平成２７年度 希望の郷 東村山（仮称） 改築整備プロポーザル応募要領 平成２７年４月 社会福祉法人東京都社会福祉事業団 １ 趣旨 社会福祉法人東京都社会福祉事業団では、希望の郷 東村山（仮称）の施設整備を実施 するにあたり、広く優秀な設計者の協力を求めるため、公募型プロポーザル方式によって 設計者を選定するものとする。 ２ 計画概要 （１）施設名称 希望の郷 東村山（仮称） （２）敷地（住居表示） 東京都東村山市萩山町１－３５－１ （３）敷地面積 ９５４５．００㎡（２８８７．３６坪） （４）地目 宅地 （５）道路幅員 南側 約４ｍ（市道）※要セットバック 東側 約６ｍ（市道） 北側 約６ｍ（市道） （６）用途地域 第１種低層住居専用地域 （７）防火地域 指定なし （８）高度地区 第１種高度地区 （９）指定建ぺい率 ４０％ （10）指定容積率 ８０％ （11）その他 高さの最高限度：１０ｍ （12）事業規模 ①障害者支援施設（入所：８０人） ②短期入所事業（１０人） ③生活介護（入所：８０人＋通所者：３０人） ④相談支援事業 (13)構造・規模 耐火建築物・鉄筋コンクリート造、地上２階 (14)建築面積等 ①許容建築面積 ４７７２．５０㎡程度 ②許容延床面積 ７６３６．００㎡程度 ③許容建ぺい率 ５０．００％(角地緩和１０％) （15）ｽｹｼﾞｭｰﾙ ④許容容積率 ８０．００％ 平成２７年度 基本設計・施設整備費補助協議書提出 平成２８年度 実施設計・着工（補助内示後着工） 平成２９年度 竣工 平成３０年４月 開設 ※スケジュールは予定であり変更の可能性がある。 （16）地図 ３ 別紙１のとおり プロポーザルによって選定される設計者の業務 (社福)東京都社会福祉事業団 希望の郷 東村山(仮称)の改築整備に係わる基本設 計・実施設計・監理業務一式とする。ただし、基本設計・実施設計・監理業務の契約の 締結は別に行うものとし、実施設計及び監理業務の契約は施設整備費補助の内示があっ た場合に締結する予定である。 また、業務履行の状況、その他の事由により、理事長が必要と認める場合は、改めて 設計者を選定する場合がある。 なお、プロポーザルは受託候補者の選定を目的に実施するものであり、契約後の設計 業務において必ずしも提案内容に沿って実施するものではない。 ４ 選定の手順及びスケジュール実施期間 実施機関または期限 実施内容 ４月２７日（月）～５月６日（水） 応募要領の交付 ５月７日（木） 参加の意思表示 ５月７日（木）～５月８日（金） 質問受付期間 ５月１２日（火） 質問回答 ５月１３日（水）～５月２２日（金） プロポーザル関係書類の提出 ５月２６日(火) プロポーザル参加者プレゼンテーション ５月２７日（水）以降 選定結果の通知 ５ 参加資格要件 本プロポーザルに参加する設計業者（以下「参加者」という。）は、次の資格要件を すべて満たしている者でなければならない。 （１） 地方自治法施行令（昭和22年政令第16号）第167条の4第1項に規定する者であるこ と。 （２） 会社更生法（平成14年法律第154号）に基づく更生手続開始の申し立てをしている 者（更生手続き開始の決定を受けているものを除く。）又は、民事再生法（平成１１ 年法律第225号）に基づく再生手続開始の申し立てをしている者（再生手続開始の決定 を受けているものを除く。）でないこと。 （３） 事務所所属の一級建築士を２人以上有すること。なお、一級建築士事務所登録の 写しを添付すること。 （４）暴力団等排除に関する特約事項については、別紙「暴力団等排除に関する特約条項 （委託契約）」に定めるところによる。 （５）設計事業者については、株式会社の法人格を有し、障害者又は障害児入所施設の設 計実務実績を有していること。 ６ 参加手続等 （１） 応募要領等の交付 ア 交付期間 平成２７年４月２７日（月）から平成２７年５月６日（水）まで イ 交付場所 応募要領等の交付については、社会福祉法人東京都社会福祉事業団のホームページ に掲載しており、ダウンロードが可能である。 ホームページURL： http://job-gear.jp/jigyodan/index.htm （２） 参加の意思表示 ア 提出書類 ・参加申請書兼誓約書（別紙様式１）１部 ・設計業務主要実績一覧表（別紙様式２）１部 ・会社概要（別紙様式３）１部 ※過去３ヶ年の決算書類を添付のこと ※会社案内・パンフレット等があれば添付のこと イ 提出日 平成２７年５月７日（木）必着とする。 