Verslag AV HHW 14 okt 2014 website

De afgevaardigden worden verzocht uiterlijk 5 december 2014 hun eventuele reacties op dit
verslag aan het kantoor van de HHW kenbaar te maken. Worden er geen reacties ontvangen
dan gaat het bestuur ervan uit dat de inhoud van de vergadering correct is weergegeven en
dat dit verslag de goedkeuring heeft van de afgevaardigden."
"
VERSLAG(VAN(DE(27STE(ALGEMENE(VERGADERING(
HUURDERSVERENIGING(HAAG(WONEN(
DINSDAG(14(OKTOBER(2014((
"
CONCEPT''
Aanwezige)stemgerechtigde)leden:)
"
BC"Complex"217"
"
"
BC"Complex"536"
"
"
BC"AP"18"
"
"
"
BC"Camphuijs" "
"
"
BC"De"Fluitenberg"
"
"
BC"Drentse"Hoek"
"
"
BC"Genemuidenstraat" "
"
BC"Harmonia" "
"
"
BC"Houtwijk" "
"
"
BC"Kloosterveen"
"
"
BC"Nuts"8"
"
"
"
BC"Sleepnetstraat"3" "
"
BC"Spiegelstraat"
"
"
BC"Tinaarlostraat"
"
"
"
"
"
"
Afgemeld:)
)
)
)
BC"DeVabe"
"
"
"
BC"van"Speijkstraat"
"
"
BC"Loggerstraat"
"
BC"van"Ostadehof"
"
BC"Sierkan"
"
"
"
"
"
"
Haag)Wonen) )
)
)
Mevrouw"K."van"Dreven"
"
Mevrouw"E."van"der"Schans"
Dhr."A.""Lemaître"
"
(Bestuur))HHW)
Dhr."R."Klein" "
"
"
Mw."N."Aalbregt"
"
"
Dhr."A."Mooijman"
"
"
Mevr."T."Wagner"
"
"
Mevr."M."van"Bergenhenegouwen"
Mevr."P."Struik" "
"
"
De"heer"M."Ek" "
"
"
De"heer"P."Mulders"
"
"
De"heer"Michael"Doornkamp" "
Mevr."P."Brugman"
"
"
Mevr."A."Maagdenberg""
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
Mevrouw"G."van"Vliet"
De"heer"Wagner"
Mevrouw"A."Halbertsma"
Mevrouw"W."Bouwman"
De"heer"W."Swart"
De"heer"A."J."Zuidwijk"
De"heer"F."van"der"Ark"
Mw."C."Remmelink"
Mevrouw"D."van"den"Boom"
De"heer"E."van"Hoorn"
De"heer"R."Baks""
De"heer"A.W.C."Schipper"
Mw."I."van"den"Beld"
Mevrouw"N."BuisTVijfwinkel"
)
"
"
"
"
"
"
Afwezig)zonder)kennisgeving:)
BC"Erasmusplein"
BC"Four"Streets"
BC"Roggeveenstraat"
BC"Sleepnetstraat"300"
"
"
"
"
"
)
"
)
)
"
"
"
"
Haag)Wonen)Raad)van)Commissarissen))
De"heer"J."Bauer"
"
"
"
)
)
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
"
voorzitter"
"
secretaris"
penningmeester"
lid"
"
"
lid"
lid"
lid"
aspirant"lid"
"
aspirant"lid"
"
medewerkster"
verslaglegging"
"
"
"
"
"
"
"
1"
"
"
"
1. Opening(
Voorzitter"Ruud"Klein"opent"de"vergadering"en"heet"de"aanwezigen"van"harte"welkom."
Dit"keer"zijn"we"in"een"andere"setting"bij"elkaar"aanwezig"want"helaas"kon"de"ledenvergadering"niet"
meer"in"de"zaal"van"Florence"op"de"Loevesteinlaan"gehouden"worden"vanwege"de"sluiting"van"het"
verzorgingshuis."
Vanavond"zijn"iets"meer"dan"de"helft"(16)"van"de"aangesloten"BC’s"aanwezig."
Ruud"vraagt"of"er"leden"aanwezig"zijn"die"vanavond"voor"het"eerst"komen?"Dit"blijkt"niet"zo"te"zijn."
"
2. Mededelingen(
Er"zijn"geen"nadere"mededelingen"te"doen."
