Le Carré des Arts Nieuwbouwproject by ABS BOuwteam 7 Provençaalse villa-appartementen met privétuinen, zwembad en poolhouse in het hart van de Luberon Situering & Beschrijving Gordes (France) - La Rouguière “Le Carré des Arts” is gelegen in het adembenemend landschap van de Luberon, hartje Provence, het zuiden van Frankrijk. In één van de mooiste dorpen van Frankrijk, Gordes, bouwde La Compagnie du Luberon een nieuw project van 7 villa-appartementen met privaat zwembad en pool house. Gordes is geregistreerd als één van “Les Plus Beaux Villages de France” en heeft een wereldreputatie als centrum voor artistieke en culturele happenings. Musea, marktjes, allerhande optredens en ontelbare sfeergelegenheden sieren de kronkelende straatjes, afgewisseld met een vergezicht tussen de gebouwen op de vlakte van het ‘Parc Régional du Luberon’. De lokale natuursteen wisselt met uitbundig groene accenten en wijnrode dakpannen. Bovenaan, in het kasteel uit 1525, huisde de op-art kunstenaar Victor Vasarely zijn atelier. Nu is er een museum met werken van de Vlaamse schilder Pol Mara, die ook in Gordes heeft gewoond. Het project ligt op slechts drie minuten wandelen van het centrum van Gordes, zuidgericht, en buiten de vakantiedrukte. De dorpjes Bonnieux, Lacoste, Beaumettes, Goult, Joucas, Lourmarin, Ménerbes enz. bevinden zich vlakbij. U kan vanuit België op 3 manieren naar Gordes reizen: Met het vliegtuig (luchthaven - Marseille op 75 km) Met de trein (TGV station – Avignon op 40 km) Met de wagen (A6 sortie Avignon Sud op 35 km) Concept Het project werd ontworpen door architect over een eigen tuin en/of privatieve terras- Rudy Flament en heeft het uitzicht van een sen, ruime leefruimte met zit-en eethoek, klein gehucht, volledig opgetrokken in de open keuken, berging, 2 tot 4 slaapkamers natuursteen van de streek. Bij de ingang en 1, 2 of 3 badkamers. Dit alles geïntegreerd van de site bevinden zich 18 parkeerplaat- in een gemeenschappelijke olijfgaard. Dit sen. Verder op het terrein, met een totale is een internationaal begeerde eigendom, oppervlakte van 3.323 m2, bevinden zich 7 onroerend goed van de hoogste graad. woongelegenheden met privaat zwembad en Ligging en architectuur zijn uniek, de inzet is poolhouse. Elke woongelegenheid beschikt authenticiteit. Plannen Inplanting Villa-appartement A (gelijkvloers) – 141 m2 Villa-appartement B (gelijkvloers) – 164 m2 VERKOCHT Villa-appartement C (gelijkvloers) – 150 m2 Villa-appartement D (gelijkvloers) – 159 m2 VERKOCHT Villa-appartement E (1ste verdieping) – 98 m2 VERKOCHT Villa-appartement F (1ste verdieping) – 93 m2 VERKOCHT Villa-appartement G (1ste verdieping) – 119 m2 VERKOCHT La Provence, dont on dit qu’elle est bénie des dieux ... MARIE-CATHERINE CHAUVAUD Lastenboek Le Carré des Arts De villa-appartementen zijn volledig afgewerkt (inclusief schilderwerken) en zijn bij oplevering “instapklaar”. Onze binnenhuisarchitecten selecteerden de mooiste materialen voor de keuken en badkamers, parketten, vloeren, open haarden, wandbekledingen, verlichting, trappen enz. Om u een beter idee te geven van de afwerkingsgraad nodigen we u graag uit voor een bezoek ter plaatse. We laten u daarbij kennismaken met de plaatselijke vastgoedmarkt en laten u genieten van de streek zodat u in alle rust uw beslissing kan nemen. Cijfers & prijzen Villa-appartement A (141 m 2) Totaalprijs: € 629.100 Villa-appartement C (150 m 2) Totaalprijs: € 754.882 Deze prijsopgave houdt geenszins een verplichting in voor de verkoper. Alle prijzen exclusief 19,6% btw. Alle oppervlaktes zijn indicatief Er was eens... Het is volkomen normaal dat u niet meer in sprookjes gelooft, en zo hoort het ook. Een aankoop van onroerend goed in het buitenland is een emotionele beslissing voorafgegaan door een grondig financieel onderzoek. Daarbij moet u ook rekening houden met de complexiteit die bezit in het buitenland met zich meebrengt. Voor beide elementen kunnen wij u uitvoerig advies aanbieden. De Compagnie du Luberon kan deze vakantiewoning, indien u dat wenst, voor u onderhouden, verzekeren, reinigen en zelfs de energierekeningen betalen... dat noemt “sleutelhouderschap ” en wordt het eerste jaar zelfs gratis aangeboden. Daarnaast kan de Compagnie du Luberon, indien u het wenst, uw villa-appartement verhuren en later instaan voor de wederverkoop met meerwaarde. De uitzonderlijke ligging van dit project in één van de mooiste dorpjes van Frankrijk heeft, sinds haar ontdekking door buitenlandse investeerders, gezorgd voor een gestage waardestijging die opvallend hoger ligt dan het gemiddelde. Uw centen omgezet in Provençaalse natuursteen is een betere investering dan uw centen op de bank, en u kan er nog van genieten ook! Zo werkte de Compagnie du Luberon voor u een open en heldere financieringsformule uit met een Franse bank, die mits een eigen inbreng van slechts 25 tot 30% u tien jaar laat genieten van uw eigendom terwijl u uw eigen inbreng ziet verdubbelen. Het is volkomen normaal dat u niet meer in sprookjes gelooft maar leg de feiten maar eens op tafel en oordeel zelf, na grondig onderzoek. We leggen u graag deze gegevens meer in detail uit. U zal tot het besluit komen dat dit klopt en dat een eigen permanent vakantieverblijf in de Provence haalbaarder is dan u denkt. aankoop villa-appartement A notariskosten + B.T.W. 19,60 % totale kost aankoop € 629.100 (btw 19,6% incl.) € 136.900 € 766.000 huurinkomsten /jaar - 18 verhuringen rendement op kapitaal/jaar meerwaardestijging per jaar € 36.000 4,7 % 5,3 % of winst van én 10 jaar gratis vakantie € 534.000 op 10 jaar Nuttige adressen Projectontwikkelaar ABS Bouwteam Schoonzichtstraat 33, 9051 Sint Denijs Westrem (Gent) T 09 242 85 65 Verkoop Pascal Blancquaert T 0495 52 44 05 [email protected] BOUW La Compagnie du Luberon Cours Elzear PIN - 84480 Bonnieux T 0033 490 75 96 98