La Vendée Un territoire dynamique La Vendée est une des régions françaises qui a bénéficié depuis 1990 des plus gros investissements en terme d’infrastructures de transports : développement des réseaux routier, ferroviaire et aéroportuaire. C’est aujourd’hui la terre qui compte le plus grand nombre de PME en France. Un maillage du territoire d’une étonnante densité puisque chaque commune du département en accueille au moins une ! Vitrines de cette réussite, le groupe Sodebo et ses célèbres pizzas, le groupe Dubreuil et sa compagnie Air Caraïbes, ou encore Fleury Michon, le pionnier dans le sponsoring de la voile. Au-delà de son dynamisme économique, la région est l’un des départements les plus ensoleillés de France et offre une nature riche et protégée, propice à de nombreuses activités touristiques : • Une côte magnifique avec plus de 140 km de plages de sable fin, des dunes remarquables, et des criques sauvages dans les îles d’Yeu et de Noirmoutier. • La découverte du Marais Poitevin avec ses 100 000 hectares de canaux et de nature entrelacés. La Venise Verte est une véritable cathédrale de verdure où les plates se déplacent à l’ombre des frênes têtards. • Des itinéraires cyclables sur plus de 1000 kilomètres au cœur de la nature et des trésors du patrimoine culturel. • Le Vendée Globe qui réunit tous les 4 ans les plus grands skippers au départ des Sables d’Olonne pour une course autour du monde à la voile en solitaire et sans escale. • Et bien sûr un art de vivre gourmand et des produits régionaux issus des meilleurs producteurs locaux : fruits de mer et poisson frais, fleur de sel, AOC des Fiefs Vendéens... L’ile d’Yeu, Un des joyaux de l’Atlantique Profitez du charme de la côte sauvage avec ses falaises escarpées, surmontées du redoutable Vieux château de l’île d’Yeu, forteresse médiévale du XIVe siècle. Flânez à vélo dans les ruelles de Port-Joinville, ou découvrez la Pointe des Corbeaux et son phare d’architecture Art Déco. Une île au charme irrésistible qui a su rester authentique ! Le Puy du Fou Elu meilleur parc d’Europe 2013 Elu « Meilleur Parc d’Europe » en 2013, le Puy du Fou est un parc de loisirs à la fois ludique et pédagogique qui met en valeur le patrimoine historique de la région et qui offre une multitude de spectacles grandioses. Le site naturel du Château du Puy du Fou a été entièrement réaménagé pour retracer plus de 2000 ans d’histoire à travers des spectacles à couper le souffle. Un moment inoubliable à ne manquer sous aucun prétexte ! Saint Gilles Croix de vie, un havre de paix Cité maritime animée 12 mois sur 12, Saint Gilles Croix de Vie constitue aujourd’hui l’un des pôles majeurs du littoral vendéen. Située dans le littoral de l’océan Atlantique le long de la côte de Lumière à 70 kilomètres de Nantes, 320 de Bordeaux, 450 de Paris et 600 de Lyon, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est classée station balnéaire depuis 1982. Malgré son succès, elle a su conserver, son âme, l’âme d’une ville accueillante et chaleureuse, où règne toute l’année une vraie douceur de vivre. Haut lieu de la voile et de la plaisance, Saint Gilles Croix de Vie affiche fièrement le visage d’une cité au charme incomparable. Ses plages de sable fin, ses vieux quartiers, ses cinq marchés hebdomadaires, ses villas coquettes, ses ports de pêche et de plaisance au cœur même de la ville… tout concourt à affirmer son caractère authentique et pittoresque. Forte de cette identité maritime, Saint Gilles Croix de Vie est aussi un pôle économique attractif. Les chantiers navals et les conserveries ont initié au début du XXème siècle la dynamique industrielle de la ville, marquée aujourd’hui par la prospérité de ses entreprises phares. Un des plus anciens ports de la côte atlantique Sur la rive gauche de la rivière La Vie, Saint-Gilles-sur-Vie, alors connue sous le nom de Sidunum, est créée dans l’Antiquité comme colonie phocéenne. Le village pourrait être le célèbre Portus-Secor d’où Jules César lance sa conquête de l’Ouest de la Gaule au milieu du Ier siècle av. J.-C. Ses habitants sont appelés aujourd’hui les Gillocruciens et les Gillocruciennes. Un pays au cœur de la Vendée Avec 32 km de côtes, 22 plages et un port de plaisance de 1100 places, le Pays de Saint Gilles Croix de Vie est un lieu privilégié pour la pratique du nautisme. Les falaises déchiquetées de la corniche vendéenne, situées entre Saint Hilaire de Riez et Saint Gilles Croix de Vie, offrent des criques remarquables et un superbe panorama sur l’océan aux promeneurs. Territoire à vocation maritime, c’est aussi une région réputée pour l’activité de la pêche. Côté terre, partez à la découverte du littoral vendéen et de l’arrière-pays pour une randonnée VTT, pédestre ou encore équestre... Le patrimoine culturel du Pays de Saint Gilles Croix de Vie est le