Kundl, das SIGL Wir errichten diese attraktive Kleinwohnanlage auf einem besonders schönen Grundstück in Kundl. Es entstehen zwei Baukörper mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten und 25 Tiefgaragen-Einstellplätze. Die innovativen Grundrisse der modernen 2-5 Zimmer Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Ihr neues Zuhause bietet sonnige Terrassenflächen und eigene Gärten zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Häuser entsprechen den Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Zwei Drittel der Wohnungen werden mit dem höchsten Förderungssatz verkauft. Darstellung aus Sicht des Illustrators Zentrumsnah in der Siglgasse in Kundl liegt unsere neue Kleinwohnanlage das SIGL. Ihr neues Zuhause liegt in einem besonders ruhigen Umfeld. Genießen Sie in Ihrer Freizeit die grüne Umgebung in vollen Zügen: Kundl bietet neben Fahrrad, Spazier und Wanderwegen viele Möglichkeiten, die herrliche Umgebung zu genießen. Die Naherholung beginnt sozusagen direkt vor dem Haus. Ob eine Wanderung durch die Kundler Klamm im Sommer oder Nutzung der Rodelstrecke im Winter, Kundl bietet allen Bewohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. Meine persönlichen Highlights an dieser Wohnanlage sind: • die moderne Architektur mit optimaler SüdwestAusrichtung • die sonnigen Terrassen und Gärten für Ihr privates Urlaubsfeeling • attraktive, flexible Wohnungsgrundrisse Nicole Knödl, ZIMA - Verkauf Ihr Wohlbefinden ist unser Anliegen. Mit der Auswahl des Grundstücks und der Ausrichtung der Wohnungen legen wir den ersten Grundstein. Der Projektstandort Kundl lässt in puncto Infrastruktur keine Wünsche offen: Bushaltestellen, Schulen, Nahversorgung und diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. Wenige Gehminuten der Wohnanlage entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Der Regiobus bringt Sie bequem und schnell im Halbstundentakt in die umliegenden Gemeinden Wer das ruhige Leben genießt, allerdings die zentrumsnahen Möglichkeiten in greifbarer Nähe haben möchte, der findet hier mit Sicherheit sein neues Zuhause. Sportplatz Eishalle Ache eg ße fstra Bahnhof LIESFELD Anken Lu g -We om g-R r Geo An der lstatt 8 L4 Kundl na wg we Ahorn Restaurant Restaurant e Weitschön sse lga Sig Siglgasse 28/30 Spielplatz tum pf- Bank Str aß ße Kindergarten g we en Arz rollstra Café e straße z-S Klamm an Restaurant Lend eg nw Tiro ine ße tra ler S Bergkreuzweg Spar aße b Tur nn rma Schießstandweg Hauptschule r Str g nwe Rofa Schiefer iestraße Biochem Restaurant -Fr weg nfeld e ass chg Kir Restaurant Drogerie Dr. Ache ac z do San Restaurant He Ing. Dorfstraße eg -Rabl-W Austraße g hwe hlb ne Lind Dorfstraße Daxerfeld Simon Mü We Rain Florist KUNDL rg inbe raß Am ofm P.-H Lin ttst Hü Spielplatz eg w ann de nw e g A12 Liesfeld Ache Koh nho Bah An der zerw Schmel Billa Darstellung aus Sicht des Illustrators Wir wünschen uns, dass Sie sich bereits am ersten Tag im neuen Heim sehr wohlfühlen und Ihre Lebensqualität verbessern. Dafür haben wir einiges getan und schaffen ein optimales Wohlfühlklima in Ihrer neuen Wohnung. Die Fenster entsprechen einer hohen Weiß lackierte Türen geben der Für ein angenehmes Wohlbefinden Sie benötigen nur einen Schlüssel Anforderung von Schall- und Wärme- Wohnung einen eleganten Schliff. Die werden im Schlaf- und Wohnberei- für Eingangstüre, Keller, Briefkas- dämmung welche durch eine 3-Schei- modernen Drückergarnituren runden chen eine Eichenparkett mit passen- ten und Tiefgarage. Das macht ben Isolierverglasung erreicht wird. das Bild ab. Die Wohnungseigangstür den Sockelleisten verlegt. Alle Räume vieles einfacher und den Schlüssel- ist besonders wärme- und schallge- sind mit Fußbodenheizung und bund etwas leichter. dämmt. moderner Regelung ausgestattet. Es sind Anschlüsse für Telefon, TV, Die großen, sonnigen Panorama- Hochwertige Ausstattungen werden Alle Anschlüsse werden nach