Suhl Nord – ein Stadtteil verschwindet – Stand/Entwicklung

Status quo Suhl:
Suhl-Nord – ein Stadtteil
verschwindet
Oberbürgermeister
Dr. Jens Triebel
Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald
kreisfreie Stadt
Bevölkerung
Einwohner mit Hauptwohnsitz
Gesamtbevölkerung
Ausländeranteil
ca. 36.868
ca. 39.246
4,93%
Fläche
davon Verkehrs- und Siedlungsfläche
Waldfläche
102,7 km²
18,07 km²
64,58 km²
Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald
Altes Rathaus
Stadtbücherei
Congress Centrum
Bratwurstkönig
Kita Kinderland
Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald
Lage
am Fuße des Thüringer
Waldes
südlich des Rennsteigs Kammweg des Gebirges
höchster Berg des Thüringer
Waldes:
großer Beerberg mit 982 m
Suhl, Waffenstadt im Thüringer Wald
Suhler Waffenmuseum
Suhler Waffenkunst
Schießsport
Graveurkunst
Demografischer Wandel in Suhl
Demografischer Wandel in Suhl
1.400
Anzahl der Geburten und Sterbefälle
1.200
1.000
Sterbefälle
800
600
Geburten
Sterbeüberschuss
400
200
0
1990
1992
1994
1996
1998
2000
2002
2004
2006
2008
2010
2012
2014
Demografischer Wandel in Suhl
4.000
3.500
Anzahl der Zu- und Wegzüge
3.000
2.500
Zuzüge
2.000
Wanderungsverlust
1.500
Wegzüge
1.000
500
0
1990
1992
1994
1996
1998
2000
2002
2004
2006
2008
2010
2012
2014
Demografischer Wandel in Suhl
Alter in
Jahren
53
52
51
50
49
48
47
46
45
44
43
42
41
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
Stadt Suhl - Entwicklung des Durchschnittsalters der Bevölkerung 1994 bis 2014 ¹)
(Einwohner mit Hauptwohnsitz)
1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
männliche Personen
36
36,6 37,3 38
38,6 39,2 39,9 40,7 41,4 41,9 42,8 43,4
44
44,7 45,80 46,3 46,9 47,3 47,9 48,2 47,70
w eilbliche Personen 39,6 40,3 40,9 41,6 42,2 42,9 43,6 44,4 45,2 45,8 46,5 47,2 47,8 48,5 49,44 50,1 50,5 51
Einw ohner gesamt
37,9 38,5 39,1 39,8 40,5 41,1 41,9 42,6 43,3 43,9 44,7 45,3
Datenquelle: Melderegister der
46
51,5 51,8 51,72
46,7 47,67 48,3 48,8 49,2 49,8 50,1 49,74
¹) zum 31.12. eines jeden
Demografischer Wandel in Suhl
Stadt Suhl - Entwicklung des Verhältnisses jüngerer zu älteren Einwohnern
Altersgruppe 0 bis unter 18 Jahre
Anzahl
Personen
Altersgruppe 66 Jahre und älter
14.000
12.000
11.543
10.859
10.168
10.000
9839 9945
9416 9633 9631 9680
9.442
9032
8.798
8.183
8.000
7808
7510
6973
6.5396728
6.402
6.315
6968
5.874 6.060 6.221
6.000
7210
6409
8139
9159
8611
7421
6025
5578
5188
4720 4403
4113
4.000
4247
4290 3968 3945 3965
2.000
14
20
13
20
12
20
11
20
10
20
09
20
08
20
07
20
06
20
05
20
04
20
03
20
02
20
01
20
00
20
99
19
98
19
97
19
96
19
95
19
19
94
0
4482
Entwicklungsstadt Suhl
Herausforderung:
Gebot der nachhaltigen
gesamtstädtischen Entwicklung
Entwicklungsstadt Suhl
Mit den Abrissen in
Suhl-Nord werden
Vermögenswerte in
anderen
Stadtgebieten
gesichert.
Suhl-Nord im Ursprung
Wohngebiet Suhl-Nord:






