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Wohnen im Herzen
des Alten Landes
Verkauf von Reihenhäusern
Im Wohnpark
„Hinter der Feuerwache“ in Steinkirchen
KHB
Stand 08.05.2015
Steinkirchen
Die Gemeinde Steinkirchen liegt im 'Alten Land' dem
größten Obstgarten Europas, zwischen Stade und Hamburg.
Mit 5 weiteren Gemeinden gehört Steinkirchen der
Samtgemeinde Lühe an.
Steinkirchen liegt in einer wunderschönen Landschaft geprägt von Obstbäumen und
Entwässerungsgräben direkt an der Lühe, unmittelbar in der Nähe der Elbe.
Sehenswert in dieser Region sind die reetgedeckten Fachwerkbauernhäuser, die vielen
Kirchen sowie die Windmühle 'Venti Amica'.
Neben Einkaufsmärkten, verschieden Handelsläden, Gasthöfen und Restaurants finden Sie
verschiedene Ärzte und Apotheken vor Ort.
Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Stade
und Buxtehude.
Ein Kindergarten, eine Grund- und Oberschule haben ihren
Sitz in Steinkirchen. Weiter- und berufsbildenden Schulen
werden in Stade besucht.
In Steinkirchen bieten die verschiedenste Vereine Ihnen und
Ihrer Familie abwechslungsreiche
Freizeitaktivitäten an.
Steinkirchen
Diese und weitere Infos unter:
www.luehe-online.de
Entstehung von Reihenhäusern
Die Reihenhäuser entstehen im Neubaugebiet Wohnpark
"Hinter der Feuerwache" in 21720 Steinkirchen.
Es werden 4 Blöcke mit 8 Wohneinheiten und 1 Block mit 12Wohneinheiten
errichtet, wahlweise mit Garage oder Carport.
Die Objekte werden als KFW 70 Haus erstellt.
Es können preiswerte Darlehen in Anspruch genommen werden.
KHB
Grundstück
Quelle: Google Maps
Grundstücksanteil in m²
Grundstücksanteile
-Vorabzug Block A
Block B
Block C
Block D
Whg. 1
ca. 218,00 m²
ca. 210,00 m² ca. 209,00 m² ca. 177,00 m²
Whg. 2
ca. 110,00
110, m²
ca. 122,00 m² ca. 122,00 m² ca. 86,00 m²
Whg. 3
ca. 147,
47,00 m²
ca. 122,00 m² ca. 122,00 m² ca. 86,00 m²
Whg. 4
ca. 182,00
182, m²
ca. 122,00 m² ca. 122,00 m² ca. 91,00 m²
Whg. 5
ca. 175,
75,00 m²
ca. 122,00 m² ca. 122,00 m² ca. 124,00 m²
Whg. 6
ca. 139,00
139, m²
ca. 122,00 m² ca. 122,00 m² ca. 134,00 m²
Whg. 7
ca. 103,
03,00 m²
ca. 102,00 m² ca. 102,00 m² ca. 136,00 m²
Whg. 8
ca. 247,00
247, m²
ca. 245,00 m² ca. 245,00 m² ca. 489,00 m²
Erdgeschoss
1 2 3 4 5 6 7 8
Wohnfläche im Erdgeschoss
je Wohnung
Diele:
ca. 3,00 m²
WC:
ca. 2,00 m²
HA:
ca. 3,00 m²
Abst.:
ca. 3,00 m²
Wohnen/Küche:
ca. 42,00 m²
Gesamtfläche EG:
ca. 53,00 m²
KHB
Obergeschoss
geschoss
Wohnfläche im Obergeschoss
geschoss
pro Wohnung
Flur:
ca. 8,00
,00 m²
Bad:
ca. 8,00
,00 m²
Schlafen:
ca. 13,00
3,00 m²
Kind I:
ca. 10,00 m²
Kind II:
ca. 10,00 m²
Gesamtfläche OG:
ca. 49,00
,00 m²
Balkon (0,5)
ca. 3,00 m²
1 2 3 4 5 6 7 8
Preisliste
Block A
Whg. 1
Whg. 2
Whg. 3
Whg. 4
Whg. 5
Whg. 6
Whg. 7
Whg. 8
Grundstück
ca. 218,00 m²
ca. 110,00 m²
ca. 147,00 m²
ca. 182,00 m²
ca. 175,00 m²
ca. 139,00 m²
ca. 103,00 m²
ca. 247,00 m²
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
Block B
Preis
246.000,00 €
232.000,00 €
232.000,00 €
232.000,00 €
232.000,00 €
232.000,00 €
232.000,00 €
246.000,00 €
Whg. 1
Whg. 2
Whg. 3