"
3. Presentatie(:(Procedures(Huurverlaging(bij(de(Huurcommissie(
Voorafgaand"aan"de"presentatie:"
Nathalie"Aalbregt,"secretaris"van"HHW,"begint"met"de"uitleg"over"de"inkomensafhankelijke"
huuraanpassing"waar"de"huurders"eind"april"bericht"over"hebben"gekregen."Deze"is"ingegaan"op"1"juli"
2014."Echter,"in"de"tussentijd"kan"er"een"wijziging"gekomen"zij"in"uw"inkomen."Men"is"bijvoorbeeld""
met"pensioen"gegaan,"dan"daalt"uw"inkomen."De"minimale"huuraanpassing"is"4%,"deze"krijgt"u"altijd."
Mocht"u"4,5"of"6,5"%"huuraanpassing"hebben"gehad"en"uw"inkomen"is"gedaald,"dan"kunt"u"een"
aanpassing"vragen"aan"Haag"Wonen"door"een"briefje"te"schrijven."U"voegt"daarbij"het"formulier"IB"60"
over"2013"en"uw"salarisstroken."Ook"het"vertrek"van"een"inwonend"kind"boven"18"jaar"kan"een"reden"
van"verminderde"inkomen"zijn."Haag"Wonen"krijgt"twee"maanden"om"een"beslissing"te"nemen"voor"
huurverlaging."Mocht"Haag"Wonen"niet"akkoord"gaan"met"huurverlaging"en"u"denkt"er"wel"voor"in"
aanmerking"te"komen,"dan"kunt"een""formulier"in"sturen"aan"de"Huurcommissie."Dit"formulier"heet"
Verzoek)tot)Huurverlaging)na)Inkomensafhankelijke)Huurverhoging,)en"is"te"vinden"op"de"website"
van"de"Huurcommissie."U"wordt"geholpen"door"de"stappen"te"volgen"als"u"het"formulier"in"gaat"
vullen"op"de"website."Daarna"doet"de"Huurcommissie"een"uitspraak."
Het"formulier"is"niet)voor"geliberaliseerde"woningen.""
Vragen"uit"de"zaal:"
T Geldt"dit"ook"als"je"aanpassingen"in"je"woning"hebt"volgens"de"WMO?"
Dit)formulier)is)om)huurverlaging)aan)te)vragen,)dus)als)de)huurverhoging)reeds)is)doorgevoerd)en)je)
financiële)situatie)is)gewijzigd.)
T Krijg"je"dan"je"oude"huur"terug"en"welke"huurverrekening"gebruiken"ze"dan?"
Dat)ligt)aan)de)range)van)de)huurverhoging,)als)je)6,5)%)huurverhoging)hebt)gehad)kan)je)eventueel)
naar)4%)huurverhoging.)
T Als"je"inkomen"ineens"omhoog"gaat,"moet"je"dat"ook"melden?"
Nee)dat)hoeft)niet.)
)
Pauline"neemt"het"woord:"vorig"jaar"heeft"Huurdersvereniging"Haag"Wonen"overleg"gehad"met"Haag"
Wonen"over"het"onderhoud."Dit"heeft"geresulteerd"in"een"transparant"beleid"“"moeten"“"dat""is"
vastgelegd"en"daarop"kan"Haag"Wonen"aangesproken"worden."Ook"is"besproken"indien"er"geld"over"
is"wat"dan"de"wensen"zijn,"het""“"willen”.""
In"het"moeten)"is"vastgelegd"dat"er"geen"gevaren"zijn"en"ook"geen"gebreken."Dat"is"breed"
interpreteerbaar."Dat"is"volgens"de"wet:"een"omstandigheid"en"niet"het"genot"van"het"gehuurde"op"
het"moment"dat"je"de"huurovereenkomst"tekende."Echter,""wat"je"verwacht"van"een"woning"ligt"ook"
een"beetje"aan"wat"voor"woning"je"hebt."Met"Haag"Wonen"is"dus"afgesproken"dat"alles"wat"met"
gebreken"te"maken"heeft"in"het"beleidsboek"moet"staan."
Een"procedure"starten"begint"met"het"melden."Daar"is"een"formulier"voor."Is"na"zes"weken"geen"
reactie"of"actie"gekomen"dan"kan"je"een"procedure"starten."
"
2"
Pauline"geeft"het"woord"aan"Hans"Haasnoot"van"de"Huurcommissie."""
