solicitud de afianzamiento ley 57/68 – promotor privado

SOLICITUD DE AFIANZAMIENTO
LEY 57/68 – PROMOTOR
PRIVADO
IMPORTANT NOTICE
This proposal must be completed and signed by a Principal, Partner or Director of the Proposer. The person
completing and signing the form should be authorised by the Proposer to do so and should make all necessary
enquiries of his fellow Partners, Directors and Employees to enable all the questions to be answered.
All questions must be answered to enable a quotation to be given.
Completing and signing this proposal does not bind the Proposers or Insurers to enter a contract of insurance.
If there is insufficient space to answer questions, please use an additional sheet and attach it to this form (please
indicate question number).
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main +44 (0)20 7702 4700 facsimile +44 (0)20 7626 4820
A subsidiary of HCC Insurance Holdings, Inc.
De caución línea de fianzas
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1. Capital a afianzar
Nº VIVIENDAS:
TOTAL SOLICITUD AFIANZAMIENTO
(EUROS):
2. Datos Del Cliente
Sociedad Promotora
DENOMINACIÓN SOCIAL
CIF
DOMICILIO
C.P.
POBLACIÓN
PROVINCIA
FECHA DE CONSTITUCIÓN
PERSONA DE CONTACTO
TELÉFONO
FAX
DIRECCIÓN E-MAIL
Accionistas y su participación
DENOMINACIÓN SOCIAL
DOMICILIO
CIF
%PARTICIPACIÓN
Experiencia Sociedad Promotora
1. VOLUMEN DE OBRA TERMINADA EN LOS ULTIMOS 4 AÑOS, VALORADO EN EUROS:
2. OBRAS EN CURSO
2.1 PROMOCIÓN
Nº VIVIENDAS:
%VENTAS:
%EJECUCIÓN:
2.2 PROMOCIÓN
Nº VIVIENDAS:
%VENTAS:
%EJECUCIÓN:
2.3 PROMOCIÓN
Nº VIVIENDAS:
%VENTAS:
%EJECUCIÓN:
3. IMPORTE DE LAS GARANTIAS DE AFIANZAMIENTO QUE TIENE ACTUALMENTE CONTRATADOS LA
PROMOTORA PARA LA PROMOCIÓN PROPUESTA:
4. IMPORTE DE LAS GARANTIAS DE AFIANZAMIENTO QUE TIENE ACTUALMENTE CONTRATADOS LA
PROMOTORA PARA OTRAS PROMOCIONES:
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3. Mediador
Datos del Mediador o Correduría
DENOMINACIÓN SOCIAL
CIF
DOMICILIO
POBLACION
C.P.
PERSONA DE CONTACTO
TELÉFONO
FAX
DIRECCIÓN E-MAIL
4. OPERACIÓN SOLICITADA
Datos de la promoción
NOMBRE Y EMPLAZAMIENTO (Calle, bloque o edificación y localidad):
Nº VIVIENDAS
Nº GARAJES / TRASTEROS / LOCALES
TIPO DE VIVIENDAS (Bloque / Unifamiliar)
CALIFICACIÓN DE LA PROMOCIÓN:
RENTA LIBRE
PROTEGIDA
Datos del Suelo
ESCRITURA DE COMPRAVENTA (En caso de varias parcelas iniciales incluir detalle):
PARCELA
FECHA ESCRITURA
VENDEDOR
PRECIO (SIN IVA)
IVA
FECHA ESCRITURA AGRUPACIÓN (En su caso)
FECHA ESCRITURA OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL
FORMA DE PAGO DEL SUELO. (INCLUIR EN SU CASO CONTRATO DE PERMUTA/ PAGOS DIFERIDOS/ SUBROGACION CARGAS / OTROS)
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Datos de la obra
DENOMINACION SOCIAL CONSTRUCTORA
FECHA FIRMA CONTRATO DE OBRA.
PRESUPUESTO TOTAL DE EJECUCIÓN DE OBRA (EUROS)
FECHA CONCESIÓN LICENCIA DE OBRA
FECHA DE INICIO DE LA OBRA
FECHA DE FINALIZACIÓN PREVISTA
% OBRA EJECUTADA HASTA FECHA
Datos de ventas
VENTAS ACTUALES DE VIVIENDAS (Contratos firmados compraventa)
TIPO COMPRADOR (nacional / extranjero / inversor)
FECHA PREVISTA DE ENTREGA SEGÚN CONTRATO DE COMPRAVENTA.
(Incluir detalle de prorroga en su caso).
PORCENTAJE DE ANTICIPO SOBRE PRECIO VIVIENDA:
%
VENTAS ACTUALES GARAJES LIBRES
VENTAS ACTUALES LOCALES
Préstamo Promotor
FECHA FIRMA PRESTAMO PROMOTOR
ENTIDAD
IMPORTE PRESTAMO PROMOTOR
DISPOSICIÓN EN FUNCION DE OBRA
DISPOSICION EN FUNCION DE VENTAS
DISPOSICION EN FUNCION DE ESCRITURAS
CONDICIONANTES PARA LA DISPOSICIÓN DEL PRÉSTAMO PROMOTOR
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Resumen Plan Financiero (sin Incluir IVA)
Además de este resumen se deberá incluir Plan Financiero de Viabilidad desglosado por partidas y periodificado mensualmente.
(Ver documentación a aportar).
