Vrijblijvende Projectinformatie Gebouw Einstein Kabelweg 21 1014 BA Amsterdam Objectinformatie: Adres: Kabelweg 21 1014 BA Amsterdam Omschrijving: Het object is gelegen op een zeer aansprekende kantoorlocatie, te weten Teleport. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de kantoren van UWV, de Belastingdienst, SFB, KPN en Deloitte. Hier bevindt zich ook het NS-kruisstation Sloterdijk (8 min loopafstand) met onder meer een directe verbinding met Schiphol en het Centrum. Een uitvoerig netwerk van bus- en tramlijnen maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer compleet. Het gebouw ligt aan de afslag (S102) van de westelijke ringweg A10 zodat het gebouw ook met eigen vervoer zeer goed bereikbaar is. Door de ligging aan de snelweg wordt de naamsaanduiding op het gebouw door vele automobilisten gezien. In het gebouw is een bemande receptie en lunchroom met cateraar voor algemeen gebruik. Het gebouw is reeds aangesloten op het glasvezelnetwerk. De overige huurders in het gebouw zijn zeer divers. Van meer financiële bedrijven tot ingenieurs en van ICT bedrijven tot reïntegratie kantoren. Tevens is de politie in het gebouw gehuisvest. Metrage: Het gebouw omvat totaal circa 13.705 m² kantoorruimte. Voor verhuur is circa 1.680 m² beschikbaar als volgt verdeeld over de verdiepingen. Verdieping BG 4e verdieping 4e verdieping 5e verdieping 9e verdieping Metrage: ca. 74 m2 ca. 200 m² ca. 460 m² ca. 545 m² ca. 404 m² (verdeeld over diverse kleine units) (=unit met eigen entree vanuit kern) (=halve etage met eigen entree vanuit kern) (=eigen etage) Parkeren: Per 50 m² gehuurde kantoorruimte is er één parkeerplaats beschikbaar in de onderliggende parkeergarage en/of op het eigen parkeerterrein. In overleg meer plaatsen op flexibele basis mogelijk. Bouwjaar: Jaren 80. De volledige entree, alle liften en het restaurant zijn recent gerenoveerd. Huurvoorwaarden: Huurprijs regulier Kantoorruimte € 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.. Parkeren € 1.000,= per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.. Servicekosten € 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., op voorschotbasis met nacalculatie. Huurbetaling Per maand/kwartaal vooruit (middels automatische incasso). Voorzieningen · centrale verwarming met topkoeling; · receptie begane grond; · 4 liften; · bedrijfsrestaurant; · huismeester en portier; B.T.W. Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurindexatie Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Huurtermijn Diverse huurtermijnen bespreekbaar. Zekerheidsstelling Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met b.t.w.. Huurovereenkomst Conform standaard huurovereenkomst eigenaar gebaseerd op ROZ-model (versie juli 2003). Beheer Eigenaar voert zelf het dagelijks beheer (zowel administratief, commercieel als technisch beheer). Dit betekent rechtstreeks contact zonder tussenschakels of beheerders. Datum van oplevering In overleg. Locatie: ca.600 m Station Sloterdijk Foto's: Voorterrein Entree Inrit Zitje in entreegebied Balie bij entree Toegang restaurant BG Restaurant BG Restaurant - zitje Liften BG Voorraad 4e etage Uitzicht A-10 zijde met achterterrein Voorraad 5e etage Algemene vergaderkamer bij voorraad 4e etage Parkeerkelder Plattegrondtekeningen: 4e etage: 9e etage : 5e etage: Meer informatie: Indien u meer informatie wenst kan u contact opnemen met een van de volgende contactpersonen: drs. R.J.M. Dickhaut directeur tel: 020 - 662 31 91 mob: 06 - 1084 50 83 @: [email protected] H. van Norren MSc Senior portefeuillemanager tel: 020 - 662 31 91 mob: 06 - 1230 50 23 @: [email protected] Disclaimer: Cortona heeft aan het opstellen van deze projectinformatie de nodige zorg besteed. Desondanks is het mogelijk dat de weergave onvolledig is, onjuistheden bevat, niet voor u is bestemd of te laat wordt ontvangen. Cortona aanvaardt daarvoor geen enkele aansprakelijkheid. De informatie is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde is verboden. Aan deze informatie kan geen enkel recht worden ontleend.