206.430 € € € 255.779 248.329 € 283.379 291.880 € € 147.679 152.109 € € € 124.671 124.671 € 139.621 139.621 € € 54.321 54.321 € € € 2.917 2.917 € 3.267 3.267 € € 1.271 1.271 € € € 141 141 € 158 158 € € 61 61 € € € 54.800 54.800 € 64.400 64.400 € € 28.800 28.800 € 48 48 48 48 5 5 5 5 5 5 36 36 40 40 64 64 72 72 3 3 4 4 € 177.500 181.433 € € 202.000 206.430 € € 131.112 135.045 € € 147.679 152.109 € € 46.388 46.388 € € 54.321 54.321 € € 1.085 1.085 € € 1.271 1.271 € € 52 52 € € 61 61 € € 25.600 25.600 € € 28.800 28.800 € 6,5 6,5 36 40 64 72 3 4 € 46.388 € 54.321 € 1.085 € 1.271 € 52 € 61 € 25.600 € 28.800 6,5 36 39 64 71 3 4 € 46.388 € 53.245 € 1.085 € 1.246 € 52 € 60 € 25.600 € 28.400 6,5 35 78 63 137 137 3 4 € 46.388 € 117.093 € 1.085 € 2.740 € 25.200 € 54.800 € 117.093 € 117.093 € 2.740 € 2.740 € 52 € 132 € 132 4 4 Hoogbouw 76 137 134 Hoogbouw 78 78 137 137 4 4 78 76 137 134 4 4 157 155 155 157 155 155 Penthouse Penthouse ex. BTW BTW ex. Erfpacht*** Erfpacht*** canon canon p.j. p.j. 156 156 148 148 78 78 Hoogbouw Erfpacht*** Erfpacht*** 50 50 jaar jaar afkoop afkoop 82 82 74 74 Hoogbouw Hoogbouw Casco-prijs Casco-prijs loft** loft** incl. incl. BTW BTW (21%) (21%) 4 prijs€op aanvraag doorverkocht door aannemer 177.500 € 131.112 € 206.430 € 152.109 202.000 147.679 181.433 135.045 € 177.500 € 131.112 5 5 5 5 45 45 22 22 5 5 5 5 22 22 6,5 6,5 2,5 2,5 5 5 5 5 2,5 5 5 2,5 5 5 2,5 5 5 202.343 € 198.000 181.433 € 177.500 149.098 € 144.755 135.045 € 131.112 364.197 € 357.000 364.197 € 357.000 247.104 € 239.907 247.104 € 239.907 364.197 € 357.000 364.197 € 357.000 247.104 € 239.907 247.104 € 239.907 € 117.093 € 2.740 € 132 € 132 € 53.600 6,5 6,5 € 375.000 - € - 243.413 243.413 € 250.715 € 131.587 € 131.587 € 3.079 € 3.079 € 149 € 149 € 54.800 € 54.800 6,5 6,5 5 5 € 375.000 382.302 520.000 € 530.223 € 243.413 250.715 € 243.413 250.715 340.782 € 351.005 € 131.587 € 131.587 € 179.218 € 3.079 € 3.079 € 4.194 € 149 € 149 € 203 € 54.800 € 53.600 € 62.800 6,5 6,5 20,0 5 5 5 € 510.000 - € - 332.104 € € 177.896 177.896 € € 4.163 4.163 € € 201 201 € € 62.000 62.000 10,0 10,0 5 5 € 375.000 382.302 375.000 € 382.302 ** Woonoppervlakte Woonoppervlakte is is uitbreidbaar uitbreidbaar door door extra extra vloer vloer te te plaatsen plaatsen (wij (wij adviseren adviseren maximaal maximaal tot tot 170% 170% uit uit te te breiden, breiden, de de kadewoningen kadewoningen kunnen kunnen vanwege vanwege de de extra extra vrijehoogte vrijehoogte tot tot 200% 200% worden worden uitgebreid). uitgebreid). ** ** V.O.N.-prijzen V.O.N.-prijzen voor voor de de casco-lofts casco-lofts zijn zijn indicatief. indicatief. De De Hoofden Hoofden behoudt behoudt zich zich het het recht recht voor voor de de prijzen prijzen (na (na definitieve definitieve bepaling bepaling van van de de erfpacht) erfpacht) te te wijzigen. wijzigen. De De genoemde genoemde prijzen prijzen zijn zijn exclusief: exclusief: -- inrichting inrichting en en afwerking afwerking daktuin daktuin -- inrichting inrichting en en afwerking afwerking dakterras dakterras // collectief collectief dakterras dakterras -- balkon balkon (standaard (standaard 6,5 6,5 m2). m2). Verschillende Verschillende opties opties mogelijk, mogelijk, prijzen prijzen varierend varierend van van € € 7.000 7.000 -- € € 11.500,-. 11.500,-. Balkon Balkon dient dient verplicht verplicht afgenomen afgenomen te te worden worden (indien (indien van van toepassing). toepassing). -- berging berging van van 5 5 m2 m2 (€ (€ 5000,-). 5000,-). Berging Berging dient dient verplicht verplicht afgenomen afgenomen te te worden. worden. -- extra extra ruimte ruimte in in kern kern van van 4 4 m2 m2 (alleen (alleen bij bij tuintuin- en en hoogbouw hoogbouw lofts). lofts). Meerprijs Meerprijs van van € € 5.000,-. 5.000,-. -- parkeerplaats parkeerplaats (V.O.N.-prijs (V.O.N.-prijs € € 32.000,32.000,- incl. incl. BTW BTW erfpacht, erfpacht, ex. ex. afkoop afkoop restant restant erfpacht erfpacht € € 9.000,-). 