CONCOURS RUE A THOMAS, PAYERNE _ "EN PERDRE SON

UN VIDE DANS LA MURAILLE
449.3
Les parcelles 231/232, sises entre la rue A Thomas et la rue Derrière-la-Tour, sont un vide récent
dans le tissu moyenâgeux qui constitue le centre ville de Payerne. Ce tissu est un parcellaire étroit,
d’ordre contigu et relié par un réseau dense et mixte de cheminements piétons et motorisés de
dessertes locales. Le site est dans la périphérie intérieure de la ville historique, limite de la ville
moyenâgeuse, comme l’indique les vestiges de mur d’enceinte à l’est et à l’ouest. Sur cette limite,
les immeubles existants ont une configuration urbanistique similaire : côté rue, un alignement sur la
limite de parcellaire avec un certain ordonnancement des façades ; côté jardin, des arrières
d’immeubles construits librement en fonction des besoins sans règles préétablies.
Dans ce contexte, le projet vient combler ce vide par un immeuble qui reprend les alignements
existants tant à l’est et à l’ouest. L’intersection de ces deux lignes est le point d’inflexion de la
façade sud, souligné par l’entrée commune de l’immeuble de logements protégés.
Afin de conserver l’échelle du lieu, les volumes du projet sont découpés en jouant sur la profondeur
du volume et la hauteur du faîte en maintenant la ligne de corniche de la rue A Thomas, mais en
décalant les pans de façade et en la découpant verticalement côté nord.
Le réseau de cheminements piétonniers est complété par un passage en bordure de parcelle à l’est
reliant de manière directe la ruelle Monpellier et la rue des Vergers.
L’abbatiale Notre-Dame est l’édifice religieux le plus important de la région et sa position surélevée
en fait un monument incontournable à Payerne. Sa mise en valeur se fait par une vision lointaine
générale et une recherche de visions cadrées depuis des points choisis en lien avec les axes
importants de la ville. Le cadrage depuis la rue Derrière-la-Tour vers l’Abbatiale est assuré par un
faîte abaissé et une pente de toiture à 30° à l’angle sud-est du site.
0
LA VIE D’UNE RUE INTERIEURE
L’implantation donne la contrainte d’une orientation nord/sud différenciée dans une profondeur de
volume importante. Le projet y répond par la création d’une circulation intérieure médiane entre
deux cages d’escaliers distribuant des appartements de part et d’autre. Cette rue intérieure se dilate
horizontalement et verticalement en plusieurs endroits pour créer des relations visuelles et des
apports de lumières naturelles. Le couloir devient lieu de vie et de rencontres animé par ces puits
verticaux. Ils servent à l’éclairage indirect des cuisines et peuvent lors de forte chaleur faire office de
cheminée de ventilation naturelle des appartements.
Le projet permet la création de 27 logements protégés (20 x 2pces et 7 x 3pces), plus 1 appartement
pour le concierge-social.
Les appartements sont organisés autour d’une loggia qui crée un lien visuel intérieur/extérieur avec
les espaces de séjour/chambre. Cette triangulation ouvre la perception dimensionnelle de
l’appartement, mais permet de garantir par une porte coulissante, la privacité de chaque pièce. La
perception spatiale des appartements est augmentée par la création d’une diagonale reliant loggia
et puits de lumière. Les appartements orientés côté nord profitent du découpage de la façade et de
la position des loggias pour avoir des ouvertures est ou ouest et bénéficier d’apports de lumières
supplémentaires.
Le rez-de-chaussée est occupé côté jardin par des logements et côté rue par les activités
communautaires internes et externes. La privacité des appartements est ainsi conservée sans créer
des demi niveaux côté rue en rupture les immeubles voisins. Le jardin privatif de l’immeuble est
quant à lui surélevé par rapport à la rue Derrière-la-Tour et au passage piéton de 1 m afin d’en
assurer le calme et la discrétion.
L’UNITE DE LA MATIERE
N
Comme le projet propose un volume animé, il affirme son unité par une matérialisation uniforme
faite d’un bardage de lames de bois verticales. Le bois est d’essence indigène prévieilli pour en
garantir la conservation et une teinte homogène malgré les orientations et les expositions
différenciées. Cette finition évoque les constructions agricoles présentent dans la périphérie de la
vieille ville en opposition aux constructions nobles en pierre et crépis de la Grand-Rue. L’ossature
est traditionnelle, faite en béton armé et brique afin de garantir une masse suffisante pour les
apports en énergie passive.
La taille des ouvertures est différencié entre les façades nord et sud. Plus importantes au sud pour
augmenter les effets du passifs solaires, plus restreintes au nord pour limiter les pertes. Le
chauffage se fait par un chauffage à bois pour garantir une ressource 100% renouvelable.
