Baubeschreibung - Holzhaus Rosskopf

Holzhaus Rosskopf | Anton Gordian Rosskopf | Schöblstrasse 113
89312 Günzburg | Tel: 08221 969 70 69
Holzhaus Rosskopf: Baubeschreibung
Allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung im Energiestandard KfW 70 ab Oberkante Kellerdecke/Bodenplatte.
Die durchschnittlichen Preise für die nachfolgende Baubeschreibung in sehr guter
handwerklicher Ausführung und guter Ausstattung liegen zwischen
A1 Ausbauhaus
A2 technikfertiges Ausbauhaus
A3 schlüsselfertige Ausführung
1.000 – 1.200 € / qm
1.400 – 1.600 € / qm
1.700 – 2.000 € / qm
Kurzübersicht der Ausbaustufen:
Die individuelle Anpassung erfolgt für Ihr Bauvorhaben! Mindeststandard für die
Ausführung ist KfW 70
Ausbauhaus:
A1
A2
A3
Architektenleistungen
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Außenwände mit Putz und Isolierung (Holzweichfaser)
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Außenwände mit Holzfassade und Isolierung
(Holzweichfaser)
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Innenwände einseitig beplankt, ohne Isolierung
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Weiße Decke mit Isolierung (Holzweichfaser)
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Sichtbare Massivholzdecken gegen Aufpreis
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Dachkonstruktion mit Isolierung (Holzweichfaser) und Dampfbremse
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Aufdachdämmung gegen Aufpreis
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Dachdeckung und Spenglerarbeiten
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Fenster (U-Wert mit 3-fach Verglasung bis 0,5
mögl.) Ausführung in Kunststoff oder Holz
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Rolladen oder Jalousien in allen Varianten
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Haustüre (Holz- oder Aluminium)
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Technikfertiger Innenausbau:
A1
A2
A3
Isolierung der Innenwände (Holzweichfaser)
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Verkleidung der Innenwände und Decken mit
Gipsplatten, (alternativ auch mit Holz)
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Dachisolierung (Holzweichfaser) und innere
Verkleidung mit Gipsplatten
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Elektroinstallation (alternativ Netzfreischalter,
BUS-System, etc.)
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Gasbrennwert, Pelletsheizung, Wärmepumpe,
Holzofen, etc.
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Lüftungsanlage zentral oder dezentral
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Sanitärrohinstallation (alternativ mit Edelstahl)
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Anhydrit-Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung
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Trocken-Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung (gegen Aufpreis)
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Treppe mit Geländer
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Malerarbeiten (außen)
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Schlüsselfertig nach Absprache:
A1
A2
A3
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Sanitärobjekte (freie Auswahl)
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Innentüren (freie Auswahl)
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Wand- und Bodenfliesen (freie Auswahl)
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Bodenbeläge (freie Auswahl)
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Spachtelarbeiten
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Tapezierarbeiten
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Maler- oder Putzarbeiten (innen)
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Holzhaus Rosskopf | Anton Gordian Rosskopf | Schöblstrasse 113
89312 Günzburg | Tel: 08221 969 70 69
Holzhaus Rosskopf: Allgemeine Baubeschreibung
Allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung im Energiestandard KfW 70 ab Oberkante Kellerdecke/Bodenplatte.
Lieferumfang Ausbauhaus
Außenwände
Alle Fassaden sind in verschiedenen Putz- / Holzkombinationen möglich
o Mineralischer Putz auch leicht farbig gestaltet
o Alternativ Holzschalung in verschiedener Ausführung
o Putzträgerplatten aus Holzweichfaser
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o Holzrahmenkonstruktion aus Konstruktionsvollholz
Grundsätzlich leimfreie Konstruktionsoweittechnisch möglich
Installationsebene
o Installationsebene aus Konstruktionsvollholz (mit Holzweichfaser isoliert)
o Gipsfaserplatte
Innenwände
o Gipsfaserplatte
o Holzrahmenkonstruktion (mit Holzweichfaser isoliert)
o Gipsfaserplatte
Nicht sichtbare Decke über EG
o Geschlossene Holzbalkendecke nach Statik
o Dämmung mit Holzweichfaser
o Lattung
o Gipsfaser- oder Gipskartonplatte
Sichtbare Decke über EG
o Sichtbalkendecke in Fichte
o Darauf Vollholzschalung oder Fichteplatten
Dach mit Zwischensparrendämmung :
Das Dach ist für die jeweilige örtliche Schneelast ausgelegt.
