Clever Bauen - Volksstimme

Eine Anzeigen-Sonderveröffentlichung der Volksstimme • www.volksstimme.de/beilagen • 22. Mai 2015
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2 | Clever Bauen
Fünf erklärungsbedürftige Fachbegriffe
aus der Welt der Bauﬁnanzierung
Das Zuhause schöner planen
und gestalten
Hamburg (ots) ● Jeder
Neuling,
der anfängt sich mit dem Kauf
oder Bau eines Hauses zu beschäftigen, wird mit einer Vielzahl an Fachbegriffen konfrontiert. Bauﬁ24.de erklärt fünf der
eigentümlichen Fremdwörter.
Liebe Leserinnen und Leser,
wer den Sommer in vollen
Zügen genießen möchte, sollte
nicht warten, bis er da ist, sondern ihn rechtzeitig planen.
Jetzt ist es an der Zeit, Haus,
Wohnung, Balkon und Garten
ein neues Aussehen zu verleihen. Mit dieser Beilage möchten wir Ihnen wieder Tipps und
Anregungen vermitteln, um
Ihnen bei Ihren Plänen für den
Bau oder der Umgestaltung Ihres Traumhauses, der Verschönerung der vier Wände oder
mit Tipps für einen schönen
Garten behilflich zu sein.
Haben Sie Mut zur Veränderung und realisieren Sie neue
Ideen bei der Verschönerung
oder Sanierung der „vier Wände“.
Das nötige Zubehör bieten
Handel und Industrie – die
Umsetzung übernimmt dann der
Fachmann.
Muskelhypothek
Kompetente Partner für die
Umsetzung finden Sie in dieser
Beilage.
Gutes Gelingen wünscht Ihre
Volksstimme.
Folgende Themen lesen Sie in diesem Ratgeber:
Finanzierung/Versicherung
ab Seite 2
Häuser/Immobilien
ab Seite 3
Elektro/Heizung/Bad/Sanitär
ab Seite 5
Dach/Fassaden/Fenster/Türen
ab Seite 6
Verschiedenes/Garten
ab Seite 7
Als Muskelhypothek wird
umgangssprachlich die erbrachte Eigenleistung bei einem Bauvorhaben benannt.
Viele Bauherren möchten durch
persönliche Arbeitsleistung
Handwerkerkosten einsparen.
„Die Höhe und Bedeutung der
Muskelhypothek wird vielfach
überschätzt“, erklärt Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer
des Bauﬁnanzierungsportals
Bauﬁ24.de (www.bauﬁ24.de). Die
Risiken liegen im hohen Zeitaufwand, einer längeren Bauzeit
und der teilweise unzureichenden fachlichen Qualiﬁkation
sowie dem Ausschluss von Gewährleistungsansprüchen.
Foto: lichtkunst.73/pixelio.de
brauch, sondern bezeichnet die
Belastung einer Immobilie in
Abteilung II des Grundbuchs
zugunsten einer bestimmten
Person. Diese ist berechtigt, aus
der Immobilie entsprechende
Nutzungen zu erhalten, was die
Immobilie meist unverwertbar
Prolongatio
macht, da es den Käufer von der
Prolongation ist ein viel ge- Nutzung ausschließen würde.
nutzter Begriff, der einen sehr
einfachen und häuﬁg ange- Abgeschlossenheitswendeten Vorgang beschreibt: bescheinigung
Die Verlängerung eines aus der
Auf dieses Wort stoßen eher
Zinsbindung kommenden Dar- die Käufer von Eigentumslehens mit demselben Darle- wohnungen oder Mehrfamihensgeber. Im Gegensatz etwa lienhäusern: Abgeschlossenzur Umschuldung, werden hier heitsbescheinigung. Es ist das
lediglich die Zinsen neu ange- Fachwort für eine Bescheinipasst.
gung des Bauaufsichtsamtes,
dass die Räumlichkeiten nach
Nießbrauch
dem WohnungseigentumsNießbrauch ist kein Recht- gesetz (WEG) abgeschlossen
schreibfehler des Wortes Miss- sind. Im Klartext bedeutet
72
19
*39624 Kalbe/M.
*39624 Kalbe/M.
*29410 Salzwedel
*39638 Gardelegen OT Zienau
29413 Wüllmersen
*39615 Seehausen
*39615 Seehausen
*39576 Stendal
39596 Arneburg
*29410 Salzwedel OT Klein Gartz
38486 Klötze
38486 Klötze
*39638 Gardelegen OT Letzlingen
*39624 Kalbe/M. OT Badel
*39539 Havelberg
39517 Tangerhütte OT Grieben
39649 Gardelegen OT Dannefeld
19322 Wittenberge
*39615 Gollensdorf
Feldstraße 24
Ernst-Thälmann-Str. 35
Gardelegener Str. 25
Klosterweg 22
Dorfstraße 3
Bahnstr. 15
Arendseer Str. 39a
Grindbucht 17
Töpferstraße 4
40b
Schützenstraße 55
Hagenstr. 4a
Klosterstraße 24
Badel 1
Pritzwalker Str. 2
Petristraße 10
Mittelstr. 1
Lenzener Str. 87
Dorfstraße 10
das, dass die Wohnungen baulich von anderen Wohneinheiten getrennt sind und einen eigenen abschließbaren
Zugang von außen besitzen.
