報道関係者各位 2015 年 4 月 23 日株式会社スマートライフ都内に女性専用寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するスマートライフ会計士・税理士など専門家と提携資産の相続・活用支援を５月から強化〜賃貸住宅ではまれな独自事業「入居者プラットフォーム活用ビジネス」などを強みに〜東京都内中心に女性専用の寄宿舎シェアハウス「かぼちゃの馬車」を 36 棟運営する株式会社スマートライフ(本社：東京都中央区、代表取締役：佐藤哲也、以下「スマートライフ社」)は、相続や税務の専門家と提携し、資産活用の一環として 2015 年 5 月から寄宿舎シェアハウスを積極的に展開し、月間 25 棟の新規契約を目指します。 ■超高齢社会の到来と税制改正により、相続を意識する人に賃貸住宅物件の関心高まる総務省は、2014 年 10 月１日時点の人口推計で都道府県別の人口増加率は、東京都が２年連続で首位と 2015 年 4 月に発表しています。同年１月には相続税の課税範囲が拡大されたことで、更地に賃貸住宅を建てた場合、税務上の資産評価が圧縮でき、相続税の節税効果が見込めるとの認識が高まり、地価の高い首都圏などでは賃貸併用住宅や二世帯住宅の需要が増えています。 ■30 年間定額家賃保証ならびに賃貸住宅ではまれな居住者向けサービスの提供スマートライフ社は、邸宅風の新築一棟を寄宿舎にした女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開するにあたり、自社独自の「30 年間定額家賃保証」システムを提供することで支持を得ています。2015 年 3 月の建築完成数が 7 棟で合計 36 棟、450 室、同月末時点で総契約物件数 177 件、総居数 2,795 室となっています。スマートライフ社の寄宿舎シェアハウスは、狭小地での提案が可能であり、幅広い対象者に提供が可能です。20 代女性を中心に構成される居住者の特徴を活用して、多数の異業種と連携することで家賃以外の複数の収入モデルを構築できる独自の事業「入居者プラットフォーム活用ビジネス」により様々なサービスを提供してい都内の「かぼちゃの馬車」ます。 ●主な 30 年一括借り上げ型賃貸住宅 A 契約期間賃料固定期間管理範囲 30 年 10 年固定以降 2 年更新入居者、建物特徴原状回復、修繕はグループが負担入居率 96.87%(2014.3 末) B C 30 年 2 年固定以降 2 年更新入居者、建物、家電メンテナンス建物管理は別途負担 30 年 10 年固定以降 2 年更新入居者、建物 89.29%(2014.3 末) 不明 30 年までの建物点検費無料かぼちゃの馬車 30 年 30 年固定入居者、建物家具家電メンテナンス女性専用、職業紹介、他・様々な居住者向けサービス 98.6％ ※各社の HP よりスマートライフ社作成 <本件に関する報道機関からのお問い合わせ先＞㈱スマートライフ企業広報事務局担当／㈱AGENCY ONE 担当：荒木（080-5443-1922）、田端（090-4189-5378）、メール：[email protected] 1/2 ■「かぼちゃの馬車」基本設備について入居条件女性限定契約期間 1 ヶ月から可能（通常 6 ヶ月〜）敷金・礼金家賃（月額）各室設備共用設備なし 45,000 円～90,000 円 ※下記、各設備及びサービス利用料込み・薄型液晶 TV 【地上派デジタル・BS 無料受信のみ受信可能】・照明・収納ボックス・シングルベッド・光ファイバーあるいは無線 LAN ・エアコン・カーテン・インターホン・冷蔵庫・シャワー・全自動洗濯機・IH キッチン 2 口・電子レンジ・乾燥機・炊飯器・掃除機・ドライヤー・独立洗面台・トイレ・シューズボックス・調理器具一式(フライパン・包丁・まな板など) ・電気ケトル・食器類(おわん、マグカップ、お箸、スプーン、フォークなど) 提供サービス・ALSOK セキュリティー・24 時間緊急対応駆けつけサービス・清掃サービス(週 2 回) ・巡回見回り(週 2 回) ・自転車 1 人 1 台貸与スマートライフ社は、同年 5 月から会計士・税理士、ファイナンシャルプランナーなどの相続や税務の専門家との提携を積極的に推進し、資産活用の一環として寄宿舎シェアハウスなどを月間 25 棟、2016 年 7 月までに合計 300 棟の新規契約を目標として取り組みます。 ■株式会社スマートライフ http://www.smt-life.co.jp ・会社名：株式会社スマートライフ・所在地：東京都中央区銀座 1-7-10 ヒューリックビル 5 階 TEL：03-3535-0111 FAX：03-3535-0555 ・代表取締役：佐藤哲也・資本金：50,000,000 円・設立日：2012 年 8 月 2 日・従業員：85 名（2015 年 1 月末日現在）・事業内容：不動産の売買・仲介・幹施・賃貸・管理及び寄宿舎の経営・運営寄宿舎数：36 棟 450 居室（2015 年 3 月末日現在））「寄宿舎」として認可を受けた建物のみがシェアハウスとして合法に運営可能なことから、その認知を広めるべく、2014 年 10 月 3 日に「寄宿舎シェア」を商標登録しました。不動産賃貸業界の新しい事業方法として認知を広めるべく、2014 年 12 月 26 日に「入居者プラットフォーム活用ビジネス」を商標登録しました。「ボーダーハウス」、「かぼちゃの馬車」は株式会社スマートライフの登録商標です。 <本件に関する報道機関からのお問い合わせ先＞㈱スマートライフ企業広報事務局担当／㈱AGENCY ONE 担当：荒木（080-5443-1922）、田端（090-4189-5378）、メール：[email protected] 2/2