Objekte des Monats (Wohnen Kreuzlingen)

Immobilien News
 Konstanz  Singen  Höri
 Kreuzlingen  Weinfelden
Mai
2015
Liebe Leserinnen,
liebe Leser,
sollten Sie passend zur aufblühenden Jahreszeit ein neues Zuhause suchen, zögern
Sie nicht, mit Ihren Wünschen auf uns zu
zu kommen - heißt es doch schließlich in
einem alten Volkslied „alles neu macht
der Mai!“
Neues gibt es auch aus dem globalen Netzwerk Engel&Völkers: Bis zu 2.000 neue
Makler stellen unsere Partnerbüros weltweit ein. Außerdem zeigen wir Ihnen in
dieser Ausgabe wieder einmal einige tolle
Objekte von unseren Partnern aus Stuttgart. Wir freuen uns auch zukünftig für
Sie in der Bodenseeregion tätig zu sein.
Unser Team wünscht Ihnen viel Vergnügen beim Lesen des aktuellen Newsletters!
Herzlichst, Ihr
Sven Schäfer
Objekte des Monats (Wohnen Kreuzlingen)
Kaufpreis: CHF 1.850.000
Wohnfläche: ca. 293 m²
Anzahl Räume: 6,5
8598 Bottighofen · Thurgau (CH) E&V ID: W-0229JR
Exklusive Attika in Südhanglage 6,5 Zimmer im Haus Erle
Mitten im Grünen und doch zentrumsnah. Ländlich gelegen und
doch unweit der Grenzstädte Kreuzlingen und Konstanz mit ihren
attraktiven Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten fügt sich
die exklusiv gestaltete Wohnanlage nahtlos in die herrliche Naturlandschaft zwischen der Rigistrasse und der Rütistrasse ein. Abseits
von Hauptstrassen gelegen, bietet die gegen Südwesten ausgerichtete Wohnlage viel Ruhe, sehr viel Sonne und eine unverbaubare Aussicht über die Hügel des Seerückens. Die exklusiv und sehr
Ihre Ansprechpartnerin:
Katja Hefelmann
E-Mail: [email protected]
ansprechend gestaltete Anlage besticht durch Ihre durchdacht und
grosszügig geschnittene Raumgestaltung sowie ein geschmackvolle
Ausstattung mit hochwertigen Materialen. Grossflächige teils bodentiefe Fensterfronten sorgen für einen optimalen Lichteinfall. Zur
Wohnung gehört ein grosszügiger Keller sowie die üblichen Nebenräume. Tiefgaragenplätze können für 35.000,- CHF pro Stellplatz
hinzuerwoben werden.
Kaufpreis: CHF 675.000
Wohnfläche: ca. 155 m2
8566 Ellighausen · Thurgau (CH) Grundstücksfläche: ca. 415 m2
E&V ID: W-021SL7
Gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten
Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus liegt unweit von Kreuzlingen
in der Ortsgemeinde Ellighausen. Der Eigentümer und die langjährigen Mieter haben das Haus stets sehr gepflegt, investiert und die
notwendigen Arbeiten vorgenommen. Die Raumaufteilung ist ideal:
Die Schlafräume befinden sich neben einem Tageslicht-Badezimmer mit Doppel-Lavabo, Badewanne und Dusche im Dachgeschoss,
im ersten Obergeschoss liegen die Wohnräume und ein weiteres
Zimmer, welches sehr gut als Büro geeignet ist. Durch die Raumaufteilung ist der Wohnbereich zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet und
Sie gelangen entweder auf den sonnigen Süd-Ost-Balkon oder die
Terrasse mit Garten und fast neuem Whirlpool, der übernommen
werden kann. Der gepflegte Garten liegt direkt an der unverbaubaren Landwirtschaftszone, d.h. Sie haben einen wundervollen Blick
auf die herrlichen Blumenwiesen.
Ihre Ansprechpartnerin:
Svenja Ketels
E-Mail: [email protected]
Mietobjekte des Monats (Wohnen Konstanz)
Mietpreis: EUR 1.500
Penthouse mit See- und Alpensicht Wohnfläche: ca. 128 m2
Königsbau · 78464 Konstanz · Bodensee (D) Anzahl Räume: 4
E&V ID: W-0229ME
Die großzügige Wohnung verfügt über ca. 128 m², die auf vier Räume verteilt sind. Ein ca. 18 m² großer Wintergarten ist zur Hälfte
in die Fläche mit eingerechnet und kann ebenfalls als Wohnraum
genutzt werden. Die große Terrasse mit ca. 140 m² umfasst drei Seiten des Gebäudes (Süd-Ost-West) und bietet bei den richtigen Wet-
terverhältnissen eine tolle Sicht auf die Alpen und den Bodensee.
Durch die Aufteilung der Räume mit zwei Durchgangszimmern,
eignet sich die Wohnung besonders gut für einen Paarhaushalt.
Zwei Garagenstellplätze können nach Bedarf angemietet werden.