Notaranderkonto
Das Notaranderkonto hat
nichts mit Not zu tun, sondern
mit dem Notar. Es bezeichnet
ein auf den Namen eines Notars
eingerichtetes Bankkonto zur
treuhänderischen Verwaltung
fremder Gelder. „Für den Bauherren kommt ein Notaranderkonto dann in Betracht, wenn
eine vorzeitige Darlehensauszahlung nötig ist, aber die
Grundschuld noch nicht im
Grundbuch eingetragen ist“,
erläutert Scharfenorth. Der zuständige Notar gewährleistet
dann die zweckmäßige Verwendung der Gelder.
2012
Anke Dittmar
Heidrun Starke
Carola Jandt
Ines Brückmann
Marieta Schulze
Kristina Bahlke
Silvia Rundstedt
Christel Lawrenz
Kerstin Koch
Giesela Meyer
Elke Grüner
Karola Hopfgarten
Herdith Möhring
Petra Klaffer
Christina Richter
Martina Kopski
Annedore Grahn
Sybille Petri
Beratungsstelle
039 080/35 76
039 080/22 87
039 01/2 78 16
039 07/73 92 43
039 003/8 06 01
039 386/5 37 05
039 386/5 31 29
039 31/71 64 11
039 321/25 66
039 037/95 89 10
039 09/48 07 92
039 09/4 80 21 55
039 088/61 19
039 009/2 94
039 387/8 06 08
039 362/8 14 97
039 004/6 02 80
038 77/56 70 91
039 395/9 16 49
Clever Bauen
|3
Holzhaus - Wohnbehaglichkeit von Anfang an
Unbehandeltes, naturbelassenes Holz hat Eigenschaften, die sich auf das
Raumklima eines Hauses
positiv auswirken. Massive
Bausysteme wie die MassivHolz-Mauer emittieren keine
Schadstoffe. Zugleich haben
sie die Fähigkeit, ausgleichend
auf die Luftfeuchtigkeit in den
Zimmern zu wirken. Denn die
Kapillaren des gewachsenen
Naturmaterials können Feuchtigkeit aus der Luft aufnehmen,
speichern und ohne Verluste
wieder abgeben. Ist die Raumluft etwa nach einer gründlichen Lüftung durchs Fenster
oder eine Lüftungsanlage trockener, wird die gespeicherte
Feuchtigkeit wieder abgegeben.
So bleibt die Luftfeuchtigkeit
(djd/pt) ●
leichter im optimalen Bereich,
der sich in Wohnräumen zwischen 40 und 60 Prozent bewegt.
Zum Wohlfühlklima trägt auch
die Oberﬂächentemperatur
der Wandinnenseite bei. Holz
kann Temperaturunterschiede zwischen außen und innen
wesentlich länger standhalten
als Materialien aus Stein und
trägt damit dazu bei, dass die
Oberﬂächen im Winter nicht
zu kalt und im Sommer nicht
zu heiß werden. Da alle Bauteile eines Massiv-Holz-MauerHauses konsequent aus Holz
errichtet werden, ist die Gefahr
von Wärmebrücken sehr gering. Die von Natur aus gute
Dämmung wird noch durch
zusätzliche Lufteinschlüsse
Kfw-Bank baut
auf Luftdichtheitstest
Durch individuelle Vorfertigung im Werk steht der Rohbau eines MassivHolz-Mauer-Hauses in wenigen Tagen.
Foto: djd/MHM Holzbau Koch
verbessert, die bei der Herstel- Mit zusätzlichen Dämmungen,
lung gezielt in den massiven beispielsweise aus HolzweichBaustoff eingebracht werden. faser, lassen sich auch Passiv-
Rauchmelder retten Leben!
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ƐŝŶĚƚĞĐŚŶŝƐĐŚĞĞĨĞŬƚĞ
ZĂƵĐŚǀĞƌŐŝŌƵŶŐ͕
z.B. bei elektrischen Haushaltsgeräten wie
nicht durch Verbrennungen. Schon nach drei
Bügeleisen, Heizdecken etc.
ƚĞŵǌƺŐĞŶ ŝŵ ŐŝŌŝŐĞŶ ƌĂŶĚƌĂƵĐŚ ŝƐƚ ŵĂŶ
■ EĂĐŚƚƐŝƐƚĚŝĞ'ĞĨĂŚƌĂŵŐƌƂƘƚĞŶ͕
bewusstlos, zehn Atemzüge sind tödlich.
denn im Schlaf ist der Geruchssinn ausge- ■ <ŝŶĚĞƌƐŝŶĚďĞƐŽŶĚĞƌƐŐĞĨćŚƌĚĞƚʹ
ƐĐŚĂůƚĞƚ͘ hŶĚ ŽďǁŽŚů ŶƵƌ ĞŝŶ ƌŝƩĞů ĂůůĞƌ sie verhalten sich bei Feuer anders als ErBrände nachts ausbrechen, fallen rund drei
wachsene und neigen dazu, sich vor den
Viertel aller Verunglückten nächtlichen
Flammen zu verstecken oder regungslos zu
Bränden zum Opfer.
ǀĞƌŚĂƌƌĞŶ͕ĂŶƐƚĂƩĚŝĞ&ůƵĐŚƚǌƵĞƌŐƌĞŝĨĞŶ͘
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xn-p. Für viele, die mit KfW-Geldern bauen oder sanieren, gehören Luftdichtheitstests fest zum Programm.
