Entwicklung im 1. Quartal 2015

Entwicklung im 1. Quartal 2015
Agentur- und Presseinformation, 1. Juni 2015
Highlights
Ein starker Player am europäischen Immobilienmarkt
Integration erfolgreich angelaufen
Q1: Operatives Geschäft und Zahlen auf Kurs
Bestands- und Leistungsverbesserung bleiben im Fokus
Ausblick positiv
2
Ein starker Player am europäischen
Immobilienmarkt
20
5
10
Hamburg
2
Best in Class
Schleswig-Holstein
für Anbieter von bezahlbarem
Wohnraum
Berlin
1
Bremen
15
16
9
2
1
MecklenburgVorpommern
20
6
Niedersachsen
1
1
2
22
3
5
Nr. 1
11,1 Mrd. € Marktkapitalisierung
94 % Streubesitz
1
Sachsen
Thüringen
Hessen
1
Rheinland-Pfalz
17
4
0
Regional ausgewogenes Portfolio
von 346.000 modern
bewirtschafteten Wohnungen
41
5
Nordrhein-Westfalen
In Deutschland
mit Abstand die
1
Brandenburg
Sachsen-Anhalt
In Europa die
Nr. 2
1
31
95
_
Saarland
6
10
Bayern
Baden-Württemberg
Deutsche Annington (Tsd. Einheiten)
Gagfah (Tsd. Einheiten)
3
Integration ist erfolgreich angelaufen
Zahlreiche Projekte aufgesetzt
Zentrale Steuerung stellt Koordination sicher
2015 Gemeinsame Berichterstattung und Steuerung
Einsparungen
bis Ende 2017
2016 Weiterentwicklung der Organisation
Erhöhter Synergieeffekt
130 Mio. €
(= 55 % über Schätzung)
Mehreinsparung
gem. aktueller
Analyse
Schätzung
Nov. 2014
46 Mio. €
84 Mio. €
4
Die Vorteile der Integration
auf einen Blick
Synergien aus Integration in Höhe von 130 Mio. Euro
Effizienz
Nutzen von Skaleneffekten
Erhöhte Stabilität
Kapitalmarkt
Erreichen neuer Investorengruppen
Mehr Kundennähe durch mehr Präsenz in der Fläche
Kunden
Leichteres Ausrollen neuer Leistungen für unsere Kunden
Eine stärkere Stimme im Dialog mit der Politik
Gesellschaft
Mehr Möglichkeiten beim Vorantreiben innovativer Ideen
5
1. Quartal: Operatives Geschäft und
Zahlen sind auf Kurs
NAV (Mio. €)
FFO 1 (Mio. €)
10.040,3
NAV /Aktie1) (€)
FFO 1/Aktie1) (€)
115,7
GAGFAH
27,8
+86,9 %
Annington
88,0
61,9
0,26
+52,6 %
6.578,0
0,33
+26,8 %
Q1
2014
3M 2014
3M 2015
2015
Q1
28,35
24,22
+17,1 %
31.
2014
31 Dez.
Dec 2014
31.
31 März
Mar 2015
2015
Leerstandsquote (%)
Mtl. Ist-Miete (like-for-like) (€/qm)
Gesamtportfolio
5,46
5,60
+2,6 %
3,7%
31.
März 2014
2014
31 March
31.
März 2015
31 March
2015
31 March
2014
31.
März 2014
- 0,3 pp
3,4%
31 March
31.
März 2015
2015
1) Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31. März 2014 (240,2 Mio.), 31. Dezember 2014 (271,6 Mio.) und 31. März 2015 (354,1 Mio.)
Die FFO-Zahlen Q1/2015 enthalten 1 Monat GAGFAH.
6
Bestands- und Leistungsverbesserung bleiben im Fokus
Instandhaltung & Modernisierung (Mio. €)
600 – 620
Q1 2015
280 – 300
62 Mio. €
35 Mio. €
346
Instandhaltung &
Substanzinvestitonen
Modernisierung
+ 70 %
ggü. Q1 2014
Modernisierung
Instandhaltung
172
320
174
2014 (Ist)
2015 (Prognose)
7
Bestands- und Leistungsverbesserung bleiben im Fokus
Weiterer Ausbau der
Handwerkerorganisation
Weiteres Insourcing und
Partnerschaften
täglich
Wohnung
vor Ort
Water
Heat
Wasser
Wärme
Wasser
Wärme
Wohnung
700
an
Standorten
WAN
Wohnung
drahtlos
Wasser
Wärme
Wärme
Heizung
Durchlauferhitzer
8
Ausblick positiv
2015
konsolidiert 1)
2,6 – 2,8 %
2,6 – 2,8 %
880 – 900 Mio. €
1.350 – 1.370 Mio. €
~3,3 %
~3 %
340 – 360 Mio. €
530 – 550 Mio. €
24 – 25 €
~29 €
Instandhaltung
~200 Mio. €
~320 Mio. €
Modernisierung
>200 Mio. €
280 – 300 Mio. €
Wachstum Mieteinnahmen (like for like)
Mieteinnahmen
Leerstand
FFO 1
EPRA NAV2)/Aktie
1)
2)
2015
Deutsche Annington
Einschließlich 10 Monate GAGFAH und 9 Monate Franconia
Unter Einbeziehung des Goodwill
9
Zwischenfazit zum 1. Quartal
Erfolgreicher Start in das Geschäftsjahr
Exzellente operative und wirtschaftliche Performance
Integration ist vollständig im Zeitplan
Optimistischer Blick auf das Gesamtjahr
Prognosewerte geben realistische positive Guidance
Aktionäre und Mieter werden weiter profitieren
Hohes Engagement in Instandhaltung und Modernisierung
Strategisch weiter auf Kurs
Wertorientiertes Portfoliomanagement
Weitere Steigerung der Effizienz
Kontrollierte Erschließung weiterer Wachstumsoptionen
10
Vielen Dank!
Ihr Kontakt
Klaus Markus
Leiter Konzernkommunikation
[email protected]
Tel.: +49234 314 1149
Fax: +49234 314 1309
Deutsche Annington Immobilien SE
Philippstraße 3
44803 Bochum
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