Darstellungsbeispiel, kann von endgültiger Bauausführung abweichen Forsthut in Erlangen - Tennenlohe Im Erlanger Süden, in Tennenlohe entstehen auf einem herrlichen, ca. 1.800 m² großen Grundstück erstklassig ausgestattete und moderne Familienhäuser. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine üppige Grünfläche. Es ist wirklich etwas Besonderes, hier zu wohnen. Diese lichtdurchfluteten Häuser wurden mit Liebe zum Detail geplant und bieten Platz für die ganze Familie. Im großzügigen Garten können Sie mit Freunden grillen oder auf Ihrer Terrasse die Sonne genießen. Im Ortskern von Tennenlohe finden Sie fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Kindergärten etc.. Mit dem Fahrrad oder dem Bus gelangen Sie schnell ins Zentrum von Erlangen und auch der Nürnberger Norden ist nur einen Katzensprung entfernt. Sofortinfo: 0911 / 34 70 9 - 340 SCHULTHEISS Wohnbau AG . Lerchenstraße 2 . 90425 Nürnberg . Tel.: 0911 / 34 70 9 300 . Fax 0911 / 34 70 9 20 . Internet: www.schultheisswohnbau.de . E-Mail: [email protected] Forchheim A3 A73 Bubenreuth A9 Erlangen Neustadt an der Aisch Tennenlohe Lauf an der Pegnitz Schwaig Fürth Nürnberg A6 Schwabach A3 Feucht Ansbach A6 A9 Roth Umgebungsplan Ort Strecke (km) Zeit (min.) Ort Strecke (km) Zeit (min.) Erlangen Tennenlohe 7,2 km 14 Min. Forchheim Tennenlohe 27,4 km 24 Min. Fürth Tennenlohe 16,7 km 16 Min. Feucht Tennenlohe 35,1 km 26 Min Nürnberg Tennenlohe 15,6 km 21 Min. Lauf a. d. Pegnitz Tennenlohe 30,4 km 21 Min. Schwaig Tennenlohe 17,6 km 16 Min. Ansbach Tennenlohe 81,0 km 52 Min. Roth Tennenlohe 58,0 km 44 Min. Schwabach Tennenlohe 45,8 km 32 Min. Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 2 23 11 e aß str ein W Saidelssteig H Lärchen erd weg lh ge ch Böhmla Vo 16 An der Wied Lachners H 10 03 04 H traße 26 24 H 14 Haselhofstraße ürnberge 15 22 09 13 r Straße 19 05 Täub eg uw He lings traße Im Gä ßle 20 A3 He 27 H rrin gst raß e 25 18 erg er Str aß e 02 Sebastianstraß 28 rnb Do e t W ol hu rst Am H 29 Fo H fs m an te l Falknersweg Staudenweg 07 01 08 21 H Wetterkreuz 02 H Stadtplan Lebensmittel: 01 - 04: Bäcker 05: Metzger 04: Edeka 07: Norma 08: Getränkefachhandel 09: Naturkost Essen: 18: Gaststätte - deutsche Küche 19: Hotelrestaurant - deutsche Küche 20: Restaurant - italienische Küche 21: Gasthaus - deutsche Küche 22: Sportgaststätte Bildung: 10: Grundschule 11 - 12: Kindergarten Unterhaltung: 23: Walderlebniszentrum 24: Tischtennisschule 25: Schützenverein 26: SV Tennenlohe Gesundheit: 13 -16: Allgemeinmedizin 17: Apotheke Weitere SCHULTHEISS Projekte in der Nähe: 27: Herringstraße, ETW 28: Herringstraße, DHH 29: Forsthut 1, RH Busverbindung: 295: Erlangen 30: Nürnberg Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 3 Äußere N 12 17 H 06 H DHH1 DHH2 2 3 9 1 1 2 3 4 5 4 67 5 8 10 6 7 8 Lageplan Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 4 Zaun vorhand en Kie s Pfla nz un g, flä ch ig Ste llp la tz 9 Ca rpo rt 3 Ca rpo rt 4 Pfla nz u Ca rpo rt 6 Humus Gelä ndea bstü tzung, Höhe bi . 