回用地課長土木課長建設課長都市計画・都市整備課長殿区画整理課長管財課長公社・公団事務局長覧葛プログラム滑 Ⅰ．用地事務を取り巻く情勢・「権利者意識の高揚」と「価値観の多様化」にいかに対処するか・「情報の開示請求」にいかに対処するか・「任意取得」と「強制収用」日経東発第 6 0 0 0 3 4 7 0号平成 2 7年 4月 2 7日新規・東京開催一般社団法人日本経営協会理事長松山栄二 Ⅱ．用地交渉の準備と進め方１．準備における基本的な留意点茨約束の時間には絶対遅れない芋服装について～４つのチェックポイント２．進め方の基本茨玄関での基本的事項～入り方・チャイムの鳴らし方芋客間での基本的事項～座り方・話しの糸口のつかみ方鰯第一印象について～初回の訪問で大切なこと允若い職員の方へ～上司との同行時にすべきこと印上下を脱ぐこと咽信頼関係の構築 NOMA行政管理講座開催（ご案内） ! 実践型用地交渉を円滑に進めるための拝啓折衝能力向上講座時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。本会事業活動には、平素より格別のご支援・ご協力を賜り厚く御礼申し上げます。さて、近年地域住民の行政に対する注目は高まり、地方自治体の果たすべき役割は質量ともに増大しています。公共用地取得担当者としては、公共事業の円滑な遂行の為に、用地交渉の場において住民・地権者への説得と協力を求めていかなければなりません。住民と直接ふれあう場であるため知識そこで、用地交渉を円滑に進めるために求められる折衝能力の向上を目的として、東京にて初めて標記講座を開催いたします。時節柄公務ご多忙の折とは存じますが、この機会に関係各位多数のご参加をお勧め申し上げます。具記（12 ：30より受付）日：00～ 17 ：00 時：平成 27年 8月 24日捷 13 会場：NOMAホール（日本経営協会内専用教室）講師：大阪エンジニアリング株式会社代表取締役中村雄一氏 8月 25日昇 10 ：00～ 16 ：00 受講料：会員（1名）2 9 ， 0 0 0円｝ 3 1 ， 3 2 0円（参加料）消費税 2 ， 3 2 0円一般（1名）3 2 ，0 0 0円｝ 3 4 ， 5 6 0円消費税 2 ， 5 6 0円申込方法：①ＦＡＸまたは郵送申込…裏面申込書に必要事項をご記入の上、下記へお送り下さい。 ②Wｅｂ申込…本会ホームページ上の「セミナーお申込ボタン」を押し、必要事項をご入力下さい。・受付次第、参加券および請求書をご連絡担当者宛にお送りいたします。・開催３営業日前までに参加券が届かない場合は、お手数ですがご連絡下さい。・お申込みは開催日の３営業日前までにお願いいたします。・本講座は、定員になり次第締め切らせていただきます。入金方法：参加料は、請求書にもとづき銀行振込にてお納め下さい。領収書は「振込金受領書」をもってかえさせていただきますのでご了承下さい。キャンセル：お申し込み後、キャンセルされる場合は必ず事前（３営業日前まで）にご連絡下さい。開催日の３営業日前～前日のキャンセルは受講料の３０％、開催当日のキャンセルは１００％をキャンセル料として申し受けます。なお、当日までに連絡なくご欠席の場合も、１００％のキャンセル料となりますので、あらかじめご了承下さい。その他: 参加者が少数の場合、天災の場合などにおいては、中止・延期させていただく場合があります。お申込み：一般社団法人日本経営協会東京本部公務研修グループお問合せ先〒 1518538 東京都渋谷区千駄ケ谷 3－ 11－ 8 （03）3403－ 1891 （03）3403－ 1130 緯（直） FAX ht t p: / / www. no ma . o r . j p （お電話でのお問合せは月曜日～金曜日の 9 ：15～ 17 ：15にお願いします） URL. ★本会ホームページからオンライン上でご受講の申し込みができます。ＮＯＭＡ東京行政検索３．補償の算定と提示茨損失補償の法的な位置づけ芋用対連基準鰯事業損失補償について允補償額の提示～提示の前に必要なこと Ⅳ．