(EUR 100,- jeweils)
Ihr Ansprechpartner:
Anthon Priesemeister
E-Mail: [email protected]
Mietpreis: EUR 730
Wohnfläche: ca. 40,72 m2
Anzahl Räume: 2
78462 Konstanz - Altstadt · Bodensee (D) E&V ID: W-0226XR
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung
im sanierten Stadthaus
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1615 wurde in den Jahren
2007/2008 aufwendig saniert. Dabei wurde darauf Wert gelegt, alte
Elemente zu restaurieren und historisch gerechte Farben und Putze zu verwenden. Das gesamte Haus ist mit Massivholzdielenböden
versehen. Die vollwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet
sich im ersten Obergeschoss und ist vollständig möbliert und mit
Inventar versehen. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und
verfügt über ein modernes Duschbad, eine moderne Einbauküche
mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Backofen, Spülmaschine, diverse
Töpfe, Geschirr, Gläser, Besteck, zwei Einzelbetten, einen Kleiderschrank, einen Flachbildschirm, einem Ledersofa (ausziehbar) und
einem Esstisch mit vier Stühlen. Des Weiteren stehen Ihnen Bettwäsche, Geschirr-, Hand- und Duschtücher zur Verfügung. Im Keller
finden Sie noch eine kleine Abstellmöglichkeit sowie eine Waschmaschine. Im 2. Obergeschoss können Sie auf einer ca. 5 m² großen
Terrasse die Sonne genießen.
Ihr Ansprechpartner:
Anja Hahn
E-Mail: [email protected]
Objekt des Monats (Wohnen Konstanz)
Kaufpreis: EUR 275.000
Wohnfläche: ca. 73 m2
Anzahl Räume: 3
78467 Konstanz - Petershausen · Bodensee (D) E&V ID: W-021USZ
Sachwert schlägt Geldwert!
3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1998 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses
mit nur 10 Wohnungsparteien. Der Grundriss ist geschickt gestaltet
und erweitert sich durch einen großzügigen Balkon zur Gartenseite.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesenboden (Bad und Küche)
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Kantimm
E-Mail: [email protected]
sowie Laminatboden im Schlaf- und Wohnzimmer. Zur Immobilie
gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Waschmaschinenanschluss steht im Tageslichtbad zur Verfügung. Die Wohnung ist gut
vermietet mit einer Jahreskaltmiete von EUR 7.200. Der Kündigungsschutz beträgt sechs Monate.
Objekt des Monats (Wohnen Höri)
Kaufpreis: EUR 1.190.000
Alles Aussichtssache! Grundstücksfläche: ca. 731 m2
78337 Öhningen-Wangen · Bodensee (D) Anzahl Räume: 8
E&V ID: W-021QIX
Dieses außergewöhnliche, nach Süden ausgerichtete Anwesen besticht durch exklusive Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung
und den ständigen Blick auf den Bodensee in 150 Metern Entfernung In der großzügigen hellen Hauptwohnung von ca. 270 m²,
bietet der offene Wohn-/Essbereich, einen einmalig schönen Blick
auf den Bodensee und das gegenüberliegende Schweizer Ufer. Die
Böden im ca. 150 m² großen Erdgeschoss sind in hellem Granit ausgelegt. Hier befindet sich u. a. ein auf versetzter Ebene gestalteter
Kaminbereich, eine 12 Meter lange Fensterfront sowie der Essbereich, der durch eine Theke in Granit und Kirschbaum von der offenen Küche getrennt wird. Die weiße Einbauküche, mit asymetrisch
aufgestelltem Profi-Kochzentrum lässt keine Wünsche offen.
Ihr Ansprechpartner:
Jürgen Gleichmar
E-Mail: [email protected]
ENGEL&VÖLKERS
COMMERCIAL
Konstanz & Hegau
Kaufpreis: EUR 680.000
Wohn- Nutzfläche: ca. 150 m2
Rendite IST: 5,6 %
78462 Konstanz - Altstadt · Bodensee (D) E&V ID: G-0226VS
Anlageimmobilie gesucht?
Hiermit gefunden!
Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus aus dem
18. Jahrhundert befindet sich in bevorzugter Lage der Konstanzer
Altstadt. Das Anwesen wurde aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im
Erdgeschoss mit zirka 50m² Nutzfläche, die restlichen Räume auf
weiteren 3 Geschossen sind als Wohngemeinschaft an fünf weitere
Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Kantimm
E-Mail: [email protected]
Personen vermietet. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und wurde im Jahre 2010 komplett renoviert. Das Dach wurde ausgebaut und erneuert. Die Fußböden, Elektrik und die Bäder
wurden erneuert. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und
benötigt daher keinen Energieausweis.
