募集要領 - 神戸すまいまちづくり公社

神戸市西区白水１丁目
公社保有地売却
募集要領
平成２７年６月
一般財団法人神戸すまいまちづくり公社
神戸市西区白水１丁目
公社保有地売却募集要領
神戸市西区白水１丁目において、一般財団法人神戸すまいまちづくり公社(以下「神
戸すまいまちづくり公社」という。)保有地３区画を、現状有姿で個人又は事業者に入
札により売却します。
１．売却用地の概要
(1) 所在地
神戸市西区白水 1 丁目４０番１・４０番２・４０番３（位置図参照）
(2) 地
宅
目
(3) 区画面積
地
４０番１：２０３．６８㎡
４０番２：２０３．９９㎡
４０番３：５２９．１４㎡
３区画合計：９３６.８１㎡
(4) 地域地区等
① 用途地域
第 1 種中高層住宅専用地域
②容積率
２００％
③ 建ぺい率
６０％
④その他
第４種高度地区
白水地区地区計画
宅地造成工事規制区域
２．入札参加者の資格
(1) 次の各号の要件を全て満たしていることとします。
① 土地譲渡代金の支払能力があること。
② 事業者の場合は、申込時点において、宅地建物取引業の免許を有していること。
③ 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第 77 号）第２条
第６号に規定する暴力団員もしくは役員又は実質的に経営に関与する者が暴力団員
である法人等、その他暴力団（同法第２条第２号に規定する暴力団をいう。）及び暴
力団員と社会的に非難されるべき関係を有している者〔神戸すまいまちづくり公社契
約事務等からの暴力団等の排除に関する要綱（平成 25 年 4 月 1 日施行）第５条に該
当する者〕等でないこと（提出していただいた法人情報を入札参加資格確認のために、
警察等関係機関への照会資料として使用する場合があるとともに、契約後上記の者に
該当することが判明した場合には、違約金の請求、契約解除の対象になります）
。
(2) 以下の事項に該当しないこととします。
① 当該入札に係る契約を締結する能力を有しない者及び破産者で復権を得ない者。
② 買受けた土地を、暴力団その他の反社会的団体及びそれらの構成員がその活動のた
めに利用する等公序良俗に反する用に使用しようとする者。
1
３．売却条件
(1) 最低売却価額
神戸すまいまちづくり公社が定める価額（開示しません）
(2) 土地の引渡し及び工事の着工時期等
① 土地の引渡しは、譲受人が神戸すまいまちづくり公社に支払うべき売買代金を完納
後、現状有姿にて土地引渡書をもって行います。
② 工事着手の時期は、土地の引渡後とします。
(3) 所有権の移転及び登記
① 土地所有権は売買代金完納をもって移転するものとします。
② 土地所有権の移転登記は、土地の引渡後、神戸すまいまちづくり公社の申請により
行います。
③ 登記に要する費用は、譲受人の負担とします。
４．入札申込手続
(1)
申込書の配布等
① 募集要領・入札参加申込書
ア
配布期間：平成 27 年 6 月 8 日（月）から平成 27 年７月 6 日（月）まで
（ただし、土・日曜日を除く午前 10 時から午後 5 時の間）
イ
配布場所：神戸市中央区雲井通５丁目３番１号
サンパル９階
神戸すまいまちづくり公社
ＴＥＬ
都市整備課
０７８(２５１)８３５５
※ 配布時に質問書・委任状・土地売買契約書(案)をお渡しします。
※ 書式は公社のＨＰからもダウンロードできます。
http：//www.kobe-sumai-machi.or.jp
② 質疑
質疑の回答は個々に行わず、一括して次により行います。
ア
質疑は文書によるものとし、添付の「質問書」書式にて作成し、郵送または持
参して下さい。電話・ファクシミリ・電子メール等での問い合わせには一切応じ
かねます。
※ 郵送の場合は簡易書留に限ります。
提出期間：平成２７年６月１５日(月) 午後５時必着のこと
提出先：〒651－0096
神戸市中央区雲井通５丁目３番１号
サンパル９階
神戸すまいまちづくり公社
イ
都市整備課 (松井宛)
質疑応答書は募集要領等の追加又は修正とみなし、平成 27 年 6 月 18 日(木)
に質問書の提出者及び希望者に郵送で書面を送付します。申込みを予定している
方は必ず都市整備課に連絡のうえ、質疑応答書の送付を受けて下さい。
2
(2)
入札参加申込の受付
① 受付日時：平成 27 年７月 6 日（月）～8 日（水）午前 10 時～午後 5 時 (時間
厳守)
※ 入札参加申込みは持参又は郵送で、必ず下記提出書類を上記受付日時までに届
くよう、提出してください。ただし、郵送の場合は簡易書留に限ります。
② 場所：〒651-0096
神戸市中央区雲井通５丁目３番１号
サンパル９階
神戸すまいまちづくり公社都市整備課
(松井宛)
※ 入札参加申込の受付時に、入札書と入札参加証をお渡しします。
