MAYORAZGO - Neinor Homes

MAYORAZGO
RESIDENCIAL
Memoria de calidades
1.- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA.
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De hormigón armado con cimentación por zapatas aisladas y estructura formada
por forjado reticular apoyado en pilares antisísmicos, según normativas EHE y NCSE2002, con control técnico exterior.
a gas natural. Aparatos sanitarios en color blanco
con alicatado (alta gama o similar) y griferías
monomando cromadas (alta gama o similar).
7.- ELECTRICIDAD.
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2.- FACHADA Y REVESTIMIENTOS.
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Cerramiento con ladrillo cerámico perforado,
cámara de aire con aislamiento térmico de poliuretano proyectado y tabique de ladrillo
hueco, revestido exterior con mortero de cemento
y terminación con pasta monocapa de color.
Revestimientos interiores con pasta de yeso.
8.- CARPINTERÍA EXTERIOR:
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3.- DIVISIONES INTERIORES.
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División entre viviendas con ladrillo cerámico
perforado, aislamiento de lana de roca y
trasdosado de placas de yeso laminado a ambos lados. Particiones interiores de vivienda
con tabique de ladrillo cerámico de gran formato
de 7 cm de espesor.
4.- CUBIERTA.
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Planas: Barrera antivapor, aislamiento térmico, hormigón celular para la formación de
pendientes, capa de mortero de protección, capa
de pintura y plancha asfáltica armada con asfalto
elastómero, manta geotextil, aislamiento de
poliuretano extrusionado, capa de protección de
mortero armada y solado con baldosa cerámica.
Inclinadas: Faldón de teja curva sobre tablazón
de rasillones, lámina asfáltica y protección de
ésta y tabique conejero para la formación de
pendientes.
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En vivienda excepto baños y cocinas solado
con mármol nacional macael o similar. Baños
y cocinas solados con baldosa de gres (alta
gama o similar). Terrazas y acerados en
jardines de vivienda solados con gres cerámico
extrusionado. Zona de aparcamiento con
hormigón estampado o fratasado.
Alicatado en baños y cocinas con azulejo y cenefas de primera calidad (alta gama o similar).
6.- FONTANERÍA.
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Para agua caliente y fría en polietileno reticulado
o similar, desagües de PVC serie C. Calentador
Aluminio lacado en color a determinar, con doble
acristalamiento tipo climalit y
persianas con lamas de aluminio con aislamiento
incorporado.
Puerta de garaje de chapa de acero prensada
para pintar, con apertura manual/motorizada.
9.· CARPINTERÍA INTERIOR.
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Puertas de paso maciza de DM para lacar
acabado en blanco con herrajes de primera
calidad.
Armarios empotrados con puerta corredera de
igual acabado que puertas de paso. En algunas
viviendas puerta de entrada semiblindada tipo
THT, con cerradura de seguridad de tres puntos
de anclaje.
10.- PINTURA.
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5.- SOLADOS Y ALICATADOS.
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Mecanismos de primera calidad alta gama o
similar. La instalación eléctrica cumpliendo la
normativa REBT. Tomas de VHF, UHF, FM y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios.
Instalación de carga de automóvil eléctrico en
garaje.
En interiores pintura al plástico color liso, pintura
lisa plástica en techos de baño y cocinas. Lacado
en blanco en carpintería de madera.
En exteriores y fachadas pintura acrílica al
agua. Esmalte sintético en carpinterías metálicas
y cerrajerías.
11.- AIRE ACONDICIONADO.
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Instalación de aire acondicionado completa, comprendiendo máquinas, conductos, rejillas
de aluminio lacado en blanco e interconexión
frigorífica y eléctrica para sistema de bomba de
calor verano-invierno.
12.- OTRAS INSTALACIONES.
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Instalación de Sistema de telecomunicaciones
con telefonía y TV. Instalación de portero
automático.
La presente memoria de calidades constructivas es meramente orientativa, careciendo el presente documento
de carácter contractual alguno. NEINOR PENÍNSULA S.L.U. se reserva la facultad de introducir aquellas
modificaciones que venga motivadas por razones técnicas o jurídicas, u ordenadas por los Organismos
Oficiales competentes; e igualmente, las que el Arquitecto Director de obra pueda introducir por ser necesarias
o convenientes para la correcta finalización del edificio.

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