再開発研究 25 号 URBANRENEWALR E V I E WOFJ A P A N 目次 .特別寄稿マンション建替えに関する現状と手続上の課題 ~団地・一部滅失マンションを含む建替えにおける手続について~ 大水敏弘… 1 .都市再開発高山賞受賞者寄稿再開発事業における事業推進協力業務について相 j畢幸寛… 19 ひぐらしの里地区第一種市街地再開発事業の特徴と課題 ~隣接する 3 地区の再開発事業を一体的にコーデイネート~ 大塚正宏… 22 七尾駅前第二地区第一種市街地再開発事業 ~地方都市の駅前再開発事業~ 田尻純江… 26 コーデイネーターについての一考察一関わった 2 件の事例から一丸一育夫… 31 地方都市(山口県防府市)での市街地再開発事業支援を振り返って村井一元… 35 -研究論文零細営業権利者の生活再建を考慮した老朽市場再整備の課題と方策「武蔵ヶ辻第四地区」における当事者の合意形成と権利変換計画についての考察木島一宣尾崎正治 … 39 都市再生機構の先導事業を契機とした密集市街地改善と住民主体のまちづくり ~上馬・野沢(三軒茶屋)周辺地区~ 久野暢彦… 47 高松丸亀町再開発の目的と手法西郷真理子… 55 市役所機能の分散配置と再開発事業の実現によるまちなか再生 ~市役所をまちなかに呼び戻す~ 坂田晃秀… 63 都市再生機構による民間再開発事業の支援 ~勝どき六丁目地区における“完遂支援"とその背景~ 武井英二… 71 地方都市における市街地再開発事業 ~北田大手町地区第一種市街地再開発事業(リナシティかのや)の事例~ 中大窪茂… 78 時代とともに歩み続けた再開発への取組み -有楽町駅前第 1 地区市街地再開発事業の事例一細包憲志… 86 組合事業における債務発生と特定調停による解決について松本中西晃 υ 94 -技術的提案等街区統合による敷地の一体的高度利用と参道の継承 -梅田新道地区土地区画整理事業の取り組み一大西正英… 103 . . ..・ H ・-….. . ... . ................ . .................. -..... . . .. ............ . .......... . ..臥・・・・・・・・・・・・・・・・・ 1 0 8 ・再開発関係研究文献等リスト ....・ H ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 1 1 1 ・再開発研究既刊総目次・…............................... . .................................... . ........ 1 1 8 -筆者略歴 .編集後記 ....・ H ・-…....・ H ・....... .. ....... . ................ . ... . . . ......... ..・・・・・ H ・ H ・-…. . ..・ H ・... . ・ H ・-… 130 再開発研究 26 号 URBANRENEWALREVIEWOFJ A P A N 目次 .特別寄稿「身の丈再開発」の考え方と今後の課題村上真祥… 1 黒津俊彦… 9 .都市再開発高山賞受賞者寄稿事業スキームの組み立てと事業推進の仕組みづくり一二つの地区の実例から- 大規模複合建物における 3 組合方式について玉田節雄… 14 市街地再開発の評価コンサルタントとして福本泰… 19 松本徹… 24 山田進… 28 再開発事業の事務局業務、事業推進協力業務に携わってきて青森駅前第一地区第一種市街地再開発事業 ~ミッドライフタワーの完成まで~ -研究論文減築・改修・一部建替えによる再開発ビルの再生一山鹿市広町地区の事例一大島憲明富士川一裕 .3 1 マンション建替えにおける隣地との共同化の効果と課題 ~花咲団地建替え事業からの考察~ 加茂賢一… 39 組合施行の再開発と連携した「まちなか賑わい広場j の創出と運営 ~富山市「グランドプラザ」の意義と効果~ 京国憲明… 46 既存不適格・デベロッパー不参入のマンション建替えにおける取り組みと課題一新潟市・富士マンション建替事業の事例ー朽木忠… 55 優良建築物等整備事業を活用した再々開発 ~桑名駅前東第一地区の事例をもとにした考察~ 久保康日痢口浩・ 62 震災復興共同建替の事業特性について一公団による震災復興共同建替事業を事例にして一田中貢 … 69 冨沢純一・・・ 77 