Foto: FLiB e.V./txn-p
Viele Bau- und Sanierungswillige planen mit günstigen Krediten der KfW-Bank.
Im Gegenzug müssen sie beim
Bauen verschiedene Vorgaben
einhalten, damit ein energieeffizientes Gebäude entsteht.
Dabei setzt die KfW neuerdings
verstärkt auf Luftdichtheitstests: Seit März 2013 sind nicht
nur bei Neubauten, sondern
auch bei Sanierungen zu KfWEffizienzhäusern 70 und 55 die
auch als Blower-Door-Test bekannten Kontrollen fest vorgeschrieben. Sanierer sollten sich
deswegen zeitig mit ihrem Platxn-p. ●
ner oder Energieberater absprechen, rät der Fachverband Luftdichtheit im Bauwesen (FLiB).
Denn wenn sie weder eine
Lüftungsanlage einbauen noch
reduzierten Luftwechsel im Efﬁzienzhausnachweis ansetzen
möchten, können sie zwischen
einer Schlussmessung und einem baubegleitenden Dichtheitstest wählen. Oft sei man
mit einem Test während der
Bauphase besser beraten - könne
der frühe Qualitätscheck doch
helfen, den Sanierungserfolg zu
verbessern.
Infos unter www.ﬂib.de.
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Um bauseitige Leistungen müssen
sich Bauherren selbst kümmern
Berlin (dpa) ● Wer ein schlüsselfertiges Haus bauen lässt, kann
sich nicht zurücklehnen und warten, bis der Schlüssel überreicht
wird. Denn der Begriff „schlüsselfertig“ ist nicht eindeutig
rechtlich deﬁniert, erläutert der
Bauherren-Schutzbund (BSB) in
Berlin. Die Bauﬁrma übernimmt
nur die Aufgaben, die auch in
der Bau und Leistungsbeschreibung stehen. Problematisch
kann für den Bauherren das Wort
„bauseits“ im Vertrag werden: Um
die damit beschriebene Leistung
muss er sich kümmern. Das kann
beispielsweise der Erdaushub für
den Keller oder das Fundament
sein oder Malerarbeiten sowie
das Verlegen von Bodenbelägen.
Auch Hausanschlüsse für Strom,
Gas, Wasser und Abwasser gehören laut BSB meist nicht zum Leistungsangebot – ohne sie wäre ein
schlüsselfertiges Haus aber nicht
beziehbar.
hauswerte ohne Weiteres erreichen.
Beim Innenausbau und der Fassadengestaltung müssen Bauherren die Wohnbehaglichkeit
nicht mit architektonischen
Kompromissen bezahlen. Die
Innenwände lassen sich zum
Beispiel mit Holzpaneelen, Innenputz oder Lehm gestalten,
an der Außenfassade sind die
meisten Putze ebenso wie vorgehängte Verkleidungen geeignet. Im Innenausbau und der
Fassadengestaltung empfehlen
sich allerdings dampfdurchlässige Materialien, um die feuchtepuffernden Eigenschaften
der Massiv-Holz-Mauer nicht
„abzusperren“.
Mehr Informationen unter
www.massivholzmauer.de.
Auszug aus unserer aktuellen
Türenausstellung
4 | Clever Bauen
Buch Tipp Vor dem Baubeginn: Checkliste fürs Grundstück
txn-p ● Bevor die Wahl der rich-
Jessica Stuckstätte
tigen Ziegel oder die Farbe der
Türrahmen zur Diskussion
stehen, sollte beim geplanten
Hausbau ein genauerer Blick
auf den Baugrund selbst geworfen werden.
Wohnen mit Beton
100 DIY-Ideen
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von kleinen und
großen Projekten,
vom Briefbeschwerer bis zum
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● Gibt es Baueinschränkungen wie die Anzahl
der Stockwerke oder sind
bestimmte Dachformen
vorgeschrieben? Wer sein
Traumhaus verwirklichen
will, sollte zuvor unbedingt
den Bebauungsplan bei der
zuständigen Gemeinde einsehen.
● Wie ist die Nahverkehrsanbindung? Wenn das Grundstück ländlicher liegt und
täglich gependelt, womöglich sogar ein zusätzliches
Auto gekauft werden muss, txn-p. Wer nach dem Grundstückskauf keine böse Überraschung erleben möchte, sollte sich über die nähere
lohnt es sich langfristig, Umgebung und den Baugrund gründlich informieren. Zur Erschließung gehören nicht nur Strom- und Wasseranüber einen teureren, aber schluss, denn viele Baufamilien legen heute großen Wert auf einen Erdgasanschluss.
zentraler gelegeneren BauFoto: Marco2811/fotolia.com
platz nachzudenken.