ウ 提出先 〒１６９－００７２ 東京都新宿区大久保３－１０－１－２０１ (社福)東京都社会福祉事業団 施設経営係 ＴＥＬ ０３－５２９１－３６０９ ＦＡＸ ０３－５２９１－３６１６ エ 提出方法 原則郵送により提出のこと。 オ 参加の無効 次に掲げる場合に該当するときは、本プロポーザルへの参加を無効とし、書面に よりその旨を通知する。 ・「４参加資格要件」に掲げる資格のないものが提出した場合 ・提出期限、提出先及び提出方法に適合しない場合 ・記載すべき事項の全部又は一部が記載されていない場合 ・虚偽の内容が記載されている場合 ７ 質問の受付及び回答 応募要領等に関する質問の受付は、次のとおり行う。 （１）受付期間 平成２７年５月７日（火）～５月８日（水）午後５時までとする。 （２）提出先 〒１６９－００７２ 東京都新宿区大久保３－１０－１－２０１ (社福)東京都社会福祉事業団 施設経営係 E-mail： [email protected] （３）提出について 「応募要領等に関する質問書」（別紙様式４）に必要事項を記入のうえ、電子メー ルにて提出することとし、電話にて担当者に着信確認を行うこと。なお、電話及び FAXによる質問は受け付けない。 （４）回答について 提出のあった質問に対する回答は、質問者を特定できるような情報を削除し、平 成２７年５月１２日（火）には、応募者全員に電子メールにより回答する。 ８ プロポーザル提出書類 （１）提出書類【提出部数１２部（正本１部・副本１１部）】 ア プロポーザル提案書類届出書（別紙様式５） イ 総括責任者・主任技術者の主要業務実績（別紙様式６） ウ 設計工程管理表（基本設計・実施設計・監理業務）（任意様式） エ 業務の実施方針（別紙様式７） オ 業務提案：予想される課題に対する提案（別紙様式８） （法人から提示した課題に対し具体的な提案をいただく。） カ 整備事業総事業費見積書（別紙様式９）：参考資料 キ 業務委託費見積書（基本設計・実施設計・監理業務）（別紙様式１０）：参考資料 ※注意事項 上記提出書類のうち、別紙様式６・別紙様式７・別紙様式８については、会社名又 はこれを特定できる記述をしてはならないものとする。 （２）提案要領 ・提案は、基本的な考え方を別紙様式８（その１～その１０）により、簡潔に記載する こと。 ・文書を補完するための視覚的表現の許容範囲については、最小限の写真、イラスト、 イメージ図等は可とするが、具体的な設計図、模型など設計の内容が具体的なものは、 必要としない。 ９ プロポーザル関係書類の提出 （１）作成した別紙様式５から別紙様式１０及び任意様式の設計監理工程管理表を加え、 順番に揃えて、左部を二点止めとし、１２部を提出すること。 (※１部正本・１１部副本) （２）提出場所 〒１６９－００７２ 東京都新宿区大久保３－１０－１－２０１ (社福)東京都社会福祉事業団 施設経営係 ＴＥＬ ０３－５２９１－３６０９ ＦＡＸ ０３－５２９１－３６１６ （３）受付日 平成２７年５月１３日（水）～平成２７年５月２２日（金） （４）提出方法 受付期限日までに、法人本部事務所に直接持参すること。 ※ただし、持参日時については事前にご連絡下さい。 （５）その他 ① 指定した内容以外の書類、図面等については、受け付けない。 ② 提出書類については、この書面および別添の所定様式に示された条件に適合しない 場合は、無効とすることがある。 ③ 受領したプロポーザル用提出資料は、返却しない。また、原則として、書類提出後 の記載内容の変更は認めない。 ④ 本プロポーザル参加に要する費用は、すべて参加者の負担とする。 ⑤ プレゼンテーションの参加人員は、３名までとする。なお、本業務における主要な 担当技術者は必ず参加すること。 ⑥ 提案について、パワーポイントを使用する場合、電源、スクリーン、プロジェクタ ーは、法人で用意するが、その他の機器は参加者で用意すること。 ⑦ スケジュールに変更がある場合は、その都度参加者に通知する。 １０ 選定方法等 （１）選定方法 ア 参加者によるプレゼンテーションは、平成２７年５月２６日（火）に行う。 プレゼンテーションの順番については、プロポーザル提案書の受付順とする。 なお、現時点において、参加者による説明２０分以内、質疑応答２０分以内の予 定であるが、時間、場所、その他留意事項等の詳細については、別途通知する。 