Realisierung Immobilien Verkauf und Vermietung Bauberatung Bauherrenvertretung Mettlenstrasse 8 8472 Seuzach Tel. 079 336 16 08 Mobile www.primoimmobilien.ch E-Mail: [email protected] Eigentumswohnungen in Seuzach Neubau 2015 - 2016 3 12 12 3 3 2 ½ Zimmer-Wohnungen 3 ½ Zimmer-Wohnungen 4 ½ Zimmer Wohnungen 3½ Attikawohnungen 4½ Attikawohnungen 1. Bauherrschaft Martin Blatter Blatter Liegenschaften AG Blatter AG Baugeschäft www.blatter-bau.ch Beat Erb Karl Erb Immobilien AG Karl Erb Sanitär-Haustechnik AG Karl Erb Spenglerei AG www.erb-san.ch Edi Sprenger Sprenger Söhne AG Sprenger Söhne Holzbau AG Sprenger Söhne Holzhandel AG www.sprenger-soehne.ch Toni Micucci erfa consulting ag www.erfaconsulting.ch Seite 2 2. Zeitplan Erteilung der Baubewilligung erwartet März / April 2015 Baubeginn Mai 2015 Bezug Wohnungen September 2016 Reservationen der Wohnungen November 2014 – Februar 2015 Notarielle Beurkundung der Kaufverträge Mai - Juli 2015 Eigentumsübertragung der Wohnungen ab Oktober 2016 Seite 3 3. Gemeinde Seuzach Seuzach ist im Jahr 1263 erstmals urkundlich erwähnt worden. Seuzach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Winterthur, Kantons Zürich. Die Gemeinde ist eine Agglomerationsgemeinde der Stadt Winterthur. Zur Gemeinde Seuzach gehören auch die zwei Dörfer Ober- sowie Unterohringen. Die Gemeinde Seuzach liegt wenige Kilometer nördlich der Stadt Winterthur und wird vom Gemeindegebiet von Winterthur zur Hälfte umschlossen. Sie grenzt im Nordwesten an Hettlingen, im Norden an Dägerlen, im Nordosten an Dinhard und im Osten, Süden und Südwesten an die Stadt Winterthur. Bevölkerung Am 30. Juni 2014 lebten 7134 Menschen in Seuzach. Der Anteil der Schweizer Bürgerinnen und Bürger lag bei rund 88 Prozent. Infrastruktur Öffentlicher Verkehr Seuzach liegt an der S-Bahnlinie S 12 Brugg – Zürich HB – Winterthur HB – Seuzach/Seen und ist im Stundentakt direkt mit Zürich und jeweils 30 Minuten versetzt via S 29 Winterthur HB – Stein am Rhein über Winterthur ebenfalls mit Zürich verbunden. An den Wochenenden wird Seuzach auch durch das Nachtnetz des Zürcher Verkehrsverbunds bedient. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr wohnen in Seuzach viele Pendler, welche in Zürich und Umgebung arbeiten. Schulen Kindergärten, Primarschulen, Sekundarschule im Dorf Einkauf / Versorgung Migros, Coop, Optiker, Apotheke, Ärztehaus und viele Gewerbebetriebe im Dorf. Steuerbelastung Der Gemeindesteuerfuss beträgt 84% (2014) ist einer der tiefsten des Kantons Zürichs. Seite 4 4. Situationsplan Weid Das Grundstück Weid ist eine der letzten grossen Flächen in der Bauzone von Seuzach. Es ist sehr ruhig gelegen die Gemeinde hat mit seiner Infrastruktur alles zu bieten. Seite 5 5. Verkaufspreise Nr. m2 Preis 115.5 66.5 115.5 115.5 66.5 115.5 115.5 66.5 115.5 128.5 101.0 845'000 508'000 855'000 835'000 498'000 835'000 835'000 498'000 835'000 1'160'000 890'000 Mehrfamilienhaus Nr. 2 EG 1. OG 2. OG Attika 4.5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung 2.5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung 4.5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung 4.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 4.5 Zimmer Wohnung 4.5 Zimmer Wohnung 2.5 Zimmer Wohnung 4.5 Zimmer Wohnung 4.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung 201 202 203 211 212 213 221 222 223 231 232 Garagenplatz 35'000 Mehrfamilienhaus Nr. 3 EG 1. OG 2. OG Attika 4.5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung 3.5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung 3.5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung 4.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung 4.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung 4.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung 301 302 303 311 312 313 321 322 323 331 332 115.5 84.5 96.7 115.5 84.5 96.7 115.5 84.5 96.7 128.5 101.0 Garagenplatz 855'000 646'000 745'000 845'000 636'000 725'000 845'000 636'000 725'000 1'160'000 890'000 35'000 Mehrfamilienhaus Nr. 4 EG 1. OG 2. OG Attika 4.5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung 3.5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung 3.5 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung 4.