Expose und Energieausweis

8 Familienhaus mit Betondecken/-treppen & 4 Garagen
Schnüranstraße 8
47137 Duisburg-Mittelmeiderich
Provisionsfreier Verkauf direkt von der Eigentümerin!
Verdienen Sie sich die Immeo-Prämie ! (s. letzte Seite)
Ansprechpartner:
Kim Friedrich Ring, Tel.: 0208/97064-225, Fax: 0208/97064-229, Mobil: 0162/2444655, E-Mail: [email protected]
Kurzübersicht
Schnüranstraße 8
Anzahl Wohnungen:
Davon z. Z. gekündigt/frei:
Vermietbare Fläche insgesamt:
8
1/1
ca. 410,08 m²
Anzahl Garagen:
Davon z. Z. gekündigt/frei:
4
0/0
Grundstücksgröße insgesamt:
ca. 553,00 m²
Fenster:
Isolierverglasung 1982
SAT-Antenne:
Heizung:
Pachtvertrag bis 31.12.2019
Gaszentralheizung Anlagentechnik 2003, 28 kW
EnEV2014 Plfichtangaben:
Art d. Energieausweises:
Wert d. Endenergieverbrauchs d. Geb.:
Wesentl. Energieträger d. Heizung:
Baujahr Gebäude:
Hinweise:
bedarfsorienteiert
162,9 kWh/(m²a)
Gas
1958
-Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der endgültigen
Zustimmung unserer Aufsichtsgremien.
-Käufer verpflichtet sich einen inhaltsgleichen selbständigen
Anschlussvertrag bzgl. der SAT-Antenne abzuschließen.
- Mieter die 65 Jahre oder älter sind erhalten einen lebenslangen
Kündigungsschutz bzgl. d. sog. "Eigenbedarfskündigung".
Kaufpreis:
325.000,00 €
Provisionsfreier Direktverkauf von der Eigentümergesellschaft!
Ansprechpartner:
Kim Friedrich Ring, Tel.: 0208/97064-225, Fax: 0208/97064-229, Mobil: 0162/2444655, E-Mail: [email protected]
Mietenübersicht
Schnüranstraße 8
Mietensübersicht per 01.03.2015
ME
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Straße
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Schnüranstr. 8
Geschoßbez.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
3. Obergeschoss
Garage
Garage
Garage
Garage
LagGesch
1. WE v. links
2. WE v. links
1. WE v. links
2. WE v. links
1. WE v. links
2. WE v. links
1. WE v. links
2. WE v. links
1. WE v. links
2. WE v. links
1. WE v. links
2. WE v. links
Zi
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
2,5
m²
Grundmiete in
EUR monatl.
51,26
51,26
51,26
51,26
51,26
51,26
51,26
51,26
271,68
240,92
275,00
240,92
240,92
240,92
261,43
235,80
35,00
40,00
42,50
37,50
Grundmiete VZ BKO VZ HKO
Kündigungsentspricht
EUR
EUR
schutz
EUR/m²
monatl.
monatl.
5,30
86,21
60,98
ja
4,70
86,21
53,72
--5,36
86,00
59,00
ja
4,70
86,21
75,40
ja
4,70
86,21
46,47
ja
4,70
86,21
49,22
ja
5,10
86,21
117,48
nein
4,60
86,21
79,55
ja
---------
Status
vermietet
Kü z. 31.05.15
frei
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
vermietet
410,08
MonatsnettoSOLLmiete in EUR
MonatsnettoISTmiete in EUR
JahresnettoSOLLmiete in EUR
JahresnettoISTmiete in EUR
2.162,59
1.887,59
25.951,08
22.651,08
Ansprechpartner:
Kim Friedrich Ring, Tel.: 0208/97064-225, Fax: 0208/97064-229, Mobil: 0162/2444655, E-Mail: [email protected]
Duisburg
Beschreibung
Die kreisfreie Stadt Duisburg, liegt zugleich am Niederrhein und am westlichen Rand
des Ruhrgebietes. Die Halbmillionenmetropole ist die fünftgrößte Stadt NordrheinWestfalens, die fünfzehntgrößte Stadt Deutschlands und ein Oberzentrum am
Niederrhein. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die an der Ruhrmündung und dem Ausgangspunkt des Hellweges gelegene Metropole
entwickelte sich bereits im Mittelalter zu einem urbanem Handelszentrum, verlor jedoch
im 13. Jahrhundert auf Grund der Verlagerung des Rheins, welche die Stadt vom Strom
abschloss, erheblich an wirtschaftlicher und politischer Bedeutung.