イ 選定に当たっては、プロポーザル提出書類及び参加者によるプレゼンテーション に基づき、提案の妥当性や独自提案など総合的に審査するため、別途設置する審査 会において、最も優れた提案を行った者を受託候補者として１者、および次点者１ 者を選定する。 ウ 審査基準及び配点 プロポーザルは、以下の審査基準に基づき審査する。 ① 提案事業者評価（事業者・実績・実施体制など） ② 提案内容評価（実施方針・課題に対する提案など） ③ プレゼン評価（誠意・熱意・積極性・信頼性など） （２）選定結果の通知 ア 選定結果は、平成２７年５月２７日（水）以降、参加者全員に対し、文書で通知 する。 イ なお、選定結果内容については、通知する項目以外は一切公開しない。 （３）契約について 上記（１）により選定した候補者と契約条件（諸条件・金額等）の協議を行い、 協議が整い次第随意契約により、当該委託契約を締結する。 (別紙様式１) 公募型プロポーザル参加意志表明書兼誓約書 平成２７年 月 日 社会福祉法人東京都社会福祉事業団 理 事 長 白 石 弥 生 子 様 所在地 商号または名称 代表者氏名 社会福祉法人東京都社会福祉事業団 平成２７年度 ㊞ 希望の郷東村山（仮称）改築整備 プロポーザルについて、応募要領の内容を熟知し、応募要領に基づき参加意志を表明いた します。なお、本申請書及び別添の関係書類のすべての記載事項について、事実と相違な いことを誓約します。 【担当者連絡先】 部 署 名 （ふりがな） 氏 名 １ （ふりがな） 氏 名 ２ 電 話 番 号 F A X 番 号 E-ｍailアドレス （別紙様式２） 設計監理業務主要実績一覧表 業務期間 番号 （着手～完了） 延べ 事業名 構造 床面積 施設の特徴等 （注１）貴社の過去１０年以内の障害者（児）入所施設の設計実務実績を含む福祉関係の 業務実績（５件以内）を記入願います。 （注２）概ね延床面積1,000㎡以上の建物（耐震改修等を除く）の実施設計実績を記入。 （別紙様式３） 会 １ 商号また会社名 ２ 代表者名（フリガナ） ３ 所在地 ４ 電話番号 ５ FAX番号 ６ ホームページURL ７ 設立年月日 ８ 資本金 ９ 社員数（内１級建築士数） １０ 業務内容 １１ 事業資格、登録、免許 １２ 本業務に従事する事業所 社 概 要 （事業所名） （代表者） （所在地） （電話番号） （FAX番号） １３ その他特記事項 （注）過去３ヶ年の決算書類を添付のこと。 （注）一級建築士事務所登録の写しを添付すること。 (注）一級建築士当該者の保有資格証の写し及び雇用保険披保険者資格取得等確認通知書 の写しを添付のこと。 （別紙様式４）その１ 平成２７年 月 日 社会福祉法人東京都社会福祉事業団 理 事 長 白 石 弥 生 子 様 質問者 質問者住所 商号または名称 代表者名 ㊞ 担当者氏名 所属（社）・部署 電話番号 ファクシミリ 電子メール 質 問 書 社会福祉法人東京都社会福祉事業団 平成２７年度希望の郷東村山（仮称）改築整備プ ロポーザルの応募要領の内容に関し、以下のことについて、質問しますのでご回答願いま す。 書類名・ページ・項番等 質問の内容 （次項へ続く・本項で完了） ☆ 記入上の注意 ・書類名は、応募要領などを明記してください。ページ数だけでなく、順番や項目なども 併記してください。 ・別紙様式４（その１）だけでは不足する場合、別紙様式４号（その２）を必要枚数添付 してください。 ・表下端の「次項へ続く・本項で完了」はそれぞれあてはまるものに○をつけてください。 （別紙様式４）その２ 書類名・ページ・項番等 質問の内容 （次項へ続く・本項で完了） （別紙様式５） プロポーザル提案書届出書 平成２７年 月 日 社会福祉法人東京都社会福祉事業団 理 事 長 白 石 弥 生 子 様 所在地 商号または名称 代表者氏名 ㊞ 社会福祉法人東京都社会福祉事業団 平成２７年度希望の郷東村山（仮称）改築整備プ ロポーザル応募要領に基づき、下記のとおり提案書類を提出いたします。 