HEIZKOSTENABRECHNUNGSGESETZ HEIZKOSTENABRECHNUNGSGESETZ Das Heizkostenabrechnungsgesetz: Ein Gesetz, welches sowohl für Immobilienverwaltungen als auch für Mieter und Wohnungseigentümer eine immer größere Bedeutung hat. Die Heiz- und Energiekosten sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Doch haben Sie persönlich das Gefühl, sich im Bereich des Heizkostenabrechnungsgesetzes wirklich auszukennen? Sind für Sie die gesetzlichen Regelungen nachvollziehbar und verständlich? Wissen Sie, wie Sie dieses Gesetz in der Praxis richtig anwenden können? Wann kommt das Heizkostenabrechnungsgesetz überhaupt zur Anwendung? Welche Aufteilungsgrundsätze gibt es? Sind Vereinbarungen über eine abweichende Aufteilung zwischen Wärmeabnehmer und Wärmeanbieter zulässig? Wie sieht eine gesetzeskonforme Heizkostenabrechnung aus? Wer muss eine sich aus der Abrechnung ergebende Heizkostennachzahlung tragen? Wer ist ein Wärmeabgeber? Wie wird der individuelle Verbrauchsanteil berechnet? Viele Zweifelsfragen sind offen, die in der Praxis fast niemand beantworten kann. Wir bieten Ihnen ein spannendes Seminar mit unserer Referentin, einer exzellenten Expertin im Bereich des Heizkostenabrechnungsgesetzes, welche Ihnen dieses Gesetz praxisbezogen darstellen wird. Darüber hinaus erhalten Sie auch einen Überblick über jene technischen und rechtlichen Grundlagen, die zum Verständnis einer Heizkostenabrechnung wichtig sind. Dank des Fachwissens unserer Vortragenden werden Sie die komplexen Problematiken die Heizkostenabrechnung betreffend verstehen lernen und besser lösen können. Mit all dieser Seminarinformation und einem praxisorientierten Leitfaden wird es Ihnen gelingen, Streitigkeiten, die in der Praxis oft auftreten, in Zukunft vermeiden zu können. SEMINARINHALTE • • • • 9.00-13.00 Uhr Mag. Nadja Shah, MAS • • • • • • Rechtsgrundlagen und Erklärung der wichtigsten technischen Begriffe Anwendungsbereich des Heizkostenabrechnungsgesetzes Ziel des Heizkostenabrechnungsgesetzes Wichtige Begriffsbestimmungen des Heizkostenabrechnungsgesetzes: – Wärmeabgeber, Wärmeabnehmer – Verbrauchserfassungsgeräte, gemeinsame Wärmeversorgungsanlage, beheizbare Fläche – Heiz- und Warmwasserkosten, Energiekosten, sonstige Kosten des Betriebs, Verbrauchsanteile, Stand der Technik Verbrauchsermittlung und Aufteilungsgrundsätze Erfordernisse einer gesetzeskonformen, formell und materiell richtigen Abrechnung (Einnahmen, Ausgaben, Belegsammlung, Abrechnungszeitraum, Aufteilung) Welche Anträge die Heizkostenabrechnung betreffend können im wohnrechtlichen Außerstreitverfahren eingeleitet werden? Pflichten des Wohnungseigentumsverwalter Besonderheiten bei vermieteten Eigentumswohnungen Praxisbeispiele DIE VORTRAGENDE Mag. Nadja Shah, MAS Bundesgeschäftsführerin der Mietervereinigung Österreichs; Mitautorin des Illedits/Reich-Rohrwig (Hrsg) Wohnrecht Kurzkommentars; Autorin von „Heizkostenabrechnung“. HINWEIS Am 6.5.2015 bieten wir Ihnen die Möglichkeit Ihr Wissen, im Bereich der Abrechnungen im Mietrecht und Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht aufzufrischen bzw. zu erweitern. Aktualisieren Sie Ihr Wissen, wie Sie diese Abrechnungen juristisch einwandfrei und gesetzeskonform erstellen und welche weitreichenden Konsequenzen formelle oder materielle Abrechnungsfehler haben können. Nähere Informationen zu dieser Veranstaltung finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnakademie.at. TERMIN/VERANSTALTUNGSORT/TEILNAHMEBETRAG Termin: Veranstaltungsort: Uhrzeit: Teilnahmebetrag: 5.5.2015 VIENNA ALTSTADT Level_41 1070 Wien, Kirchengasse 41 09.00 – 12.00 Uhr EUR 230.