貯水槽劣化診断 ■ 貯水槽の維持管理飲料水の安全確保の面で重要なことのひとつは、貯水槽の汚染防止です。汚水や有害物質などが貯水槽に混入しないように、定期的な点検が必要です。 ■ 「劣化診断」の必要性設備機器には、それぞれ寿命（耐用年数）があり、適切な時期に必要とするメンテナンスを行えば予想以上に長持ちするものです。反面、これを怠ると劣化が加速度的に進行し、早々に使いものにならなくなってしまいます。修繕工事を実施するためには、どの部分が、どの程度、どのように傷んでいるのかを調査し、必要な修繕の内容と時期を定めることが必要です。修繕工事の準備段階で「劣化診断」を行うことにより、具体的にいつ、どこを、どのように修繕すべきかが明らかになります。このため、劣化診断の結果は、修繕工事の実施計画を作成するための重要な資料となります。また、客観的な修繕の必要性が明らかになることから、理事会や専門委員会での検討の際だけでなく、所有者の合意を得る上でも重要な資料となります。したがって、モノの持っている寿命を知り、適切な時期に調査や診断を行い、必要とする改修・修繕や更新等についての対応策を立てておくことが大切です。老化、劣化等の状況を点検し、必要に応じて被覆その他の補修等を行わなければなりません。また、定期的に貯水槽の水漏れ並びに外壁の損傷、サビや腐食の有無、並びにマンホールの密閉状態なども点検します。劣化診断方法については、専門家による目視や道具を用いてたたいたりして行います。また、測定器具を用いたりする場合もあります。 ■ 貯水槽の使用状況と問題点１．既設貯水槽の使用比率ＦＲＰ → ７０％コンクリート → １５％ステンレス → ８％鋼板＋ナイロン → ５％鋼板＋エポキシ → １％木製 → ０．０１％２．周囲の環境が貯水槽に及ぼす影響（１）紫外線・熱 ①ＦＲＰの劣化、ナイロン、エポキシ、塗膜の劣化 ②金属部の腐食の促進 ③藻の発生（２）雨・雪 ①加水分解によるＦＲＰの劣化促進 ②酸性雨による金属部、ＦＲＰの劣化（３）風 ①マンホールハッチの破壊 ②天井部の破壊 ■ 貯水槽の劣化診断それぞれのマンションによって劣化の状況が異なるため、耐用年数などを参考にしながら実施時期が近づき、具体的な計画の内容を検討する必要があります。その際、実際にどの程度の劣化が進行しているのかを総合的に調査をし、それに基づいて実施の時期や工事の内容について診断を行うことになります。貯水槽の診断基準としては、内面の破損、（４）塩［海岸からの潮風］ ①金属部の腐食（５）木の葉 ①天井部への堆積による汚水の浸入 ②植物の発根（６）空気［道路・工場］ ①汚染された空気の浸入貯水槽劣化診断 ■ 貯水槽の劣化状況について劣化要因についてはいろいろ考えられますが、貯水槽の種類によっても異なります。貯水槽本体の劣化診断では、経年劣化の程度を見ることが重要となります。（１）ＦＲＰ水槽現象 ●本体板の劣化 ●含水疲労、劣化 ●内外部、補強部材の腐食 ●ボルトの腐食 ●架台の腐食 ●マンホールハッチの破損 ●内外タラップ ●藻の発生 ●地震による緩み、たわみ（２）コンクリート水槽現象 ●ヒビ割れ ●中性化 ●マンホールハッチの腐食 ●タラップの腐食 ●コンクリート基礎の傾き（３）ステンレス水槽現象 ●気相部の腐食 ●孔食対策 ①新たな更新 ②部材の取替え ③全面リフレッシュ ④内外部のコーティング対策 ①エポキシ塗装 ②ＦＲＰライニング ③マンホールの取替 ④防錆タラップへの取替対策 ①塗装 ②コーティング ③部分補修（４）鋼板＋ナイロンｏｒエポキシ現象対策 ●コーティング塗装の ①塗装 ②コーティング脱落 ③部分補修 ●ピンホール腐食（４）木製水槽現象 ●腐敗による漏水対策 ①更新、取替え貯水槽本体の劣化診断では、経年劣化の程度をみることが重要となります。特に、近年一般的となっているＦＲＰ製の場合は、外部からの衝撃による亀裂・損傷や組立接合部のシール材の劣化などのおそれがありますので、こまめな点検と早期の対応処置が必要となります。以上