Hans"werkt"al"een"jaar"of"zeven"bij"de"Huurcommissie"en"de"laatste"7"maanden"als"onderzoeker."
Hans"begint"zijn"presentatie"met"de"zin:"Gebreken"melden"heeft"een"helende"werking."
Hij"onderzoekt"gebreken"bij"huurwoningen"door"het"hele"land,"hij"doet"onderzoek,"maakt"na"het"
opmaken"van"een"klacht"zijn"verslag"en"deze"wordt"behandeld"in"een"soort"rechtszaak."
Huurverlaging"op"basis"van"onderhoudsgebreken"kunnen"zijn:"zelfstandig"en"onzelfstandige"
huurwoningen,"maar"ook"woonwagens."
Situatie"vóór"1"juli:"bij"gebreken"werd"de"huur"verlaagd"tot"de"maximale"redelijke"huurprijs."Een"
puntenaantal"bepaald"deze"huurprijs."
De"situatie"na"1"juli:"de"korting"wordt"gegeven"op"de"betaalde"huurprijs."Als"je"ergens"lang"woont"is"
de"huurprijs"vaak"laag."Bijvoorbeeld"een"bewoonster"met"een"klacht"woont"in"een"woning"van"300"
euro,"terwijl"de"maximale"huurprijs"door"Hans"wordt"bepaald"op"700"euro"en"hij"vindt"een"gebrek"
waardoor"de"huur"met"de"maximale"40%"omlaag"kan,"dan"blijft"mevrouw"de"huurprijs"betalen"van"
300"euro."Nu"wordt"de"korting"dus"gegeven"op"de"betaalde"huurprijs.""
Een"bewoner"vult"dus"het"formulier"in,"en"geeft"de"verhuurder"zes"weken"de"tijd"om"het"gebrek"te"
herstellen."
Voor"de"huurder"kost"het"starten"van"een"procedure"25"euro,"voor"de"verhuurder"450"euro."
Wordt"u"als"huurder"gelijkgesteld"dan"krijgt"u"de"25"euro"terug"en"de"verhuurder"de"rekening"van"450"
euro."
Heeft"u"het"formulier"ingestuurd"dan"krijgt"u"bericht"dat"de"Huurcommissie"langskomt"en"gewenst"is"
ook"dat"de"verhuurder"erbij"is,"maar"dat"bepaalt"de"huurder."Tijdens"het"onderzoek:"
T Kijkt"Hans"naar"de"gebreken"die"ingevuld"zijn"door"de"huurder"
T Tijdens"het"onderzoek"doet"Hans"geen"uitspraak"
T In"25%"van"de"zaken"komt"de"verhuurder"in"actie"en"worden"de"klachten"opgelost"
T Komt"het"toch"tot"een"rechtszaak"dan"kent"de"huurcommissie"drie"kwalificaties:"
T A"is"onbewoonbaar,"B"is"minder"erg"en"C"is"nog"minder"erg"
T Na"een"onderzoek"krijgen"beide"partijen"een"rapport"
T Een"uitnodiging"volgt"voor"een"zitting,"deze"is"achter"gesloten"deuren"en"een"rechtsgeleerde"doet"
uitspraak"
T Bij"een""A"gebrek"(nog"niet"meegemaakt)"is"de"huur"verlaagd"tot"20%","bij"B"een"verlaging"tot"30%"
en"bij"C"een"verlaging"tot"40%"
T Klachten"over"vochtproblemen"kunnen"gemeten"worden,"gebreken"van"elektriciteit"(bijvoorbeeld"
stopcontacten)"zijn"niet"te"controleren,"tenzij"er"een"rapport"aanwezig"is""van"een"erkende"
installateur"(wie"stelt"moet"bewijzen)"
T Meest"voorkomende"problemen"betreffen"schimmel"
T Nadat"de"verhuurder"het"gebrek"heeft"hersteld"krijgt"Hans"daar"bericht"van"
T Hans"controleert"dit"en"maakt"een"rapport"van"wat"het"gebrek"was""
T De"huur"van"de"woning"kan"dan"weer"terug"naar"de"oude"prijs"
"
Hans"laat"aan"het"eind"van"zijn"presentatie"en"ter"illustratie"een"paar"dia’s"zien"van"gebreken,"zoals"
houtrot."