円満解決のためのコミュニケーションマインド茨人間関係を活性化するコミュニケーション能力芋立場の違いを乗り越えるには鰯高い価値観と低い価値観允左脳と右脳印仁・義・礼・智・信の５徳咽事務処理能力を伸ばす員問題解決能力を伸ばす因感性を磨く Ⅲ．用地交渉における対人折衝能力の向上１．交渉の戦略を立てる茨事前準備～事前に必ず収集すべき情報芋用地交渉の段階鰯事業に対する反対者～反対者の思考分類と対応２．納得に繋げる手法・話法（人間関係づくり）茨聞き上手になる～聞くことの重要性とその効果芋相手方をほめる～本題に入る前にすべきこと鰯相手方の自己重要感を満たす允説得のタイミング～説得・説明のポイント印使ってはならない言葉～使ってはならない言葉と注意しなければならない言葉咽話し合いの雰囲気員声の大きさ因間の取り方姻否定すべきこと引期待感を持たせない飲挨拶と人間関係～電話・書面・直接拝眉についてはもちろんのこと、ほかの業務に比べて特にコミュニケーション能力・折衝能力が重要となります。敬 ★講師著書「円満解決のための補償交渉（増補版）」をテキストとして進呈いたします。 Ⅴ．事例から考える用地交渉のケーススタディ（実践演習）茨庇のみ支障する、大規模工場の移転補償芋愛の交渉鰯志の交渉允河川改修中に発生した事業損失印製麺工場の移転補償咽その他中村雄一氏プロフィール安庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵按暗暗暗暗暗大阪エンジニアリング株式会社代表取締役暗暗暗 9年早稲田大学理工学部土木工学科卒業。昭和暗暗昭和 5 暗 1年早稲田大学大学院理工学研究科建設工学専攻都暗暗 6 暗暗市計画部門修了。昭和 6 1年森ビル㈱入社。民間再開暗暗暗暗発業務（都市計画、交通計画、開発行為、不動産登記、暗暗暗 3年大阪エンジニアリ暗暗不動産取引等）に従事。昭和 6 暗暗暗ング㈱入社。企画室長、副社長を経て、平成 9年代表暗暗暗取締役に就任し現在に至る。暗暗暗＜資格＞・不動産鑑定士（第 6 6 3 7 ）・一級建築士（第-暗暗暗暗 2 2 9 3 3 7 号）・測量士（第Ｈ 1 2 4 0 9号）・宅地建物取暗暗暗（東京 1 3 9 7 1 3 1 ）・補償業務管理士（土地調査、暗暗引主任者暗暗暗土地評価、物件、事業損失、営業補償・特殊補償、機暗暗械工作物、補償関連、総合補償の全 8部門）暗暗暗暗＜著書＞｢円満解決｣のための補償交渉（前会長中村清暗暗暗暗臣との共著）暗暗暗暗＜その他＞創業者で前会長である故中村清臣の遺志を暗暗暗暗受け、用地職員のための研修講師として全国で活躍中。暗暗暗案庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵闇－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 60003470 「実践型! 用地交渉を円滑に進めるための折衝能力講座」参加申込書役所名所在地フリガナ ( ) ＦＡＸ経験年数－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課経験役職名年数 ) 年フリガナカ月氏名年－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課経験カ月＜通信欄＞年役職名年数カ月参加者氏名 ( ＜ご連絡担当者＞所属役職名参加者氏名フリガナ〒内線－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課参加者氏名フリガナ電話 ※ＮＯＭＡ記入 □会員 □一般（該当欄にレ印） 2 7 ．8 / 2 4～ 2 5 申込書にご記入いただいた情報は、以下の目的に使用させていただきます。 ①参加券・請求書の発送および参加者名簿の作成などの事務処理 ②本会主催のセミナー、展示会、通信教育などのご案内 ②がご不要の場合は□にチェックしてください。