Whg. 4
Whg. 5
Whg. 6
Whg. 7
Whg. 8
Grundstück
ca. 210,00 m²
ca. 122,00 m²
ca. 122,00 m²
ca. 122,00 m²
ca. 122,00 m²
ca. 122,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 245,00 m²
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
Preis
246.000,00 €
232.000,00 €
232.000,00 €
232.000,00 €
232.000,00 €
232.000,00 €
232.000,00 €
246.000,00 €
Block C
Whg. 1
Whg. 2
Whg. 3
Whg. 4
Whg. 5
Whg. 6
Whg. 7
Whg. 8
Grundstück
ca. 209,00 m²
ca. 122,00 m²
ca. 122,00 m²
ca. 122,00 m²
ca. 122,00 m²
ca. 122,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 245,00 m²
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
ca. 102,00 m²
Zur Miete
,
Preise ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Ihr Ansprechpartner
Mehrpreise:
-Malerarbeiten innen je nach Ausführung
-Bodenbelagsarbeiten je nach Ausführung
-Garage ~ 7,00 x 2,95 m
-Carport mit Abstellraum
-Balkon ca. 6,00 m²
-Rollläden mit E-Motor
ca. 4.800,00 €
ca. 2.750,00 €
ca. 12.800,00 €
ca. 9.300,00 €
ca. 7.800,00 €
ca. 7.000,00 €
Dipl.-Ing. Ulf Bernhardt
Tel.: 0 47 70 / 83 31 - 0
Fax:
0 47 70 / 12 71
E-Mail: [email protected]
KHB
Baubeschreibung der Reihenhausanlage
"Hinter der Feuerwache" in Steinkirchen
( KFW 70 Haus )
Planung
Erstellen der Bauantragsunterlagen für das
Wohnhaus mit Bauzeichnungen M 1:100,
Lageplan,
Wohnflächenangaben,
Raumberechnungen usw. Erstellen der Statik und
Wärmeschutzberechnungen gem. EEWärmeG
(Erneuerbare- Energien- Wärmegesetz) und
gültiger EnEV (Energieeinsparverordnung).
Erstellen eines Entwässerungsantrages sofern
erforderlich.
Blower- Door: Messung zur Feststellung der
Luftdichtigkeit der Gebäudehülle gem. aktuell
gültiger Normen und Richtlinien insbesondere
der EnEV. Protokollerstellung mit Angabe des
n
50
Wertes
aus
Unterund
Überdruckmessung. Zertifikat über die
Qualität der gesamten Gebäudehülle.
gewährleistet sein. Sind zusätzliche
Maßnahmen zur Befestigung notwendig,
werden diese nach Aufwand berechnet. Für
beschädigte Fußwege und Bordsteine wird
eine Haftung ausgeschlossen. Der Bauschutt
wird regelmäßig entsorgt. Eine Bautoilette
wird während der Bauzeit vorgehalten.
Erforderliche Gerüste werden aufgebaut,
vorgehalten und nach Beendigung der
Arbeiten entfernt.
Erdarbeiten
Der
Oberboden
im
Bereich des Baukörpers
wird abgeschoben. Die
Fundamente werden
Baustelleneinrichtung
Einrichten der Baustelle und Auswinkeln des
Gebäudes mit Festlegung der Höhen. Die
Grenzsteine sind vorher durch den
Auftraggeber freizulegen und nachzuweisen.
Sofern keine Grenzsteine vorhanden sind oder
aufgrund behördlicher Vorgaben kann es
erforderlich sein, dass die Absteckung des
Gebäudes
durch
ein
entsprechendes
Vermessungsbüro
durchgeführt
werden muss. Die
Kosten trägt in
diesem Falle der
Auftraggeber. Der
Auftraggeber
hat
dem Auftragnehmer
während
der
Bauphase
einen
Wasserund
Stromanschluss (mit 32 A Absicherung) zur
Verfügung zu stellen. Die Verbrauchskosten
trägt der Auftraggeber. Eine Zu- und Abfahrt
mit schweren Baufahrzeugen von einer
öffentlichen Straße bis an den Baukörper muss
ausgehoben.