De"voorzitter"bedankt""Hans"voor"zijn"presentatie."
(
PAUZE(
"
4. Ingekomen(stukken(
De"heer"van"Bolhuis"van"BC"Schilderswijk"Centrum"heeft"stukken"uitgereikt,"dit"is"ter"lezing."Wordt"
genoteerd"als"ingekomen"stuk."
"
5. Vaststellen(agenda(
Volgens"het"reglement"moeten"agendapunten"voor"de"vergadering"ingediend"worden,"maar"daar"kan"
van"afgeweken"worden"in"bijzondere"gevallen.""Bij"de"rondvraag""(agendapunt"12)"kunnen"uiteraard"
vragen"gesteld"worden."
Een"aanwezige"meldt"dat"hij"het"verslag"mist"van"de"vorige"ledenvergadering"d.d."22"april"jl."
3"
Zijn"er"tekstueel"vragen"over"het"verslag?"
Een"lid,"de"heer"R."Baks,"meldt"dat"niet"mevrouw"Scholten"van"complex"Nuts"8"maar"hij"aanwezig"was"
op"de"vorige"ledenvergadering."De"notulist"zal"dit"wijzigen."
"
(
6. Samenstelling(bestuur(:(Ahmed(Ben(Yahya(afgetreden(
Ruud"deelt"mee"dat"Ahmed"Ben"Yahya"heeft"besloten"zich"terug"te"trekken"uit"het"bestuur"van"de"
HHW."De"heer"Yahya"kon"zijn"drukke"werkzaamheden"helaas"niet"meer"combineren"met"het"
bestuurslidmaatschap,"maar"is"nog"wel"incidenteel"beschikbaar"vanwege"zijn"deskundigheid."
Ruud"vraagt"daarop"of"er"mensen"in"de"zaal"zijn"die"zich"kandidaat"willen"stellen"voor"het"
bestuurschap."U"kunt"contact"opnemen"met"kantoor"voor"meer"inlichtingen.(
(
7. Toekomst(van(HHW(
Huurdersvereniging"Haag"Wonen"maakt"elk"jaar"een"meerjarenplan"en"gunt"de"leden"een"kijkje"
daarin."Omdat"het"de"laatste"jaren"wat"saai"is"geworden,"heeft"het"HHW"bedacht"een"keer"een"
Heidag"te"organiseren"ter"vernieuwing"van"de"vereniging."Ook"is"gezocht"naar"een"missie"en"een"visie.""
Het"behartigen"van"de"belangen"van"de"huurders"staat"bij"HHW"voorop"(missie),"maar"ook"het"meer"
betrekken"van"de"huurders"en"de"meningen"horen"naast"dat"de"huurders"worden"uitgenodigd"voor"
de"ledenvergadering"en"nieuwsbrieven"worden"verstuurd."Door"intensivering,"hopelijk"door"en"via"
social"media"kan"HHW"de"samenwerking"bundelen."De"Heidag"d.d."13"oktober"wordt"nog"
geëvalueerd,"maar"binnen"afzienbare"tijd"zullen"de"leden"hierover"via"de"website"van"de"HHW"
worden"geïnformeerd."
(
8. Financiën(
8.1."Begroting"2015"(bijgaand).""
Het"bestuur"heeft"omdat"de"samenwerkingsovereenkomst"dat"aangeeft,"toch"weer"besloten"om"een"
begroting"te"maken."
Daarvoor"geeft"Ruud"het"woord"aan"de"penningmeester,"Arie"Mooijman,"voor"de"toelichting:""
Arie"legt"uit"dat"in"een"staatje"de"begroting"van"2013,"2014"en"2015"naast"elkaar"is"gezet."
De"kosten"zijn"nagenoeg"gelijk"gebleven."
Na"vragen"beantwoord"te"hebben"over"de"kosten"van"website"en"uitzendkrachten,"vraagt"de"
penningmeester"of"de"aanwezige"leden"akkoord"kunnen"gaan"met"de"begroting?""
Niemand"heeft"bezwaar"en"de"begroting"wordt"aangenomen."
8.2"Nieuwe"tarieven"bankrekening"ING"
Er"zijn"een"aantal"bewonerscommissies"die"hun"volledig"budget"aan"het"begin"van"het"jaar"krijgen."