Im 19. Jahrhundert wuchs sie wegen ihrer dennoch günstigen Lage entlang des Rheins
und der Nähe zu den Kohlelagerstätten im Ruhrgebiet auf der Basis der Eisen und Stahl
erzeugenden Industrie zu einem bedeutenden Industriestandort.
Der Hafen mit seinem Zentrum im Stadtteil Ruhrort gilt als einer der größten
Binnenhäfen der Welt. Er prägt das Bild der Stadt genauso wie die Eisen- und
Stahlindustrie. Etwa die Hälfte des in Deutschland erzeugten Roheisens stammt aus
den sechs Duisburger Hochöfen. Die traditionelle Stahlproduktion und
Metallverarbeitung in Duisburg konzentriert sich zunehmend auf die Erzeugung von
High-Tech-Produkten. Mit der Gründung der Gesamthochschule Duisburg im Jahr 1972
– die mittlerweile in der Universität Duisburg-Essen aufgegangen ist – hat Duisburg
auch als Wissenschafts- und Hightech-Standort an Profil gewonnen. Gleichzeitig bleibt
die Logistik ein wichtiges ökonomisches Standbein der Stadt am Schnittpunkt von
Ruhrgebiet und Rheinschiene.
Duisburg hat etliches an Attraktionen zu bieten. So haben sich z. B. die bisherige
Innenstadtneugestaltungen mit Ihren zeitgemäßen Einkaufszentren und dem parallel
dazu anzufindenden Innenhafen mit zahlreichen Gastronomiebetrieben und attraktiven
Büroflächen als überregionale Anziehungspunkte herauskristallisiert.
Doch damit nicht genug. Die Attraktivitätssteigerung der Rhein-und-Ruhrmetropole ist im
vollem Gange. Vor einiger Zeit wurde der „RheinPark“ eine weitere, neue
Freizeitmöglichkeit in Duisburg eröffnet. Weitere interessante Projekte sind in Planung.
Z. B. soll innerstädtisch im Bereich um die Steinische Gasse das „Stadtfenster“ errichtet
werden. Ein zukunftsweisendes Gebäude, welches u. a. die Volkshochschule und die
Stadtbibliothek beheimaten wird.
Duisburg ist ein beeindruckendes Beispiel von positiver Stadtentwicklung.
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Kim Friedrich Ring, Tel.: 0208/97064-225, Fax: 0208/97064-229, Mobil: 0162/2444655, E-Mail: [email protected]
Infrastruktur
Schnüranstraße 8
Das Gebäude Schnüranstraße 8 befindet sich in dem Duisburger Stadtteil „Mittelmeiderich“,
der sich durch Lagezentralität und einer bunten Bevölkerungsstruktur auszeichnet.
Das Stadtteilzentrum befindet sich in ca. 1,0 km fußläufig von den Immobilien entfernt und
bietet neben zahlreichen, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten Treffpunkte für jung und alt.
So wird das tägliche Leben angenehm gestaltbar. Es gibt, z. B. Geldinstitute, Ärzte und
Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs.
Über die in attraktiver Entfernung liegende A59 und deren Anschlussstellen an die A40 und
A42 können Sie mit Kraftfahrzeugen zügig die weiteren Städte des Ruhrgebietes erreichen.
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Lageplan
Schnüranstraße 8
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Objektbeschreibung
Schnüranstraße 8
Die Objekte wurden im Jahre 1958 (Wohngebäude) bzw. 1961 (4 Garagen) auf einer
Gesamtgrundstücksfläche von ca. 553 m² errichtet. Das Wohngebäude verfügt über ein
Satteldach und Vollunterkellerung. Zudem sind die Geschossdecken und die Treppen aus
Beton.
