Bestaand bedrijventerrein

Provinciaal RUP bedrijventerrein
Breestraat (Wielsbeke)
Ontwerp voor het openbaar onderzoek
02 juni 2014
Verloop info-avond
1.Ligging en Plangebied
2.Procedureschets van een Ruimtelijk Uitvoeringplan (RUP)
3.Provinciaal RUP Regionaal Bedrijventerrein Breestraat
- Aanleiding
- Juridische toestand
- Visievorming
- Feitelijke uitwerking
4.Hoe bezwaren en opmerkingen overmaken?
5.Vragen?
2/07/2014
1. Ligging en Plangebied
2/07/2014
Situering plangebied
2/07/2014
Bedrijventerrein
•
•
•
•
•
Oppervlakte plangebied ± 110ha
Bestaande bedrijventerreinen: ± 84 ha
± 12 ha nieuw bedrijventerrein
Eigendom drie grote spelers
Enkel serrebedrijf niet in eigendom
Plangebied
2/07/2014
2. Procedureschets van een Ruimtelijk
Uitvoeringplan (RUP)
2/07/2014
Procedureschets van een
Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)
• MERscreening (MilieuEffectenRapport)
• Onderzoek naar de impact van het planinitiatief op de verschillende
milieuaspecten
• Afgerond
• Ontheffing verkregen op 18/10/2013
• Veiligheidsrapportage
• Beheersing gevaren van zware ongevallen met gevaarlijke stoffen
• Goedgekeurd op 21/02/2014
• PRUP (Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan)
2/07/2014
Procedureschets van een
Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)
plenaire vergadering
(06/03/2013)
voorlopige vaststelling
provincieraad
(30/04/2014)
aankondigen OO binnen 30 dagen +
starten OO 30 dagen na aankondiging
openbaar onderzoek (OO)
60 dagen
(19/05/2014-18/07/2014)
2/07/2014
Procedureschets van een
Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)
openbaar onderzoek (OO) 60
dagen
behandelen adviezen en
bezwaren door PROCORO
binnen 90 dagen na einde OO
definitieve vaststelling
provincieraad
beslissing Vlaamse regering
binnen 60 dagen na ontvangst
2/07/2014
3. Provinciaal RUP Regionaal
Bedrijventerrein Breestraat
2/07/2014
Goedkeuring door deputatie van het ‘Locatieonderzoek
voor nieuwe Regionale bedrijventerreinen in de Specifieke
economische knooppunten in de Roeselaarse Regio’ (30
september 2010)
• ± 10ha op locatie ‘Breestraat’
Aanleiding opmaak RUP
2/07/2014
•
•
•
HAG
Bedrijventerrein
• Beperkte industriële uitbreiding
• Uitbreiding en sanering van
bestaande nijverheid
Bosgebied
Juridische Toestand
2/07/2014
Optimalisatie Breestraat en Ridder de
Gellynckstraat voor transport regionale
bedrijven
Basis masterplan (buro II & buro d’Hont)
• Uitbreiding BIG en Unilin
• Bedrijven BIG en TLI
• Interne ontsluiting naar Breestraat
• Centrale groene pit
• Nieuwe bedrijven langs ontsluitingsweg
• Centrale groenas
• Uitbreiding bosgebied
• Waterbuffering
• Sanering oud bedrijf naar gemengd
bedrijventerrein
Concept en Uitgangspunten
2/07/2014
Duurzaam bedrijventerrein
• Compact, maximale benutting
• Ontwikkeling in hoogte
• GLV maximaal voor bedrijvigheid
Bestemmingsvoorschriften
2/07/2014
Duurzaam bedrijventerrein
• Compact, maximale benutting
• Ontwikkeling in hoogte
• GLV maximaal voor bedrijvigheid
Bestaand bedrijventerrein
Bestemmingsvoorschriften
2/07/2014
Duurzaam bedrijventerrein
• Compact, maximale benutting
• Ontwikkeling in hoogte
• GLV maximaal voor bedrijvigheid
Bestaand bedrijventerrein
Uitbreiding bedrijventerrein
• Fase 1: 10 ha + BIG
• Fase 2
Bestemmingsvoorschriften
2/07/2014
Duurzaam bedrijventerrein
• Compact, maximale benutting
• Ontwikkeling in hoogte
• GLV maximaal voor bedrijvigheid
Bestaand bedrijventerrein
Uitbreiding bedrijventerrein
• Fase 1: 10 ha + BIG
• Fase 2
Bestemmingsvoorschriften
2/07/2014
Duurzaam bedrijventerrein
• Compact, maximale benutting
• Ontwikkeling in hoogte
• GLV maximaal voor bedrijvigheid
Bestaand bedrijventerrein
Uitbreiding bedrijventerrein
• Fase 1: 10 ha + BIG
• Fase 2
Centrale ontsluitingsweg
Bestemmingsvoorschriften
2/07/2014
Toegelaten:
• productie, opslag en verwerking van
goederen;
• onderzoeks- en ontwikkelingsactiviteiten;
• voorraadbeheer, groepage, fysieke
distributie en groothandel.