Der
Oberboden
und
Fundamentaushub wird auf dem Grundstück
gelagert.
Gründung
Es ist eine Pfahlgründung vorgesehen.
Fundamente bzw. Frostschürze aus Stahlbeton
(Betonqualität C25/30).
Einbau eines Erdungsbandeisens. Einbau einer
Folie als Sauberkeitsschicht unter der
Sohlenplatte. Sohlenplatte aus Stahlbeton
(Betonqualität
C
25
/
30
wasserundurchlässig). Für die Hausanschlüsse
wird eine Aussparung in der Sohlenplatte
gelassen.
Maurerarbeiten
Mehrschaliges
Außenmauerwerk
ab
Oberkante Rohsohle bestehend aus: 11,5 cm
roter Verblendmauerziegel Normalformat
gem. Mustertafeln im Hause Bernhardt,
Luftschicht, Wärmedämmung 16 cm stark
Klempnerarbeiten
WLG 035, Hintermauerstein 17,5 cm aus
Porenbeton. Unter den Fenstern Sohlbänke als
Rollschicht. Bei bodentiefen Fenstern im
Erdgeschoss läuft das Pflaster unterhalb des
Fensters. Verblendsteine mit Zementfuge grau
gem. Mustertafeln
im Hause Bernhardt.
Teilflächen
der
Fassaden werden als
WDVS System mit
Putz erstellt.
Hinweis:
Ausblühungen am Mauerwerk stellen keinen
Mangel der Leistungen dar. Innenwände im
Erdgeschoss aus Kalksandstein d=11,5 cm bzw.
gem. statischen Erfordernissen. Innenwände
im Dachgeschoss (ohne Abseitenwände) aus
Porenbeton d=11,5 cm. Die lichte Rohbauhöhe
beträgt im Erdgeschoss ca. 2,70 m und im
Dachgeschoss ca. 2,65 m. Zweischalige
Wohnungstrennwände aus Kalksandstein.
Erdgeschossdecke
Erdgeschossdecke
als
schalungsglatte
Stahlbetondecke mit Ortbetonschicht (das
Verspachteln der Fugen gehört zu den
Malerarbeiten.
Dachstuhl
Der
Dachstuhl
besteht
aus
Konstruktionsvollholz. Windrispenbänder aus
verzinktem
Flachstahl.
Unterspannbahn
diffusionsoffen , Konterlattung und Lattung
aus Nadelholz imprägniert auf Salzbasis.
Dachüberstände an den Traufen ca. 60 cm, an
den
Giebelseiten
ca. 30
cm
aus
Faserzementplatten,
einschließlich
Stirnblenden
aus
Fichte/Tanne
Glattkantbretter und Faserzement (Resoplan
oder glw.).
Dachrinnen aus Titanzink -vorgehängt- mit
allen erforderlichen Formstücken und
Fallrohren bis zum Terrain (sofern gewünscht
oder Vorschrift werden Standrohre gegen
Aufpreis
eingebaut).
Erforderliche
Einfassungen aus Zinkblech bzw. Zinkblech
und Blei.
Dacheindeckung
Ton-Dachpfanne Fabrikat CREATON Magnum
anthrazit engobiert einschl. der erforderlichen
Formsteine und Dunstrohr(e). Firsten (und
Grate soweit vorhanden)
belüftet in
mörtelloser Ausführung. Zwischendächer als
Flach / Putzdach mit Bitumenabklebungen.
Fenster & Außentüren
Fenster und Terrassenelemente im Erd- und
Dachgeschoss
aus
Kunststoff
farbig
flächenversetzt, System KÖMMERLING Euro
Futur Classic o. glw.. Bautiefe 76 mm,
Calcium/Zink stabilisiert. Rahmen Und Flügel
mit Stahlverstärkung. Mit Wärmeschutzisolierverglasung (Ug Wert 0,7 W/qmK) und
Aubi Beschlagsystem Titan AF silberfarben,
Sicherheitsstufe 2 mit einbruchshemmende
Pilzkopfverriegelungen.
Dichtungen
in
schwarz. Aluminium Trittschutz sowie
Griffschale mit Schnäpper bei Terrassentüren.
Bodentiefe Elemente zuzgl. Verbreiterungsprofil unten.
Hauseingangstüranlage aus Kunststoff farbig,
System KÖMMERLING Euro Futur Classic,
Bautiefe 76 mm, Calcium/Zink stabilisiert.