Laden- oder Bürofläche
in saniertem Stadthaus
Kaltmiete: EUR 750
Gewerbefläche: ca. 53,42 m2
78462 Konstanz · Bodensee (D) E&V ID: G-021VUB
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1615 wurde in den Jahren
2007/2008 aufwendig saniert. Dabei wurde darauf Wert gelegt alte
Elemente zu restaurieren und historisch gerechte Farben und Putze zu verwenden. Das gesamte Haus ist mit Massivholzdielenböden
versehen. Im Erdgeschoss finden Sie eine Einheit, welche als Laden-
fläche oder als Büro genutzt werden kann. Zudem gelangen Sie hier
durch den Hintereingang in die Feuergasse. Sie finden das Objekt in
guter Innenstadtlage im historisch ältesten Stadtteil, der Konstanzer
Niederburg.
Ihre Ansprechpartnerin:
Anja Hahn
E-Mail: [email protected]
ENGEL&VÖLKERS
COMMERCIAL
Ostschweiz
Top - Renditeobjekt - Hotel, saniert, vielseitig nutzbar zentral in Kreuzlingen
Kaufpreis: CHF 3.995.000
Nutzfläche Hotel gesamt: ca. 2.200 m2
8280 Kreuzlingen · Thurgau (CH) E&V ID: G-01ZRVT
Das Objekt befindet sich auf einem 1‘595 m² grossen Grundstück.
Davon nimmt das Hotelgebäude 463 m² in Anspruch, Garagen weitere 110 m². Die unbefestigte Fläche umfasst somit 1‘022 m², die
derzeit zum grössten Teil als Parkfläche für Hotel und Restaurant
genutzt wird. Die Ausnutzungs-kennziffer beträgt 1.45, womit das
Potential der Wohnfläche ca. 2‘313 m² beträgt. Die zusätzliche
Ihr Ansprechpartner:
Werner Ullmann
E-Mail: [email protected]
Wohnfläche beträgt somit maximal ca. 110 m². Das Hotel wurde
1925 erbaut und immer wieder saniert. Die letzte Sanierung fand in
2015 statt, als die vierte Etage erneuert wurde, die aus neun Zimmern
besteht, die an Dauermieter zu jeweils CHF 1‘000.- p.M. vermietet
sind. Im Erdgeschoss des Hotels befindet sich der Restaurantbereich
bestehend aus Speisesaal sowie Theke und dem Küchenbereich.
ENGEL&VÖLKERS
Stuttgart-Degerloch
Stilvolles Einfamilienhaus in bester Lage
Silberpappelweg 20 · 70597 Stuttgart-Degerloch
Kaufpreis: EUR 1.950.000
Grundstücksfläche: ca. 933 m2
E&V ID: W-01L9S9
Das exklusive Einfamilienhaus wurde 1933 in bester Villen-Lage von Degerloch
freistehend errichtet und im Jahr 2001 unter Anwendung hochwertiger Materialien umfangreich modernisiert sowie durch einen optisch sehr gelungenen
Anbau erweitert. Großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, ein offener
Kamin im lichtdurchfluteten Wohnbereich, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, teilweise bodentiefe Fenster, ein (momentan nicht aktiver) Personenaufzug
und ein beheiztes Außen-Schwimmbad nebst großer Terrassenfläche sind nur
einige Highlights dieser familiengerechten Immobilie mit acht Zimmern.
Klassiker in stadtnaher Aussichtslage
Wannenstraße 52 · 70199 Stuttgart-Heslach
Kaufpreis: EUR 1.425.000
Grundstücksfläche: ca. 660 m2
E&V ID: W-01QOPF
Bei dem Ihnen angebotenen Objekt handelt es sich um eine wahre Rarität auf
dem Immobilienmarkt: Das am Südhang gelegene Grundstück wurde 1954 mit
einem klassischen Einfamilienhaus bebaut. Im Jahr 1995/96 wurde die Immobilie grundlegend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurden einige Leitungen erneuert und das komplette Haus luxuriös ausgestattet. In diesem
Zuge wurde auch der Gartenbereich neu angelegt und bietet nun zwei nach Süden ausgerichtete Terrassenflächen mit genügend Platz für das Leben im Freien.
Das Haus besticht durch seine klassische Raumaufteilung.
Traumwohnung am Bopser mit Weitblick
Am Bopserweg 10 · 70184 Stuttgart-Süd
Kaufpreis: EUR 1.249.000
Wohnfläche: ca. 232 m2
E&V ID: G-01L9S9
In bester Aussichtslage haben Sie die Gelegenheit Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Auf ca. 232 m² Wohnfläche stehen Ihnen hierzu 5 Zimmer, 2 Tageslicht-Bäder,
eine hochwertige Einbauküche sowie großzügige Terrassenflächen zur Verfügung. Barrierefrei gelangen Sie von der Tiefgarage des Hauses in Ihre Wohnung.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich dabei über das Ober- und Erdgeschoss und
befinden sich samt Ausstattung in einem neuwertigen Zustand. Die obere Etage
überzeugt durch den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer
sowie die offene, neuwertige Küche.
Kontakt:
Engel & Völkers Stuttgart
[email protected]
Eberhardstraße 2 · 70173 Stuttgart
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Telefon: +49 - 711-22 72 47 0
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