PARKING EN VILLE
PLAN DE SITUATION _ ECH. 1:500
MAQUETTE 1:200
Comme le jardin est surélevé, la rampe d’accès est courte et son impact ainsi réduit. Le parking
permet l’accès direct à la partie publique indépendante les parkings d’immeuble réunis autour des
cages d’escaliers. L’accès à un futur parking DENNER est garanti par cette configuration.
Le jardin est accessible directement depuis le rez-de-chaussée par tous les habitants de
l’immeuble. Il reprend le dessin du parcellaire moyenâgeux étroit et allongé pour créer un lieu de
déambulation protégée. Les murs se dilatent pour former des bancs ou des pergolas qui protègent
de la vue et du bruit du trafic. L’espace commun est complété avec des potagers individuels.
CONCOURS RUE A THOMAS, PAYERNE _ "EN PERDRE SON LATIN "
D
0
B
C
449.3
449.8
0
A
5
449.1
S
3PCE 78 m2
:
SURF
IT
REDU
REDUIT
RIE
2PCES
SURF: 65 m2
C
B
C
D
D
DE
BUAN
B
A
S
2
2PCE
: 57 m
SURF
S
2PCE 50 m2
:
SURF
N
A
2PCES
SURF: 59 m2
PLAN SURCOMBLES - ECH. 1:200
2PCES
SURF: 60 m2
/
ERGE
ER
CONCI
TAIN
CON
D
ei30
ei30
B
C
+0.50
D
A
TERIA
CAFE 122 m2
:
SURF
MMUN
LOCAUX CO
m2
SURF: 130
0
+0.00 = 450.0
2PCES
60 m2
SURF SNP:
S
2
2PCE NP: 59 m
S
SURF
B
C
2PCES SNP
43 m2
SURF SNP:
A
S
2
2PCE NP: 85 m
S
SURF
3PCES
76 m2
SURF SNP:
B
C
D
2
S
3PCE NP: 76 m
S
SURF
A
N
PLAN COMBLES - ECH. 1:200
B
C
D
N
PLAN REZ-DE-CHAUSSEE _ ECH. 1:200
A
P
S SN
2PCE 61 m2
:
SURF
REDU
S
2
2PCE
: 64 m
SURF
IT
2PCES
SURF: 60 m2
3PCES SNP
SURF: 74 m2
IT
REDU
ei30
REDUIT
REDUIT
REDUIT
IT
REDU
ei30
IT
REDU
P
S SN
2PCE 61 m2
:
SURF
IT
REDU
REDUIT
E
BUANDERI
S
2PCE 55 m2
:
SURF
B
C
D
3PCES
SURF: 77 m2
P
S SN
3PCE 5 m2
:8
SURF
A
N
PLAN ETAGE 2 - ECH. 1:200
ELEVATION SUD - ECH. 1:200
CONCOURS RUE A THOMAS, PAYERNE _ "EN PERDRE SON LATIN "
+17.40
+15.88
+11.70
+8.90
+6.10
+3.30
+0.00
449.15
6%
15%
6%
447.20
COUPE A_A- ECH. 1:200
+18.20
+17.00
+13.50
+8.90
+6.10
+3.30
+0.00
COUPE D_D - ECH. 1:200
+18.20
+14.50
+11.70
+8.90
VUE ELEVATION NORD
+6.10
PA
COM
I30
NT E
E
RTIM
+3.30
+0.00
450.50
449.15
COUPE B_B - ECH. 1:200
+18.20
COMPARTIMENT EI30
+14.50
LA RUE INTERIEURE
+11.70
+8.90
+6.10
+3.30
+0.00
450.50
449.15
APPARTEMENT
COUPE C_C - ECH. 1:200
CONCOURS RUE A THOMAS, PAYERNE _ "EN PERDRE SON LATIN "
D
C
B
A
2
S
2PCE NP: 59 m
S
SURF
2PCES
58 m2
SURF SNP:
S
2
2PCE NP: 64 m
S
SURF
3PCES
78 m2
SURF SNP:
IT
REDU
IT
REDU
REDUIT
ei30
REDUIT
IT
IT
REDU
ei30
REDU
IT
4PCES
103 m2
SURF SNP:
REDU
REDUIT
2
S
2PCE NP: 60 m
S
SURF
2
S
2PCE NP: 55 m
S
SURF
D
S
2
2PCE NP: 63 m
S
SURF
B
C
ELEVATION NORD - ECH. 1:200
A
N
PLAN ETAGES - ECH. 1:200
1
449.3
G
RKIN
EE PA
ENTR
5
449.1
ACES
37 PL
B
C
D
P.P.
A
E
NIQU
2
TECH NP: 60 m
S
SURF
0
447.2
DERIE
2
BUAN NP: 29 m
S
SURF
B
C
D
CAVES
190 m2
SURF SNP:
A
G
N PARKIN
CoNNEXIO
VUE COULOIR CENTRAL
N
PLAN SOUSSOL - ECH. 1:200
CONCOURS RUE A THOMAS, PAYERNE _ "EN PERDRE SON LATIN "

Download Report