Ihren Internet sowie ausreichend Steckdo- Terrassentüren erhellen jeden Raum. im Bad und WC verwendet wie Planungen vorbereitet, so dass die sen und Lichtschalter vorgesehen. Die Durch die reichlichen Sonnenstrahlen beispielsweise Armaturen vom nam- neue Küche nur noch eingebaut genaue Positionierung der Anschlüsse wirkt der Wohnraum optisch größer haften Hersteller Hansa. Für Boden- werden muss. kann während der Bauphase von und verschafft Ihnen einen eindrucks- und Wandbelege im Bad werden Ihnen bestimmt werden. vollen Blick auf die Umgebung. Qualitätsprodukte herangezogen und verlegt. Wohnbeispiel GEBÄUDE Die je nach Witterung erforderliche Heizwassertemperatur wird in Das Gebäude wird in der Energieeffizienzklasse B (gemäß Abhängigkeit der Außentemperatur von der Regelung zentral und OIB-Richtlinie) mit einem max. Heizwärmebedarf (HWB) von automatisch gesteuert. Die Wärmeabgabe an die Wohnräume 28 kWh/m a errichtet. Auf ein ausgewogenes Maß an trans- erfolgt über eine behagliche Fußbodenheizung. Der Heizenergie- parenten Fensterflächen, zur Nutzung passiver Sonnenenergie, verbrauch jeder Wohneinheit wird mit einer Wärmeverbrauchser- wird großer Wert gelegt. fassungseinheit gezählt. HEIZUNG WARMWASSER Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Zentralhei- Das Warmwasser wird ebenfalls mit Wärme aus dem Fernwär- zungsanlage, welche mit Wärme aus dem Fernwärmenetz der menetz der Gemeinde Kundl erzeugt und allen Verbrauchern wie Gemeinde Kundl gespeist wird. Die zur Verfügung gestellte Waschbecken und Duschen zur Verfügung gestellt. 2 Wärme wird fast vollständig aus industrieller Abwärme gewonnen und ist damit in hohem Maße umweltschonend. GwIeE R E EN e bau ise t effizien Mit ZIMA hat die lange Suche nach Ihrem individuellen, perfekten Grundriss ein Ende. Suchen Sie beispielsweise eine großzügige „loftähnliche“ Wohnung oder doch eine Familienwohnung mit mehreren Zimmern? Kein Problem – denn Sie bestimmen die Einteilung Ihrer Wohnung! Außer den tragenden Wänden kann beinahe alles geändert werden. Vorgegeben sind nur die Anschlüsse für Bad, WC und Küche. Aber auch in der Ausstattung selbst können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und Ihre persönlichen Vorstellungen äußern. Von den Böden über die Badausstattung, den elektrischen Anschlüssen, den Türen bis hin zu sonstigen Einbauten lässt sich auf Wunsch alles Ihren Ideen anpassen. Gestalten Sie mit uns Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. WOHNBEISPIELE Darstellung aus Sicht des Illustrators 2-Zimmer Wohnung I Top A06 I Obergeschoss I Haus A Wohnfläche: 54.48 m² I Terrasse: 18.44 m² 3-Zimmer Wohnung I Top B02 I Erdgeschoss I Haus B Wohnfläche: 79.59 m² I Terrasse: 24.02 m² I Garten: 124.02 m² 4-Zimmer Wohnung I Top A08 I Obergeschoss I Haus A Wohnfläche: 89.37 m² I Balkon: 33.85 m² 5-Zimmer Wohnung I Top B05 I Dachgeschoss I Haus B Wohnfläche: 139.50 m² I Terrasse und Balkon: 70.86 m² Seit über 40 Jahren realisiert die ZIMA-Unternehmensgruppe Immobilienprojekte im gesamten Alpenraum. In den vergangenen 20 Jahren konnten wir über 4.000 Wohnungen und 120 Einfamilienhäuser fertigstellen und unseren Kunden den Traum vom eigenen Heim verwirklichen. Arzlerstraße, Innsbruck Kravoglstraße, Innsbruck Leben am Sonnenhang, Innsbruck Wohnen am Gießen, Innsbruck Unibrücke, Innsbruck Tiergartenstr., Innsbruck Niedere Munde, Telfs Badgasse, Hopfgarten i. Brixental LUX Residenzen, Kirchberg Hub, Feldkirch Hollagaß, Satteins Wiesenrain, Dornbirn ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH A-6020 Innsbruck, Burgendlandstraße 41 0512/348178-0 | [email protected] | zima.at Fotos: Swiss Interactive AG, ZIMA Wohn Baugesellschaft mbH, Marco Mathis, Michael Gunz, Open Streetmap, fotolia.com, shutterstock.com, istockphoto.com, Harald Adami, hansgrohe, Inhaus, Stocco, Kermi, Duravit, Tourismusregion Alpbachtal
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