※ 郵送で受付けをした方には、入札書と入札参加書を郵送します。
③ 提出書類(イ・ウは、発行後３ケ月以内のもの)
ア
西区白水１丁目公社保有地入札参加申込書
【1 部】
イ
印鑑登録証明書（法人の場合は印鑑証明書）
【1 通】
ウ
登記事項証明書 (履歴事項全部証明書)(法人のみ)
【1 通】
ウ
事業者の場合：宅地建物取引業者免許証（写）
【1 部】
エ
委任状(代理人による入札及び契約を希望する場合のみ)
④ 留意事項
ア
持参される場合は、必ず事前に電話予約をして下さい。
連絡先：神戸すまいまちづくり公社
ＴＥＬ
都市整備課
(松井宛)
０７８(２５１)８３５５
イ
提出された書類等は返還いたしません。
ウ
受付に際し、申込記載事項等に関してヒアリングを行う場合があります。
⑤ 入札参加申込にあたっての留意点
契約の締結及び所有権移転登記は、申込書に記載された名義で行いますので、ご注
意下さい。
５．土地譲受人の決定及び契約等
(1) 参加申込者には入札参加申込受付と同時に入札参加証を発行します。
(2) 入札書を郵送で提出する場合は、必ず簡易書留で平成 27 年 7 月 14 日（火）午後 5
時までに届くよう、提出して下さい。
(3) 入札は、平成 27 年 7 月 16 日（木）午後１時 45 分からサンパル５階
神戸すまい
まちづくり公社セミナールームにて行います。それまでに受付を済ませておいてく
3
ださい。
(4) 予定価額（最低売却価額）以上で最高の入札金額を提示した者を譲受人に決定しま
す。最高入札額が同価格の場合は、くじにより落札者を決定します。また、入札の結
果、落札者がない場合、最高価額での入札者との間で契約を結ぶことがあります。
(5) 土地売買契約の締結及び売買代金の支払方法
① 平成 27 年 7 月 31 日（月）までに土地売買契約（以下、
「契約」という。
）の締結と
併せて売買価額の 10％相当額を神戸すまいまちづくり公社の発行する納付書によ
り納入して下さい。
② 平成 27 年 8 月 20 日（火）までに残額を納入して下さい。ただし、申し出により繰
上げて支払うことは可能です。
③ 譲渡代金については、神戸すまいまちづくり公社の発行する納付書により納入して
下さい。
④ 契約締結までに売買代金を一括して支払われる場合は、契約保障金は不用です。
⑤ 落札者が契約締結期限までに契約を締結しない場合は契約資格を失い、預かった入
札保証金は神戸すまいまちづくり公社に帰属し返還いたしません。この場合、他の
入札参加者で申し出のあった者が見積書を提出し、最低売却価額以上の金額で最高
額を提出した者に譲渡することができるものとします。
(6) 入札参加者全員の入札額（落札額含む）及び落札者名を公表することがります。
７．その他
(1) 現地を十分に確認してから、お申し込み下さい。
(2) 水道管・汚水管・ガス管は以下のとおりです。あらかじめ現状を確認し、了承した
うえで、申込みください。
① 40 番 1
電
気：前面道路〔西・東〕に配線有。
水
道：前面道路〔西・東〕に 150 ㎜の管が配管有（宅内引込無）
ガス：前面道路〔東〕に 80 ㎜・〔西〕に 150 ㎜の管が配管有(宅内引込無)
下水道：前面道路〔西〕
〔東〕に 250 ㎜の管が配管有(宅内引込無)
②
40 番 2
電
気：前面道路〔西・東〕に配線有。
水道：前面道路〔西〕に 150 ㎜の管が配管有(宅内引込済）
ガ
ス：前面道路〔西〕に 150 ㎜の管が配管有(宅内引込無)
下水道：前面道路〔西〕に 250 ㎜の管が配管有(宅内引込済)
③ 40 番 3
電
気：前面道路〔西・東〕に配線有。
水道：前面道路〔西〕に 150 ㎜の管が配管有(宅内引込済）
4
ガ
ス：前面道路〔西〕に 150 ㎜の管が配管有(宅内引込無)
下水道：前面道路〔西〕に 250 ㎜の管が配管有(宅内引込済)
(4) その他契約条件は土地売買契約書（案）のとおりとします。
(5) 位置図、画地図は参考資料としてご利用下さい。
(6) 造成・建築等工事については周辺環境に十分配慮して下さい。
(7) 地盤の強度（支持力）の確認等の調査については、契約後、譲受人の責任と負担に
より行い、地盤条件に適した基礎工事・外溝工事を行って下さい。
(8) 周辺住民に対する建築工事等の事前説明等は、譲受人の責任において行って下さい。
(9) 関係法令・条例・規則及び要綱等を遵守して下さい。
(10) 募集要領に定めるもののほか必要な事項については、神戸すまいまちづくり公社及
び関係機関の指示に従って下さい。
(11) 提出書類に虚偽の内容等がある場合には、譲受人決定後又は契約締結後においても、
決定を無効とし、又は契約を解除します。
※入札に参加しようとする方は、本要領に記載された事項を熟読しておいてください。
5

Download Report