● Wie sieht es mit der Infraerschlossen? Was viele
fallen weitere Kosten an, die
umweltschonend, sondern
struktur aus? Ob Kindergarnicht bedenken: Nur wenn
im Kaufpreis nicht enthalspart sofort bares Geld. Die
ten, Schule, Einkaufsmögalle wichtigen Leitungen
ten sind. In Zeiten der Enerkleinen Gasthermen beanvorhanden sind, darf das
lichkeit oder der nächste
giewende ist es besonders
spruchen vergleichsweise
Arzt: Auch hier sollte auf
Grundstück bebaut werden.
sinnvoll, auf einen vorhanwenig Platz, zudem kann
gute Erreichbarkeit Wert
Müssen Versorgungs-, Abdenen Erdgasanschluss zu
auf Lagerraum für Brenngelegt werden.
wasser-, Kabel- und Gasleiachten. Denn das Heizen
stoffe wie Öl oder Pellets ver● Ist das Grundstück bereits
mit Erdgas ist nicht nur
tungen erst gelegt werden,
zichtet werden.
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Pflaster aus Betonstein lassen
Regenwasser gut versickern
(epr) ● Viele Gemeinden stellen
heutzutage das Ableiten von
Niederschlagswasser gesondert
vom Trinkwasserverbrauch in
Rechnung, wodurch sich Regen und Schnee mancherorts
zum erheblichen Kostenfaktor
entwickeln können. Nicht so,
wenn Grundstücksbesitzer bei
der Planung des Bodenbelags
im Außenbereich wasserwirtschaftlich denken. Eine Lösungsmöglichkeit beim Thema
Entwässerung stellen versickerungsaktive Flächen dar. So
können beispielsweise funktionelle Pﬂaster aus Betonstein
dabei helfen, das Problem der
Flächenversiegelung zu entschärfen und der Natur kostbares Regenwasser zurückzugeben. Dank innovativer Systeme
gelangt das kühle Nass über die
Fugen oder direkt durch den
Stein in die Tiefe – selbst bei
starken Regengüssen! Anstatt
sich am Wegrand anzusammeln
oder in den nächsten Kanal abgeleitet und mit Schmutzwasser
vermischt zu werden, dringt es
dort ein, wo es anfällt. Im Erdreich angekommen, trägt das
versickerte Niederschlagswasser zur Grundwasserneubildung
und zum Hochwasserschutz bei
Foto: epr/BetonBild
und muss nicht erst aufwendig
gereinigt werden. Auf diese
Weise bleibt das ökologische
Gleichgewicht erhalten – und
der Geldbeutel von zusätzlichen
Kosten verschont. Unversiegelte, feuchtigkeitsdurchlässige
Flächen dienen übrigens nicht
nur als „Speicherraum des Niederschlags“, sondern verhindern
darüber hinaus auch ein schnelles Aufheizen von Stadtgebieten
in den Sommermonaten. Mehr
zur Vielseitigkeit von Betonsteinpﬂaster ﬁnden Interessenten
unter www.betonstein.org.
|5
Clever Bauen
Mit Solaranlagen ein Großteil des eigenen Energiebedarfs decken
(djd/pt)
● In Sachen Sonnenschein ist Deutschland besser
als sein Ruf: Gleich 1.600 Stunden lang wurden die Bundesbürger 2014 laut Deutschem
Wetterdienst im Durchschnitt
von der Sonne verwöhnt. Diese
kostenlose Energiequelle sollten
Eigenheimbesitzer nicht ungenutzt lassen. „Ganz gleich, ob
Hamburg oder Freiburg - rein
rechnerisch lohnt sich die Nutzung einer Solaranlage bundesweit, denn die Sonnenstrahlung
reicht, um einen Großteil der
selbstbenötigten Energie abzudecken“, betont Braas-Solarexperte Alexander Flebbe.
dass die Anlage die Optik des
Dachs nicht beeinträchtigt.
In dieser Hinsicht besitzen
gerade Photovoltaik-IndachSysteme viele Vorteile: Sie sind
besonders ansprechend, weil
ihre Module direkt anstelle der
Dachpfannen ins Dach integriert werden. Im Gegensatz zu
Aufdach-Systemen bieten sie so
außerdem weniger Angriffsﬂäche für Windbelastungen. Das
deutschlandweit erste TÜVzertiﬁzierte Indach-System ist
das „PV Premium“ von Braas.
Für seine Ästhetik erhielt diese
Solarlösung sogar den red dot
design award.
Elegante Indach-Systeme mit
vielen Vorteilen
Eigenverbrauch lohnt sich
Grundsätzlich sind zwei Formen von Solaranlagen zu unterscheiden: Solarthermie wird
zur Warmwasseraufbereitung
und Heizungsunterstützung
genutzt. Photovoltaik hingegen
dient der reinen Stromgewin-
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Mit der Nutzung von Solaranlagen senken Eigenheimbesitzer die Nebenkosten und tun gleichzeitig etwas für die Umwelt.
Foto: djd/Braas
nung. Bei Photovoltaik-Anlagen ente Funktionsweise und eine
setzen viele Hauseigentümer hohe Zuverlässigkeit. Immer
aber nicht nur auf eine effizi- wichtiger wird für sie zudem,
Auch online unter:
www.volksstimme.de/
beilagen
Besonders wirtschaftlich ist
Solarstrom, wenn er zu großen Teilen selbst genutzt wird.