Deze"BC’s"moeten"wel"hun"uitgaven"verantwoorden"aan"het"eind"van"het"jaar."Sinds"een"aantal"jaren"
heeft"de"HHW"een"rekening"courant"waarbij"uitgaven"die"gedaan"zijn"of"grote"bedragen"die"nog"
moeten"plaatsvinden,"via"HHW"betaald"worden."Financiële"verantwoording"hoeft"een"BC"dan"niet"af"
te"leggen"want"HHW"houdt"dit"bij"en"een"BC"krijgt""periodiek"hiervan"een"staatje."Neemt"een"BC"een"
zakelijke"rekening,"dan"kost"dat"om"en"nabij"€"100,T"per"jaar."
Een"lid"merkt"op"dat"al"sinds"2012"bekend"was"dat"HHW"over"wilde"gaan"over"op"de"rekening"
courant."Maar"een"en/of"rekening""kost"een"BC"maar"€"28,T."Lid"vindt"ook"dat"bij"een"rekening"
courant"de"functie"van"een"penningmeester"onderuit"wordt"gehaald.""
In"2012"is"ook"besloten"dat"kleine"BC’s""een"eigen"rekening"mogen"hebben"mits"zij"geen"aanvullende"
budget"aanvragen"aan"het"eind"van"het"jaar."Zij"moeten"dan"de"kosten"van"de"zakelijke"bankrekening"
in"mindering"brengen"op"het"extra"aangevraagde"budget."
Na"een"discussie"wordt"besloten"het"agendapunt"te"verschuiven"naar"het"voorjaar"2015."
"
9. Werkgroepen(stand(van(zaken((mondeling)(
Ruud"begint"met"de"werkgroep"Servicekosten:"
Aan"de"orde"momenteel"is"de"Warmtewet"die"invloed"krijgt"op"de"afrekening"van"de"Servicekosten."
Daarnaast"zal"de"afrekening"van"de"Servicekosten"wijzigen,"aangezien"er"strengere"regels"zijn"voor"de"
stalling"van"scootmobiels"op"last"van"de"brandweer."De"werkgroep"SK"is"daar"nog"mee"bezig."
4"
Pauline"wil"er"aan"toevoegen"dat"de"Warmtewet"nog"steeds"niet"helemaal"is"doorgevoerd."Haag"
Wonen"heeft"aangegeven"dat"er"nog"ruimte"is"voor"leden"in"een"werkgroep"Warmtewet."
Ruud"vraagt"of"er"mensen"in"de"zaal"zijn"die"mee"willen"praten"met"een"werkgroep"Warmte?"
Aan"de"notulist"kunnen"belangstellenden"zich"na"de"vergadering"opgeven"voor"de"werkgroep."
"
"
"
De"werkgroep"Schoonmaak:"
Heeft"eind"vorig"jaar"het"e.e.a."afgerond"en"in"de"loop"van"dit"jaar"zal"de"werkgroep"ook"een"evaluatie"
doen."Ook"het"faillissement"van"de"firma"van"Loenen"zal"besproken"worden"en"dit"zal"weer"invloed"
hebben"op"de"afrekening"Servicekosten."
"
Werkgroep"Tuinen:""
Ook"dit"is"afgerond"en"ligt"nu"op"het"bordje"van"de"BC’s."De"BC’s"moeten"samen"met"de"beheerT
consulent"besluiten"nemen"over"de"kosten,"wat"komt"erin,"veel"of"weinig"onderhoud?"Basismodellen"
met"aanvullingen"zijn"in"te"zien"bij"de"beheerconsulent."
"
Huurverhoging:""
In"de"loop"van"dit"jaar"heeft"HHW"heeft"een"verzoek"ingediend"om"de"huurverhoging"wat"af"te"
zwakken"ten"opzichte"van"wat"de"minister"beoogde."Dit"voorstel"is"aan"de"zijlijn"gezet,"maar"er"is"een"
opening"om"volgend"jaar"iets"af"te"wijken"van"het"landelijke"norm."Wilt"u"ook"over"dit"onderwerp"
meepraten,"dan"kunt"u"zich"ook"hiervoor"aanmelden."
"
Duurzaamheid:""
In"het"kader"van"energiebesparing"heeft"HHW"workshops"georganiseerd"waar"helaas"weinig"
belangstelling"voor"was."Het"blijft"ieders"keuze"om"eraan"deel"te"nemen."
