CONTABILIDAD DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO La compañía FOTOLAB, S.A. (Arrendadora) y la compañía NITIDAS, S.A. (Arrendataria) firman un contrato de arrendamiento con fecha 01 de enero de 2009, dicho contrato estipula que la compañía arrendadora, rentará equipo de fotocopiado a la compañía arrendataria a partir del 01 de enero de 2,009, el mismo contiene las siguientes estipulaciones y términos: 1 El Contrato de arrendamiento tiene una duración de 5 años; el contrato no es Renovable y exige pagos de renta anuales iguales por valor de Q 48,715.54 al comienzo de cada año. 2 Al comenzar el arrendamiento, el equipo tiene un valor justo de Q. 187,500.00 y una vida útil estimada en 5 años y ningún valor residual. 3 La compañía Arrendataria, pagará todos los costos ejecutorios (seguros y mantenimiento) por un valor de Q. 3,750.00 los cuales están incluidos en los pagos anuales. 4 El contrato no contiene opciones de renovación, pero sí de opción de compra, por valor de Q. 7,500.00 de pago al terminar el plazo del arrendamiento. 5 La Cía. Arrendataria deprecia otros equipos similares por el método de línea recta. 6 La Cía. Arrendadora, fija la renta anual de manera que garantice una tasa de rendimiento del 10% anual sobre su inversión. Este hecho es informado a la compañía arrendataria. 7 La inversión bruta es de Q. 224,827.62 (cinco rentas anuales de Q. 44,965.54 cada uno excluyendo los costos ejecutorios, más el valor residual no garantizado que es cero (0). 8 El ingreso por intereses no devengados es de Q. 37.327.69 (la inversión bruta es de Q. 224,827.69 menos Q. 187,500.00 La suma de los valores actuales de las rentas y el valor residual). 9 No se incurrió en costos directos iniciales al negociar y cerrar la operación del arrendamiento. 10 La posibilidad de cobrar está garantizada razonable y la compañía no incurrirá en costos adicionales. 11 Al finalizar el arrendatario, decide comprar el equipo haciendo el pago fijado para la opción de compra. Se le pide: a. Elaborar el cuadro de amortización del Arrendamiento. b. Realizar las partidas correspondientes al arrendamiento durante los dos primeros años, desde el punto de vista del arrendatario y punto de vista del Arrendatario y Arrendador . c. Realizar las partidas respecto a la ejecución de la venta por la opción de compra. ARRENDATARIA NITIDAS, S.A. CUADRO DE AMORTIZACIONES DEL 1 DE ENERO DE 2009 AL 31 DE DICIEMBRE DE 2013 EXPRESADO EN QUETZALES Fecha 1 2 3 4 5 01/01/2009 01/01/2009 01/01/2010 01/01/2011 01/01/2012 01/01/2013 Pago Anual de Arrendamiento Costos Ejecutorios Intereses 10% S/Obligación Reducción de Obligación 48,715.54 48,715.54 48,715.54 48,715.54 48,715.54 3,750.00 3,750.00 3,750.00 3,750.00 3,750.00 14,253.45 11,182.24 7,803.91 4,088.11 44,965.54 30,712.09 33,783.30 37,161.63 40,877.43 243,577.70 18,750.00 37,327.70 187,500.00 Valor del Bien Opción de Compra Saldo de la Obligación 187,500.00 142,534.46 111,822.37 78,039.06 40,877.43 (0.00) 187500 7500 ARRENDADORA FOTOLAB, S.A. CUADRO DE AMORTIZACIONES DEL 1 DE ENERO DE 2009 AL 31 DE DICIEMBRE DE 2013 EXPRESADO EN QUETZALES Fecha 1 2 3 4 5 01/01/2009 01/01/2009 01/01/2010 01/01/2011 01/01/2012 01/01/2013 Cobro Anual de Arrendamiento Costos Ejecutorios Intereses 10% S/Inversión Reducción de la Inversión 48,715.54 48,715.54 48,715.54 48,715.54 48,715.54 3,750.00 3,750.00 3,750.00 3,750.00 3,750.00 14,253.45 11,182.24 7,803.91 4,088.11 44,965.54 30,712.09 33,783.30 37,161.63 40,877.43 243,577.70 18,750.00 37,327.70 187,500.00 5 rentas anuales de 44,965.54 Valor del Bien Opción de Compra Inversión Bruta Ingreso x Inter. No Devengad 187500 7500 224,827.70 37,327.70 Saldo de la Inversión 187,500.00 142,534.46 111,822.37 78,039.06 40,877.43 (0.00) PARTIDAS DE LOS PRIMEROS DOS AÑOS DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL ARRENDATARIO PDA # 1 01/01/2009 EQUIPO RENTADO BAJO ARRENDAMIENTO DE CAPITAL 187,500.00 OBLIGACIONES BAJO ARRENDAMIENTO DE CAPITAL REGISTRO DEL EQUIPO