9.000,-). (in (in het het gebouw gebouw dient dient 0,6 0,6 parkeerplaats parkeerplaats per per woning woning te te worden worden gerealiseerd, gerealiseerd, of of afgenomen afgenomen te te worden worden in in een een publieke publieke parkeergarage parkeergarage van van ± ±€ € 127,127,- // maand). maand). -- maandelijkse maandelijkse servicekosten servicekosten (n.t.b.). (n.t.b.). € 54.800 € 54.800 6,5 6,5 5 5 5 V.O.N.-prijzen V.O.N.-prijzen casco-loft casco-loft zijn zijn inclusief: inclusief: -- BTW BTW (21%) (21%) over over erfpacht, erfpacht, exclusief exclusief erfpacht erfpacht afkoop afkoop of of jaarlijks jaarlijks canon canon -- de de definitieve definitieve erfpachtverdeling erfpachtverdeling moet moet nog nog worden worden goedgekeurd goedgekeurd door door het het Ontwikkelingsbedrijf Ontwikkelingsbedrijf Gemeente Gemeente Amsterdam. Amsterdam. -- één één te te openen openen deel deel (schuifpui (schuifpui -- circa circa 2.3 2.3 xx 2,5 2,5 m) m) in in ZO-gevel ZO-gevel naar naar balkon/daktuin balkon/daktuin (indien (indien van van toepassing). toepassing). Nader Nader te te bepalen bepalen bij bij de de kopersopties. kopersopties. -- aansluiting aansluiting stadswarmte stadswarmte en en -koeling -koeling met met vloerverwarming vloerverwarming in in afwerkvloer afwerkvloer casco. casco. -- nutsvoorzieningen & aansluitkosten energie en vijf zonnepanelen nutsvoorzieningen & aansluitkosten energie en vijf zonnepanelen per per loft loft (1200 (1200 wattpiek/loft). wattpiek/loft). *** *** Canonpercentage Canonpercentage is is gebaseerd gebaseerd op op kwartaal kwartaal 2, 2, 2013. 2013. Het OGA stelt éénzijdig de erfpacht onder de woningen op een later moment definitief vast. Als uitgangspunt heeft de Hoofden dat V.O.N-prijs inclusief de afgekochte erfpacht gelijk blijft. Het OGA stelt éénzijdig de erfpacht onder de woningen op een later moment definitief vast. Als uitgangspunt heeft de Hoofden dat V.O.N-prijs inclusief de afgekochte erfpacht gelijk blijft. Stelt de gemeente een hogere of lagere erfpacht vast dan wordt de koopsom op basis van canonbetaling met datzelfde bedrag verlaagd of verhoogd. Stelt de gemeente een hogere of lagere erfpacht vast dan wordt de koopsom op basis van canonbetaling met datzelfde bedrag verlaagd of verhoogd. De totale verschuiving tussen erfpacht en koopsom is beperkt tot enkele honderden Euro's. Incidenteel is de verschuiving enkele duizenden Euro's" De totale verschuiving tussen erfpacht en koopsom is beperkt tot enkele honderden Euro's. Incidenteel is de verschuiving enkele duizenden Euro's" n.b. n.b. Lofts in de hoogbouw aan de Haparandaweg hebben een dove gevel; dit betekent dat wegens geluidsbelasting de gevel niet direct open kan. Tenzij hier een bestemming als keuken, verkeersruimte Lofts in de hoogbouw aan de Haparandaweg hebben een dove gevel; dit betekent dat wegens geluidsbelasting de gevel niet direct open kan. Tenzij hier een bestemming als keuken, verkeersruimte of badkamer, <11 m2 aan wordt gegeven. Voor meer informatie, neem contact op met De Hoofden. of badkamer, <11 m2 aan wordt gegeven. Voor meer informatie, neem contact op met De Hoofden. Disclaimer: Disclaimer: Alle getoonde prijzen zijn indicatief. Woningprijzen zijn voor het casco met installaties, exclusief financieringskosten, erfpacht(canon) en interieurafbouw. De Hoofden behoudt zich Alle getoonde prijzen zijn indicatief. Woningprijzen zijn voor het casco met installaties, exclusief financieringskosten, erfpacht(canon) en interieurafbouw. De Hoofden behoudt zich het recht voor om de configuratie, afmetingen, aantallen en prijzen van de verschillende lofts in fase 1 van het proces aan te passen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan dit overzicht. het recht voor om de configuratie, afmetingen, aantallen en prijzen van de verschillende lofts in fase 1 van het proces aan te passen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan dit overzicht. www.dehoofden.nl Page 1 1 Page
© Copyright 2025 ExpyDoc