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung 4.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung 4.5 Zimmer Wohnung 3.5 Zimmer Wohnung Garagenplatz 401 402 403 411 412 413 421 422 423 431 432 115.5 84.5 96.7 115.5 84.5 96.7 115.5 84.5 96.7 128.5 101.0 865'000 646'000 735'000 845'000 636'000 725'000 845'000 636'000 725'000 1'160'000 890'000 35'000 Seite 6 6. Kurzbeschreibung der Wohnungen (Genauer Baubeschrieb kann auf der Homepage geladen werden werden) Neue, modern ausgebaute Wohnung mit schönem Sitzplatz, Balkon oder Terrasse und Gartenanteil zur alleinigen Benutzung im Erdgeschoss. Kücheneinrichtung Schweizer Qualitätsküchen. Küchenbudget brutto für 3 ½ Zimmer Wohnungen ab Fr. 20‘000 inkl. MWSt. 4 ½ Zimmer Wohnungen Fr. 25‘000 inkl. MWSt. Attikawohnungen Fr. 28‘000 inkl. MWSt. Bodenbeläge Alle Zimmer und Räume mit Parkettbodenbelag oder keramischen Platten je nach Wunsch der Käufer (Budget Fr. 120.-- / m2 fertig verlegt). Wandbeläge Keramische Platten. Budget Fr. 120.-- / m2 fertig verlegt. Ausführung bei Küchenrückwand zwischen Arbeitsflächen und Oberschrank. Sep. WC, Dusche/WC und Bad/WC allseitig bis ca. 200cm Höhe. Heizung Wärmepumpenheizung mit Erdsonden. EG, OG und Attika mit Bodenheizung. Warmwasser Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung. Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Beistellwassererwärmter zu Wärmepumpen-Heizsystem. Kommunikationsverkabelung Telefon-, Internet- und TV-Anlage wird durch ein Multimedia-Netzwerk gewährleistet. Im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer 1x Koax, 2x K5e UTP. In allen anderen Schlafzimmer Leerohranschlüsse. Sternförmige Erschliessung ab Verteiler mit gemeinsamen Rohr M25 auf die Dosen IKV/TV. Endausbau mit 2 TV- und 2 UGV-Dosen, 2-fach RJ45. Alle Kommunikationsverkabelungen gemäss separaten Grundrissplänen. Sonnenschutz Auminiumrafflamellen alufarbig, Bedienung elektrisch. Gelenkarmmarkiesen Stoffmarkiese, Bedienung manuell, Ausführung bei Sitzplatz oder Balkon bei Wohnzimmer. Pro Wohnung je eine Markiese in ausreichender Länge und Auskragung. Keller / Waschküche Kellerabteil und eigene Waschküche im UG. Je eine Waschmaschine und ein Tumbler pro Wohnung sind vorhanden. Seite 7 2 ½ Zimmer Wohnungen Wohnen/Essen/Küche Zimmer DU/WC Sep. WC Entreé Sitzplatz / Balkon Schopf auf Balkon Keller Waschen Fläche 66,5 m2 36.3 m2 18.5 m2 5.0 m2 2.3 m2 2.4 m2 24.7 - 28.4 m2 1.6 m2 7.4 m2 10.6 m2 3 ½ Zimmer Wohnungen Fläche Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer Bad/WC DU/WC, sep. WC Entreé Korridor Abstellraum Sitzplatz / Balkon Sitzplatz / Balkon Schopf auf Balkon Keller Waschen 4 ½ Zimmer Wohnungen Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer Zimmer Bad/WC DU/WC Entreé Korridor Abstellraum Sitzplatz / Balkon Sitzplatz / Balkon Schopf auf Balkon Keller Waschen Gross 96.7 m2 39.9 m2 16.2 m2 13.5 m2 6.3 m2 5.0 m2 8.4 m2 3.4 m2 4.0 m2 13.5 – 23.5 m2 3.8 – 10.0 m2 1.5 m2 7.4 m2 10.6 m2 Klein 84.5 m2 38.4 m2 14.5 m2 14.2 m2 7.8 m2 2.3 m2 2.4 m2 4.8 m2 -27.3 – 28.4 m2 -1.6 m2 7.4 m2 10.6 m2 Fläche 115.5 m2 41.5 m2 13.5 m2 16.2 m2 15.1 m2 6.2 m2 5.0 m2 8.4 m2 5.6 m2 4.0 m2 13.5 – 27.4 m2 3.8 – 10.0 m2 1.6 m2 7.4 m2 10.6 m2 Seite 8 3 ½ Zimmer Attika - Fläche 101.0 m2 Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer Bad/WC DU/WC Entreé Korridor Abstellraum Terrasse Terrasse Keller Waschen 43.3 m2 15.4 m2 15.3 m2 5.2 m2 7.7 m2 5.1 m2 4.0 m2 5.0 m2 40.8 m2 20.2 m2 7.4 m2 10.6 m2 4 ½ Zimmer Attika - Fläche 128.9 m2 Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer Zimmer Bad/WC DU/WC Entreé Korridor Abstellraum Terrasse Terrasse Keller Waschen 39.1 m2 14.9 m2 21.3 m2 14.6 m2 6.5 m2 10.7 m2 10.9 m2 5.8 m2 4.9 m2 40.8 - 51.6 m2 20.2 - 18.5 m2 7.4 m2 10.6 m2 (Als „Fläche“ gilt die Geschossfläche, die allseitig umschlossene und überdeckte Grundrissfläche der zugänglichen Geschosse einschliesslich der Konstruktionsflächen). Seite 9 7. Situationsplan Seite 10 Tiefgarage Seite 11 8. Mehrfamilienhaus 2 Seite 12 Seite 13 Seite 14 9. Mehrfamilienhaus 3 Seite 15 Seite 16 Seite 17 10. Mehrfamilienhaus 4 Seite 18 Seite 19 Seite 20 11. Verkaufskonditionen 1. Unterzeichnung einer Reservationsvereinbarung mit einer Anzahlung von Fr. 20‘000. Nach der Prüfung der Reservationsvereinbarung und nach der Begleichung der Anzahlung wird eine definitive Zusage erteilt. Sollte eine Partei von der Reservationsvereinbarung zurücktreten wird die bezahlte Anzahlung vollumfänglich (ohne Zins) zurückbezahlt. 