1 MAJIWARI マスタープラン実習 2班 班員 伊藤彰良 岡本ゆきえ 高橋一貴 宮澤真理 TA 盆子原歩 発表の流れ • 現状 • 全体構想 • 重点計画 • まとめ • 今後の方針 3 昔の土浦の活気を取り戻す ！！！！ 過去の土浦 まじわり 現在の土浦 昔の土浦は 活気があったなあ 出店といつ？ バスの運転手さんの話 4 わたしたちの「まじわり」定義 手直し 人と人との関わりで生まれるコミュニティ 人が集まることによって生まれる賑わい 土浦市内での繋がり 今まで知らなかったものとの関わり コミュニティ形成だけが 繋がりが生み出す新たな関係 まじわりじゃない 【 MAJIWARI 】 5 わたしたちの「まじわり」定義 医 療 公共施設 安心 I nstitution M edical A R elief まじわり A griculture 農業 Work 産業 交 通 ccess J I oy nteligent 教 育 娯 楽 6 M I R elief A edical A nstitution J まじわり I griculture W ork ccess oy nteligent 7 中心市街地 人が少ない シャッター商店街 写真） れんこん JA土浦サンフレッシュ土浦店にて （2013/1/19） 多くの飲食店 写真）土浦市中央2丁目付近 （2012/12/14） 写真）土浦市川口1丁目付近 （2012/12/14） 特産品：レンコン 8 中心市街地 提案：土浦オリジナルグルメの提案 賑わいある商店街 地元産食材のイメージアップ 地元産の食材を使った オリジナルスイーツ の創作・製造・販売 【つちうらっぷ】 土浦産品を使用 ラップしている＝包んである 各店舗（土浦駅前商店街）の創造性 つちうらっぷで土浦を包む！！ 先行事例 【いしおかサンド】 ・石岡市の農産物のイメージアップ ・スイーツによる地域の活性化 【新商品発表会（H.24,11,24）】 好評！ 写真）『いしおかサンド新作発表会』のときの様子（2012/11/24） http://jazzday.exblog.jp/18198241/ 【メディア報道（H.24,12,27）】 例）茨城県石岡市 「いしおかサンド好評、 ブランド確立し全国へ」 茨城新聞より 中心市街地 「つちうらっぷ」案 高月堂 店舗 写真）花びら餅 （販売元：田町梅月） 田中清月堂 すぎやま 中村屋 フランドル イメージ図 伊勢屋 ボンガドウ アップルハウス 土浦駅 ベル洋菓子店 坂口菓子鋪 中心市街地を中心に展開 中心市街地 ヒアリング調査 株式会社 久月総本舗 （本社・工場 土浦市東真鍋町） ①つちうらっぷ案は実現可能？ ⇒れんこんをあんこに練りこめば可能 ②商品開発のアドバイスが欲しい ⇒農家の物語、こだわりをPRすると良い ③「らっぷ」を共通テーマにすることについて ⇒参加協力してくれる店舗や農家があれば 可能だと思う。 ヒアリング中の写真を挿入 試作品を作っていただくことに決定！ 店舗や農家にヒアリング調査予定 商店街同士のまじわり W ork 中心市街地 工場見学 株式会社 久月総本舗 （本社・工場 土浦市東真鍋町） 久月の店舗分布 （2013年1月現在） 19店舗 本社・工場 商店街同士のまじわり W ork 13 ■イベント開催 まちなか元気市に参加する 土浦駅前にて開催 協賛店舗の「つちうらっぷ」を食べ歩ける 「つちうらっぷ」の広報活動の一環 住民と商店のまじわり J oy 14 M I R elief A edical A nstitution J まじわり I griculture W ork ccess oy nteligent 15 中心市街地 土浦版（新治）に変更 交通の便が良い（６０歳以上） 約3割 不満 15％ 無回答 3％ 満足 15％ やや不満 15％ やや満足 23％ どちらともいえない 29％ N=５６０ H２３年度 土浦市民満足度調査報告書より 高齢者の交通利便性を高めたい どこの地区が 最適？ 16 中心市街地 商業施設が多数存在 →買い物に便利 路線バスの集積地 土浦駅に近接 →移動に便利 高齢者福祉関連施設の立地 →娯楽に便利 駅前に利用可能な館は あるのか？ 17 中心市街地 モール505の空き店舗数 （2011年5月19日現在） フロア 空室 割合(%) ３階 ５／２０ （25%） ２階 ３／２６ （11.5%） １階 ４／２６ （15.3%） 合計 １２／７２ （17%） モール５０５ 空き店舗率･･･約１７％ モール505に決定！ 撮影日：H24,12,7 18 中心市街地（提案） モール505を「高齢者賃貸住宅」に！ 