―― □不要（経験年数は、現在の部課での年数をご記入ください）回用地課長土木課長建設課長都市計画・都市整備課長殿区画整理課長管財課長公社・公団事務局長覧葛プログラム滑 Ⅰ．用地事務を取り巻く情勢・「権利者意識の高揚」と「価値観の多様化」にいかに対処するか・「情報の開示請求」にいかに対処するか・「任意取得」と「強制収用」日経東発第 6 0 0 0 3 4 7 0号平成 2 7年 4月 2 7日新規・東京開催一般社団法人日本経営協会理事長松山栄二 Ⅱ．用地交渉の準備と進め方１．準備における基本的な留意点茨約束の時間には絶対遅れない芋服装について～４つのチェックポイント２．進め方の基本茨玄関での基本的事項～入り方・チャイムの鳴らし方芋客間での基本的事項～座り方・話しの糸口のつかみ方鰯第一印象について～初回の訪問で大切なこと允若い職員の方へ～上司との同行時にすべきこと印上下を脱ぐこと咽信頼関係の構築 NOMA行政管理講座開催（ご案内） ! 実践型用地交渉を円滑に進めるための拝啓折衝能力向上講座時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。本会事業活動には、平素より格別のご支援・ご協力を賜り厚く御礼申し上げます。さて、近年地域住民の行政に対する注目は高まり、地方自治体の果たすべき役割は質量ともに増大しています。公共用地取得担当者としては、公共事業の円滑な遂行の為に、用地交渉の場において住民・地権者への説得と協力を求めていかなければなりません。住民と直接ふれあう場であるため知識そこで、用地交渉を円滑に進めるために求められる折衝能力の向上を目的として、東京にて初めて標記講座を開催いたします。時節柄公務ご多忙の折とは存じますが、この機会に関係各位多数のご参加をお勧め申し上げます。具記（12 ：30より受付）日：00～ 17 ：00 時：平成 27年 8月 24日捷 13 会場：NOMAホール（日本経営協会内専用教室）講師：大阪エンジニアリング株式会社代表取締役中村雄一氏 8月 25日昇 10 ：00～ 16 ：00 受講料：会員（1名）2 9 ， 0 0 0円｝ 3 1 ， 3 2 0円（参加料）消費税 2 ， 3 2 0円一般（1名）3 2 ，0 0 0円｝ 3 4 ， 5 6 0円消費税 2 ， 5 6 0円申込方法：①ＦＡＸまたは郵送申込…裏面申込書に必要事項をご記入の上、下記へお送り下さい。 ②Wｅｂ申込…本会ホームページ上の「セミナーお申込ボタン」を押し、必要事項をご入力下さい。・受付次第、参加券および請求書をご連絡担当者宛にお送りいたします。・開催３営業日前までに参加券が届かない場合は、お手数ですがご連絡下さい。・お申込みは開催日の３営業日前までにお願いいたします。・本講座は、定員になり次第締め切らせていただきます。入金方法：参加料は、請求書にもとづき銀行振込にてお納め下さい。領収書は「振込金受領書」をもってかえさせていただきますのでご了承下さい。キャンセル：お申し込み後、キャンセルされる場合は必ず事前（３営業日前まで）にご連絡下さい。開催日の３営業日前～前日のキャンセルは受講料の３０％、開催当日のキャンセルは１００％をキャンセル料として申し受けます。なお、当日までに連絡なくご欠席の場合も、１００％のキャンセル料となりますので、あらかじめご了承下さい。その他: 参加者が少数の場合、天災の場合などにおいては、中止・延期させていただく場合があります。お申込み：一般社団法人日本経営協会東京本部公務研修グループお問合せ先〒 1518538 東京都渋谷区千駄ケ谷 3－ 11－ 8 （03）3403－ 1891 （03）3403－ 1130 緯（直） FAX ht t p: / / www. no ma . o r . j p （お電話でのお問合せは月曜日～金曜日の 9 ：15～ 17 ：15にお願いします） URL. ★本会ホームページからオンライン上でご受講の申し込みができます。ＮＯＭＡ東京行政検索３．補償の算定と提示茨損失補償の法的な位置づけ芋用対連基準鰯事業損失補償について允補償額の提示～提示の前に必要なこと Ⅳ．