2. Der Kaufvertrag wird ab Frühjahr/Sommer 2015 notariell beurkundet. Bei der Beurkundung wird eine Anzahlung von 20 % des Kaufpreises fällig. Über den restlichen Kaufpreis wird eine Finanzierungsbestätigung einer in der Schweiz domizilierten Bank übergeben. 3. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach der Fertigstellung der Liegenschaften, im Herbst 2016 / Frühjahr 2017. Die Zahlung des Restkaufpreises ist mit der Eigentumsübertragung fällig. 4. Empfänger dieser Dokumentation oder Vermittler von Kaufinteressenten können keine Ansprüche an die Verkäuferin oder an die Verkaufsbeauftragten stellen. 12. Interessenten Interessenten können ihr Interesse an einer Wohnung sofort anmelden. Benutzen Sie das beiliegende Formular. 13. Beilage - Anmeldeformular Seite 21 Anmeldung für den Kauf einer Wohnung Kaufobjekt Liegenschaft Weid, Seuzach ......................... - Zimmer-Wohnung Nr. ............ falls schon besetzt, Nr. .................. ......................... Auto-Parkplatz in der Tiefgarage Nr. …………………………………. Bitte die Personalien entsprechend den Angaben in Ihren amtlichen Papieren ausfüllen. Käufer/in (Ehe-) Partner/in Name .............................................. .............................................. Vorname .............................................. .............................................. Strasse .............................................. .............................................. PLZ, Ort .............................................. .............................................. Geburtsdatum .............................................. .............................................. Heimatort(e) .............................................. .............................................. Nationalität .............................................. .............................................. Ausländerausweis Typ ....................................... Typ …………………………... Zivilstand .............................................. .............................................. Beruf .............................................. .............................................. Arbeitgeber .............................................. .............................................. Telefon Privat .............................................. .............................................. Telefon Geschäft .............................................. .............................................. Mobile .............................................. .............................................. E-Mail .............................................. .............................................. Bitte Kopie des Ausweises beilegen Seite 22 Die Wohnung wird bewohnt von ......................... Erwachsenen und ......................... Kindern. Ich wünsche alleiniger Kaufvertragspartner zu sein. Wir wünschen gemeinsam Kaufvertragspartner zu sein. Die Wohnung wird durch mich/uns bewohnt. Die Wohnung wird durch Dritte bewohnt. Bemerkungen .................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................... .................................................................................................................................................... …………………………………………… Ort, Datum Unterschrift Käufer(in) ______________________________ Käufer/in ________________________________ (Ehe-) Partner/in Einsenden an: Per Post Per E-Mail Primo Immobilien AG, Mettlenstrasse 7, 8472 Seuzach [email protected] Seite 23
© Copyright 2024 ExpyDoc