„Auch wenn die Förderungen
nach dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) weiter zurückgehen, bleibt Solarstrom
attraktiv: Denn je mehr selbst
produzierten Strom man verbraucht, desto weniger Strom
muss vom Energieversorger bezogen werden“, erklärt Alexander Flebbe. Aber wie groß sollte
die Modulgröße auf dem eigenen Dach sein? Mit dem kostenlosen Photovoltaik-Kalkulator
auf www.braas.de können Bauherren und Modernisierer das
ganz leicht herausﬁnden. Damit
Hausbesitzer ihren gewonnenen Solarstrom auch dann nutzen können, wenn die Sonne
gerade nicht scheint, können
sie ihre Photovoltaikanlage zusätzlich mit einem PV-Speicher
kombinieren. Noch ein Tipp:
Die konkrete Planung und die
Installation einer Solaranlage
erfordert ein hohes Maß an Wissen und handwerklichem Können. Daher gehört diese Aufgabe
in die Hand von Dachproﬁs. Sie
sorgen für eine optimale Integration der Anlage in das Dach
und eine langfristig sichere
Funktionsweise.
Badezimmer kindgerecht gestalten
Nicht jeder hat den Platz für
ein eigenes Kinderbadeparadies.
Dennoch gibt es im Sanitärfachhandel eine Vielzahl an Möglichkeiten, ein Badezimmer
kindgerecht zu gestalten. Ein
höhenverstellbarer Waschtisch
richtet sich laut Vereinigung
Deutsche Sanitärwirtschaft
(VDS) nach seinem Nutzer. Wer
den (ﬁnanziellen) Aufwand
scheut: Ein kleines Treppchen
tut es auch, sollte jedoch auf
Stand- und Rutschsicherheit
geprüft werden.
Doppelwaschtische ermöglichen gemeinsames Waschen und zugleich die
Eine Alternative für Klein- Hilfestellung durch Groß für Klein.
kinder sind mobile Waschtische,
Foto: Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS)
die einfach auf die Badewanne aufgesetzt oder eingehängt
werden. Ebenfalls praktisch ist
" ! $!
eine maßgefertigte Waschtisch! !$ !
platte, auf der, wenn man sie
Badmöbel & Assessoires
etwas niedriger anbringt, der
Nachwuchs sitzen kann. Möbel
Auf über 1000 m2
müssen standfest und Regalböden im Inneren kippsicher
Bad- und Fliesensein, wenn kleine Hände daran
ziehen oder nach Gegenständen
ausstellung!
greifen.
Wer sein Bad kindgerecht
plant, sollte daran denken, dass
es auch gefallen muss, wenn der
Nachwuchs ﬂügge geworden
ist. So sorgen Fliesen mit Tiermotiven zwar einige Jahre für
gute Laune, lassen sich später
jedoch nicht so einfach austauschen. Wenn es das Budget
hergibt, dann empﬁehlt Wischmann ein höhenverstellbares
WC, bei dem jede Generation
stets die für sie passende Sitz höhe ﬁndet.
www.sanitaerwirtschaft.de,
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6 | Clever Bauen
Austausch der Fensterscheiben
für bessere Wärmedämmung
Was Bauherren beim Ausbau, Anbauen
oder Aufsatteln bedenken sollten
(dpa) ● Wer men Fenster aus der Zeit Ende
sein Haus energetisch auf der 80er Jahre bis etwa 1995.
Vordermann bringt, tauscht Diese Modelle haben in der
irgendwann seine
Regel eine unbeschichteFenster komplett
te Isolierverglasung mit
aus. Bei einigen
Experten einem Wärmedurch- gangs-Koeffizienten
Modellen können aber gut die Tipp
(Ug-Wert) von 3,0 Watt
Rahmen erhalpro Quadratmeter und
ten bleiben, und
Kelvin (W/m2K). Bei gleinur die Gläser werchem Scheibenaufbau kann
den erneuert. Laut dem Ver- eine neue Wärmeschutzverband Fenster + Fassade sind glasung mit einem Ug-Wert
der gute Zustand von Be- von etwa 1,1 bis 1,3 Watt pro
schlägen und Rahmen Vor- Quadratmeter und Kelvin in
aussetzung. Außerdem muss den Rahmen kommen. Alder Austausch bei gleichem lerdings brauchen alte HolzGlasaufbau wirtschaftlich fenster Dichtungen zwischen
sinnvoll sein. Infrage kom- Flügel und Blendrahmen.
Frankfurt/Main
Benecke
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• Terrassendächer
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• Tore & Zäune
• Stahlbau
• Sonnenschutz
● Viele Bausparkassen kündigen im Augenblick
alte Bausparverträge, die zuteilungsreif sind, aber nicht
abgerufen werden. Hausbesitzer sollten den unerwarteten
Geldsegen in ihre Immobilie
investieren, empﬁehlt der Verband Privater Bauherren (VPB).
Wer Summen im Gegenwert
eines Kleinwagens bekommt,
der kann damit renovieren.
Fällt dem Bausparer mehr Geld
zu, kann er davon beispielsweise die Heizungsanlage
modernisieren und vielleicht
auf Solarenergie und Speicher
umsteigen. Steht ein hoher
fünfstelliger Betrag ins Haus,
dann kommt die energetische
Komplettsanierung des Hauses
in Betracht. Möglich wird mit
einer größeren Summe auch
der Ausbau des Daches. Dazu
hat der VPB den neuen Ratgeber „Dachausbau und Dachaufbau: Neuer Wohnraum unterm
Dach“ herausgegeben. Er kann
ab sofort im Servicebereich unter www.vpb.de gratis heruntergeladen werden.