• Productie hernieuwbare energie (exclusief
windenergie)
Extra toegelaten Art. 1:
• 1 bedrijfsverzamelgebouw (bestaand)
Uitgesloten:
• kleinhandel en bezoekersintensieve
activiteiten;
• agrarische productie;
• afvalverwerking waarbij sloopactiviteiten in
open lucht of opslag in open lucht
voorkomen;
• afvalverbranding;
• verwerking en bewerking van mest of slib;
• petrochemische nijverheid;
• zware metaalindustrie (gieterijen,
walserijen);
• grootschalige elektrische centrales;
• munitieproductie;
• slachterijen;
2/07/2014
Bestemmingsvoorschriften
Duurzaam bedrijventerrein
• Compact, maximale benutting
• Ontwikkeling in hoogte
• GLV maximaal voor bedrijvigheid
Bestaand bedrijventerrein
Uitbreiding bedrijventerrein
• Fase 1: 10 ha + BIG
• Fase 2
Centrale ontsluitingsweg
Gemengd bedrijventerrein
• Ex-Wielexco
Lokaal bedrijventerrein
• Schrijnwerker
Bestemmingsvoorschriften
2/07/2014
Duurzaam bedrijventerrein
• Compact, maximale benutting
• Ontwikkeling in hoogte
• GLV maximaal voor bedrijvigheid
Bestaand bedrijventerrein
Uitbreiding bedrijventerrein
• Fase 1: 10 ha + BIG
• Fase 2
Centrale ontsluitingsweg
Lokaal bedrijventerrein
• Ex-Wielexco: enkel bebouwde
deel
• Schrijnwerker
Groene centrale as
• Uitbreiding bosgebied
Bestemmingsvoorschriften
2/07/2014
Duurzaam bedrijventerrein
• Compact, maximale benutting
• Ontwikkeling in hoogte
• GLV maximaal voor bedrijvigheid
Bestaand bedrijventerrein
Uitbreiding bedrijventerrein
• Fase 1: 10 ha + BIG
• Fase 2
Centrale ontsluitingsweg
Gemengd bedrijventerrein
• Ex-Wielexco
Lokaal bedrijventerrein
• Schrijnwerker
Groene centrale as
• Uitbreiding bosgebied
• Centrale groene pit
Bestemmingsvoorschriften
2/07/2014
Duurzaam bedrijventerrein
• Compact, maximale benutting
• Ontwikkeling in hoogte
• GLV maximaal voor bedrijvigheid
Bestaand bedrijventerrein
Uitbreiding bedrijventerrein
• Fase 1: 10 ha + BIG
• Fase 2
Centrale ontsluitingsweg
Gemengd bedrijventerrein
• Ex-Wielexco
Lokaal bedrijventerrein
• Schrijnwerker
Groene centrale as
• Uitbreiding bosgebied
• Centrale groene pit
• Groenverbinding
2/07/2014
Bestemmingsvoorschriften
Duurzaam bedrijventerrein
• Compact, maximale benutting
• Ontwikkeling in hoogte
• GLV maximaal voor bedrijvigheid
Bestaand bedrijventerrein
Uitbreiding bedrijventerrein
• Fase 1: 10 ha + BIG
• Fase 2
Centrale ontsluitingsweg
Gemengd bedrijventerrein
• Ex-Wielexco
Lokaal bedrijventerrein
• Schrijnwerker
Groene centrale as
• Uitbreiding bosgebied
• Centrale groene pit
• Groenverbinding
• Groene dreef
Bestemmingsvoorschriften
Onteigeningsplan
• Enkel percelen voor nieuw
regionaal bedrijventerrein
• 1ste en 2de fase
Onteigeningsplan
2/07/2014
4. Hoe bezwaren en opmerkingen
overmaken aan de Provinciale
Commissie Ruimtelijke Ordening
(PROCORO)?
2/07/2014
Bezwaren en opmerkingen
Schriftelijke opmerkingen en bezwaren kunnen overgemaakt worden op
drie verschillende manieren (ten laatste op 18/07/2014):
• Afgeven in gemeentehuis (Wielsbeke) tegen ontvangstbewijs
OF
• Afgeven in provinciehuis Boeverbos 3e verdieping tegen
ontvangstbewijs
OF
• Aangetekend verzenden naar :
De Provinciale Commissie Ruimtelijke Ordening
ter attentie van de voorzitter, bureau 3.01
Koning Leopold-III-laan 41
8200 Sint-Andries (Brugge)
2/07/2014
Bezwaren en opmerkingen
• Het volledige document is raadpleegbaar op
http://www.west-vlaanderen.be/kwaliteit/Leefomgeving/rup
doorklikken naar RUP regionaal bedrijventerrein Breestraat
• Een analoog exemplaar kan ingekeken worden in het
gemeentehuis van Wielsbeke en in het Provinciehuis
Boeverbos, dit tijdens de kantooruren.
• Contactgegevens ontwerper provinciale dienst
ruimtelijke planning:
Wim Beerten
Provincie West-Vlaanderen, dienst Ruimtelijke Planning
050/40.35.92 - [email protected]
2/07/2014
Einde
Vragen?
2/07/2014
29

Download Report