meilleur témoin des traditions de la région. Il recèle des vestiges de toutes les périodes de l’histoire, du néolithique aux guerres de Vendée. Un patrimoine préservé et mis en valeur au travers des musées, des anciennes bâtisses et des monuments historiques. VLV un produit patrimonial nouvelle génération Dans le cadre d’une stratégie de diversification et d’arbitrage patrimonial, et dans le but de vous créer des compléments de revenus net d’impôts, nous vous proposons d’investir sur un support immobilier innovant en achetant des parts de la SCI VLV (Clubs-Hôtels & Coachings de Vie). Un concept innovant sur un marché en pleine croissance, celui de la santé préventive. Une cible large et variée : Les actifs qui se sentent surmenés ou déprimés Les femmes qui désirent récupérer après une naissance Tous ceux qui veulent se sentir mieux dans leur corps et mieux s’alimenter Les séniors qui cherchent des séjours de remise en forme Les entreprises qui veulent construire un esprit de groupe et de cohésion avec leurs équipes Le montage financier de VLV permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier sans les inconvénients : Accessible : Un investissement possible dès 10 000 € d’actif immobilier Rentable et sûr : Une rentabilité garantie de 4,5% minimum grâce au bail commercial Disponible : Une revente des parts possible à tout moment Votre Résidence à Saint Gilles Croix de vie Le batiment à l’architecture comtenporaine s’harmonise avec l’esprit residentiel du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. L’orientation de la résidence, la présence de larges baies vitrées et les balcons ou terrasses offrent une belle luminosité interieure. De conception RT 2014, les meilleures solutions d’isolation thermique et phonique permettent d’importantes économies d’énergie et un meilleur confort de vie tout en préservant l’environnement. Entièrement cloturée, la résidence VLV est équipée de parking situés à proximité. L’environnement de la résidence et la proximité de parcelles arborées procure un sentiment de tranquilité et de bien être. Tout est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement. Les Suites La résidence bénéficiera de 139 suites équipées meublées HighTech, 91 suites de 33m² et 48 grandes suites de 43m² réparties sur 3 batiments. Le Coaching Personnalisé Après un entretien individuel avec un coach à l’arrivée, l’objectif est défini et un programme est mis au point. Ce programme adapté et personnalisé combine exercices physiques, coaching mental, coaching alimentaire et soins de haute technologie. Encadrés par des professionnels de haut niveau : coach sportif, kinésithérapeute, coach en PNL, diététicienne, naturopathe, vous vous sentez de plus en plus vivant, l’esprit de plus en plus léger. En puisant dans vos propres ressources, vous reprenez conscience de votre potentiel et rechargez les batteries pour plusieurs mois. Les Espaces de vie Des soins de haute-technologie Accompagné par des coachs professionnels, et stimulé par une dynamique de groupe, vous apprenez à mieux connaître votre corps et sa capacité à se ressourcer par lui-même. Grâce à des soins de haute-technologie comme les Infra-Rouges longs ou la cryothérapie, vous êtes sûr d’éliminer tensions et douleurs et de retrouver tonicité et énergie. Une construction durable et responsable UN PROGRAMME BBC - LABEL QUALITEL EFFINERGIE + délivré par CERQUAL Performance énergétique : Energie et réduction de l’effet de serre L’enveloppe du bâtiment est optimisée par une isolation par l’extérieure « ITE » La structure porteuse en béton armé garantit une parfaite étanchéité à l’air Rubrique DE : Durabilité de l’Enveloppe Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermiques à haute performance thermique et acoustiques avec rideaux occultant intérieurs Parements de bardage en parement minéral composite garantie 50 ans Rubrique GE : Gestion de l’Eau Gestion de l’évacuation des eaux pluviales par cuve de rétention Rubrique AE : Acoustique Extérieure Voile en béton offrant une excellente qualité d’isolement aux bruits extérieurs, nettement supérieurs aux exigences réglementaires Rubrique AI : Acoustique Intérieure La distribution intérieure est également optimisée par la mise en place de cloison à haute performances acoustiques Rubrique QAI : Qualité de l’air intérieur (rubrique supplémentaire car non exigée pour l’obtention du label QUALITEL) Mise en place de purificateur d’air pour une démarche encore plus forte que les exigences réglementaires et supprimer plus de 99% des micro-organismes dans l’air traité. Rubrique TE : Thermique d’été Les facteurs solaires des vit Accéder à Saint Gilles Par avion : Aéroport de Nantes (à 81 Km, 1h20), Par train : St Gilles-Nantes: (11 trains par jour), Par la route : Nantes (81 Km, 1h20) Bordeaux (319 Km) Paris (466 Km).