Wer sein bestehendes Haus
erweitern möchte, der hat die
Wahl zwischen anbauen, aufstocken oder Satteldach ausbauen. In vielen Wohngebieten
ist das Aufsatteln nicht möglich, weil der Bebauungsplan
Flachdächer vorschreibt. Auch
Anbauten müssen sich nach
den Vorgaben des geltenden
Bebauungsplanes richten oder,
falls keiner existiert, nach der
baulichen Umgebung. „Am einfachsten ist der Dachausbau zu
bewerkstelligen, weil die Gebäudehülle bereits existiert und
genehmigt ist“, erklärt Dipl.Ing. Rainer Lohr, BausachverBERLIN
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ständiger im VPB-Büro Stuttgart. Der Experte hat es in der
täglichen Praxis immer wieder
mit der Frage nach Anbau, Ausbau oder Aufstockung zu tun
und rät zur sorgfältigen Abwägung: „Beim Anbauen wie beim
Aufsatteln greife ich stark in
die Substanz ein. Das wird mit
allen Genehmigungen, Planungen und Berechnungen praktisch ein Neubau.“ Der Ausbau
eines vorhandenen Dachstuhles ist in der Regel deutlich einfacher und rechnet sich deshalb
auch eher.
In jedem Fall lohnt sich die
Erweiterung, wenn die Familie Platz braucht und ohne Dachausbau vielleicht umziehen
müsste. „Der zusätzliche Dachraum ist ideal für Kinder, aber
auch als Rückzugsort für die
Eltern oder zusätzliches Büro.
Ältere Menschen versuchen
zwar eher Barrieren und damit
Treppen im Haus abzubauen,
andererseits ist die separate
Wohnung unterm Dach ideal
für Helfer und Pﬂeger“, weiß der
Sachverständige.
Ist die Entscheidung für den
Dachausbau gefallen, beginnt
die Planung. Beim Aufsatteln
wie auch beim Anbauen brauchen Bauherren immer eigene Planer – Architekt, Statiker
und Energieberater. Beim Ausbau eines bestehenden Daches
muss der Statiker prüfen, ob
das Dach Dämmung und neuen Aufbau trägt und wo und wie
die Treppe eingebaut wird. Die
reinen Ausbauarbeiten können
die Bauherren direkt an Handwerksﬁrmen vergeben. Bei der
Beurteilung der Angebote unterstützt sie der unabhängige
Sachverständige.
Mit Dämmung, dem Einbau
von Dachﬂächenfenstern und
dem Innenausbau ist es aber
nicht getan. Unter Umständen
zieht der Dachausbau weitere
Arbeiten im Haus nach sich.
„Die Bauherren müssen beispielsweise klären lassen, ob
die Leistung der vorhandenen
Heizung noch für den zusätzlichen neuen Wohnraum ausreicht“, gibt Bausachverständiger Lohr zu bedenken. „Und
wenn Wasserleitungen etwa zu
einem neuen Bad unterm Dach
gezogen werden sollen, dann
schauen wir natürlich vorher
auch einmal nach dem Zustand
der alten Rohre. Eventuell muss
da auch saniert werden.“
Der Experte übernimmt die
laufende Baukontrolle bis hin
zur Abnahme. Und das ist nötig, denn der Dachausbau ist
eine komplexe Aufgabe. Wird
hier nicht sauber gearbeitet,
holen sich die Bauherren
schnell Feuchtschäden und damit Schimmel ins Haus. „Ein
besonders kritischer Punkt ist
erfahrungsgemäß der Einbau
der Dampfsperre. Sie muss
sauber und absolut dicht angebracht werden, damit keine
Feuchtigkeit in die Dämmung
und das Balkenwerk eindringt“,
warnt Rainer Lohr. Vor allem an
den Fenstern erfordert das Sorgfalt. Auch Leitungen, Rohre und
Schornstein, die die Dampfsperre durchstoßen, müssen lückenlos angeschlossen werden.
„Bei unseren Baustellenkontrollen achten wir ganz besonders auf diese Details.“ Eventuelle Mängel werden gleich
entdeckt und können behoben
werden, bevor daraus echte
Schäden werden.
Clever Bauen
Das Treppen ABC
Holzblasinstrument
Schiff
in
Gefahr
effektvoller
Einfall
Abhandlungen
griech.
Vorsilbe:
Erd ...
1
Turnerabteilung
Dreizack
Vorläufer
der
OSZE
franz.,
span.
Fürwort:
du
9
italienischer
Name
des Ätna
Produkt
aus
Kokosnüssen
Kartenspiel
3
Seiltänzer
Bedrängnis
6
4
und der spritzigen Zitronennote –
rundet jedes Grillevent perfekt ab.
Egal ob im Park, im Garten oder
auf dem Balkon – in den warmen
Monaten heißt es wieder: Glut an
und losbrutzeln! Mehr Informationen zum Krombacher Radler unter
www.krombacher.de.
■ Krombacher verlost ein exklusives Allround-Grillpaket im Wert
von ca. 300,00 EUR.