住民の交通利便性の向上 空き店舗の有効利用 車椅子がシンク下に入る台所 写真）日常生活を自立して営める高齢者 専用賃貸住宅（大滝建築事務所） 足腰への負担が少なくなるよう 工夫された風呂 高齢者同士のまじわり M edical 19 M I R elief A edical A nstitution J まじわり I griculture W ork ccess oy nteligent 20 新治地区 ＜現状＞ ＜原因＞ （ha） 耕作放棄地の面積 700 600 農業従事者数の変化 H.12 500 増加傾向 減少 H.17 400 300 0 200 2,000 4,000 6,000 8,000 （人） 農業従事者を増やして 耕作放棄地を減らしたい 100 0 S.50 H.7 H.17 21 提案： 住み込み農業の推進 ＜広報活動＞ ＜土地的メリット＞ ・東京から約90分という好立地 ・拠点としての小町の里 ・観光施設（霞ヶ浦・パラグライダー）も近接 若者が興味のある人を呼び込む http://www.asahi.com/food/news/TKY200910130153.html ＜制度的メリット＞ ・給付金の給付（若いほど給付金アップ） http://www.eco-webnet.com/topics/6_1.html ・研修支援 儲かること（植物工場？）して メディアに取り上げてもらう http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080804/167098/?rt=no 新治住民と住み込み農業者のまじわり A ggriculture 22 提案：小町の里を農業体験拠点として農業教育 農業への関心の高まり http://gazoo.com/gblog/SUMOTO_MURA001/218705/Article.aspx http://civil.mbosoetoko.jp/news/detail.asp?id=892&group=58 例）市内の小中学生の農業体験 クラス・学校単位で農地の貸し出し 1年かけて農作物の栽培を体験してもらう （種まきから収穫まで） 小町の里を中心としたまじわり I nteligent 23 M I R elief A edical A nstitution J まじわり I griculture W ork ccess oy nteligent 24 おおつ野地区 協同病院移転 写真）土浦市おおつ野8丁目付近（2013/1/29） 外部の人が増える 商業施設が無い 地域のつながりを 密にする必要性 住民同士の交流が 生まれにくい コミュニケーションが必要 ↓ 実際、おおつ野にはコミュ 空間は必要なのか？また ↓ ヒアリング コミュニケーション空間が必要 25 おおつ野地区（ヒアリング） おおつ野ヒルズ 販売センター 557世帯、約1,600人が住んでいる（2012年12月現在） 計画人口は実質約5,000人 購入者の半分以上が、小学校入学前の子を持つ30歳代の家族 購入者の元の住居は、ほとんどが土浦市orかすみがうら市 高齢者の住民がほとんどいない コミュニケーションの場が無い 日常の買い物が不便 写真）おおつ野ヒルズ 販売センター（2013/1/29） 26 おおつ野地区（提案） 地域のコミュニティ空間としての役割を持つ 小規模ショッピングセンターの建設 おおつ野の 地域のコミュニティ形成を担う場 おおつ野地区内で生活が完結 住民（若年層） 多くの世代のまじわり 周辺地域の 住民 病院利用者 写真）天久保大学通り商店街（2013/1/30） 地域住民を中心としたまじわり R elief 27 M I R elief A edical A nstitution J まじわり I griculture W ork ccess oy nteligent 28 おおつ野地区 神立～おおつ野間の 道路整備計画 バス便数が 少ない 「通院道路」整備計画図 バス便数が 少ない 公共交通の 自動車 利便性の低下 利用の増加 道路の 混雑 29 おおつ野地区（提案） バス交通網の再編 土浦駅～おおつ野地区間 の バス増便 増便 現在 再編後 ６便／日 約３０便／日 神立駅～おおつ野地区間の バスルート新設 ルート （～おおつ野団地） 土浦駅東口～ 20分以上 時間の短縮 神立駅東口～ 利便性の向上 所要時間 （通院道路経由） バスの利用者の増加 多様な交通手段のまじわり 約15分 A ccess 30 M I R elief A edical A nstitution J まじわり I griculture W ork ccess oy nteligent 31 中心市街地 ＜現状＞ ・平成25年2月：駅前商業施設の撤退 ・平成27年5月：新市庁舎の開庁 土浦市にとって大きな転換期 駅前に市役所職員約1,000人が来る （ビジネスチャンス） チャンスを生かすには オフィス内に職員を 留めてはいけない 外に流す仕組みを考えたい 32 中心市街地 土浦で 外に流す仕組みは何だろう？ 