Kreissparkasse Düsseldorf ImmobilienService im Auftrag der LBS Immobilien GmbH Münster Aktuelles Immobilienangebot: Gut aufgeteilte 2-Raum-Wohnung mit Balkon! 40699 Erkrath, Wohnung, Baujahr 1964 Ihr Ansprechpartner Frau Gisela Bendrat Telefon: 02104/215220 Telefax: 02104/215281 Anbieter Kreissparkasse Düsseldorf S-ImmobilienCenter Jubiläumsplatz 9 40822 Mettmann SIP-ID: S6-0121-Z7072 Objekt-Nr.: 0-1835 Daten Kaufpreis 61.000 € Befeuerungsart Gas Wohnfläche ca. 51 m² Balkon Zimmer 2 Baujahr 1964 Käuferprovision¹ 3,57 % Verfügbar ab bereits frei! Energieausweis Energieausweistyp 1 Verbrauchsausweis inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0121-Z7072 02.02.2015 1 von 7 Kreissparkasse Düsseldorf S-ImmobilienCenter Gisela Bendrat Telefon: 02104/215220 Telefax: 02104/215281 Kreissparkasse Düsseldorf ImmobilienService Objektbeschreibung Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 8-Familienhauses, welches überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Wohnfläche von ca. 51 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, Diele mit Abstellraum, ein Bad und einen Balkon (Südwest-Ausrichtung). Den verglasten Balkon (Kunststofffenster mit Wärmedämglas und programierbare, elektrische Außenjalousien) und mit Holzfliesen belegt, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichfliesen (nicht verklebt) ausgestattet. Die Küche und die Diele ist mit modernen, hellen Fliesen versehen. Das Badezimmer mit Fenster ist hell gefliest. Hier wurde bereits eine neue Wanne, ein neuer Waschtisch und ein Handtuchwärmekörper neu eingebaut. Eine Küchenzeile kann auf Wunsch übernommen werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (verbauchsabhängiger Energieausweis: 127 kWh/(m²*a), die Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Die Kosten für die Heizung sind im Wohngeld bereits enthalten. Die Fenster in der Wohnung bestehen aus Kunststoff, sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Es wurden schon viele Modernisierungen und Neuanschaffungen durchgeführt. Dafür liegen dem Eigentümer Rechnungen und Belege vor, die gerne an Sie weitergegeben werden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet. Im Kellerbereich steht Ihnen ein Gemeinschaftstrockner (gegen Gebühr) zur Verfügung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in Alt-Erkrath, im Kalkumer Feld, nur wenige hundert Meter von der Erkrather Innenstadt entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Arztpraxen, die Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Hier befindet sich auch das Baviereinkaufszentrum mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. REWE, DM-Drogeriemarkt, C&A und noch viele andere Geschäfte. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an die umliegenden Städte Düsseldorf, Hilden und Haan, sowie die Autobahnen A 3 und A 46 ist ideal. Die S-Bahn-Haltestelle Erkrath, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Für erholsame Stunden oder Fahrradtouren nutzen Sie das nahe gelegene Erholungsgebiet am Unterbacher See. Für ausgedehnte Spaziergänge lädt das Neandertal mit seinem Museum ein. Ausstattung und Details Befeuerungsart http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0121-Z7072 02.02.2015 Gas 2 von 7 Kreissparkasse Düsseldorf S-ImmobilienCenter Gisela Bendrat Telefon: 02104/215220 Telefax: 02104/215281 Kreissparkasse Düsseldorf ImmobilienService Balkon Baujahr 1964 Verfügbar ab bereits frei! Käuferprovision¹ 3,57 % Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 25.11.2018 Energieverbrauchkennwert 127 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten 1 Befeuerungsart Gas Baujahr 1964 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0121-Z7072 02.02.2015 3 von 7 Kreissparkasse Düsseldorf S-ImmobilienCenter Gisela Bendrat Telefon: 02104/215220 Telefax: 02104/215281 Kreissparkasse Düsseldorf ImmobilienService Hauansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Küche http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0121-Z7072 02.02.2015 4 von 7 Kreissparkasse Düsseldorf S-ImmobilienCenter Gisela Bendrat Telefon: 02104/215220 Telefax: 02104/215281 Kreissparkasse Düsseldorf ImmobilienService Diele Diele Bad Bad Balkon Balkon http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0121-Z7072 02.02.2015 5 von 7 Kreissparkasse Düsseldorf S-ImmobilienCenter Gisela Bendrat Telefon: 02104/215220 Telefax: 02104/215281 Kreissparkasse Düsseldorf ImmobilienService Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Handelsregister: Düsseldorf HRB 13789, beim Amtsgericht Düsseldorf USt-IdNr.: DE119260407 Rechtsform: Anstalt des öffentlichen Rechts Kreissparkasse Düsseldorf: Vorstandsvorsitzender: Herr Ulrich Rüther Stellvertretender Vorstandsvorsitzender: Herr Heinz-Raimund Jochems Vorstandsmitglied: Herr Johann-Peter Ingenhoven Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Andreas Hartmann Telefon: 02104/215 388 Email: [email protected] Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108, D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main (www.bafin.de) Zuständige Aufsichtbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Kaiserstr. 29, 60311 Frankfrut am Main (www.ecb.europa.eu) Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Düsseldorf Ernst-Schneider-Platz 1 40212 Düsseldorf Versicherungsvermittlerregisternummer: D-7SJZ-NI7ER-49 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0121-Z7072 02.02.2015 6 von 7 Kreissparkasse Düsseldorf S-ImmobilienCenter Gisela Bendrat Telefon: 02104/215220 Telefax: 02104/215281 Kreissparkasse Düsseldorf ImmobilienService Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S6-0121-Z7072 02.02.2015 7 von 7 Kreissparkasse Düsseldorf S-ImmobilienCenter Gisela Bendrat Telefon: 02104/215220 Telefax: 02104/215281
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