Rahmen mit Stahlverstärkung 1,5 mm, Flügel
mit Stahlverstärkung 2 mm und zusätzlichen
Schweißverbindern
in
allen
FlügeleckenThermisch
getrennte
Haustürschwelle BKV Eifel 80 T mit
zusätzlicher
Schwellendichtung.
Windstoppdichtung im seitlichen Rahmenfalz.
3 stabile Dr. Hahn KT-N Haustürbänder.
Sicherheitsverschluss KFV AS 2500 grau mit 2
KHB
Estrich
Schwenkriegeln,
Profilzylinder
mit
3
Schlüsseln, Not- und Gefahrenfunktion und
Freilauf. Standard-Edelstahltürdrücker Innen
und Außen. Füllung Fabrikat Rodenberg gem.
Katalogmuster.
Nebeneingangstüranlage (soweit vorgesehen)
Kunststoff weiß Fabrikat KÖMMERLING,
Bautiefe 65 mm Sicherheitsklasse ST I bzw. ST
II. Zweiteilig mit unterer profilierter
Füllungsplatte und Isolierglasscheibe oben.
Räume im Erdgeschoss mit schwimmendem
Estrich zur Aufnahme von Teppich- und
Fliesenbelegen, Gesamtstärke ca. 20 cm
bestehend aus ~13 cm Dämmstoff sowie ca. 6
cm Zementestrich, einschl. PE-Folie und
Randdämmstreifen.
Räume im Dachgeschoss mit schwimmendem
Estrich zur Aufnahme von Teppich- und
Fliesenbelegen, Gesamtstärke ca. 15 cm
bestehend aus ~9 cm Dämmstoff sowie ca. 5
cm Zementestrich, einschl. PE-Folie und
Randdämmstreifen.
Fliesen
Ausbauarbeiten
Schrägen und Decken im Dachgeschoss mit
220 mm Wärmedämmung WLG 035, sowie
Gipskartonverbundplatten (mit weiterer ca.
30
mm
starker
ganzflächiger
Wärmedämmung) auf Sparschalung und
Dampfsperre.
Wärmegedämmte 3-teilige Einschubtreppe
(ca. 70x130 cm) zum Spitzboden, komplett mit
Lukenschutzgeländer; Fabrikat Dolle o.glw.
Innenputz und Fensterbänke
Einmauern von Unterputz WC-Spülkästen.
Innenwände im Erd- und Dachgeschoss mit
Innenputz ca. 1,5 cm stark einschl. der
erforderlichen Eckschutzschienen. Verkleiden
der
Steigleitungen
durch
Rohrkasten.
Durchführung
der
erforderlichen
Anputzarbeiten. Fensterbänke aus AggloMarmor 3 cm stark gem. Muster im Hause
Bernhardt, für alle Räume im Erd- und
Dachgeschoss, außer im Bad, WC und
Küchenarbeitsplattenbereich.
Die
Fensterbankbreite
wird
auf
die
Heizkörpertiefe abgestimmt.
Bodenfliesen gem. Muster im Hause
Bernhardt:
Das Bad im Dachgeschoss sowie alle Räume im
Erdgeschoss erhalten Bodenfliesen
(gemäß Ausstellung im Hause Bernhardt
25€/m² brutto), im Dünnbettverfahren
rechteck verlegt, maximales Format 30/ 80
cm. Räume ohne
Wandfliesen
mit
umlaufendem
Sockel, ca. 5 cm
hoch. Verfugung in
zementgrau.
Dauerelastische
Versiegelung
zwischen Bodenund Wand- bzw.
Sockelfliesen nur im
Bad und WC.
Hinweis:
Im
Bereich
Sockelfliese/Fußbodenfliese kann durch das
Zusammendrücken der Trittschalldämmung
eine Fuge entstehen. Diese Fuge ist nicht zu
verhindern und stellt somit kein
Mangel dar. Eine
dauerelastische Versiegelung kann nach
vollständiger Ablagerung zu Lasten des
Auftraggebers hergestellt werden.
Wandfliesen gem. Muster im Hause
Bernhardt:
Bad& WC im Bereich Sanitärobjekte gemäß
Plan gefliest. Dusche Deckenhoch gefliest.
(Fliesenmuster gemäß Ausstellung im Hause
Bernhardt 30€/m² brutto). Alle Wandfliesen
im Dünnbettverfahren Rechteck - verlegt,
maximales Format 25/50cm. Kanten mit
Kunststoff-Schienen.
