真岡市長田土地区画整理事業 保留地公売先着順受付中 ◎仲介手数料なし ◎建築条件なし ◎即建築可能 ◎上下水道接続可 真岡市長田土地区画整理組合 【 全 体 図 】 64 Ｎ 至宇都宮市 84 85 長田組合事務所 193 86 160 真 川線 岡上 三 国 道 ４ ０ ８ 号 104 185 エネオス セブンイレブン マクドナルド 81 至上三川町 至筑西市 169 191 188 ・・・保 留 地 ・・・公 園 第１種低層住居専用地域 （容積率60%、建ぺい率40%） 第 １ 種 住 居 地 域 （容積率200%、建ぺい率60%） 準 住 居 地 域 （容積率200%、建ぺい率60%） 工 業 地 域 （容積率200%、建ぺい率60%） 公売保留地一覧表 № 街区 番号 地積 ㎡ 坪 単価 ㎡当り 坪当り 価 格 （円） 用 途 学 区 地域 小学校 中学校 64 9 4 273.68 82.78 19,900 65,700 5,446,000 １低住 長田小 中村中 81 125 26 406.03 122.82 29,400 97,100 11,937,000 工 業 長田小 中村中 84 73 16 270.79 81.91 28,000 92,500 7,582,000 １ 住 長田小 中村中 85 73 24 270.72 81.89 28,000 92,500 7,580,000 １ 住 長田小 中村中 86 77 3 198.20 59.95 24,600 81,300 4,875,000 １ 住 長田小 中村中 89 85 1 443.95 134.29 104 90 34 281.53 85.16 29,700 98,100 8,361,000 １ 住 長田小 中村中 160 80 17 358.99 108.59 24,000 79,300 8,615,000 １ 住 長田小 中村中 169 122 6 354.11 107.11 26,900 88,900 9,525,000 １ 住 中村小 中村中 185 90 9 223.21 67.52 28,100 92,800 6,272,000 １ 住 長田小 中村中 188 160 12 231.32 69.97 29,400 97,100 6,800,000 工 業 中村小 中村中 191 122 12 201.93 61.08 27,000 89,200 5,452,000 １ 住 中村小 中村中 192 122 13 201.93 61.08 27,000 申込済 89,200 5,452,000 １ 住 中村小 中村中 193 62 9 365.82 110.66 194 64 27 200.99 60.79 10,900区画調整中 36,000 4,839,000 １ 住 長田小 中村中 29,800 98,500 10,901,000 １ 住 長田小 中村中 28,000 申込済 92,500 5,627,000 １ 住 長田小 中村中 平 成 ２ ７ 年度 公 売 箇 所 64 所 在 地 真 岡 市 長 田 字 南 屋 敷 831-2 （９街区４号） (街 区 ) 85 所 在 地 真 岡 市 長 田 字 屋 敷 付 576-3 (街 区 ) （ ７ ３ 街 区 ２ ４ 号 ） 道路幅員１６ｍ 道路 幅員 （歩道付） ６ｍ 11.7 ( 82. 78坪) 23.0 16.9 273. 68㎡ 16.1 81 86 所 在 地 真 岡 市 長 田 3191 (街 区 ) （ １ ２ ５ 街 区 ２ ６ 号 ） 270. 72㎡ ( 81. 89坪) 所 在 地 真 岡 市 長 田 字 屋 敷 付 586-1 (街 区 ) （ ７ ７ 街 区 ３ 号 ） 14 .0 406. 03㎡ 19.4 道路幅員６ （歩道付） 道路幅員１６ｍ 20.8 ( 122. 82坪) ｍ 198. 20㎡ ( 59. 95坪) 14 .1 89 所 在 地 真 岡 市 長 田 字 新 道 472 (街 区 ) （ ８ ５ 街 区 １ 号 ） 道路幅員１６ｍ （歩道付） 270. 79㎡ .4 区画調整中 9. 29.1 道路幅員６ｍ 11.7 19 2 443. 95㎡ ( 134. 29坪) ( 81. 91坪) 22.1 11. 1 所 在 地 真 岡 市 長 田 字 屋 敷 付 581 (街 区 ) （ ７ ３ 街 区 １ ６ 号 ） 23.0 84 平 成 ２ ７ 年度 公 売 箇 所 104 所 在 地 真 岡 市 長 田 字 シ ョ ジ 合 437-5 （９０街区３４号） (街 区 ) 15.5 ( 85. 