円満解決のためのコミュニケーションマインド茨人間関係を活性化するコミュニケーション能力芋立場の違いを乗り越えるには鰯高い価値観と低い価値観允左脳と右脳印仁・義・礼・智・信の５徳咽事務処理能力を伸ばす員問題解決能力を伸ばす因感性を磨く Ⅲ．用地交渉における対人折衝能力の向上１．交渉の戦略を立てる茨事前準備～事前に必ず収集すべき情報芋用地交渉の段階鰯事業に対する反対者～反対者の思考分類と対応２．納得に繋げる手法・話法（人間関係づくり）茨聞き上手になる～聞くことの重要性とその効果芋相手方をほめる～本題に入る前にすべきこと鰯相手方の自己重要感を満たす允説得のタイミング～説得・説明のポイント印使ってはならない言葉～使ってはならない言葉と注意しなければならない言葉咽話し合いの雰囲気員声の大きさ因間の取り方姻否定すべきこと引期待感を持たせない飲挨拶と人間関係～電話・書面・直接拝眉についてはもちろんのこと、ほかの業務に比べて特にコミュニケーション能力・折衝能力が重要となります。敬 ★講師著書「円満解決のための補償交渉（増補版）」をテキストとして進呈いたします。 Ⅴ．事例から考える用地交渉のケーススタディ（実践演習）茨庇のみ支障する、大規模工場の移転補償芋愛の交渉鰯志の交渉允河川改修中に発生した事業損失印製麺工場の移転補償咽その他中村雄一氏プロフィール安庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵按暗暗暗暗暗大阪エンジニアリング株式会社代表取締役暗暗暗 9年早稲田大学理工学部土木工学科卒業。昭和暗暗昭和 5 暗 1年早稲田大学大学院理工学研究科建設工学専攻都暗暗 6 暗暗市計画部門修了。昭和 6 1年森ビル㈱入社。民間再開暗暗暗暗発業務（都市計画、交通計画、開発行為、不動産登記、暗暗暗 3年大阪エンジニアリ暗暗不動産取引等）に従事。昭和 6 暗暗暗ング㈱入社。企画室長、副社長を経て、平成 9年代表暗暗暗取締役に就任し現在に至る。暗暗暗＜資格＞・不動産鑑定士（第 6 6 3 7 ）・一級建築士（第-暗暗暗暗 2 2 9 3 3 7 号）・測量士（第Ｈ 1 2 4 0 9号）・宅地建物取暗暗暗（東京 1 3 9 7 1 3 1 ）・補償業務管理士（土地調査、暗暗引主任者暗暗暗土地評価、物件、事業損失、営業補償・特殊補償、機暗暗械工作物、補償関連、総合補償の全 8部門）暗暗暗暗＜著書＞｢円満解決｣のための補償交渉（前会長中村清暗暗暗暗臣との共著）暗暗暗暗＜その他＞創業者で前会長である故中村清臣の遺志を暗暗暗暗受け、用地職員のための研修講師として全国で活躍中。暗暗暗案庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵庵闇－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 60003470 「実践型! 用地交渉を円滑に進めるための折衝能力講座」参加申込書役所名所在地フリガナ ( ) ＦＡＸ経験年数－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課経験役職名年数 ) 年フリガナカ月氏名年－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課経験カ月＜通信欄＞年役職名年数カ月参加者氏名 ( ＜ご連絡担当者＞所属役職名参加者氏名フリガナ〒内線－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－所属部課参加者氏名フリガナ電話 ※ＮＯＭＡ記入 □会員 □一般（該当欄にレ印） 2 7 ．8 / 2 4～ 2 5 申込書にご記入いただいた情報は、以下の目的に使用させていただきます。 ①参加券・請求書の発送および参加者名簿の作成などの事務処理 ②本会主催のセミナー、展示会、通信教育などのご案内 ②がご不要の場合は□にチェックしてください。―― □不要（経験年数は、現在の部課での年数をご記入ください）