「連鎖型」による地区更新に関する考察 ~大手町連鎖型都市再生プロジ、エクトを事例として~ 仮使用承認による再開発ピルの先行使用に関する一考察 ~高島二丁目地区第一種市街地再開発事業を事例に~ 中尾俊幸 … 85 地方都市の特定業務代行方式による再再開発事業の取組み入国中村泊空白可 U 松本勝徹一剛真清 ~小樽駅前第 3 ピル周辺地区再開発事業(サンビルスクエア)の事例~ 樋町権利者出資法人による保留床取得と運営方策について ~豊田市駅前通り南地区市街地再開発事業を通じた考察~ 贋瀬元彦… 103 公有地有効活用への民間活力活用型事業の課題と今後の展開一神宮前一丁目日材士会事業大学跡地PFI プロジ、エクトの経験を通じての一考察一大和信雄… 110 .筆者略歴・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 1 1 8 ・再開発関係研究文献等リスト…・・・ H ・ H ・....・ H ・....・ H ・-…・・ H ・ H ・ . ...・ H ・..… H ・ H ・...・ H ・....・ H ・. 1 2 1 ・再開発研究既刊総目次・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 1 3 3 ・編集後配-….....・ H ・....・ H ・-…................................................................................. 1 4 6 再開発研究 27 号 URBANRENEWALREVIEWOFJAPAN 目次 -特別寄稿補助金の交付金化に伴う再開発事業等への影響と留意点について高官茂隆… 1 .都市再開発高山賞受賞者寄稿バブル崩壊後の事業再構築ーその経緯と効果一奥村雅一… 9 複数事業と連携したまちづくり栗原進… 13 再開発の現場から見たまちづくり一今後の再開発事業のあり方についての考察一仲川邦俊… 18 まちづくりの専門家と ppp ーツ田正和… 23 -研究輪文 UR による賃貸住宅の建替事業を契機とした公共施設の整備 ~朝霞駅東口周辺地区整備事業を事例として~ 菅沼誠一 27 会社施行を選択した防災建築街区「福山繊維ピル」の再開発について一再々開発の実現に向けての諸問題の解決方策一滝田憲作… 35 地方都市の中心商店街における再開発事業の成立過程と課題について ~高松丸亀町商店街 G 街区第一種市街地再開発事業をもとにした考察~ 田中敏行… 43 保留地処分及び自主財源による遠隔地郊外団地建替えの実現と課題 ~町田山崎地区マンション建替事業におけるコンサルタントの役割~ 西木貫… 52 東岸和田駅東地区防災街区整備事業の取り組みと課題について一市街地再開発事業から防災街区整備事業への切り替え事例村上顕生… 61 -技術的提案等地域の特性と時代に合わせた駐車環境への対策一大手町・丸の内・有楽町地区の附置義務駐車場整備の特例に関する地域ルールー川崎美幸… 69 都市再生特別地区を活用するメリットと留意点 ~大崎駅西口中地区第一種市街地再開発事業の事例~ 三浦虞… 74 -筆者略歴....・ H ・-… ................................................................................................79 ・再開発関係研究文献等リスト・・ H ・ H ・-…....・ H ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 8 1 ・再開発研究既刊総目次 ....................................................................................87 .編集後記 …・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 100 再開発研究 28 号 URBANRENEWALREVIEWOFJAPAN 目次 -特別寄稿東日本大震災を踏まえた市街地再開発事業の今後の方向性東野文人… 1 岡田弘造… 9 .