0,6 5m Humus s ca. bis ca 1,00 m ng, stützu deab 1,00 m Gelän bis ca. e Höh Humus Bös chu ng ca. 1:3 Zau nv orh and en Freiflächenplan Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 5 Einlauf N vorh . Ga rage chig Gelä nd vorh . uer eabst ützu ng, H öhe Pfl 14 x 25 x 18 5 15 x 25 x 18 5 15 x 25 x 18 5 WE 8 eabst ützu ng, H öhe ande n Humus P Humus MülltonnenStellplatz Gelä nd vorh MülltonnenStellplatz Trennwand 1:3 Zaun Böschung ca. Einlauf 1:3 Humus Bös chun g ca . 1:3 Zau n vo rhan den Sickerpackung Pfla nz P Humus WE 7 P ung , flä 14 x 25 x 18 5 15 x 25 x 185 WE 6 14 x 25 x 18 5 14 x 25 x 18 5 Sickerpackung Humus Humus Bösc hung ca. MülltonnenStellplatz bis anzu ng, fl ca. 0,6 5m ächig Ma Humus 15 x 25 x 18 5 P MülltonnenStellplatz Trennwand Humus vorha nden Humus 14 x 25 x 18 5 Terrasse MülltonnenStellplatz WE 4 WE 5 Trennwand Humus Feldahorn 15 x 25 x 18 5 Terrasse MülltonnenStellplatz 14 x 25 x 18 5 14 x 25 x 18 5 Humus Trennwand Terrasse Böschung ca. Zaun vorhand en 0 Humus P 15 x 25 x 18 5 Terrasse WE 3 Einlauf Zaun Ca rpo rt 1 Humus Humus MülltonnenStellplatz Humus flä ch ig 15 x 25 x 18 5 Terrasse Zaun vorhan den Gartenweg WE 2 1:3 Sickerpackung g, Humus Trennwand Humus Pfla nz un Ca rpo rt 5 P Trennwand Humus Ca rpo rt 8 15 x 25 x 18 5 Humus 14 x 25 x 18 5 Terrasse Geländeabstützu ng bis 30cm Humus WE 1 ch ig Ca rpo rt 7 Feldahorn Humus flä Mü Ste llton llp nen latz - Gartenweg Ca rpo rt 1 ng , Terrasse Zaun vorhand en Ga rte nw eg We Mü nde llfa ham hrz m eu er g Terrasse Geländeabstützu ng bis 30cm Ca rpo rt 2 REH - EG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen 30,76 m2 Kochen 8,50 m2 WC 2,59 m2 Diele 3,58 m2 Windfang 3,23 m2 Zwischensumme Terrasse 16,00 m2 / 2 Wohnfläche Gesamt 48,66 m 2 8,00 m2 56,66 m 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! Reiheneckhaus 1, 4, 5, 8 (Haus 1 + 5 gespiegelt) Erdgeschoss Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 6 REH - OG Wohn- und Nutzfläche (netto) Schlafen 13,20 m2 Ankleide 8,11 m2 Kind 1 10,03 m2 Bad 7,97 m2 Flur 8,04 m2 Wohnfläche Gesamt 47,35 m 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! Reiheneckhaus 1, 4, 5, 8 (Haus 1 + 5 gespiegelt) Obergeschoss Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 7 REH - DG Wohnfläche (netto) Galerie/Spielen 15,24 m2 Kind 2 10,82 m2 Gast 10,82 m2 Nutzfläche Gesamt 36,88 m 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! Reiheneckhaus 1, 4, 5, 8 (Haus 1 + 5 gespiegelt) Dachgeschoss Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 8 REH - DG (Sonderwunschvariante) Wohnfläche (netto) Galerie/Spielen 11,13 m2 Kind 2 10,82 m2 Gast 10,82 m2 3,49 m2 Bad 2 Nutzfläche Gesamt 36,26 m 