EN ARRENDAMIENTO 187,500.00 187,500.00 187,500.00 PDA # 2 01/01/2009 SEGUROS Y MANTENIMIENTO OBLIGACIONES BAJO ARRENDAMIENTO CAPITAL CAJA Y BANCOS REGISTRO DE LA 1ER RENTA PDA # 3 48,715.54 48,715.54 48,715.54 31/12/2009 INTERESES GASTO 14,253.45 INTERESES POR PAGAR REGISTRO PROVISION DE INTERESES DEL SEGUNDO AÑO PDA # 4 14,253.45 14,253.45 14,253.45 31/12/2009 DEPRECIACION 37,500.00 DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO ARRENDAMIENTO CAPITAL REGISTRO DE LA DEPRECIACION PRIMER AÑO VIDA UTIL DE 5 AÑOS PDA # 5 3,750.00 44,965.54 37,500.00 37,500.00 37,500.00 01/01/2010 SEGUROS Y MANTENIMIENTO OBLIGACIONES BAJO ARRENDAMIENTO CAPITAL INTERESES POR PAGAR CAJA Y BANCOS REGISTRO DE SEGUNDA RENTA 3,750.00 30,712.09 14,253.45 48,715.54 48,715.54 48,715.54 PDA # 6 31/12/2010 INTERESES GASTO 11,182.24 INTERESES POR PAGAR 11,182.24 REGISTRO PROVISION DE INTERESES DEL TERCER AÑO PDA # 7 11,182.24 11,182.24 31/12/2010 DEPRECIACION 37,500.00 DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO ARRENDAMIENTO CAPITAL REGISTRO DE LA DEPRECIACION SEGUNDO AÑO VIDA UTIL DE 5 AÑOS 37,500.00 37,500.00 37,500.00 Cuando la compañía decide quedarse con el bien PDA # X 31/12/2013 EQUIPO DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO ARRENDAMIENTO CAPITAL EQUIPO RENTADO BAJO ARRENDAMIENTO DE CAPITAL DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO CAJA Y BANCOS SE REALIZA LA COMPRA DEL BIEN ARRENDADO 195,000.00 187,500.00 382,500.00 187,500.00 187,500.00 7,500.00 382,500.00 Cuando la compañía regresa el bien luego de terminar el contrato PDA # X 31/12/2013 DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO ARRENDAMIENTO CAPITAL 187,500.00 EQUIPO RENTADO BAJO ARRENDAMIENTO DE CAPITAL DEVOLUCION DE EQUIPO ARRENDADO 187,500.00 187,500.00 187,500.00 PARTIDAS DE LOS PRIMEROS DOS AÑOS DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL ARRENDADOR PDA # 1 01/01/2009 EQUIPO CAJA Y BANCOS COMPRA DE EQUIPO PDA # 2 PDA # 3 187,500.00 187,500.00 01/01/2009 ARRENDAMIENTO POR COBRAR EQUIPO INTERESES DEVENGADOS REGISTRO DEL EQUIPO EN ARRENDAMIENTO PDA # 5 PDA # 6 224,827.70 224,827.70 187,500.00 37,327.70 224,827.70 01/01/2009 CAJA Y BANCOS SEGUROS Y MANTENIMIENTO POR PAGAR ARRENDAMIENTO POR COBRAR PRIMER COBRO DE EQUIPO ARREDADO PDA # 4 187,500.00 187,500.00 01/01/2009 SEGUROS Y MANTENIMIENTO POR PAGAR CAJA Y BANCOS PRIMER PAGO DE MANTENIMIENTO Y SEGURO 31/12/2009 INTERESES NO DEVENGADOS INTERESES GANADOS REGISTRO DE INTERESES GANADOS 01/01/2010 CAJA Y BANCOS SEGUROS Y MANTENIMIENTO POR PAGAR ARRENDAMIENTO POR COBRAR SEGUNDO COBRO DE EQUIPO ARREDADO 48,715.54 48,715.54 3,750.00 44,965.54 48,715.54 3,750.00 3,750.00 3,750.00 3,750.00 14,253.45 14,253.45 14,253.45 14,253.45 48,715.54 48,715.54 3,750.00 44,965.54 48,715.54 PDA # 7 PDA # 8 01/01/2010 SEGUROS Y MANTENIMIENTO POR PAGAR CAJA Y BANCOS SEGUNDO PAGO DE MANTENIMIENTO Y SEGURO 31/12/2010 INTERESES NO DEVENGADOS INTERESES GANADOS REGISTRO DE INTERESES GANADOS 3,750.00 3,750.00 3,750.00 3,750.00 11,182.24 11,182.24 11,182.24 11,182.24 A) CUANDO EL ARRENDATARIO OPTA POR LA OPCION DE COMPRA PDA # X 31/12/2013 BANCOS 7,500.00 GANANCIA EN VENTA DE ACTIVOS FIJOS VENTA DE EQUIPO DADO EN ARRENDAMIENTO 7,500.00 7,500.00 7,500.00 B) CUANDO EL ARRENDATARIO NOS DEVUELVE EL EQUIPO PDA # X 31/12/2013 EQUIPO 187,500.00 DEPRECIACION ACUMULADA EQUIPO NOS DEVOLVIERON EL EQUIPO ARRENDADO 187,500.00 187,500.00 187,500.00 * Partida #2 Si el valor en que compra la arrendadora el bien no es igual al valor de venta Ejemplo, si el la arrendadora compro el bien en El bien lo dan en arrendamiento con un valor de PDA # 2 01/01/2009 ARRENDAMIENTO POR COBRAR COSTO DE VENTAS VENTAS EQUIPO INTERESES DEVENGADOS REGISTRO DEL EQUIPO EN ARRENDAMIENTO 150,000.00 187,500.00 224,827.70 150,000.00 374,827.70 187,500.00 150,000.00 37,327.70 374,827.70 “Id y Enseñad a Todos” Lic. Luis Suarez Decano Facultad de Ciencias Económicas 2015-2019
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