記 プロポーザル提案書類１２部 （正本１部・副本１１部） 以上 （別紙様式６） 総括責任者・主任技術者の主要業務実績 現に従事している主 氏名 実務経験 年齢 資格 総括責任者 業務実績 施設名称 構造・規模 業務完了年月 な設計監理業務 立場 規模・構造・完了年月 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 主任技術者 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 構造担当 ㎡ 主任技術者 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 積算担当 ㎡ 主任技術者 ㎡ ㎡ ㎡ １． 資格欄は、有資格名称及び（登録番号）を記載してください。 ２． 同種・類似業務実績の施設名称には、（同種）または（類似）を付記してください。 ３． 立場とは、その業務における役割分担をいい、総括責任者、○○担当主任技術者の別を記入。 ４. 主任技術者が協力事務所に所属する場合は、氏名欄に所蔵事務所名を併記してください。 （別紙様式７） 業務の実施方針 （本業務を遂行するにあたっての設計上のコンセプト、設計チームの特徴、業務への取り組み 体制、特に重視する設計上（意匠・構造・設備の各分野）の配慮事項（提案を求めている事項 を除く）、その他業務の実施方針について、簡潔に述べること。 （別紙様式８）その１ 業務提案 課題１ 昼夜分離した施設整備・環境についての基本的な考え方 （※提案は、基本的な考え方を簡潔に記載してください。なお、説明を補完するための最小限 の写真、イラスト、イメージ図までは可とするが、設計図、模型、透視図等は、認めない。） （別紙様式８）その２ 業務提案 課題２ 最重度・重度知的障害者が生活する施設としての安全面の配 慮についての考え方 （※提案は、基本的な考え方を簡潔に記載してください。なお、説明を補完するための最小限 の写真、イラスト、イメージ図までは可とするが、設計図、模型、透視図等は、認めない。） （別紙様式８）その３ 業務提案 課題３ 利用者の障害特性（自閉症や強度行動障害のある重度障害 者）に応じた施設設備・環境についての基本的な考え方 （※提案は、基本的な考え方を簡潔に記載してください。なお、説明を補完するための最小限 の写真、イラスト、イメージ図までは可とするが、設計図、模型、透視図等は、認めない。） （別紙様式８）その４ 業務提案 課題４ 家庭的で暖かみのある生活環境とするための考え方 （※提案は、基本的な考え方を簡潔に記載してください。なお、説明を補完するための最小限 の写真、イラスト、イメージ図までは可とするが、設計図、模型、透視図等は、認めない。） （別紙様式８）その５ 業務提案 課題５ 施設における防水・防音および防臭対策工案ついて （※提案は、基本的な考え方を簡潔に記載してください。なお、説明を補完するための最小限 の写真、イラスト、イメージ図までは可とするが、設計図、模型、透視図等は、認めない。） （別紙様式８）その６ 業務提案 課題６ 適正なコスト管理への配慮について （※提案は、基本的な考え方を簡潔に記載してください。なお、説明を補完するための最小限 の写真、イラスト、イメージ図までは可とするが、設計図、模型、透視図等は、認めない。） （別紙様式８）その７ 業務提案 課題７ ユニバーサルデザインへの配慮について （※提案は、基本的な考え方を簡潔に記載してください。なお、説明を補完するための最小限 の写真、イラスト、イメージ図までは可とするが、設計図、模型、透視図等は、認めない。） （別紙様式８）その８ 業務提案 課題８ 維持管理しやすい施設の提案について （※提案は、基本的な考え方を簡潔に記載してください。なお、説明を補完するための最小限 の写真、イラスト、イメージ図までは可とするが、設計図、模型、透視図等は、認めない。） （別紙様式８）その９ 業務提案 課題９ 省エネやエコなど環境への配慮について （※提案は、基本的な考え方を簡潔に記載してください。なお、説明を補完するための最小限 の写真、イラスト、イメージ図までは可とするが、設計図、模型、透視図等は、認めない。） （別紙様式８）その１０ 業務提案 課題１０ 地域の景観になじむ外観や近隣への配慮について （※提案は、基本的な考え方を簡潔に記載してください。なお、説明を補完するための最小限 の写真、イラスト、イメージ図までは可とするが、設計図、模型、透視図等は、認めない。） （別紙様式９） （別紙様式９） 平成２７年 月 日 社会福祉法人東京都社会福祉事業団 理 事 長 白 石 弥 生 子 様 所在地 商号または名称 代表者氏名 ㊞ 総事業費見積書 社会福祉法人東京都社会福祉事業団平成２７年度希望の郷東村山（仮称）改築整備プロ ポーザルの応募要領の内容を熟知し、建設総事業費について、下記のとおり見積もりしま す。 