brennpunkt liegenschaftsbewertung

BRENNPUNKT LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG
BRENNPUNKT LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG
In diesem halbtägigen Seminare gewinnen Sie Einblicke in die unterschiedlichen
Liegenschaftsbewertungsverfahren und die preis- und wertbestimmenden
Parameter. Umrandet wird das alles durch all jene wohnrechtlichen
Bestimmungen, die für ein Liegenschaftsbewertungsverfahren von Relevanz
sind.
Welche verschiedenen Wertermittlungsverfahren gibt es, wann werden diese
angewendet und wie hängen sie zusammen? Wie läuft ein Sachwertverfahren
ab? Welche Bedeutung hat die gewöhnliche Nutzungsdauer? Wie fließen
Image, Marktlage oder emotionale Befindlichkeiten wie Behaglichkeit oder
gesundes Wohnen in den Ertragswert ein?
Im Seminar „Brennpunkt Liegenschaftsbewertung“ lernen Sie die komplexe
Materie der Liegenschaftsbewertungen kennen und erfahren, worauf Sie bei
der Erstellung eines Liegenschaftsbewertungsgutachten achten sollten.
HINWEIS
Wird ein Immobilienmakler mit der Vermittlung eines Miet- oder Kaufvertrages beauftragt, so bestehen
gegenüber dem Auftraggeber besondere Interessenswahrungspflichten. Erfahren Sie am 21 April 2015 die
wichtigsten Rechte und Pflichten eines Immobilienmaklers von unseren erstklassigen Referenten!
Nähere Informationen zu dieser Veranstaltung finden Sie auf unserer Homepage unter
www.wohnakademie.at.
SEMINARINHALTE
9.00-13.00 Uhr
Mag. Markus Reithofer, MSc
• Rechtliche
Grundlagen
der
Liegenschaftsbewertung:
Liegenschaftsbewertungsgesetz sowie ÖNORM B 1802
• Wie erstellt man ein Liegenschaftsbewertungsgutachten in einer gut
überschaubaren Form?
• Welche Wertermittlungsverfahren gibt es? Wann ziehe ich die
Vergleichswertmethode heran, wann jene der Ertragswertermittlung
oder das Sachwertverfahren. Wann wird das Residualwertverfahren
angewandt? Welche sonstigen Wertermittlungsverfahren gibt es
darüber hinaus noch?
• Welche Bewertungsfaktoren sind zu beachten?
• Wie fließt eine gute Energieeffizienz in die Liegenschaftsbewertung
ein.
• Wie wird die aktuelle Lage am Liegenschaftsmarkt bei der Ermittlung
des Verkehrswertes berücksichtigt?
• Welche Auswirkungen können Baumängel oder auch die
Kontaminierung eines Grundstücks für die Liegenschaftsbewertung
haben? Welche sonstigen Wertminderungsfaktoren gibt es?
• Wie fließen Mietrechte, Wohnrechte oder auch Leibrente in die
Bewertung ein?
• Welche Auswirkungen haben Belastungs- und Veräußerungsverbote
auf den Wert einer Liegenschaft?
• Welche technischen Komponenten sind zu prüfen?
• Wie geht die Gutachtenserstellung vor sich?
• Beispiele aus der Praxis für die Praxis zur Liegenschaftsbewertung
• Baurecht/ Superädifikat:
- Gegenüberstellung der Rechtsinstitute
- Bewertungsmethodik im ertragswert- bzw sachwertorientierten Verfahren
- Bewertungsbeispiele
DER VORTRAGENDE
Mag.
Markus Reithofer, MSc
Immobilientreuhänder; gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das
Liegenschaftswesen; Mitautor der Standardwerke „Immobilienbewertung Österreich“
und „Handbuch Immobilienbewirtschaftung“; Lektor an der FH Wien und FH Wiener
Neustadt.