Algemene"opmerkingen"uit"de"zaal"over"de"cursus"duurzaamheid:"ook"al"wist"je"het"eigenlijk"wel,"het"
was"goed"en"nuttig"om"de"tips"nog"eens"te"horen,"maar"ook"de"ervaringen"van"de"andere"cursisten."
"
Ook"wil"Ruud"de"Geschillencommissie"aanhalen:"
HHW"heeft"een"advies"geschreven"t.a.v."de"Geschillencommissie.""
Indien"u"het"niet"eens"bent"met"de"verhuurder"kunt"u"naar"de"Geschillencommissie"stappen."
De"Geschillencommissie"gaat"samen"met"de"Geschillencommissie"in"Rotterdam,"om"het"werkgebied"
te"vergroten"en"de"kosten"te"beperken."Dat"wil"niet"zeggen"dat"men"ook"naar"Rotterdam"moet"gaan"
voor"een"zitting,"dat"kan"gewoon"in"Den"Haag."Belangrijk"is"ook"dat"in"de"toekomst"de"samenstelling"
van"de"Geschillencommissie"wordt"gevormd"uit"de"leden"van"de"Huurdersorganisaties."
"
Voorstel"aparte"communicatielijn"voor"ouderen"gehandicapten""en"anderstaligen:"
Het"voorstel"is"even"geparkeerd,"omdat"men"denkt"dat"hiervan"misbruik"gemaakt"zal"worden"door"
mensen"die"hopen"hiermee"makkelijker"een"entree"bij"Haag"Wonen"te"krijgen."Mensen"met"
problemen"kunnen"een"beheerconsulent"inschakelen."Een"verdere"vervolg"aan"de"communicatielijn"is"
dus"nog"niet"gegeven."
"
Suskasten:"(de"roostertjes"voor"ventilatie"onder"of"boven"de"(dubbelglas)"ramen:""
Er"waren"geen"richtlijnen"en"ook"geen"onderhoudsystemen"voor."De"suskasten"moeten"eens"in"de"
tien"jaar"schoongemaakt"worden."Hoe"moet"dit"schoonmaken"ingepast"worden"in"de"Servicekosten"
of"in"het"onderhoud"indien"ze"vervangen"moeten"worden."
Els"van"der"Schans"van"Haag"Wonen"merkt"daarbij"op"dat"het"suskasten"zijn"die"specifieke"
ventilatieroosters"hebben"die"geluidwerend"zijn."Vooral"complexen"die"aan"de"openbare"weg"liggen"
hebben"deze."""
Er"zijn"ook"ramen"met"ventilatieroosters"(geen"suskasten)"die"men"zelf"schoon"kan"maken."
"
Prestatieafspraken:"
Ruud"vertelt"dat"eens"in"de"vier"jaar"plannen"worden"gemaakt"tussen"de"overheid"en"verhuurders."
5"
Deze"plannen"van"de"afgelopen"vier"jaar"lopen"nu"tegen"het"einde,"dus"volgend"jaar"moeten"er"
nieuwe"prestatieafspraken"komen."Afspraken"worden"gemaakt"in"de"regio"Haaglanden,"maar"ook"de"
gemeente"Den"Haag"maakt"prestatieafspraken"met"de"lokale"verhuurders."Deze"moeten"sporen"met"
de"afspraken"van"de"regio."Ook"wordt"de"huurdersorganisaties"gevraagd"om"adviezen"te"geven."Ook"
al"kan"er"niet"op"vooruit"gelopen"worden,"HHW"zal"zeker"een"aantal"zaken"proberen"te"regelen"zoals"
betaalbare"huren"en"het"verkopen"van"goede"en"verhuurbare"woningen."
(
10. Leden(
10.1"Spreekuur"
De"voorzitter"merkt"op"dat"van"het"spreekuur"weinig"gebruik"wordt"gemaakt."HHW"is"er"speciaal"voor"
u,"dus"heeft"u"vragen"of"advies"nodig,"schroom"dan"niet"om"naar"ons"kantoor"te"bellen."Mocht"u"een"
gesprek"hebben"met"Haag"Wonen"en"wilt"u"dat"de"Huurdersvereniging"erbij"is,"dan"kunt"u"ons"ook"
bellen."