都市再開発高山賞受賞者寄稿マンション建替えを契機とした再開発事業への展開事例検証一事業は人なり一金町六丁目地区市街地再開発事業から学んだこと一久野清福… 13 富士見二丁目北部地区第一種市街地再開発事業波多野聡… 17 地方都市における完成事業を振り返って一知多半田駅前地区における事業推進のポイントー本川一雄… 20 -研究論文市街地再開発事業における SPC参加組合員の参画に伴う課題について一虎ノ門・六本木地区の事例から一中野学 .25 大川政則戸塚駅西口第 1 地区第二種市街地再開発事業における管理処分計画上の課題と対応について一主として権利床の配置及び概算額算定と権利均衡の原則との関連一永森清隆… 32 防災街区整備事業を活用した密集市街地整備について ~関原一丁目中央地区防災街区整備事業を通じた考察~ 中山博… 41 都心低未利用地及びマンション 2 棟を含む市街地再開発事業宮崎克彦… 50 資産価値判断の単純化を目的とした、分筆分棟型事業スキームへの転換 ~会社施行・第二種事業の導入事例をとおして~ 森田耕二… 58 大規模団地の建替えにおける自律的合意形成のアプローチについて (諏訪 2 丁目住宅建替えでの試みを参考に) 山田尚之… 66 個人施行共同施行方式による市街地再開発事業の課題と活用に関する考察 UR個人施行事業における民間との役割分担事例を通じて吉野智彦… 75 -技術的提案等地方都市の厳しい経済環境にて検討した事業手法: チームによる特定業務代行方式の有用性について -西小倉駅前第一地区第一種市街地再開発事業の模索の過程を事例として一伊地知寛 .8 3 待鳥修一第二種市街地再開発事業における適正規模な商業拠点の形成阿倍野再開発における大規模商業施設の誘致例荻窪伸彦村上文雄… 88 関口冬樹小規模路線型商業施設によるまちづくり JR久留米駅前第一街区第一種市街地再開発事業での取り組み古賀修一荻窪伸彦日 93 .筆者略歴・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 97 ・再開発関係研究文献等リスト・…・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 101 ・再開発研究既刊総目次・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 108 ・編集後記 ....・ H ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ f ~~ご 1 2 4 再開発研究 29 号 URBANRENEWALREVIEWOFJAPAN 目次 .特別寄稿再度の市街地再開発事業の実施について渡遺峰樹… 1 .都市再開発高山賞受賞者寄稿再開発事業と税務上の課題大野木孝之… 11 今屋敷地区第一種市街地再開発事業と(槻まちづくり厳原田代隆康… 15 温泉プラザ山鹿再生事業事業成立の要因富士川一裕… 19 バブル崩壊により残された西新宿の再開発事業宮崎克彦… 25 東岸和田駅東地区防災街区整備事業について村上顕生… 29 2 市に跨るまちづくり{香里園駅東地区]その経緯と効果山下巌… 33 .研究論文阿倍野再開発の目標とその達成状況に関する考察小島めぐみ小田章夫・ 37 市街地再開発事業における土壌汚染対策等対応について一課題の所在と費用負担のあり方一佐々木亮… 45 二子玉川東地区再開発における課題と対応 ~再開発地区計画制度を活用した大規模再開発事業における 2 事業化に伴う諸課題への取り組み~ 千葉岩男… 54 地域との連携、官民の役割分担による密集市街地改善に関する考察一門真市本町地区防災街区整備事業の施行を例として塚本貴昭… 65 特定業務代行方式における民間事業者導入の効果と課題一牧志・安里地区第一種市街地再開発事業の取り組み事例から一宗雪正和… 73 .筆者略歴・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 8 1 ・再開発関係研究文献等リスト・…・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 8 3 ・再開発研究既刊総目次・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 89 .編集後記・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 1 0 2 再開発研究 30 号 URBANRENEWALREVIEWOFJAPAN 目次 .