Ein Grillset beinhaltet:
● 2 Kästen Krombacher Radler
mit 24 Longneckﬂaschen à 0,33 l
● 1 Kasten Krombacher Radler
Alkoholfrei mit 11 x 0,5 l Flaschen
● 1 Krombacher Grillschürze
● 1 Krombacher Sonnenschirm
● 1 Krombacher Grillbesteck-Set
● 1 Paar hochwertige
Grillhandschuhe
● 1 Grillreinigungsbürste
● 1 edler Holzkohle-Kugelgrill
„Easy 480c“ von Outdoorchef
5
kondensierter
Wasserdampf
1
7
Behälter
aus
Stoff
Die orginal Bucher-Treppe - eine Treppe fürs Leben. Foto: Treppenmeister
die nicht mehr komfortabel zu
gehen sind. Alles was schmäler
ist, erschwert oder verhindert
den Transport von sperrigen
Gegenständen“, erläutert Dipl.
Ing. Heinz Lammers, Leiter
der technischen Entwicklung
der Treppenmeister Partnergemeinschaft. Im Design liegen klare puristische Formen
im Trend und das Material
Holz.
Der natürliche Charme des
Holzes lässt sich wunderbar
mit jedem anderen Materialien
kombinieren, ob Edelstahl, Verbundwerkstoffe oder Glas. Geradezu unbegrenzt ist die Vielfalt
bei der Auswahl der Handläufe
und Geländer. Form und Material müssen natürlich optimal
zur Treppe passen
Zahlreiche Ideen und nützliche Tipps dazu sind im Ratgeber „Treppen-ABC“ enthalten,
der kostenlos angefordert werden kann bei Treppenmeister
Derstappen GmbH, Am Galgenberg 11, 19009 Lützow.
www.derstappen.de
britische
Prinzessin
Insel
im
Paziﬁk
10
2
3
rauchende
Schwefelsäure
früherer
Name
Tokios
englisch:
Biene
ein
Versfuß
Podesttreppe. Wegen ihrer dynamischen Wirkung sind zur
Zeit viertel- oder halbgewendelte Treppen am gefragtesten.
Das heißt, von der Antrittsstufe bis zum Austritt ﬁndet eine
Drehung um 90 oder 180 Grad
statt. Eine komfortable Treppe
beginnt ab circa 3,5 Quadratmeter und nutzbaren Laufbreite
von 90 bis 100 cm. „Alles was
auf kleinerer Fläche installiert
wird, erfordert Stufenhöhen,
Geburtsort von
Kolumbus
2
eine
Polizeibehörde
(Abk.)
Krombacher Radler - So gelingt die
perfekte Grillparty
Die Deutschen lieben das Grillen.
Sobald die Temperaturen steigen,
zieht es sie an den heißen Rost.
Gesellige Grillabende stehen dann
auf der Tagesordnung. Kein Wunder: Grillen verbindet. Jeder grillt
das, was er am liebsten mag, und
man ist im Kreise seiner Freunde,
Kollegen oder der Familie. Zudem
ist das Essen schnell zubereitet,
sodass ausreichend Zeit bleibt, die
warmen Sommertage ausgiebig zu
genießen. Da sollte natürlich das
passende Getränk nicht fehlen. Ein
kühles Krombacher Radler – mit
seinem feinherben Pilsgeschmack
Verteidiger
beim
Judo
indonesischer
Name
Borneos
Eine komfortable Treppen-Entscheidungshilfe
Die Treppe ist das Herz des
Hauses. Kaum ein anderer Teil
einer Wohnung wird so intensiv genutzt. Bei der Vielfalt an
Gestaltungsmöglichkeiten, die
es heute gibt, ist es wichtig, sich
von Anfang an zuverlässig zu
informieren. Denn es kommt
dabei nicht nur auf Design und
Materialien an, sondern auf das
optimale Zusammenspiel von
Formgebung und Funktion. Ein
kostenfreies „Treppen ABC“ bietet dazu schnelle und komfortable Hilfestellung.
Die Bauform ist zunächst die
wichtigste Rahmenbedingung,
wenn es um die Auswahl einer
wirklich passenden Treppe
geht. Deshalb ist es wichtig, sich
schon möglichst früh über das
Spektrum der Möglichkeiten
im Treppenbau zu informieren,
am besten schon während der
Bauplanung. Entsprechend der
Raumaufteilung unterscheidet
man die folgenden TreppenGrundtypen: die gerade oder
die gewendelte Treppe und die
|7
4
5
6
7
8
8
9
10
Gewinnspiel
Schreiben Sie das richtige
Lösungswort auf eine Postkarte
und senden Sie diese bitte bis
1.6.2015 (Datum Poststempel)
an folgende Adresse: Media
Marketing Magdeburg GmbH,
Bahnhofstraße 17, 39104 Magdeburg. Oder Sie faxen diesen an:
(03 91) 59 99 208.
Kennwort: Clever Bauen.
Bei richtiger Lösung können Sie
folgende Preise gewinnen:
■ 3 x 1 Krombacher Grillpaket
vom Verlag Callwey je 2x 1 Buch:
■ Wohnen mit Beton
■ Die besten Einfamilienhäuser
■ Geniessen im Garten
Alle Gewinner werden schriftlich
benachrichtigt! Der Rechtsweg ist
ausgeschlossen. Mitarbeiter der
Mediengruppe Magdeburg dürfen
nicht teilnehmen.