Fugenfarbe grau oder nach Angabe durch den
Auftragnehmer. Gemauerte und geflieste
Ablagen, Vorsprünge, Duschtrennwände o.ä.
sofern nicht schriftlich vereinbart
sind
Zusatzleistungen, die auf Wunsch hergestellt
werden. Die Abrechnung erfolgt nach
Aufwand.
Heizkosten werden in Wärmeleistung
abgerechnet. Vorteile:
Keine
Reparaturkosten,
keine
Wartungskosten, keine Immisionsmessungen.
Feste Wärmewerte können einkalkuliert
werden.
Wohneinheiten:
Warmwasser-Fußbodenheizung
in
allen
Räumen,
Auslegung
gemäß
Heizlastberechnung
komplett
incl.
Rohrleitungen,
Wärme-,
und
Trittschalldämmung,
Befestigungsmaterial,
Heizungsinstallation
Zentraler Heizraum zur Energieversorgung
aller Wohneinheiten über ein hocheffizientes
Heizungssystem bestehend aus:
Heizkreisverteiler und Raumthermostate in
AP-Ausführung.
Designheizkörper
incl.
Armaturen in den Bädern.
Sanitärinstallation
Viessmann-Gas-Blockheizkraftwerk Vitobloc
200 sowie Gas-Brennwertanlage Vitodens 300
mit Heizwasser-Pufferspeicher.
Jede Wohnung erhält eine
Übergabestation
mit
Zählereinrichtungen,
Warmwasser-Wärmetauscher
sowie Heizkreismischer inkl.
witterungsgeführter Regelung
(Fabrikat Oventrop).
Be- und Entwässerungsarbeiten - Allgemein:
Entwässerungsleitungen
aus
heißwasserbeständigem Kunststoff bis außer
Haus. Bei einer normgerechten Verlegung ist
es unumgänglich, dass Steigleitungen vor den
Wänden im Innenraum laufen. Die Lage
bestimmt
der
Installateur.
Kalt-und
Warmwasserleitungen aus Uponor-UnipipeMehrschichtverbundrohr o. glw., Isolierung
der
Rohrleitungen
gem.
Energieeinsparverordnung.
Kalt-und
Warmwasserspülenanschluss,
Wasseranschluss
für
Geschirrspüler,
Waschmaschinenanschluss sowie frostsichere
Außenzapfstelle.
KHB
Bad:
Möbel-Waschtisch
80cm,
weiß
mit
verchromter
Einhebelmischbatterie,
Waschtisch-Unterschrank mit Auszug sowie
Lichtspiegel 80x60cm, Seifenspender u.
verchromtem
Handtuchhalter.
Wandhängende WC-Anlage mit PorzellanTiefspülbecken weiß, Unterputz-Spülkasten,
WC-Sitz mit Deckel u. Soft-Close-Funktion,
weiß und verchromtem Papierrollenhalter
sowie Bürstengarnitur.
Abluftrohrsystem
aus flexiblen Rondo
und Wickelfalz-Rohr
mit
den
entsprechen-den
Formteilen sowie
Fort-,
und
AußenluftKombiblende aus
Edelstahl, gebürstet.
Elektroinstallation
Ebenerdiger Duschbereich mit Duschrinne und
Edelstahl-Designrost,
ShowerpipeDuschsystem mit
Thermostat und
Regenkopfbrause,
verchromter
Handbrause und
Eck-Ablage.
Für die Schalter und Steckdosen steht das
Fabrikat Berker S1, Farbe polarweiß o. glw.
zur Auswahl.
a) Brennstellen
Erd- u. Dachgeschoss: Je Raum eine
Brennstelle mit Schalter, Wohnraum und Diele
zwei Brennstellen. Dachgeschoß - Erdgeschoß:
Wechselschaltung.
WC:
Porzellan-Handwaschbecken 50cm, weiß mit
verchromter
Einhebelmischbatterie,
verchromtem Handtuchhaken und Spiegel 60
x 80cm. Wandhängende WC-Anlage mit
Porzellan-Tiefspülbecken weiß, UP Spülkasten,
WC-Sitz mit Deckel weiß und verchromtem
Papierrollenhalter.
Für die sanitären
Objekte im Bad
wurde die Serie
Sanibel 3001 und
für das WC die
Serie Vigour Derby
o. glw. mit den
jeweiligen
Armaturen ausgewählt.
