FELBERSTRASSE 98 / TOP 43 Lass die Sonne rein! 100 m² Terrassenwohnung TH DU STRASSE 98, 1150 WIEN_ VERKAUFSPLÄNE 02.02.2015 N N Dachgeschoss2 Auf der unteren Ebene der Top 43 liegen der geräumige Flur, zwei schöne, rechteckige Zimmer und das Bad. Oben dann öffnet sich der gut zonierte Wohnraum nach Osten und Westen hin mit großflächigen Glasfronten. Morgensonne am Frühstückstisch, Abendsonne auf zwei Terrassen. Deshalb wohnt man unterm Dach! FELBERSTRASSE 98 / TOP 43 DU N N GS GS N N Wohnfläche Terrasse 1 Terrasse 2 Zimmeranzahl 100,70 m² 6,28 m2 5,00 m2 3 DU € 479.000,– Preis: TH GS GS LICHTHOF LICHTHOF TH DU TH DU DU TH DU GS GS WOHNUNGSPLAN HWB: 32,8 kWh/m²a, Klasse: B FGEE: 0,77 Klasse: A Betriebskosten: noch nicht ermittelt SCHNITT TOP 42 EINGANG Dachgeschoss1 Dachgeschoss2 N N TH GS DU TH DU GS TOP 43 Dachgeschoss1 LAGE IM HAUS Dachgeschoss2 N N 1. DACHGESCHOSS 2. DACHGESCHOSS TH DU GS Dachgeschoss2 TOP 44 Dachgeschoss1 Dachgeschoss2 N N IMMOBILIENENTWICKLUNG GMBH N N FELBERSTRASSE 98 / TOP 43 Lass die Sonne rein! 100 m² Terrassenwohnung ANSICHTEN Obere Wohnebene: Essplatz, Küche, Wohnbereich, Terrassen Zwei westseitige Terrassen Untere Wohnebene: Vorraum, Bad, zwei Zimmer Untere Wohnebene: Schlafzimmer mit Extra-Stauraum Lage im Gebäude Fassade Aussicht Richtung Südwesten Aussicht auf die Gloriette Aussicht Richtung Westen Lageumgebung: Technisches Museum Lageumgebung: Westbahnhof Lageumgebung: Auer-WelsbachPark IMMOBILIENENTWICKLUNG GMBH FELBERSTRASSE 98 / TOP 43 Lass die Sonne rein! 100 m² Terrassenwohnung LAGEPLAN aa Neub tel Schweglerstraße U3 Johnstraße u Gür Hütteldorferstraße Meiselmarkt Westbahnhof e traß ers b Fel Ma ria hil fe rs tra ße OBENAUF / Felberstraße 98 Technisches Museum U6 Gumpendorferstraße link eW ien zei le Schönbrunn U4 Schloss Schönbrunn Längenfeldgasse rec h te W ien zei le Meidling Hauptstraße Ihr Ansprechpartner Rainer Scheidle +43 699 18210699 [email protected] IMMOBILIENENTWICKLUNG GMBH