Tischlerei - Treppenbau
■ Herr
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Name
Vorname
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Straße, Hausnummer
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PLZ
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Ort
Leser der Volksstimme ■ JA
■ NEIN
■ Ja, ich bin damit einverstanden, dass die
Magdeburger Verlags- und Druckhaus GmbH
mich per Telefon und E-Mail über interessante
Angebote informiert. Meine Einwilligung ist
jederzeit durch Mitteilung an die Magdeburger
Verlags- und Druckhaus GmbH, Bahnhofstr. 17,
39104 Magdeburg oder per E-Mail an [email protected] widerrufbar (381)
........................................................................................
Datum
Unterschrift
8 | Clever Bauen
Trendfarbe „Sahara“ bringt Wärme in jeden Raum Buch Tipp
Die neue Trendfarbe
„Sahara“ bringt Exotik ins Zuhause. Inspiriert von der Natur, steht das satte Goldorange
für Wärme und Emotionalität.
Vorbei sind damit die Zeiten,
als Wände immer nur weiß gestrichen wurden. Mit aktuellen Trendtönen können Heimwerker ihren persönlichen Stil
verwirklichen und das Ambiente eines Raums im Handumdrehen verändern. Dabei stellt
„Sahara“ einen gekonnten Kompromiss dar: Wem Beige zu brav
und Knallrot zu frech ist, findet
womöglich mit dem Wüstenton
den persönlichen Favoriten. „Die
Farbe steht für ein besonderes
Lebensgefühl“, bestätigt auch
Innenarchitektin und Fernsehmoderatorin Eva Brenner. Erst
recht, wenn das Goldorange aus
der Trendfarben-Kollektion von
Schöner Wohnen-Farbe kombiniert wird - wahlweise mit
anderen starken Farben oder
eben mit dem klassischen Weiß. In Kombination mit Weiß kommt das warme Goldorange besonders gut
Zudem harmoniert der Farbton zur Geltung.
djd/SCHÖNER WOHNEN-KOLLEKTION
(djd/pt) ●
sehr gut mit den starken Farben,
die aktuelle Trends bei Möbeln,
Textilien und Sofas prägen.
Die Trendfarbe ist aufgrund ihrer emissionsarmen Eigenschaften mit dem Umweltzeichen
„Blauer Engel“ ausgezeichnet.
Sie ist fertig abgemischt in vielen Baumärkten vor Ort erhältlich und somit schnell und einfach zu verarbeiten. Das matte
„Sahara“ sorgt zudem für einen
besseren Oberflächenschutz,
der vor einem „Polierglanz“ und
anderen Gebrauchsspuren bewahrt. So kann der Trendton
lange seine warme Atmosphäre
im Haus verbreiten - und damit
Freude bereiten.
Fünf weitere Farben gehören
zur neuen Kollektion: das frische Blau „Pool“, das Korallenrot
„Coral“, das Graubeige „Moon“,
„Luna“ - eine Farbe zwischen
Schwarz und Grau - sowie
„Deep“, das an das Geheimnisvolle des Meeres erinnert.
Informationen unter www.
schoener-wohnen-farbe.com
Wohnen & Garten (Hrsg.)
Genießen im Garten
Die schönsten Rezepte und
Deko-Ideen für den Garten
Wie der eigene Garten für verschiedene
Anlässe das Jahr hindurch am schönsten
präsentiert werden
kann und welche
Speisen sich anbieten, zeigt
Ihnen dieses Buch. Ein breitgefächertes Angebot verschiedener
kulinarischer Genüsse wird neben
sorgfältig ausgesuchten klassischen und modernen Koch- und
Backideen auch Ihr nächstes Fest
im Grünen unvergesslich machen.
Verlag Callwey , ISBN-Nummer:
978-3-7667-2146-4
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So geht‘s in drei Schritten: Tomaten ausgeizen
Bonn (dpa) ●
1
Haben TomatenNachwachsende Seitentriebe
pflanzen sehr viele Seitentriesollten maximal zehn Zenbe, verschwenden sie zu viel timeter lang werden, erläutert
Energie für deren Wachstum. die Landwirtschaftskammer
Die Entwicklung der Früch- Nordrhein-Westfalen. Je kleiner
te muss zurückstedie Triebe sind, desto besser
cken. Daher geiist
es auch für die
zen Profis und
Wundheilung.
Hobbygärtner
die Pflanzen wöAm besten
chentlich aus. Sie
werden
brechen Seitentriebe ab:
die Triebe
2
morgens entfernt. Der Druck in
den Zellen ist dann geringer, aus
den Wunden tritt folglich weniger
Saft aus. Außerdem trocknen
diese über den Tag schnell ein.
3
Hobbygärtner sollten sich vor
dem Ausgeizen die Hände gut
eincremen, damit der Farbstoff
der Pﬂanzen nicht an der Haut
haften bleibt. Oder sie benutzen
Handschuhe.
Lönsstraße 23 • 29410 Salzwedel
☎ (0 39 01) 42 30 79 • Fax (0 39 01) 3 73 55
Funk (01 71) 8 37 46 37
Impressum
Ackerstr. 9c, 39619 Arendsee
Tel.: 039384-98 19 85, Fax: 039384-98 19 86
Mobil: 01 74-2 54 71 65, Email: [email protected]
■ Grundstücks- und Landschaftspﬂege
■ Straßendienst (Sommer/Winter - Gehweg)
■ Entrümpelungs- und Aufräumungsarbeiten
Clever Bauen & schöner
Wohnen
Anzeigen-Sonderveröffentlichung der Volksstimme
22. Mai 2015
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