16坪) 18.0 ｍ １６ 幅員 ） 道路 道付 （歩 ｍ １６ 幅員 ） 道路 道付 （歩 281. 53㎡ 185 所 在 地 真 岡 市 長 田 字 シ ョ ジ 合 437-2 （９０街区９号） (街 区 ) 223. 21㎡ 13.7 ( 67. 52坪) 16.2 188 道路幅員６ｍ 25.5 358. 99㎡ 14.2 13.9 ( 108. 59坪) 6.8 所在地 (街 区 ) 道路幅 真 岡 市 上 大 沼 字 南 原 151-3 （１２２街区６号） 員６ｍ 5.0 354. 11㎡ ( 107. 11坪) 22.9 10.3 （歩道付） 20.0 17.6 231. 32㎡ ( 69. 97坪) 20.4 18.6 道路幅員１６ｍ 169 0.2 所 在 地 真 岡 市 粕 田 字 台 畑 984 (街 区 ) （ １ ６ ０ 街 区 １ ２ 号 ） （歩道付） 真 岡 市 長 田 字 南 原 595-10 （８０街区１７号） 191 所 在 地 真 岡 市 粕 田 字 台 畑 992 (街 区 ) （ １ ２ ２ 街 区 １ ２ 号 ） 道路幅員６ｍ 所在地 (街 区 ) 道路幅員１６ｍ 160 201. 93㎡ ( 61. 08坪) 16.4 12.2 11.3 平 成 ２ ７ 年度 公 売 箇 所 192 所 在 地 真 岡 市 粕 田 字 台 畑 987 (街 区 ) （ １ ２ ２ 街 区 １ ３ 号 ） 道路幅員６ｍ 申 込201. 93㎡ 済 193 12.2 ( 61. 08坪) 16.4 所 在 地 長 田 字 南 原 698-5 (街 区 ) （ ６ ２ 街 区 ９ 号 ） 16.4 道路幅員６ｍ 7.2 19.4 365. 82㎡ ( 110. 66坪) 5.0 10.2 道路幅 員６ｍ 2.1 所 在 地 真 岡 市 長 田 字 南 原 639-10 （６４街区２７号） (街 区 ) 16.2 ( 60. 79坪) 15.2 道路幅 員５ｍ 12.1 200. 99㎡ 申 込 済 11.2 194 18.5 ご 自 身 の プ ラ ン に 合 わ せ て設 計 し て み ま せ ん か ！ Ｎ №６４の配置例 建築条件なし！ 仲介手数料なし！ №８１の配置例 Ｎ 即建築可能！ 上下水道接続可！ お気軽にお問合せください 【購入の手続き】 現地 申込者は、公売する保留地が、現況有姿（現況のまま）ですので、購入希望箇所を 現況有姿（現況のまま）ですので、購入希望箇所を 確認 よく確認して下さい。(特に、電柱・支線等の有無、地耐力を含めた整地状況等） よく確認 申込書と下記の必要書類を添えて、お申込み下さい 申し ◆ 個人の場合 ◆ 印鑑、住民票（１通） ◆ 法人の場合 ◆ 代表者印、登記簿謄本 （１通） 込み ※ 申込者が、契約並びに登記名義人（名義変更不可）となりますので、共有に 共有に する方は、申込み時に連名でお願いします。 する方は、申込み時に連名 決定 組合で書類を確認の上『保留地売却決定通知書』をお渡しします。 契約を締結しますので、『保留地売却決定通知書』の記載の決定日より 『保留地売却決定通知書』の記載の決定日より １０日以内に 次のものをご用意頂き、組合事務所へお越し下さい。 契約 ①． 実 印 （共有の場合は各自） ②. 印鑑証明 ・・・・ １通 （共有の場合は各１通） ③. 収入印紙 ・・・・ １枚 （平成２７年７月現在） 契約金額が、百万円を超え５百万円以下の場合 … 印紙税額は１千円 締結 契約金額が、５百万円を超え１千万円以下の場合 … 印紙税額は５千円 契約金額が、１千万円を超え５千万円以下の場合 … 印紙税額は１万円 契約金額が、５千万円を超え１億円以下の場合 … 印紙税額は３万円 契約締結後、代金の『納入通知書』をお渡ししますので、売買契約締結日から、 代金 ６０日以内 に納入して下さい。また、納入する際には組合にご連絡をお願い します。 なお、納入に要する費用は、申込者の負担になります。 納入 ※納入先は、足利銀行真岡西出張所 口座名義：真岡市長田土地区画整理組合に なります。 引き 渡し 組合で代金納入確認後、『土地引渡通知書』 『土地引渡通知書』をお渡しします。 『土地引渡通知書』 ※ 土地の引渡しは、売買代金完納後現地で行います。 ※ 申込者は土地の引渡後、その土地の使用又は収益を開始することが出来ます。 建築の着工ができます。 ◆ 水 道 [詳細については、市水道課庶務係（℡83-8167）へお問い合わせ下さい] 建築 ･工事につきましては真岡市指定給水装置工事業者(指定工事業者)にお申込み下さい。 ･ 申請手数料・加入金・工事費等につきましては、購入者負担となります。 着工 ◆ 下水道 [詳細については、市下水道課維持係（℡83-8162）へお問い合わせ下さい] ･工事につきましては真岡市排水設備指定工事業者にお申込み下さい。 ･ 宅内工事費につきましては「公共汚水ます」以外、購入者負担となります。 登記 建物が完了次第、建物登記を行って下さい。 完了 事業完了後、所有権移転登記をして購入者名義(土地登記簿の所有権者)になります。 【注意事項・重要事項】 １） 建築物の種類によっては、用途地域の区分により建築できない場合がありますので、 特に、住居以外の建物については事前に確認して下さい。 ２） 所有権移転登記は、土地区画整理法第１０７条第２項の規定による換地処分に伴う 登記が完了後、一括登記になります。（事業完了時に、お知らせいたします。） （所有権移転登記に伴う費用《登録免許税》は、土地購入者の負担となります。） ３） 税金がかかります。 税金 ・ 不 動 産 取 得 税 …… ・ 登 録 免 許 税 …… ・ 固 定 資 産 税 …… ・ 都 市 計 画 税 …… 不動産を取得した翌年に１度限り [課税標準額の3.0％] 所有権移転登記申請時に１度限り [登記申請時の税率] 土地を取得した翌年より毎年 [課税標準額の1.4％] 土地を取得した翌年より毎年 [課税標準額の0.3％] ※税率は平成27年7月現在のものであり（特例措置等により）今後変動する場合があります。 ４） 公売する宅地は、区画整理事業により創設された土地（保留地）ですので、抵当権の 抵当権の 設定は出来ませんのでご注意下さい。（詳しくは、事務局または金融機関にお問合せください） 設定は出来ません ５） 確定測量後の地積に変更が生じた場合は、売買単価で清算しますが、１㎡未満の増減 １㎡未満の増減 については、清算しません。 については、清算しません ６） 現地に電柱・支線のない箇所でも供給等の関係でご協力いただく場合がございます。 ７） このパンフレットに定めるものの外、必要な事項は、長田土地区画整理組合保留地処 分規程の定めるところによります。 ８） 所有権移転登記が完了するまでの間に、保留地の権利変更を行う場合は届出書（権利 譲渡承認申請書）の提出が必要となります。 【 ご 案 内 】 ★資金調達に融資制度もあります。★ 【保留地購入資金融資制度】 お問合せ先 ……… 真岡市役所建設部区画整理課管理係 ℡ 0285-83-8155 【真岡市勤労者資金融資制度】 お問合せ先 ……… 真岡市役所産業環境部商工観光課勤労者係 ℡ 0285-83-8134 【 用途地域について 】 ・ 第１種低層住居専用地域 ･… 低層住宅の良好な環境保護のための地域 容積率 ･… 60% 建ぺい率 ･… 40% ・ 第 １ 種 住 居 地 域 ･… 住宅の環境保護のための地域 容積率 ･… 200% 建ぺい率 ･… 60% 住 居 地 域 ･… 自動車関連施設等と住宅が調和して立地する地域 ・準 容積率 ･… 200% 建ぺい率 ･… 60% 業 地 域 ･… 住宅が建てられ、主として工業の利便の増進を図る地域 ・工 容積率 ･… 200% 建ぺい率 ･… 60% 主な施設へのアクセス 北関東自動車道真岡 Ｉ Ｃ ・・・・・ 約 2.0㎞ 真岡鐵道 「真岡駅」 ・・・・・ 約 4.2㎞ 真岡市役所 ・・・・・ 約 4.7㎞ ＪＲ宇都宮線 「石橋駅」 ・・・・・ 約 8.0㎞ 真岡中村郵便局 ・・・・・ 約 1.8㎞ 鬼怒テクノ通り ・・・・・ 約 1.1㎞ 中村小学校 ・・・・・ 約 1.5㎞ ・・・・・ 約 1.2㎞ 長田小学校 ・・・・・ 約 1.3㎞ 中村中学校 平成２７年８月１２日作成 詳細につきましては、お気軽にお問合せください。 真岡市長田土地区画整理組合 ℡ 0285-83-5466 ホームページでもご覧になれますhttp//www.nagatakumiai.jp/ ホームページでもご覧になれます
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