– zzgl. 20 % USt. pro Person* *Im Teilnahmebetrag sind Seminarunterlagen und Pausenverpflegung inkludiert. Der angeführte Teilnahmebetrag gilt in Euro exkl. USt. und ist nach Erhalt der Rechnung innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Die Seminarunterlagen werden bei der Veranstaltung nicht in Papierform aufliegen. Die Seminarunterlagen stehen einen Tag vor Beginn des Seminars „Heizkostenabrechnungsgesetz“ ausnahmslos als Download-Material bereit. ANMELDUNG INFORMATION Haben Sie Fragen zu dieser Veranstaltung? Wir beantworten sie Ihnen gerne! WOHNAKADEMIE ÖSTERREICH Betrieben durch Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH 1010 Wien, Reichsratsstraße 15 UID: ATU54932300; Firmenbuchnummer: 223587f; Firmenbuchgericht: HG Wien Ihr Ansprechpartner: Herr René Watzinger Tel: +43 1 402 32 22/04 Fax: +43 1 402 32 22/10 E-Mail: [email protected] ANMELDUNG/ABMELDUNG/STORNOBEDINGUNGEN/AGB Die Anmeldung zum Halbtagesseminar „Heizkostenabrechnungsgesetz“ ist verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung und eine Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag unter Anführung der Rechnungsnummer vor dem Veranstaltungsbeginn. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen, die nicht wenigstens 10 Tage vor Beginn der Veranstaltung schriftlich erfolgen, 40% des Teilnahmebetrages zu entrichten sind. Bei Rücktritt 2 Werktage vor Beginn der Veranstaltung, bei fehlender Abmeldung, bei Nichterscheinen zur Veranstaltung oder auch nur einer zeitweisen Teilnahme an dieser ist der volle Teilnahmebetrag zu zahlen. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr € 35,-. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Stornierungen anerkennen können. Sie können jedoch gerne – ohne Zusatzkosten – einen Ersatzteilnehmer nominieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten– oder auch Ortswechsel sowie die Absage von Seminaren aus wichtigem Grunde vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir ein Seminar absagen, erstatten wir den Teilnahmebetrag zurück. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per E-Mail an [email protected] erfolgen. Weitere Informationen zu den einzelnen Seminaren, den Vortragenden und den Anmeldebedingungen finden Sie unter www.wohnakademie.at! RÜCKTRITTSRECHT Wir weisen darauf hin, dass einem Verbraucher gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von einem über Fernabsatz geschlossenen Vertrag ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss (Erhalt der Anmeldebestätigung) zusteht. Die Erklärung des Rücktritts ist an keine bestimmte Form gebunden. Die Rücktrittsfrist ist gewahrt, wenn die Rücktrittserklärung innerhalb der Frist abgesendet wird. Für den Fall, dass der gewünschte Seminartermin innerhalb der Rücktrittsfrist stattfindet oder beginnt, erhält der Verbraucher eine Anmeldebestätigung erst, wenn er ausdrücklich die vorzeitige Erfüllung durch die Wohnakademie Österreich bestätigt. Im Fall der vollständigen Erfüllung wird darauf hingewiesen, dass das Rücktrittsrecht damit erlischt. Bei teilweiser Erfüllung wird der Verbraucher auf die anteilig zu tragenden Kosten hingewiesen. Druck-/Satzfehler und Änderungen vorbehalten. Geschlechterbezogene Aussagen sind für beide Geschlechter aufzufassen bzw auszulegen. Melden Sie sich bitte direkt über die Homepage www.wohnakademie.at an oder füllen Sie das beigelegte Formular vollständig aus und übermitteln Sie uns dieses entweder per E-Mail an [email protected] oder per Fax an +43 1 402 32 22 / 10! ANMELDUNG HEIZKOSTENABRECHNUNGSGESETZ AM 5.5.2015 UNGan D L ME ail o 0 e@w +43 1 4 c ffi o ax an F r e p TEILNAHME Ja, hiermit melde ich mich verbindlich zu dem Seminar „Heizkostenabrechnungsgesetz“ am 5.5.2015 an. TEILNEHMER/IN TitelVornameName FirmaAufgabenbereich/Abteilung Adresse oder AN per E-M ademie.at 22/10. hnak 2 32 bitte PLZ/Ort TelefonFaxE-Mail Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per E-Mail an [email protected] erfolgen. Als Gerichsstand wird Wien vereinbart.