Anexo - Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano

ANEXO A
EVALUACIÓN DE LAS RESERVAS TERRITORIALES
PARA RECALIFICACIÓN POR ACTUALIZACIÓN DE INFORMACIÓN
Con el propósito de que las empresas desarrolladoras, promotoras de vivienda y organismos
públicos que participan en la industria que tienen reservas territoriales destinadas a vivienda de
segmentos susceptibles de recibir recursos federales, sea en términos de créditos o subsidios, e
ingresan a la Mesa de Evaluación y Recalificación de las Reservas Territoriales, deberán
presentar el siguiente expediente, debidamente llenado y con las evidencias solicitadas.
INTEGRACIÓN DEL EXPEDIENTE
Las Reservas Territoriales que ingresen a la Mesa de Evaluación y Recalificación por
Actualización de información del Modelo Geoestadístico para la definición de los Perímetros de
Contención Urbana y la Calificación de las Reservas Territoriales, deberán contar con un
expediente integrado por:
A.1 Información General del Promotor y de la Reserva Territorial
A.2 Prerrequisitos
A.3 Requerimientos para el análisis de las reservas territoriales
La información debe ser enviada al correo electrónico [email protected]
Informes en la Dirección General de Desarrollo Urbano Suelo y Vivienda de la SEDATU o al
Teléfono (55) 41 23 71 00, ext. 52234.
A.1 NFORMACIÓN GENERAL DEL PROMOTOR Y DE LA RESERVA TERRITORIAL
La documentación y cartografía a evaluar, deberá ser proporcionada de manera digital en los
términos del artículo 11 de los lineamientos de la materia a través del correo electrónico
[email protected] en los formatos solicitados líneas abajo y en el orden solicitado.
I. Solicitud de revisión de calificación de Reserva Territorial (Se anexa formato en Excel).
1.- Formato de solicitud de revisión de calificación de la reserva territorial.
1
1.1 Registro del Promotor
* Nombre del Propietario (Público o Privado)
* RFC
* Tipo de Propietario
Clave de Oferente/Desarrollador RUV (en su caso)
* Calle
* Número
* Colonia
* Ciudad
* Código Postal
* Delegación/Municipio
* Estado
* Correo Electrónico de contacto
El correo electrónico de contacto debe ser institucional o
corporativo, y permanente, porque es al que se enviarán
los resultados de la calificación de la reserva territorial.
* Teléfono (Con Lada) del contacto de la empresa o
entidad pública.
(Debe ser institucional o corporativo, fijo y permanente).
Nombre del Contacto y cargo
Es responsabilidad del propietario del predio
comunicar al RENARET el cambio de los datos de
contacto.
*Todos los campos son obligatorios
1.2 Información general de la reserva territorial
* ID de la Reserva Territorial asignado por CONAVI RUV
* Nombre de la Reserva Territorial
Domicilio de la Reserva Territorial
* Calle
* Número
* Colonia
* Ciudad
* Código Postal
* Delegación/Municipio
* Localidad
* Nombre del estado
* Grado de Desarrollo de la Reserva Territorial por
fracción:
•
Fracción 1
•
Fracción 2
•
Fracción n
* Zona UTM
*Todos los campos son obligatorios
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PLANO LLAVE. En el caso de que la reserva territorial forme parte de un predio mayor cuya
propiedad sea documenta en diferentes escrituras, o bien es una fracción de terreno de un
predio, es obligatorio presentar un Plano Llave que permita identificar la superficie que
contempla cada escritura o fracción registrada como reserva territorial.
El mapa deberá ser georreferenciado de la reserva territorial, por fracción, con grado de
desarrollo por fracción, en formato DWG y KML
Ejemplo:
Reserva Territorial: Superficie de terreno
propiedad del desarrollador o propietario
que se inscribe al RENARET
Fracción: Superficie de terreno que forma
parte de una reserva territorial propiedad del
desarrollador o propietario que se inscribe al
RENARET.
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A.2. PRERREQUISITOS
Los Prerrequisitos constituyen elementos indispensables que debe cumplir la Reserva Territorial
para poder ingresar en los términos del artículo 11 de los lineamientos de la materia a evaluar
de la MERRT.
PRERREQUISITO
EVIDENCIA
• Reserva territorial adquirida antes del 11 de
CONAVI realiza cotejo y verificación documental
de la Reserva Territorial. , de conformidad con lo
establecido en el archivo “Documentación para el
cotejo y verificación de la Reserva Territorial”,
publicado en la siguiente liga.
Informa a SEDATU el resultado del proceso de
Cotejo y Verificación documental
febrero de 2013.
• Reserva territorial registrada en RENARET con
grado de avance R3A, R4B o R4A previo al 11 de
febrero de 2013, por fracción según escrituras y
que hayan sido ratificadas en el proceso de
cotejo y verificación documental realizado por
CONAVI.