特別寄稿市街地再開発事業を巡る今後の議論に向けて恵崎孝之… 1 -再開発研究30号特集再開発のこれから日端康雄… 11 理論誌30号に思う-ひとつの再開発コーデイネーター論深海隆恒… 15 .都市再開発高山賞受賞者寄稿計画から 50年横浜市最大規模の再開発事業完了 ~戸塚駅西口第 1 地区第二種市街地再開発事業~ 秋葉和彦… 23 岐阜駅西地区第一種市街地再開発事業 ~JR 岐阜駅前地区の再開発に関わって~ 浅野泰樹… 29 西新宿八丁目成子地区第一種市街地再開発事業 ~地権者が住み続けるための再開発の実現~ 片山久毒… 33 地方都市における低容積分棟型の市街地再開発事業例 ~身の丈に合った再開発事業の課題を通じて~ 佐越和之… 38 再開発事業における権利者の生活継続 ~二子玉川東地区第一種市街地再開発事業における取り組み~ 山田憲彦… 44 .研究論文富山市におけるコンパクトなまちづくりと市街地再開発事業の役割について ~西町南地区第一種市街地再開発事業を主軸に~ 永川武… 49 マンション建替事業手続の実務的観点からの考察鈴木大祐菅野雅貴 .57 岩田登希子田中健土地区画整理事業との一体的施行における市街地再開発事業区の設定と整備に関する考察戸 hu Fhu 歩一亮岸楽寺設 ~大津駅西地区第一種市街地再開発事業の施行を例として~ 地方中心都市の再開発における住宅整備について ~大工町 1 丁目地区第一種市街地再開発事業を事例として~ 康川敦史 .72 能登吉明公共用地を活用した区域設定による防災街区整備事業の事業化促進。。康崇友上野村吉 ~京島三丁目地区防災街区整備事業におけるまちづくり用地の導入~ -筆者略歴・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 8 8 ・再開発関係研究文献等リスト・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 9 1 ・再開発研究既刊総目次・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 9 7 .編集後記・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 1 1 2 再開発研究 31 号 URBAN RENEWAL REVIEW OF JAPAN 目次 ●特別寄稿マンション建替法の改正竹村好史… 1 ●都市再開発高山賞受賞者寄稿再開発会社の事業展開 ∼モノレール旭橋駅周辺地区第一種市街地再開発事業のその後∼ 梅澤隆… 19 市街地再開発事業における困った出来事と幸運 ∼越谷駅東口第一種市街地再開発事業で起こったこと∼ 岡利祐… 24 再開発事業における設計者の役割荻窪伸彦… 28 再開発事業による地方都市の拠点づくり ∼稚内駅前地区第一種市街地再開発事業における取り組み∼ 中村清司… 32 奇跡の１マイルふたたび ∼牧志・安里地区第一種市街地再開発事業∼ 西田修… 36 ●研究論文市街地再開発事業における地域コミュニティの再生と継続的な発展への取組み ∼淡路町二丁目西部地区第一種市街地再開発事業を事例として∼ 五十嵐和孝 … 41 助川覚大規模開発における目標の優先度と推進手法についての考察 ∼みなとみらい21計画を事例として∼ 金田孝之… 51 虎ノ門ヒルズ：立体道路制度による環状二号線・施設建築物の一体的整備と官民連携による事業推進について長尾大介… 60 段階的な市街地再開発事業による広域的なまちづくりの推進 ∼武蔵浦和駅周辺地区の取組み事例からの考察∼ 星野光一… 68 １４１再開発事業から生まれたソフト重視の発想 ∼管理運営スタイルとまちづくりへの事業再構築につながるDNA ∼ 山口喜朗… 77 都市計画と呼応する再開発事業の可能性 ∼金沢都心軸上の市街地再開発事業を通して∼ 米澤佳人… 85 ●技術的提案等単館SCならではの地域密着のマネジメント ∼オンリーワン SCとして街と人に密着した再開発ビルの管理運営∼ 山口喜朗… 95 ●筆者略歴 ……………………………………………………………………………………………… 99 ●再開発関係研究文献等リスト …………………………………………………………………… 103 ●再開発研究既刊総目次 ………………………………………………………………………… 109 ●編集後記 ……………………………………………………………………………………………… 124