o Dacheindeckung mit Betondachstein oder Tonziegel
o Holzweichfaserplatte
o Dachkonstruktion aus Konstruktionsvollholz fertig gestellt und montiert
(mit Holzweichfaser isoliert)
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o Installationsebene
o Gipsfaser- oder Gipskartonplatte
Dach mit Aufdachdämmung
Das Dach für die jeweilige örtliche Schneelast ausgelegt.
o sichtbare Dachkonstruktion aus mittig verleimte Sparren aus nordischer Fichte
o Fichteschalung in Nut- und Federausführung
o Dampfbremse
o Holzweichfaserdämmung mit wasserführender Ebene
o Dacheindeckung mit Betondachstein oder Tonziegel
Entwässerung
o Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink
Fenster
o Holz/Alu Fenster und Terrassentüren in Rahmenstärke 74mm mit DreifachVerglasung, warmer Kante und einem u-Wert von 0,5 im Glas. Lackiert in
RAL-Farben.
o Holzfenster und Terrassentüren in Rahmenstärke 74mm mit DreifachVerglasung, warmer Kante und einem u-Wert von 0,5 im Glas. Lackiert in
RAL-Farben.
o Kunstoffenster und Terrassentüren in Rahmenstärke 90 mm mit DreifachVerglasung, warmer Kante und einem u-Wert von 0,5 im Glas.
Beschattung
o Manuell geführte Aufsatzrolläden oder elektrische Raffstores/Jalousien.
o Auf Wunsch wird die Beschattung nicht sichtbar in die Fassade integriert
Haustüre
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o Wärmegedämmte Haustüre inkl. integriertem Seitenteil nach Grundriss aus
Holz oder Aluminium mit Edelstahldrücker und 5-fach Verriegelung
Sonstiges:
o Bauantrag
o Statische Berechnung des Holzhauses und der Kellerdecke.
o Bauleitung für die Gewerke die von uns ausgeführt werden.
o Transport und Aufbau inkl. Gerüst- und Krankosten
o Wärmeschutznachweis nach ENEV- oder KfW
o Blower-Door Test
Technikfertiges Ausbauhaus:
Heizungsarten:
o Pelletsheizung mit einer Heizleistung nach Wärmeberechnung inkl. Gewebetank (3 Tonnen) und 700 Liter Kombispeicher.
o Luft/Wasser Wärmepumpe mit einer Heizleistung nach Wärmeberechnung
inkl. Brauchwasserspeicher.
o Gasbrennwerttherme mit einer Heizleistung nach Wärmeberechnung mit Wasserspeicher.
o Heizkörper oder Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten für jeden Wohnraum.
o Solaranlage mit / ohne Heizungsunterstützung
Andere Heizungsarten sind jederzeit möglich (Erdwärme, Scheitholz, etc.)
Lüftung:
o Zentrale Be- und Entlüftung (Firma Zehnder, Pluggit, Tecalor, etc.)
Kreuzwärmetauscher
o Dezentral Belüftung (z. Bsp. Fa. Inventer)
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inkl.
