Baubeschreibung Doppelhaushälften und Einfamilienhaus (bezugsfertig) Jägerstraße in 94315 Straubing-Ittling Haus 1 Haus 2 Haus 3 Wohnfläche nach DIN 277 Grundstücksfläche (ca.) 146,90 m² 480 m² 139,47 m² 365 m² 139,35 m² 350 m² Hauspreis incl. Grundstück Bezugsfertig Auf Anfrage Auf Anfrage 280.560,00€ Garage optional auf Anfrage auf Anfrage auf Anfrage Größe Fläche 8,98x4,48m 37,18m² 8,98x4,50m 36,50m² 5,00x7,00m 30,88m² Keller optional Gebaut nach KfW 70 Standard Massivbauweise: Hochlochziegel 36,5cm (Poroton T9, bzw. T8 abhängig von der Wärmeberechnung) oder qualitativ ähnlich. Innenwände in EG und OG massiv (kein Trockenbau) gedämmte Bodenplatte Dachstuhl: Satteldach, Sichtsparren grau gestrichen, Aufdeckendämmung 20cm stark, Einschubtreppe Fenster: Kunststofffenster, flächenversetzt, 7-Kammer-Konstruktion. Armierung: verzinkte Stahlprofile nach Vorschrift des Profilherstellers, Stärke 2,0m Dichtung: 3 Stück auswechselbare, hochwertige APTK-Dichtungen Verglasung: 3fach Wärmeschutzglas 0,85 Ug-Wert mit Argonfüllung Beschlag: MACO-Markenbeschlag, Dreh-Kipp bzw. Drehbeschlag, dreidimensional verstellbar, silberfarben Farbe: innen weiß, außen anthrazit Hauseingangstüre: hochwertige Marken-Haustüre incl. Seitenteil aus satiniertem Glas bei Haus 1 ohne Seitenteil bei Haus 2 + 3 Heizung: Luft-Wasserwärmepumpe 8KW für Außengeräte, heizen und kühlen, lnneneinheit mit integrierten 500 Ltr. Energiespeicher für die hygienische Warmwasserbereitung im Durchlaufprinzip, hydraulisch ausgerüstet mit Hocheffizienzpumpe, Umschaltventile für Warmwasser/Heizung, äußerst energiesparend, geeignet für kalkhaltiges Wasser mit Spülvorrichtung Kermi Basic-50 Designheizkörper (Bad-OG) mit waagrechten, geschwungenen Rundrohren,BH 1770x60x599 mm, QN 993, Farbe: weiß Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer HW-Raum) mit sauerstoffdichten Rohr 17 x 2, 20mm Tackerplatte, Isolierung nach Wärmeschutzverordnung, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitär: Abwasserleitungen mit HT-Rohren, Bewässerungsleitungen aus Edelstahlrohren und Metallverbundrohren ab Wasserzähler, Isolierung nach Wärmeschutzverordnung, Hauswasserstation mit Druckminderer und Filter, 1 Stück frostsichere Außenwasserarmatur Sanitärausstattung: 1 Stück Acrylkörperformwanne 180 x 80 cm, weiß 1 Stück Wannenfüll- und Brause-Einhandmischer chrom 1 Stück Dusche bodengleich gefliest mit Edelstahlbodenrinne, Seitenwand der Dusche gemauert, 1 Stück Brause-Einhandmischer, chrom 2 Stück Waschtisch 600 mm mit Armatur chrom für Bad 1 Stück Handwaschbecken 400 mm mit Armatur chrom für Gäste-WC 2 Stück Wand-WC mit Unterputzspülkasten, Drückerplatte und WC-Sitz 1 Stück Waschmaschinenanschluss 1 Stück Küchenspülenanschluss-Vorbereitung (Eckventile und Geräteanschlussventil) Elektroarbeiten: Energiesparendes Gebäudekonzept mit winddichten (zugfreien) Installationsdosen in Außenwänden Fotodokumentation der Installationsleitungen und Einbaudosen nach Rohinstallation Ausgabe der Dokumentationsmappe nach Abschluss der Elektroinstallationsarbeiten an Bauherren Die Elektroinstallation umfasst die Lieferung, Montage und Verdrahtung der gesamten Installation mit Zählereinbauschrank komplett für 2 Zähler / 1 Rundsteuerempfänger (TRE) / Automatenfeld und Steigleitung inkl. 2 Stück. Fehlerstromschutzschalter (FI) 40/0,03 sowie die Einbausicherungsautomaten zum Absichern der Stromkreise nach VD Es werden hochwertige weiße Schalter / Steckdosen mit Rahmen eingebaut, Fabrikat Busch+Jäger, Ausführung SI 214 alpin weiß 1 Stück Tür-Sprechanlage