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! Reiheneckhaus 1, 4, 5, 8 (Haus 1 + 5 gespiegelt) Dachgeschoss Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 9 REH - KG Nutzfläche (netto) Hobbyraum (SW) Keller Technikraum/HWR Flur Nutzfläche Gesamt 21,59 m2 6,90 m2 10,76 m2 8,38 m2 47,63 m 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! Reiheneckhaus 1, 4, 5, 8 (Haus 1 + 5 gespiegelt) Kellergeschoss Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 10 RMH - EG Wohn- und Nutzfläche (netto) Wohnen/Essen 30,76 m2 Kochen 8,50 m2 WC 2,59 m2 Diele 3,58 m2 Windfang 3,23 m2 Zwischensumme Terrasse 16,00 m2 / 2 Wohnfläche Gesamt 48,66 m 2 8,00 m2 56,66 m 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! Reihenmittelhaus 2,3,6,7 (Haus 2 + 6 gespiegelt) Erdgeschoss Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 11 RMH - DG Wohn- und Nutzfläche (netto) Kind 1 10,52 m2 Kind 2 10,52 m2 Gast 10,03 m2 Bad 7,97 m2 Flur 8,04 m2 Wohnfläche Gesamt 47,08 m 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! Reihenmittelhaus 2,3,6,7 (Haus 2 + 6 gespiegelt) Obergeschoss Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 12 RMH - DG Wohnfläche (netto) Galerie/Arbeiten 15,25 m2 Schlafen 14,08 m2 Ankleide 7,85 m2 Nutzfläche Gesamt 37,18 m 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! Reihenmittelhaus 2,3,6,7 (Haus 2 + 6 gespiegelt) Dachgeschoss Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 13 RMH - DG (Sonderwunschvariante) Wohnfläche (netto) Galerie/Arbeiten 8,86 m2 Schlafen 14,08 m2 Ankleide 7,85 m2 Bad 2 5,72 m2 Nutzfläche Gesamt 36,51 m 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! Reihenmittelhaus 2,3,6,7 (Haus 2 + 6 gespiegelt) Dachgeschoss Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 14 RMH - KG Nutzfläche (netto) Hobbyraum (SW) Keller Technikraum/HWR Flur Nutzfläche Gesamt 21,78 m2 6,90 m2 11,00 m2 8,53 m2 48,21 m 2 Zur Maßentnahme nicht geeignet! Reihenmittelhaus 2,3,6,7 (Haus 2 + 6 gespiegelt) Kellergeschoss Forsthutstraße - RH - Erlangen-Tennenlohe 15 Lerchenstraße 2 90425 Nürnberg Telefon: 0911 / 34 709 - 0 Fax: 0911 / 34 709 - 20 E-Mail: [email protected] Internet: www.schultheiss-wohnbau.de Sofortinfo: 0911 / 34 70 9-340 SCHULTHEISS Wohnbau AG . Lerchenstraße 2 . 90425 Nürnberg . Tel.: 0911 / 34 70 9 300 . Fax 0911 / 34 70 9 20 . Internet: www.schultheisswohnbau.de . E-Mail: [email protected] Energiezertifikat S C H U LT H E I S S Energiebedarfsklasse Wo h n b a u AG Energiezertifikat für Häuser und Eigentumswohnanlagen der SCHULTHEISS Wohnbau AG in Nürnberg, Fürth oder Erlangen - entspricht der SCHULTHEISS-Klasse mit Baubeginn ab 2009 >> Wir schaffen Wohn(t)räume << SCHULTHEISS Wohnbau AG • Lerchenstraße 2 • 90425 Nürnberg • Tel.: 0911 / 34 70 90 • Fax 0911 / 34 70 9 20 • Internet: www.schultheisswohnbau.de
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