美味しい飲食店が多数存在 提案： 新市庁舎に食堂を作らない 商業の活性化 土浦市職員と商業とのまじわり I nstitution 33 まとめ 高齢者住宅 M 市役所 I おおつ野 コミュニティ R elief A 週末住み込み農業 edical nstitution A griculture W ork つちうらっぷ ccess J まじわり I おおつ野への アクセス oy つちうらっぷ nteligent 農業体験拠点 34 今後の活動 久月と共同での商品開発 ヒアリングの実施 （土浦市内の菓子店、ＪＡ土浦、他） 更なる現状把握 （現地調査、地域住民とのふれあい） 各提案の実現可能性の検討 35 ヒアリングにご協力いただいた方々 株式会社 久月総本舗 横山様 株式会社 久月総本舗 沖山様 JFE商事 株式会社 藤井様 土浦観光ボランティア様 36 参考事例 かすみがうら市議会議員 矢口りゅうじん（http://www.ryujin.cc/） 土浦市耕作放棄地解消計画（http://www.city.tsuchiura.lg.jp/index.php?code=2673） グッドぐんま２（http://blog.goo.ne.jp/gunma-daisuki/e/2cc17d094584432adbeefd492b33c53b） 温泉にいらっしゃい♪（http://ameblo.jp/naruru8854/entry-11367708313.html） みどり市観光ガイド ひまわりの花畑まつり（http://www.city.midori.gunma.jp/kankoguide/event/himawari.html） 週末農業実践スクール（ http://www.syunou.com/） 伊豆箱根っと（http://www.izuhako.net/library/entry/post_34.html） UR都市機構 （http://www.ur-net.go.jp/kanto/eldery/） 石岡市 （http://www.city.ishioka.lg.jp/index.php?oid=8445&dtype=1000&pid=126） 東日本旅客鉄道株式会社 各駅の平均乗車人数（http://www.jreast.co.jp/passenger/2011_02.html） 平成23年度統計つちうら（http://www.city.tsuchiura.lg.jp/dir.php?code=1548） いばらき統計情報ネットワーク（http://www.pref.ibaraki.jp/tokei/） IEON MALLつくば（http://tsukuba-aeonmall.com/index.jsp） 37 参考事例 J-marketing.net（http://www.jmrlsi.co.jp/mdb/yougo/my04/my0414.html） 平成23年度土浦市満足度調査報告書 （http://www.city.tsuchiura.lg.jp/cms/data/doc/1352963378_doc_3.pdf） 大澤建築事務所 バリアフリー住宅（http://ootaki.info/barrierfree/） エルムハウス株式会社 エルム流バリアフリーの家（http://www.eelm.net/works/2009/01/post-3.html） Ｄｄ 38 ご清聴ありがとうございました 39 盆さんに言われたこと 市庁舎：行政との窓口だけ？ 空いた空間 市役所移転によるどんなまちにしたいか 客観性のあるデータ 家の規模（1L？3LDK？） 活気の定義をどうするか？ 地図 ランチやってる店マップ？ つちうらっぷマップ？ おおつ野の地図 病院と住宅地 高齢者を駅前に持ってきちゃうと 赤字路線バスの促進させちゃう？ 予備スライド 久月分布多いよ！ つちうらっぷをどこでやるのか 中心市街地の商店街なら、それを作れるのか？ 土浦市全体でやるなら、 つちうらっぷをやる意味はあるのか？ 40 M I elief A edical A nstitution J まじわり I griculture W ork ccess oy nteligent 41 ＳＣの規模別類型 http://www.tohdamikio.com/2007/01/scsc_ffe4.ht ml
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