Plattenbauwohngebiet, erbaut ab 1978
1990: größtes Wohngebiet der Stadt
mit ca. 13.000 Einwohnern
am stärksten vom Einwohnerrückgang betroffen
Wohnungsrückbau ab 2001 in Form von
Entdichtung,
ISEK „Suhl 2025“ (2009): Entscheidung für
flächenhaften Rückbau des Wohngebietes
Suhl-Nord und Nachnutzung als Gewerbegebiet,
2010: Umsetzungsorientiertes Realisierungskonzept Suhl-Nord
Demografischer Wandel in Suhl
Stadtumbau/ Rückbau
Integriertes Stadtentwicklungskonzept
ISEK „Suhl 2025“
Planungswerkstatt 2008
Integriertes Stadtentwicklungskonzept
ISEK „Suhl 2025“
Fortschreibung des ISEK- Umwandlung Suhl Nord
in ein Mischgebiet ?
Basis der jetzt vorhandenen Zielstellung des ISEK
Klare und fundierte Analysen der Nachfrage- und
Angebotsentwicklung unter Annahme verschiedener Szenarien
weiterer Bevölkerungsrückgang bei allen Szenarien
weiterer Rückbau in allen Szenarien erforderlich
Schrumpfung der Stadt von außen nach innen erforderlich
(Infrastruktur)
Aufgabe des Wohnstandortes Suhl Nord bis 2025, Nachnutzung
als Gewerbestandort auf Basis einer Bedarfsanalyse
Betrachtung der gesamtstädtischen Entwicklung und der
entsprechenden
Handlungsschwerpunkte (Innenstadtentwicklung,
Stadtumbaugebiet Aue, Neubau nach Abriss K-Marx Str.))
Rahmenbedingungen für Umsetzung des ISEK
 Fortführung der Abrissförderung
 Fortführung der Entschuldung
 Klärung der Problematik Neuverschuldung
 Entschädigungszahlungen für Grundstückseigentümer
 demografische Entwicklung
 Entwicklung der Infrastruktur
 Kommunen brauchen Hilfe der Politik
Suhl Nord im Wandel
Entwicklung von Einwohnerzahl, Wohnungsbestand und Wohnungsleerstand im
Wohngebiet Suhl – Nord
Einwohner (mit HWS)
Wohnungsbestand (WE)
Wohnungsleerstand (WE)
1990
1995
2000
2005
2010
2014
ca. 13.000
ca. 11.000
ca. 8.000
ca. 5.300
ca. 3.650
ca. 2850
ca. 5.280
ca. 5.370
ca. 5.370
ca. 3.600
ca. 2.560
ca. 2.060
-
ca. 400
ca. 1.700
ca. 830
ca. 550
ca. 440
Suhl Nord im Wandel
1994
2013
Nächste Abrissobjekte GeWo entsprechend
Planung bis 2023
(365 WE)
Leerstand 12/2014(Wfl)
2017
Dörrenbachstr. 24-32
Finsterbergstr. 1
Finsterbergstr. 3
52 WE
24 WE
17 WE
22 WE 46,2 %
5 WE 25,4 %
6 WE 43,5 %
2018
Schneekopfstr. 30-36,
Finsterbergstr. 9,11
75 WE
168 WE
34 WE 47,3 %
67 WE 39,9 %
Bis 2023 weitere 197 WE, davon 157 in Suhl- Nord, verbleibender
Bestand Suhl- Nord 616 WE (saniert) hier kein konkreter
Rückbautermin , aber keine Aufwertung und Ersatzinvestition
Fazit
 Selbst bei gegenüber den Planungsannahmen deutlich besserer Entwicklung
ist weiterer Rückbau unvermeidlich (Anzahl wohnungsmarktrelevanter
Haushalte)
 vorhandener Wohnungsbestand ist ausreichend, um quantitative
Nachfrage abzudecken, zur Deckung qualitativer Nachfrage
Bestandsumbau und -Neubau erforderlich, Umfang je nach Marktentwicklung
 städtebauliche Zielsetzung Nachnutzung von Suhl Nord als Gewerbegebiet
nach wie vor sinnvoll und auch baurechtlich geeignet
 Umfang von GeWo und AWG alleine nicht zu leisten
 Anpassungsbedarf zum Zeitrahmen der Umsetzung der Nachnutzung
Gewerbegebiet Suhl-Nord

Download Report