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Viessmann Vitovent 300, kontrollierte Be-,
und
Entlüftungsanlage
mit
Wärmerückgewinnung und Bypassklappe
sowie digitaler Regelung mit Klarsicht-Display.
Volumenstromauslegung gemäß DIN 1946,
Zuluft in allen Wohn-, und Schlafräumen,
Abluft in allen Feuchträumen, Flure sind
Überströmbereiche. Komplettes Zu-, und
b) Steckdosen
Wohnen und Küche je 10 Steckdosen.
Schlafraum und Kinderzimmer je 7 Steckdosen
und sonstige Wohnräume je 2 Steckdosen.
Bad je 2 Steckdosen und WC je 1 Steckdose,
sonstige Räume 2 Steckdosen. Terrasse 1
Steckdose von innen abschaltbar sowie
Aussenbrennstelle mit Ausschaltung.
c) Sonstiges
Herdanschluss für Elektroherd. Anschluss für
Waschmaschine
und
Trockner.
Außenbrennstelle
neben
Hauseingang,
Schalter in der Diele. Hausklingelanlage mit
Gong und Edelstahl Klingelknopf am Eingang.
Zählerschrank
mit
FI
Schalter
und
Sicherungsautomaten.
SAT-Anschlussdose für Fernsehgerät im
Wohn- , Schlafraum und Kinderzimmer.
Leerdose für Telefon/Internet im Flur Wohn-,
Schlafraum und Kinderzimmer. Wetterstation
im Wohnzimmer, Einbauradio im Bad.
Rauchmelder in den Schlafräumen und Flur.
Bodenbelag (soweit vorgesehen)
Alle Räume im Dachgeschoss außer das Bad
erhalten Planken-PVC gem. Muster im Hause
Bernhardt; einschl. Fußleiste. Der Planken-PVC
wird mit lösungsmittelfreiem Kleber fest
verlegt.
Geschosstreppe
Malerarbeiten (soweit vorgesehen)
Die Fugen der Beton-Fertigdecken im
Erdgeschoss sowie die Gipskartonplatten
werden mit Fugenfüller gespachtelt, geeignet
für
anschließendes
Tapezieren.
Anschlussfugen und kleinere Risse werden mit
Acryl versiegelt. Wand- und Deckenflächen
werden mit Putzgrund grundiert, kleinere
Putzschäden
werden
verspachtelt.
Deckenflächen im Erd- und Dachgeschoss
werden mit Raufaser tapeziert und mit
Dispersionsfarbe deckend weiß gestrichen.
Wandflächen werden weiß gestrichen
Heizkörperrohre
werden
gesäubert,
geschliffen und mit Heizkörperlack deckend
weiß gestrichen. Dachüberstände und
Dachgesimse
werden
deckend
weiß
gestrichen.
Innentüren
Innentürelemente
als
Stiltüren Fabrikat Kilsgaard
Typ 20/02, Weißlack oder
Fabrikat Herholz, bestehend
aus Türblatt und Zarge, glatt
ohne
Furnierabwicklung.
Türblätter Röhrenspanstege
bzw.
Wabenzellen,
Oberflächen
wahlweise
Buche-Decora,
LimbaEchtholzfurnier,
Mahagoni-Echtholzfurnier
oder Weiß-Lack. Drückergarnitur gem. Muster
im Hause Bernhardt.
Massivholztreppe
(1/2
gewendelt
mit
geschlossener Tritt- und
Setzstufe), System Bucher.
Das
Original
nach
geltenden CE- Richtlinien
garantiert Ihnen geprüfte
Qualität,
Treppenanlage
mit geprüfter Typenstatik,
Stufen
44
mm
mit
hochwertiger,
schalldämmender
wandseitiger
Gummilagerung, Innenhandlauf freitragend
mit runden Holzsprossen oder VA- Sprossen
und
Holzabstandshalter;
incl.
Stufenschutzabdeckung,
1,0
m
Deckensturzverkleidung
aus
furnierter
Spanplatte am Auftritt. Holzart Buche Parkett
natur
bis
16
Steigungen,
Holzteile
umweltfreundlich lackiert.
Außenanlage
Die Grundstücksfläche wird einplaniert und als
Rasenfläche eingesät.Die Stellplatzflächen und
Zufahrtsbereiche erhalten Beton-Pflaster.
