plus-value immobiliere des particuliers – abattements pour

PLUS-VALUE IMMOBILIERE DES PARTICULIERS – ABATTEMENTS POUR
DUREE DE DETENTION
ANNONCE DU GOUVERNEMENT DU 29 AOUT 2014
Catégorie
Immeuble
Du 1er
février Du 1er septembre A compter du 1er
2012
au
1er 2013
au
1er septembre 2014
septembre 2013
septembre 2014
Terrain à bâtir
-Abattement
permettant
une
exonération après
30 ans applicable à
l’IR et aux PS
Autres immeubles
-Abattement
permettant
une
exonération après
30 ans applicable à
l’IR et aux PS
-Abattement
permettant
une
exonération après
22 ans à l’IR
-Abattement
permettant
une
-Abattement
permettant
une exonération après
exonération après 30 ans aux PS
22 ans à l’IR
-Abattement
permettant
une
exonération après
30 ans aux PS
© FIDROIT 2014
PLUS-VALUE IMMOBILIERE DES PARTICULIERS – ABATTEMENTS POUR
DUREE DE DETENTION
CESSIONS A COMPTER DU 1ER /09/ 2014
Durée de
détention
en année
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Tous les immeubles y compris terrains à
bâtir
Abatteme
nt fiscal
cumulé
Abatteme
nt social
cumulé
0%
0%
0%
0%
0%
6%
12%
18%
24%
30%
36%
42%
48%
54%
60%
66%
72%
78%
84%
90%
96%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
0%
0%
0%
0%
0%
1,65%
3,30%
4,95%
6,60%
8,25%
9,90%
11,55%
13,20%
14,85%
16,50%
18,15%
19,80%
21,45%
23,10%
24,75%
26,40%
28,00%
37,00%
46,00%
55,00%
64,00%
73,00%
82,00%
91,00%
100,00%
© FIDROIT 2014
Taxation
effective (hors
taxe 2 à 6 %,
hors abt 30%)
34,50%
34,50%
34,50%
34,50%
34,50%
33,10%
31,71%
30,31%
28,92%
27,52%
26,13%
24,73%
23,33%
21,94%
20,54%
19,15%
17,75%
16,36%
14,96%
13,56%
12,17%
11,16%
9,77%
8,37%
6,98%
5,58%
4,19%
2,79%
1,40%
0,00%
PLUS-VALUE IMMOBILIERE DES PARTICULIERS – ABATTEMENTS POUR
DUREE DE DETENTION
CESSIONS INTERVENUES ENTRE LE 1ER/09/2013 ET LE 1ER /09/2014
Terrains à bâtir
Durée de
détention
en année
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Immeubles et assimilés
Abattement
cumulé
Taxation
effective
Abatteme
nt fiscal
cumulé
0%
0%
0%
0%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
20%
22%
24%
28%
32%
36%
40%
44%
48%
52%
60%
68%
76%
84%
92%
100%
34,50%
34,50%
34,50%
34,50%
34,50%
33,81%
33,12%
32,43%
31,74%
31,05%
30,36%
29,67%
28,98%
28,29%
27,60%
26,91%
26,22%
24,84%
23,46%
22,08%
20,70%
19,32%
17,94%
16,56%
13,80%
11,04%
8,28%
5,52%
2,76%
0,00%
0%
0%
0%
0%
0%
6%
12%
18%
24%
30%
36%
42%
48%
54%
60%
66%
72%
78%
84%
90%
96%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
© FIDROIT 2014
Abatteme
nt social
cumulé
0%
0%
0%
0%
0%
1,65%
3,30%
4,95%
6,60%
8,25%
9,90%
11,55%
13,20%
14,85%
16,50%
18,15%
19,80%
21,45%
23,10%
24,75%
26,40%
28,00%
37,00%
46,00%
55,00%
64,00%
73,00%
82,00%
91,00%
100,00%
Taxation
effective (hors
taxe 2 à 6 %,
hors abt 25%)
34,50%
34,50%
34,50%
34,50%
34,50%
33,10%
31,71%
30,31%
28,92%
27,52%
26,13%
24,73%
23,33%
21,94%
20,54%
19,15%
17,75%
16,36%
14,96%
13,56%
12,17%
11,16%
9,77%
8,37%
6,98%
5,58%
4,19%
2,79%
1,40%
0,00%
PLUS-VALUE IMMOBILIERE DES PARTICULIERS – ABATTEMENTS POUR
DUREE DE DETENTION
CESSIONS INTERVENUES ENTRE LE 1ER/02/2012 ET LE 1ER /09/2013
Immeubles
Durée de
détention
en année
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Abattement
cumulé
Taxation
effective
0%
0%
0%
0%
0%
2%
4%
6%
8%
10%
12%
14%
16%
18%
20%
22%
24%
28%
32%
36%
40%
44%
48%
52%
60%
68%
76%
84%
92%
100%
34,50%
34,50%
34,50%
34,50%
34,50%
33,81%
33,12%
32,43%
31,74%
31,05%
30,36%
29,67%
28,98%
28,29%
27,60%
26,91%
26,22%
24,84%
23,46%
22,08%
20,70%
19,32%
17,94%
16,56%
13,80%
11,04%
8,28%
5,52%
2,76%
0,00%
© FIDROIT 2014

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