"
11. Cursusaanbod(
Pauline"neemt"het"woord:"HHW"heeft"dit"jaar"voor"enkele"nieuwe"(aspirant)"bestuursleden"de"cursus"
Participatie."Wilt"u"zich"aansluiten,"dan"bent"u"welkom."Ook"meldt"Pauline,"dat"in"april"met"Haag"
Wonen"is"afgesproken"dat"de"consulenten"ook"op"cursus"komen."Pauline"doet"een"oproep"om"de"
consulent"mee"te"nemen"als"men"op"cursus"gaat"bij"HHW."
Op"de"website"van"HHW"staat"het"cursusaanbod."U"kunt"zich"ook"bij"Astrid"melden"na"de"
vergadering."
"
12. Rondvraag(
Ruud"vraagt"of"er"nog"vragen"zijn:"
T Een)lid)merkt)op)dat)hij)een)tuintje)heeft)dat)hij)als)BC)lid)zelf)onderhoudt.)En)toch)moet)hij)
daarvoor)€)1,50)per)maand)aan)de)corporatie)betalen.)
Pauline"vindt"niet"dat"deze"vraag"op"de"AV"gesteld"moet"worden,"het"was"al"uitgezocht."
Indien"nodig"kan"BC"lid"ook"nog"op"het"spreekuur"komen"of"apart"advies"inwinnen."
T In)complex)van)BC)lid)worden)in)de)portieken)alweer)scootmobiels)geparkeerd)en)ook)plantjes)en)
stekjes)geplaatst,)terwijl)dit)niet)is)toegestaan.)Mevrouw)heeft)de)toezichthouder)hierop)
geattendeerd,)maar)hij)doet)er)niets)aan.)Ook)volgens)de)brandweervoorschriften)is)dit)niet)
toegestaan."
Pauline"antwoordt"hierop"dat"volgens"de"afspraken"met"HW"je"dit"soort"zaken"moet"melden."Mocht"
mevrouw"geen"gehoor"vinden"bij"de"beheerconsulent,"dan"kunt"u"een"stapje"hoger"gaan,"zoals"
afgesproken."
Andere"BC"leden"ervaren"ook"de"aanwezigheid"van"heel"veel"scootmobiels"in"de"complexen."Dit"kan"
een"gevaar"vormen."Bewoners"vragen"nu"scootmobiels"aan,"terwijl"ze"er"geen"nodig"hebben."De"
complexen"staan"nu"vol"met"soms"30"á"40"scootmobiels."
Pauline"zou"het"fijn"vinden"als"er"een"discussiegroep"over"scootmobiels"komt."
Astrid"noteert"de"namen"van"BC"leden"die"in"de"werkgroep"en/of"discussiegroep"willen."
T Een)lid)vraagt)of)de)mechanische)ventilatie)schoongemaakt)moet)worden)of)niet?)Eneco)zegt)
van)wel,)HW)zegt)van)niet.)Huurder)woont)er)al)vier)jaar.)
Pauline"antwoordt"dat"het"boekje"onderhoud"over"mechanische"ventilatie"zegt,"dat"een"huurder"het"
schoon"moet"houden"zover"het"bereikbaar"is.""
Els"van"der"Schans"voegt"toe"dat"de"ventilatie"zeker"eens"per"twee"jaar"schoongemaakt"wordt."
En"het"kan"zijn"dat"de"ventilatie"wel"is"schoongemaakt,"maar"de"bewoners"daar"niet"bij"aanwezig"zijn."
Pauline"geeft"de"tip"om"in"het"gebrekenboek"te"kijken,"want"onvoldoende"afzuiging"is"een"gebrek."Is"
Haag"Wonen"van"mening"dat"het"goed"is"en"heeft"men"gemeld"bij"Haag"Wonen"dat"de"ventilatie"toch"
nog"niet"goed"is,"stap"dan"na"zes"weken"naar"de"Huurcommissie."Huurcommissie"meet"dit"dan"men"
een"debietmeter."
"
13. Sluiting(
6"
Ruud"Klein"bedankt"de"aanwezigen"en"hoopt"allen"bij"de"volgende"Algemene"Vergadering"van"de"
Huurdersvereniging""in"2015"weer"te"ontmoeten."Welke"locatie"dat"gaat"worden"is"nu"nog"niet"
bekend."
(
De(data(voor(de(HHW(ledenvergadering((2015(is(21(april(en(20(oktober.(
"
De"voorzitter"sluit"de"vergadering."
"
7"

Download Report