Sanitär
komplette Sanitärausstattung einschließlich Armaturen (Einhebel Mischbatterien und
Versorgungsleitungen ab Hausanschlussstelle im Ausbauhaus) sowie Abwasserleitungen an bestehende Grundleitungen im Haus.
o Lieferumfang entsprechend der Planungsgrundlage
Alle Sanitärobjekte sind von der Firma Keramag, Renova, Duravit oder ähnlich
Elektroinstallation
Enthalten ist die betriebsfertige Elektroinstallation ab der Zuleitung zum Zählerschrank. Alle Schalter und Steckdosen in weiß (Produkt der Firma Busch, Jung oder
Jäger). Die Antennenleitungen werden nach Wusch zum Dach
oder zum Anschlussraum verlegt. Ein Potentialausgleich ist ebenso selbst
verständlich wie eine Standardklingelanlage.
o Wohnzimmer
7 Steckdosen, 2 Schalter, 2 Lampenauslässe, 1 Antennendose, 1 Telefondose
o Schlafzimmer
4 Steckdosen, 2 Schalter, 2 Lampenauslaß, 1 Antennendose, 1 Telefondose
o Bad
4 Steckdosen, 2 Schalter, 2 Lampenauslässe
o Flur
1 Steckdosen, 2 Schalter, 1 Lampenauslaß, 1 Telefondose
o Kinder- oder Arbeitszimmer
4 Steckdosen, 1 Schalter, 2 Lampenauslaß, 1 Antennendose, 1 Telefondose
o Küche
10 Steckdosen, 2 Schalter, 2 Lampenauslaß
o Sonstige Räume (Ankleide, Abstellräume)
1 Steckdose, 1 Schalter, 1 Lampenauslaß
o Außen
Ein Anschluß für eine Außenleuchte und eine Steckdose mit Schalter
Sonderstromkreise für E-Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler sind enthalten.
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Estrich
o Fließestrich samt Abdeckfolie und Randstreifen. Die Aufbauhöhe beträgt im
EG und OG 14 cm, davon hat die Wärmedämmung inkl. Trittschall 8 cm.
Treppe
o Treppe von EG – OG mit eingestemmter offener Wangentreppe in BucheMassivholz. Wangen und Stufen ca. 40 mm stark und Handlauf in Holz.
Geländer mit Edelstahlstäben oder Holzgeländer
o geschlossene Treppe mit Setzstufen gegen Aufpreis, ebenso verschiedene
Holzarten wie Eiche, Kiefer, Ahorn, etc.
Schlüsselfertige Ausführung
Innentüren
o Echtholzfurnierte Türen in Röhrenspanausführung in Buche oder Ahorn inkl.
Zarge und Drücker in Edelstahl (wahlweise auch in weißer, glatter Ausführung).
Alternativ Schiebetüren oder Glastüren möglich
Wand- und Bodenbeläge
Vorgesehen ist die Verlegung der Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC, sowie Küche. Die Fliesenhöhe im Bad beträgt 1,80m und im Gäste-WC 1,50m.
o Materialpreis Bodenfliesen
30 €/qm
o Materialpreis Parkett
40 €/qm
o Materialpreis Wandfliesen
30 €/qm
Spachtelarbeiten
o Spachtelarbeiten der Innenwände in weiß (Qualität Q2)
Maler-, Tapezier- oder Putzarbeiten
o Tapezieren der Innenwände mit Tapete oder Malervlies
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o Streichen oder Verputzen der Innenwände in weiß
Kamin
o Fertigteilkamin ein- oder zweizügig der Firma Erlus, Schiedel, etc. vom KG
bis in das DG in raumluftunabhängiger Bauweise inkl. Kaminkopfverkleidung
und Kamineinfassung
Balkon
o Balkon mit Holzkonstruktion inkl. geriffelter Lärchedielen und einem Geländer aus Edelstahl oder Holz (ohne Abdichtung nach unten)
o Balkon mit geschlossener Ausführung inkl. geriffelter Lärchedielen und einem
Geländer aus Edelstahl (mit Abdichtung nach unten und Wasserablauf über
Fallrohr nach unten)
Gerne besprechen wir mit Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten der Ausstattung,
Lieferumfang und Architektur Ihres Hauses.
Anton G. Rosskopf
Holzhaus Rosskopf | Schöblstrasse 113
89312 Günzburg | Tel: 08221 969 70 69
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