Esplanade Nord - Ville de Bienne

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Esplanade – Révision des bases légales en matière de planification
Modifica t i on par tiel le de la r églemen ta t i on fondamen t al e par tielle en matièr e de
constr uct i on «Ai r e de l’usine à gaz » dans le secteur «E splanade»
Confér ence de pr esse du 8 octobr e 2014
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Concours de projets « Esplanade Nord »
Concours sur invitation | 2013 | affectations mixtes | renforcement de l’offre en
logements | hôtel | surfaces de vente et de bureaux | locaux associatifs pour la
mission évangélique Bienne | remplacement des locaux de la villa Fantaisie
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Concours de projets « Esplanade Nord » – 1er prix: «Papillon», Graber
Pulver Architekten, Zurich
Conditions en matière de réglementation sur les constructions assouplies | hauteur des
constructions accrue | densités maximales identiques à celles explicitement fixées dans
le règlement | définition d’une forme urbanistique optimale | à l’échelle de l’Esplanade
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Concours de projet « Coupole »
Concours de projet organisé par le CAJ | 2012 | agrandissement et assainissement de
la Coupole | remplacement des locaux de la villa Fantaisie | gestion des nuisances
sonores | projet prometteur, mais non réglementaire
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Concours de projets « Esplanade Sud »
Concours de projet ouvert | 2009 | entièrement affecté à l’Administration municipale |
variante avec affectation du volume construit au stationnement | réglementation sur les
constructions assouplie | hauteur de construction accrue
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Modification de la réglementation en matière de construction
Garantir le respect des principes fondamentaux des concepts développés | valoriser le
potentiel constructible disponible dans un souci de qualité | permettre un développement
urbanistique harmonieux et approprié | mettre en valeur l’espace public
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Teneur de la modification: « Esplanade Nord - front »
Front nord de l’espace public | cinq étages et deux niveaux en attique | arcade | rezde-chaussée de 5 m de haut | façades structurées | unité visuelle d’est en ouest | pas
d’augmentation de densité | visuelle d’est en ouest | projet de concours comme référence
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Teneur de la modification: « Esplanade Nord - cœur »
Intégration des futurs bâtiments au tissu bâti existant | six étages mais hauteur restreinte
à 18m50 | un niveau en attique limité | pas d’augmentation de densité | projet de
concours comme référence
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Teneur de la modification: « Esplanade Nord - rue A.-Schöni »
Restructuration complète | six étages mais hauteur restreinte à 18m50 | retrait
important des étages supérieurs le long de la rue A.-Schöni | densité constructible
supérieure | projet de concours comme référence
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Teneur de la modification: « Coupole »
Intégration de la coupole et de son extension dans l’espace public | deux étages
constructibles pour permettre le remplacement des locaux de la villa Fantaisie | hauteur
de la nouvelle construction restreinte
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Teneur de la modification: « Esplanade sud »
Reclassement du secteur constructible en zone mixte B pour y autoriser des activités
privées (point d’opposition) | pas de logements | six étages sans attique sur la base
d’un concours | rez-de-chaussée en retrait admis
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Merci de votre attention
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