TERMIN/VERANSTALTUNGSORT/TEILNAHMEBETRAG
Termin:
Veranstaltungsort:
Uhrzeit:
Teilnahmebetrag:
13.04.2015
Hollmann Theater Salon
1010 Wien, Grashofgasse 1
09.00 – 13.00 Uhr
EUR 250.– zzgl. 20 % USt. pro Person*
*Im Teilnahmebetrag sind Seminarunterlagen und Pausenverpflegung inkludiert. Der angeführte Teilnahmebetrag gilt in Euro
exkl. USt. und ist nach Erhalt der Rechnung innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des
Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt.
Die Seminarunterlagen werden bei der Veranstaltung nicht in Papierform aufliegen. Die Seminarunterlagen stehen einen Tag vor
Beginn des Seminars „Heizkostenabrechnungsgesetz“ ausnahmslos als Download-Material bereit.
ANMELDUNG
INFORMATION
Haben Sie Fragen zu dieser Veranstaltung? Wir beantworten sie Ihnen gerne!
WOHNAKADEMIE ÖSTERREICH
Betrieben durch Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH
1010 Wien, Reichsratsstraße 15
UID: ATU54932300; Firmenbuchnummer: 223587f; Firmenbuchgericht: HG Wien
Ihr Ansprechpartner: Herr René Watzinger
Tel: +43 1 402 32 22/04
Fax: +43 1 402 32 22/10
E-Mail: [email protected]
ANMELDUNG/ABMELDUNG/STORNOBEDINGUNGEN/AGB
Die Anmeldung zum Halbtagesseminar „Brennpunkt Liegenschaftsbewertung“ ist verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung und eine Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag unter Anführung der Rechnungsnummer vor dem Veranstaltungsbeginn. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen, die nicht wenigstens 10 Tage vor
Beginn der Veranstaltung schriftlich erfolgen, 40% des Teilnahmebetrages zu entrichten sind. Bei Rücktritt 2 Werktage vor Beginn der
Veranstaltung, bei fehlender Abmeldung, bei Nichterscheinen zur Veranstaltung oder auch nur einer zeitweisen Teilnahme an dieser ist
der volle Teilnahmebetrag zu zahlen. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr € 35,-. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir
nur schriftliche Stornierungen anerkennen können. Sie können jedoch gerne – ohne Zusatzkosten – einen Ersatzteilnehmer nominieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten– oder auch Ortswechsel sowie die Absage von Seminaren aus
wichtigem Grunde vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir ein Seminar absagen, erstatten wir den Teilnahmebetrag zurück. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten
für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke
und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt.
Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per E-Mail an [email protected] erfolgen.
Weitere Informationen zu den einzelnen Seminaren, den Vortragenden und den Anmeldebedingungen finden Sie unter
www.wohnakademie.at!
RÜCKTRITTSRECHT
Wir weisen darauf hin, dass einem Verbraucher gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von einem über Fernabsatz geschlossenen Vertrag ohne
Angabe von Gründen binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss (Erhalt der Anmeldebestätigung) zusteht. Die Erklärung des Rücktritts ist an
keine bestimmte Form gebunden. Die Rücktrittsfrist ist gewahrt, wenn die Rücktrittserklärung innerhalb der Frist abgesendet wird. Für
den Fall, dass der gewünschte Seminartermin innerhalb der Rücktrittsfrist stattfindet oder beginnt, erhält der Verbraucher eine Anmeldebestätigung erst, wenn er ausdrücklich die vorzeitige Erfüllung durch die Wohnakademie Österreich bestätigt. Im Fall der vollständigen
Erfüllung wird darauf hingewiesen, dass das Rücktrittsrecht damit erlischt. Bei teilweiser Erfüllung wird der Verbraucher auf die anteilig
zu tragenden Kosten hingewiesen.
Druck-/Satzfehler und Änderungen vorbehalten. Geschlechterbezogene Aussagen sind für beide Geschlechter aufzufassen bzw auszulegen.
Melden Sie sich bitte direkt über die Homepage www.wohnakademie.at an oder füllen Sie das beigelegte Formular vollständig aus und übermitteln Sie uns dieses entweder per E-Mail an [email protected] oder per Fax an +43 1 402 32 22 / 10!
ANMELDUNG
BRENNPUNKT LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG
AM 13.4.2015
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TEILNAHME
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