Ihr Ansprechpartner Herr Ralf Borchers Tel: 0511 - 89 99 68 10 [email protected] Ralf Borchers Kapitalanlage - Beratung – Grupenstr. 2 – 30159 Hannover Unsere Anschrift Ralf Borchers Kapitalanlage - Beratung Ralf Borchers Grupenstr. 2 30159 Hannover Vorgangsnummer 852170 Hannover, 02.11.2014 Unverbindliches Konditionsangebot Sehr geehrte Damen und Herren, das nachfolgende Angebot habe ich für Sie zusammengestellt. Schauen Sie sich die Unterlagen bitte in Ruhe an. Die Immobilienfinanzierung soll passend auf Ihre Wünsche zugeschnitten sein. Daher begleite ich Sie, bis die Finanzierung auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Wenn Sie sich für eine Finanzierung entschieden haben, leite ich alles weitere für Sie in die Wege. Unsere Finanzierungsvorschläge Finanzierungsvorschlag 1 Soll / Effektiv* Darlehenssumme Zinsbindung mtl. Rate 1,80 % / 1,81 % 275.000 € 10 Jahre 870,83 € * Gebundener Sollzins / Effektiver Jahreszins (p.a.) Ich würde mich freuen, wenn Ihnen mein Angebot zusagt. Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der o.g. Rufnummer jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Ralf Borchers Unsere Finanzierungsvorschläge | Unverbindliches Konditionsangebot 1/5 Finanzierungsvorschlag 1 Soll / Effektiv * Darlehenssumme Zinsbindung mtl. Rate 1,80 % / 1,81 % 275.000 € 870,83 € 10 Jahre * Gebundener Sollzins / Effektiver Jahreszins (p.a.) Finanzierungsaufbau Der Gesamtfinanzierungsbedarf ist mit einem Annuitätendarlehen i.H.v. 275.000 € abgesichert. Unser Vorschlag basiert auf den folgenden Angaben: Ihr Vorhaben Kauf eines Einfamilienhauses Kaufpreis Grunderwerbsteuer (5 %) 295.000 € 14.750 € Notargebühr (2 %) 5.900 € 315.650 € Ihre benötigten Darlehen: 275.000 € Unser Finanzierungsangebot Soll / Effektiv Annuitätendarlehen 1,80 % / 1,81 % Ihre Kondition: 1,80 % / 1,81 % Finanzierungsaufbau | Finanzierungsvorschlag 1 Darlehensbetrag Zinsbindung mtl. Rate 275.000 € 10 Jahre 870,83 € 870,83 € 2/5 Darlehendetails Annuitätendarlehen über 275.000 € Gebundener Sollzins / Effektiver Jahreszins (p.a.) 1,80 % / 1,81 % Rate (monatlich) 870,83 € Tilgungssatz 2% Zinsbindung 10 Jahre Restschuld am Ende der Zinsbindung 214.788,88 € Kalk. Laufzeit (ca.) 36 Jahre Nettodarlehensbetrag (Auszahlungsbetrag) 275.000 € Bereitstellungszinsfreie Zeit 6 Monate Optionale Sondertilgung (p.a.) 5% Produktdetails Tilgung: Tilgungssatz zwischen 1% und 5% p.a. wählbar (kostenfreie Änderung 1 x pro Jahr möglich) Gebühren: Ab der 7. Teilauszahlung wird eine Gebühr in Höhe von EUR 50,00 pro Auszahlung berechnet. Forwarddarlehen: Die maximale Vorlaufzeit für Forwarddarlehen beträgt 60 Monate. Der Zinsaufschlag auf den jeweils aktuellen Sollzins p.a. beträgt 0,02 Prozentpunkte pro Monat Vorlaufzeit.Bei der Berechnung des Zinsaufschlages wird grundsätzlich