• Proyecto de Fraccionamiento, que corresponda
con el plano aprobado por la autoridad
competente.1
• Plan o Programa de Desarrollo Urbano (PDU)
vigente publicado en Periódico Oficial, con una
antigüedad máxima de 5 años.
• Plano uso de suelo habitacional establecido por el
PDU con Reserva Territorial.
• Constancia de No Riesgo emitida por autoridad
competente|
1Proyecto
Propietario presenta a la Ventanilla:
• Cuadro con datos del proyecto
• Plano de Fraccionamiento en formato SHP,
debidamente georreferenciado
• Copia del Plano de fraccionamiento aprobado
por autoridad competente
Propietario presenta a la Ventanilla:
• Original o copia del Plan o Programa de
Desarrollo Urbano (PDU) vigente publicado en
Periódico Oficial
Propietario presenta a la Ventanilla:
• Original o copia certificada por autoridad
municipal competente del Plano uso de suelo
habitacional establecido por el PDU, con Reserva
Territorial.
Propietario presenta a la Ventanilla:
• Original de Constancia de No Riesgo emitida por
autoridad competente
De Fraccionamiento
El promotor deberá llenar la siguiente información
Nombre del fraccionamiento aprobado por
autoridad competente.
Ubicación del fraccionamiento, Domicilio
(calle, colonia, ciudad, municipio, estado).
Fecha de aprobación del fraccionamiento.
Dependencia
que
aprobó
el
fraccionamiento.
Plano
de
fraccionamiento
aprobado.
Formato PDF.
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El proyecto de fraccionamiento será presentado en formato SHP debidamente
georreferenciado, así como copia del Proyecto de Fraccionamiento aprobado por autoridad
competente, en formato PDF (obligatorio). Deberá ser lo suficientemente legible para permitir
analizar el proyecto de fraccionamiento y su posicionamiento en la Reserva Territorial inscrita en
el RENARET, así como la estructura urbana y vial del desarrollo, los usos del suelo, la dotación de
servicios como: abastecimiento permanente de agua potable; red de distribución de agua
potable, drenaje y colectores de aguas negras y pluviales, plantas de tratamiento de aguas
negras y pluviales; plantas potabilizadoras de agua y/o ductos especiales, la ubicación de los
equipamientos, las áreas verdes, de donación, etc.
A.3. REQUERIMIENTOS PARA EL ANÁLISIS DE LAS RESERVAS TERRITORIALES POR ACTUALIZACIÓN DE
INFORMACIÓN
El Grupo analizará cada uno de los casos presentados con base en los criterios establecidos del
modelo geo estadístico y calificación de la reserva territorial; para ello se utilizará la información
más actualizada disponible de los indicadores que sirven de base en el modelo.
Para actualización de información del modelo geoestadístico y calificación de la reserva
territorial, el promotor deberá presentar lo señalado a continuación, siempre y cuando la ficha
de resultados de la calificación de la reserva territorial, realizada por CONAVI, no acredite el
número suficiente de empleos o de vivienda o de habitantes, según corresponda:
1. Información que acredite que en un buffer de 2 km de la reserva territorial, existen
establecimientos económicos con más de 250 empleos, misma información que será
corroborada con INEGI a través de la CONAVI.
Información mínima:
Ubicación georreferenciada de establecimientos económicos
Carta membretada y firmada, de las empresas establecidas en la que acredita
el número de empleos formales registrados en el IMSS.
Fotografías georreferenciadas de los establecimientos económicos.
2. El desarrollador deberá entregar información que acredite la creación de una nueva U3
con los siguientes elementos:
Ser una reserva territorial A, es decir que cuente con más de 250 empleos y más
de 500 viviendas habitadas, en un buffer de 2 kilómetros.
Que la reserva territorial sea parte o esté contigua a un fraccionamiento de más
de 2500 habitantes comprobados.
Que el fraccionamiento tenga una densidad mayor a 60 viviendas por hectárea.
Que más del 75% de la vivienda del fraccionamiento tenga agua y drenaje.
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3. Equipamiento en Operación (3 De 4)
Jardín de niños (De 0 a 700 metros).
Primaria (De 0 a 1000 metros).
Secundaria (De 0 a 3000 metros).
Centro de Salud (De 0 a 1500 metros).
RUV mide en el SIG RUV la distancia entre el centro de la reserva territorial y el
equipamiento registrado en las capas oficiales disponible en el RUV.
4. Constancia de factibilidad de dotación de agua, drenaje y energía eléctrica a corto y
mediano plazo (5 y 10 años), emitida por autoridad competente.
Dirección General de Desarrollo Urbano, Suelo y Vivienda
Av. Paseo de la Reforma 287, 6o. Piso, Colonia Cuauhtémoc, Delegación Cuauhtémoc,
C.P. 06500, México, D.F. Teléfono (55) 41 23 71 00, ext. 52234.
Correo electrónico: [email protected]
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