für EFH mit 2 Sprechstellen inkl. Fernmeldeleitung 4 Stück Telefondosen (TAE) kpl. inkl. Fernmeldeleitung und Leerrohr 4 Stück TV/Radio Digi Anschlussmöglichkeiten komplett mit Koaxkabel sowie Antennensteckdose (Sämtliche Ableitungen werden in Stich System geführt, SAT Anschluss kann somit genutzt werden) Anschluss Heizungsanlage komplett mit Erdung, Außenfühler und elektrische Anschluss 1 Stück Extra Stromkreis für Waschmaschine 1 Stück Extra Stromkreis für Wäschetrockner 1 Stück Extra Stromkreis für Geschirrspüler 1 Stück Extra Stromkreis für E-Herd 21 Stück Busch und Jäger Schalter/Taster mit Wippen und Abdeckplatten SI 214 alpin Weiß 56 Stück Busch und Jäger Steckdosen mit Abdeckplatten SI 214alpin weiß 15 Stück Lampenauslässe (Leuchtmittel, etc. sind nicht Bestandteil dieser Kalkulation) 1 Stück Busch und Jäger Allwetter 44® Steckdosen mit Klappdeckel Terrasse/Balkon 5 Stück Rauchmelder batteriebetrieben 7 Stück Thermostate für Einzelraumthemperaturregelung Aufputz von Schalterprogramm abgesetzt Anschluss/ Zuleitung und Installation Garagen, 1 Stück Schalter, 2 Stück Steckdosen, 1 Stück Lichtauslass Fliesenarbeiten: Wand- und Bodenfliesen für Bäder und WC´s ortogonal verlegen und verfugen, inkl. alternativer Abdichtung im Spritzwasserbereich, Edelstahl-Abschlussschienen und Kantenschutzleisten, Anschluss- und Bewegungsfugen, angenommene Fliesenhöhe: i. m. 1,50m EG/WC, EG/Diele, HWR, Küche, Garderobe, Wohn- und Esszimmer, OG/Bad, OG/Flur und OG/Abstellraum Bodenfliesen orthogonal verlegen u. verfugen, inkl. EdelstahlKantenschutz, Edelstahl-Abschlussschiene, Anschluss- und Bewegungsfugen, inkl. aus der Fliese geschnittene Sockelleisten Fliesenmaterial nach Wahl des Bauherrn (ausgenommen Naturstein). Materiallistenpreis im Einzelhandel: 25,- Euro brutto/m² Fliesenformat ist auf min 15 x 20cm und max. 60 x 60cm beschränkt! Bodenbeläge: Schlafen, Kind 1 + 2 Hochwertiger Laminatbelag, Einsatzbereich EN23 strapazierter Wohnbereich und EN32 gewerblich, einschl. PE-Folie als Wasserdampfsperre, PE-Vlies als Trittschalldämmung, passende Sockelleiste Materiallistenpreis im Einzelhandel: 25,- Euro brutto/m² Treppe: Freitragende Buche-Massivholztreppe, Geländer Buche mit senkrechten Edelstahlstäben und Buche-Handlauf Innentüren: Innentüren als glattes Türelement mit Rundkante an Zarge u. Türblatt Türblatt mit Röhrenspanmittellage, 2 Türbänder vernickelt, Einsteckschloss mit BBSchlüssel Drücker in Edelstahl matt, Modell Ronny oder Ronda Hersteller (deutsches Markenfabrikat) Ausführung in CPL-Dekor nach Wahl Malerarbeiten: Verspachteln sämtlicher Filigrandecken inkl. Verspachtelung der Deckenfugen und 2x weiß streichen, alle Innenwände werden 2x weiß gestrichen Außenanlagen: Zugangsbereich zum Haus und Zufahrt zu den Garagen undTerrasse gepflastert (graues Betonsteinpflaster quadratisch) Materiallistenpreis im Einzelhandel: 17,- Euro brutto / m² 1 Haustürüberdachung in VSG incl. formschöner Edelstahlhalterung - 1 Kontrollschacht aus Beton DN 1000 mit Boden Hausanschlüsse: Anschluss für Strom, Wasser, Telefon und Abwasser Garagen (Alternativ): Massivgaragen je ca. 9,00 x 4,50 x 2,50m bzw. 5,00 x 7,00 x 2,50 m inkl. Sektionaltor, anthranzit inkl. Garagentorantrieb mit Handsender inkl. Außenputz mit Anstrich wie Hauptgebäude Keller (Alternativ): Estrich ohne Dämmung, Kalt- und Warmwasser-Anschluss + Abwasserrohr im Waschraum, 1 Lichtauslass + Schalter (Aufputz) je Raum, 2 Steckdosen (Aufputz) je Raum, 4 Stück Kellerfenster 60x100m mit Lichtschacht und Abdeckrost (100x130cm) Stand: April 2015