Il Borgo Mascarella nasce da un progetto di riconversione e di riqualiﬁcazione di una zona artigianale ad uso terziario per attività commerciali e ufﬁci. I volumi storici ricostruiti in sagoma si alternano a quelli nuovi, con forme più contemporanee e materiali più leggeri come vetrate, alternanze di pannelli trasparenti e pannelli opachi, coperture a vista in legno. L’area totale di 20˙000 mq di proprietà di Sprint Gas comprende anche un ampio locale McDonald’s con corsia drive e un’importante stazione di distribuzione carburanti, GPL e metano, completa di ogni servizio accessorio. via Sta lingrad ascarella Borgo M 10 2-4 Borgo Mascarella 11 8 12-13 o Macron 5 Macron 6 Macron 7 McDonald’s 1-3 lingrad via Sta 9 Borgo Mascarella Localizzazione: Via Stalingrado, 71 Bologna GLA: 4.200 mq coperti Unità commerciali: 13 Superﬁci: varie a partire da 200 mq Classiﬁcazione energetica unità: classe A Capitolato delle unità: ampia flessibilità, con possibilità di accorpamenti, frazionamenti, soppalchi, scale interne Posti auto: sia esterni che interrati o CARATTERISTICHE DEL PROGETTO Lavaggio auto unconventional R E T A I L Lavaggio auto Distributore Metano Palazzina Uﬃci Sprint Gas S.p.a. Distributore Carburanti Benzina - Gasolio - GPL Da 0 a 5 minuti Da 0 a 10 minuti Da 0 a 15 minuti rad o • 600 m dall’uscita 7 della Tangenziale; • 1,5 km dall’uscita “Bologna Fiera” sulla A14; • 1,1 km dalla Fiera di Bologna; • 2 km dal centro città; • 3 km dalla stazione ferroviaria; • 10 min dall’aeroporto G. Marconi. Sta ling La forza del parco commerciale Borgo Mascarella è la collocazione strategica e baricentrica. L’area commerciale della location ha un elevato potenziale confermato anche dai dati occupazionali e dal livello di consumi del 36% superiore alla media nazionale. POSIZIONE via BACINO D’UTENZA 37.000 abitanti 210.000 abitanti 410.000 abitanti Flusso auto su via Stalingrado in entrambe le direzioni 40.000 auto (media giornaliera) DIREZIONE FERRARA Funo Castel Maggiore Bologna centro Calderara di Reno Granarolo dell’Emilia Cadriano 15’ 10’ DIREZIONE MODENA 05’ Zola Predosa Castenaso Bologna DIREZIONE ANCONA Casalecchio di Reno unconventional R E T A I L San Lazzaro di Savena HANNO SCELTO BORGO MASCARELLA • Sprint Gas S.p.A. • Macron S.p.A. - Tecnical Sportswear • Mc Donald’s • Revello S.p.A.- Valori e Competenze per il Dentale • Distributore Shell • SprintCar Wash • Fair Fashion S.r.l.- Hair extension and Headwear Per informazioni su spazi commerciali disponibili e caratteristiche del complesso commerciale Chiara Mallia - C. +39 331 7593697 | [email protected] unconventional R E T A I L Unconventional Retail srl - Via Sant’Isaia 24 - Bologna www.unconventionalretail.it Via Stalingrado, 71 - Bologna www.borgomascarella.it Via Stalingrado, 71 - Bologna www.sprintgas.com