Costes Suelo
Costes Construcción
Costes Financieros
Otros Costes
COSTES TOTALES
Ingresos Viviendas / Anexos
Ingresos Garajes Libres
Ingresos Locales
Otros Ingresos
INGRESOS TOTALES
DOCUMENTACIÓN A APORTAR DE CARÁCTER MERCANTIL
-Copia de la escritura de constitución de la sociedad y posteriores modificaciones sociales (si las hubiera).
-Datos financieros auditados y/o depositados en el Registro Mercantil de los últimos tres años, así como Balance y
Cuenta de Pérdidas y Ganancias provisional del último trimestre del año en curso.
DOCUMENTACIÓN A APORTAR DE CARÁCTER TÉCNICO
- Listado de promociones en marcha de la promotora señalando porcentaje de obra ejecutado, nivel de ventas y entidad con la
que se ha contratado el préstamo promotor.
- Listado de suelo en reserva pendiente de explotación señalando superficie, previsión de viviendas a realizar; precio de compra y
carga hipotecaria.
- Copia de la escritura de compraventa del terreno donde va a desarrollarse la promoción y Escritura de Obra Nueva y División
Horizontal en el caso que se haya firmado.
- Copia de la Calificación Provisional de Viviendas de Protección Oficial (en su caso).
- Relación de viviendas, señalando las reservadas y/o vendidas, con detalle de precios, formas de pago, superficies etc.
- Copia de la Escritura de concesión de préstamo con garantía hipotecaria a la construcción.
- Copia de la Licencia de Obras, adjuntando autoliquidación y carta de pago.
- Copia del contrato formalizado con la empresa constructora, incluyendo Presupuesto de Ejecución Material desglosado por
partidas e importes.
- Planning de Ejecución de obras periodificado mensualmente y señalando los importes.
- Copia del acta de replanteo
- Certificado del arquitecto actualizado indicando la situación de la obras con porcentaje de ejecución material.
- Certificado de apertura de cuenta especial conforme ley 57/68 de 27 de Julio.
- Modelo de contrato tipo de compraventa a formalizar con los compradores con la cláusula de previsión de entrega definida
completamente.
- Plan Financiero de Viabilidad desglosado por partidas y periodificado mensualmente.
- Copia de la póliza de Seguro Decenal de Daños a la Edificación e Informe D0
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Se informa al interesado que los datos de carácter personal, incluyendo los datos de la presente póliza, y todos los datos posteriores que estén relacionados con el cumplimiento del contrato de
seguro, serán incluidos en un fichero de datos del que es responsable HOUSTON CASUALTY COMPANY EUROPE, SEGUROS Y REASEGUROS, S. A. (HCC Europe). El Asegurado/Tomador deberá
completar todos los campos del formulario con información veraz, completa y actualizada, en caso contrario HCC Europe podrá rechazar la solicitud de suscripción de la póliza. La finalidad del
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objetivo de continuar informándole de nuestros productos y servicios. El Asegurado/Tomador autoriza expresamente que sus datos puedan ser cedidos a otras entidades del sector asegurador y
reasegurador y /o empresas del grupo HCC y en concreto HCC Insurance Holdings (International) Ltd. (UK); HCC Global Financial Products (Spain, UK, USA), HCC Insurance Holdings, Inc. (USA),
HCC Service Company, Inc. (USA -UK Branch), Houston Casualty Company (USA – UK Branch), HCC International Insurance Company PLC (UK), HCC Credit (USA), US Surety Company (USA) y
entidades financieras, intermediarios u otras empresas colaboradoras. El Asegurado/Tomador podrá hacer valer en todo momento los derechos de acceso, rectificación, cancelación u oposición
de los que sea titular, mediante notificación a HCC Europe, Plaza de Carlos Trías Bertrán, 4 1ª planta, 28020 (Madrid) o a la dirección de correo electrónico [email protected] de acuerdo con
lo establecido en la Ley Orgánica 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal. En el caso de que el Asegurado/Tomador facilite a HCC Europe información relativa a los Asegurados o
Perjudicados, el Asegurado/Tomador manifiesta que todos los datos de los Asegurados o de los Perjudicados o de cualquier tercero que comunique al Asegurador han sido facilitados por éstos, y
que los Asegurados o Perjudicados han prestado su consentimiento para que sus datos sean comunicados por el Tomador o por el Asegurado al Asegurador con la finalidad de poder cumplir con
el contrato de seguro y con el contenido de la presente cláusula.Tomadores y Asegurados o Beneficiaros en Cataluña: teléfono gratuito incidencias y reclamaciones 900 701 138. Hcc Europe, C/
Josep Pla, 2, Torre Diagonal Mar, Planta 10, 08019 Barcelona.
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Insurance Company PLC (UK), HCC Credit (USA), US Surety Company (USA) para facilitar el desarrollo, cumplimiento y control
de la relación comercial que venimos manteniendo. En cualquier caso, le informamos de la posibilidad de ejercitar los derechos
de acceso, rectificación, cancelación y oposición mediante petición escrita dirigida al Departamento de Compliance de HCC
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HCC Insurance Holdings, Inc. is an international insurance holding company and a leading specialty
insurance group since 1974, based in Houston, Texas, with offices across the USA, Bermuda, England,
Ireland and Spain. HCC is rated AA (Very Strong) by Standard & Poor’s and A+ (Superior) by A.M. Best
Company.
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March 2015
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