記 １ 件 名 ２ 積算金額億 平成２７年度希望の郷 東村山（仮称）改築工事 億 百万 千 (消費税及び地方消費税を除く総額を記入してください。) ※注意事項 ・見積内訳書及び見積条件が分かる資料を添付すること。 円 （別紙様式１０） 平成２７年 月 日 社会福祉法人東京都社会福祉事業団 理 事 長 白 石 弥 生 子 様 所在地 商号または名称 代表者氏名 ㊞ 業務委託費見積書 (単位：円) 項目 単価 数量 単位 金額 備考 １．基本設計業務委託 （１）調査費（土質調査含む） １ 式 （２）設計費 １ 式 （１）構造計算（耐震含む） １ 式 （２）設計費 １ 式 （１）工事監理費 １ 式 （２）報告書作成費 １ 式 基本設計業務委託 ２．実施設計業務委託 ３．工事監理業務委託 計（１＋２＋３） （注１）金額は、すべて消費税及び地方消費税を除いたものを記入してください。 （注２）金額を記入する際、３桁ごとにカンマで区切り、小数点以下は記入しないでくだ さい。 (注３)見積内訳書及び見積条件が分かる資料を添付のこと。 別 紙 暴力団等排除に関する特約条項（委託契約） （暴力団等排除に係る契約解除） 第１条 委託者は、受託者が、東京都暴力団排除条例（平成２３年３月１８日東京都条例第５４号）に定 める暴力団関係者又は東京都が東京都契約関係暴力団等対策措置要綱（昭和６２年１月１４日付６１財経 庶第９２２号）第５条第１項に基づき排除措置期間中の者として公表した者（ただし、排除措置期間中に 限る。）（受託者が事業協同組合等であるときは、その構成員のいずれかの者が該当する場合を含む。） （以下「暴力団関係者等」という。）であることが判明した場合は、この契約を解除することができる。 この場合においては、何ら催告を要しないものとする。 ２ 委託者は、前項の規定によりこの契約を解除したときは、これによって受託者に損害が生じても、そ の責めを負わないものとする。 ３ 契約書第１６条第２項及び第３項の規定は、第１項の規定による解除の場合に準用する。 ４ 契約解除に伴う措置については、契約書第１９条第１項から第４項までの規定を準用するものとする。 ５ 契約書第１９条第２項及び第３項に規定する受託者のとるべき措置の期限、方法等については、委託 者が定めるものとする。 （再委託禁止等） 第２条 ２ 受託者は、暴力団関係者等にこの業務の全部又は一部を再委託してはならない。 受託者が暴力団関係者等に再委託していたことが判明した場合は、委託者は受託者に対して、当 該契約の解除を求めることができる。 ３ ４ 前項の規定により契約解除を行った場合の一切の責任は、受託者が負うものとする。 委託者は、第２項に規定する契約の解除を求めたにもかかわらず、受託者が正当な理由がなくこれを 拒否したと認められるときは、社会福祉法人東京都社会福祉事業団の契約から排除する措置を講ずること ができる。 （不当介入に関する通報報告） 第３条 受託者は、契約の履行に当たって、暴力団関係者等から不当介入を受けた場合（再委託した者が 暴力団関係者等から不当介入を受けた場合を含む。以下同じ。）は、遅滞なく委託者への報告及び管轄警 察署への通報（以下「通報報告」という。）並びに捜査上必要な協力をしなければならない。 ２ 前項の場合において、通報報告に当たっては、書面を提出するものとする。ただし、緊急を要し、書 面による通報報告ができないときは、その理由を告げて口頭により通報報告を行うことができる。なお、 この場合には、後日、遅滞なく書面を委託者及び管轄警察署に提出しなければならない。 ３ 受託者は、再委託した者が暴力団関係者等から不当介入を受けた場合は、遅滞なく受託者に対して報 告するよう当該再委託した者に指導しなければならない。 ４ 委託者は、受託者が不当介入を受けたにもかかわらず、正当な理由がなく委託者への報告又は管轄警 察署への通報を怠ったと認められるときは、社会福祉法人東京都社会福祉事業団の契約から排除する措置 を講ずることができる。 案 内 図 東京都東村山福祉園 （住所）東京都東村山市萩山町１－３５－１ 本件地 の位置に改築予定 ※希望の郷 東村山 は「成人棟」
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