eine aufschlagfreie Zeit von 6 Monaten berücksichtigt. Die Vorlaufzeit ist nicht in der gewünschten Festschreibungszeit enthalten. Diese verlängert sich somit um die Vorlaufzeit. Die maximale Sondertilgungsoption in Höhe von 10.000,00€ wird für die Gesamtfinanzierung ab einem Darlehen von 50.000,00€ angeboten und ist kostenlos. Darlehendetails | Finanzierungsvorschlag 1 3/5 Benötigte Unterlagen Unterlagen zur Immobilie 31535 Bau-/Objektbeschreibung Baupläne/Zeichnungen mit Angabe des Baujahres Beglaubigte Abschrift des notariellen Kaufvertrages ggf. Entwurf (Entwurf zur Annahme, einfache Abschrift vor Auszahlung) Berechnung der Wohn-/Nutzfläche (m²) Berechnung des Bruttorauminhalts (m³), früher umbauter Raum Farbfotos von Vorder- und Rückseite des Objektes Flurkarte/Lageplan Grundbuchauszug nicht älter als 3 Monate Weitere Unterlagen Eine von allen Darlehensnehmern unterzeichnete Einverständniserklärung zur Einholung einer SCHUFA-Auskunft Benötigte Unterlagen | Finanzierungsvorschlag 1 4/5 Tilgungsplan Annuitätendarlehen über 275.000 € Tilgungsplan monatlich Datum Saldo Zahlung Zinsen Tilgung(+) / Belastung(-) 30.11.2014 -275.000,00 € -275.000,00 € 0,00 € -275.000,00 € 31.12.2014 -274.541,67 € 870,83 € 412,50 € 458,33 € 31.01.2015 -274.082,65 € 870,83 € 411,81 € 459,02 € 28.02.2015 -273.622,94 € 870,83 € 411,12 € 459,71 € 31.03.2015 -273.162,54 € 870,83 € 410,43 € 460,40 € 30.04.2015 -272.701,45 € 870,83 € 409,74 € 461,09 € 31.05.2015 -272.239,67 € 870,83 € 409,05 € 461,78 € 30.06.2015 -271.777,20 € 870,83 € 408,36 € 462,47 € 31.07.2015 -271.314,04 € 870,83 € 407,67 € 463,16 € 31.08.2015 -270.850,18 € 870,83 € 406,97 € 463,86 € 30.09.2015 -270.385,63 € 870,83 € 406,28 € 464,55 € 31.10.2015 -269.920,38 € 870,83 € 405,58 € 465,25 € 30.11.2015 -269.454,43 € 870,83 € 404,88 € 465,95 € 31.12.2015 -268.987,78 € 870,83 € 404,18 € 466,65 € Saldo Zahlung Zinsen Tilgung(+) / Belastung(-) 31.12.2016 -263.333,09 € 10.449,96 € 4.795,27 € 5.654,69 € 31.12.2017 -257.575,79 € 10.449,96 € 4.692,66 € 5.757,30 € 31.12.2018 -251.713,99 € 10.449,96 € 4.588,16 € 5.861,80 € 31.12.2019 -245.745,79 € 10.449,96 € 4.481,76 € 5.968,20 € 31.12.2020 -239.669,29 € 10.449,96 € 4.373,46 € 6.076,50 € 31.12.2021 -233.482,50 € 10.449,96 € 4.263,17 € 6.186,79 € 31.12.2022 -227.183,41 € 10.449,96 € 4.150,87 € 6.299,09 € 31.12.2023 -220.770,02 € 10.449,96 € 4.036,57 € 6.413,39 € 30.11.2024 -214.788,88 € 9.579,13 € 3.597,99 € 5.981,14 € Zahlung Zinsen Tilgung(+) / Belastung(-) 104.499,60 € 44.288,48 € 60.211,12 € Zahlung Zinsen Tilgung(+) / Belastung(-) 372.911,94 € 97.911,94 € 275.000,00 € Tilgungsplan jährlich Datum Summe zum Ende der Zinsbindung Datum Saldo 30.11.2024 Summe über die gesamte Laufzeit Datum Saldo Tilgungsplan Annuitätendarlehen über 275.000 € | Finanzierungsvorschlag 1 5/5