Zuwegungen mit gleichen Pflaster wie zuvor
lichte Breiten ~ 1,0 m.
Terrassen mit Betonplatten 40 / 40 cm oder
40
/
60cm
gemäß
Mustervorlage.Anpflanzungen werden nach
unseren Plänen erstellt.Regenwasser- &
Schmutzwasserleitungen
ausserhalb
des
Gebäudes werden an die jeweiligen
öffentlichen
Entwässerungsschächten
angeschlossen.
KHB
Garagen
Garage Fabrikat Zapf oder glw. caFacto 7,00 x
2,95 x 2,55 m. Sektionaltor Hörmann 2,48 x
2,11 m. Außentür als Stahlblechtür;
Ausführung als Flachdachabdichtung mit
Innenanstrich, Garagen undAußenputz in
weiß.
Halogenspots integriert in der AttikaUnterseite mit Trafo.
1 Leuchtstofflampe und 2 SchalterSteckdosen-Kombination in der Garage.
Bedingt, durch die massive Bauweise und
durch
die
kurze
Bauzeit,
sind
Restfeuchtigkeiten nicht auszuschließen. Gute
Belüftung und Beheizung seitens des
Auftragnehmers
sind unerlässlich. Die
gesamte Austrockenzeit beträgt ca. 1 Jahr.
Sollten zur Vertragserfüllung Kosten zur
Beheizung oder Trocknung des Gebäudes
während der Bauphase anfallen hat diese der
Auftraggeber zu tragen.
Allgemeines
Die
Bauzeichnung
sowie
diese
Baubeschreibung einschl. dem Absatz
"Allgemeines / Anmerkungen" sind Teil des
Vertrages,Änderungen
bedürfen
der
Schriftform.
Abweichungen vom Entwurf sowie von der
Baubeschreibung, die keine wesentliche
Gebrauchsminderung darstellen, sowie eine
Änderung
der
Baumaterialien
durch
gleichwertige, bleiben vorbehalten. Besondere
Auflagen der Behörde, die wesentlich vom
Entwurf und Baubeschreibung abweichen
sowie Entwurfsänderungen durch den
Auftraggeber nach Baubeginn werden nach
Aufwand berechnet.
Eine Endreinigung ist nicht vorgesehen, der
Bau wird besenrein übergeben.
Wenn nicht im Angebot erwähnt, ist
grundsätzlich kein erhöhter Schallschutz
angeboten. Dies gilt auch für Doppel und
Mehrfamilienhäuser.
Vertragsgrundlage ist die VOB in gültiger
Verfassung.
KFW 70 Haus:
Es wurde von uns das KFW 70 Haus Darlehn
beantragt. Es können durch den Käufer die
Darlehn incl. deren Konditionen übernommen
werden.
Die Gewährleistung erfolgt nach VOB. Die
Fristen betragen 4 Jahre. Für feuerberührende
Teile der Heizungsanlage, bei maschinellen
und elektrotechnischen /
elektronischen
Anlagen oder Teilen davon, sowie bei den
Erdarbeiten beträgt die Frist 2 Jahre. Die Frist
beginnt nach Abnahme der Gesamtleistung
oder mit Einzug in das Haus. Mängel, die
durch Anordnung des Bauherrn auftreten, sind
von der Gewährleistung ausgeschlossen.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen
gerne zur Verfügung.
Wischhafen, 08.05.2015
IHR BERNHARDT TEAM
Wir über uns
Die Karl-Heinz Bernhardt GmbH ist ein Bauunternehmen mit Firmensitz in Wischhafen.
Der 1966 gegründete Baubetrieb ist im Unterelbegebiet, im gesamten Elbe- Weserraum,
sowie in Schleswig- Holstein tätig.
Mit über 75 Mitarbeitern plant und baut das
Bauunternehmen u.a. Einfamilienhäuser,
Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnund Geschäftsgebäude, Hallenbauten und
landwirtschaftliche Nutzgebäude. Von
Sanierungen über Neu- und Umbauten ist das
Aufgabenfeld weit gestreut.
Geführt wird das Unternehmen von Karl-Heinz Bernhardt und Dipl.-Ing. Ulf Bernhardt.
KHB
K. - H. BERNHARDT GmbH Bauunternehmen
Ostener Str. 5 - 21737 Wischhafen
Tel.: 04770 / 8331-0 - Fax: 04770 / 1271
www.khb-bau.de - [email protected]

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