Die ca. 410,08 m² vermietbare Fläche des Wohngebäudes verteilt sich auf 8 Domizile mit
jeweils 2,5 Zimmer. Die Größen der Wohneinheiten sind mit ca. 51,26 m² zu beziffern. Alle
Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Es sind sowohl Anschlüsse für die Wasserver- und Entsorgung, Stromversorgung sowie
Telefon vorhanden.
Das TV-Programm wird über eine gemeinschaftliche SAT-Anlag (Pachtvertrag) eingespeist.
Diesbezüglich verpflichtet sich der Käufer einen inhaltsgleichen selbständigen
Anschlussvertrag abzuschließen
Beheizt werden die Wohneinheiten über eine Gaszentralheizung deren Anlagentechnik aus
dem Jahre 2003 stammt.
Ansprechpartner:
Kim Friedrich Ring, Tel.: 0208/97064-225, Fax: 0208/97064-229, Mobil: 0162/2444655, E-Mail: [email protected]
Grundrissbeispiele
Schnüranstraße 8
Alle Angaben ohne Gewähr.
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Grundrissbeispiele
Schnüranstraße 8
Alle Angaben ohne Gewähr.
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Platz für Ihre Notizen
Schnüranstraße 8
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Notarielle Abwicklung
Der Verkauf erfolgt regelmäßig auf der Grundlage von standardisierten
Vertragsmustern, die wir Ihnen auch gerne vorab zu Ihrer Information zuleiten.
Sofern Ihrerseits Bedarf besteht, erläutern wir Ihnen die einzelnen vertraglichen
Regelungen.
Der Notartermin wird nach Absprache mit dem Käufer und der Immeo Wohnen
Service GmbH festgelegt. Wir begleiten Sie beim Abschluss des notariellen
Kaufvertrages und darüber hinaus bis zum Eigentumsübergang.
Käuferprovision
Der Kauf ist provisionsfrei.
Finanzierung
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und
helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten.
Haftung
Alle Angaben in diesem Exposé haben wir gewissenhaft und sorgfältig ermittelt
und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die
inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
Der Umfang der Haftung ergibt sich aufgrund der einschlägigen gesetzlichen
Bestimmungen und den Vereinbarungen in dem ggf. noch abzuschließenden
notariellen Kaufvertrag.
Ansprechpartner:
Kim Friedrich Ring, Tel.: 0208/97064-225, Fax: 0208/97064-229, Mobil: 0162/2444655, E-Mail: [email protected]
Die Immeo Prämie:
Wir suchen Käufer, QQQ.
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Ja, ich habe eine/n Kaufinteressenten/in für ein Objekt der
Immeo Wohnen Service GmbH und freue mich über eine
Prämie von 250,- €
Mein Interessent:
Name, Vorname:
_____________________________
Straße, Hausnummer: _____________________________
Meine Adresse:
Name, Vorname:
PLZ, Wohnort:
_____________________________
Telefon:
_____________________________
möchte gerne folgendes Haus Kaufen:
_____________________________
Straße, Hausnummer: _____________________________
Straße, Hausnummer: _____________________________
PLZ, Ort:
_____________________________
PLZ, Wohnort:
_____________________________
Datum, Unterschrift
_____________________________
Telefon:
_____________________________
Name der Bank:
_____________________________
Voraussetzung für die Prämienzahlung:
BIC:
_____________________________
IBAN:
_____________________________
Sie vermitteln uns eine/n Neukunden/in. Das von Ihnen
vollständig ausgefüllte Formular liegt uns vor Abschluss des
Kaufvertrages vor. Nachträglich eingereichte Formulare
können von uns nicht berücksichtigt werden. Ihre Prämie
erhalten Sie nach Abschluss des Kaufvertrages mit der/dem
geworbenen Käufer/in. Mitarbeiter der Immeo Wohnen
Gruppe
und
deren
Angehörige
sind
von
der
Prämienzahlung ausgeschlossen.
Die Aktion endet am 31.12.2015.
Ansprechpartner
Immeo Wohnen Service GmbH
Vertriebsmanagement
Kim Friedrich Ring
Essener Straße 66
46047 Oberhausen
Tel.:
Fax:
Mobil:
E-Mail:
0208 / 970 64 - 225
0208 / 970 64 - 229
0162 / 244 4 655
[email protected]
www.immeo.de
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