Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Aktuelles Immobilienangebot: Solide Kapitalanlage mit Stil und Qualität 74379 Ingersheim, Maisonette, Baujahr 2002 Ihr Ansprechpartner Herrn Daniel Pecnik Telefon: 07142 594-354 Telefax: 07142 594-360 Anbieter Kreissparkasse Ludwigsburg Stuttgarter Straße 48 74321 Bietigheim-Bissingen SIP-ID: S1-0333-0A402 Objekt-Nr.: 08574 Daten Kaufpreis 225.000 € Wohnungstyp Maisonette Wohnfläche ca. 100 m² Heizungsart Zimmer 3,5 Zentralheizung, Fußbodenheizung Käuferprovision¹ 4,76 % Befeuerungsart Öl Vermietet Garage/Stellplatz Bad mit Fenster 1 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0333-0A402 02.03.2015 1 von 7 Kreissparkasse Ludwigsburg Daniel Pecnik Telefon: 07142 594-354 Telefax: 07142 594-360 Kreissparkasse Ludwigsburg Objektbeschreibung Im Jahre 2002 entstand dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten im Teilort Kleiningersheim. Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über das helle Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt auf der unteren Ebene über einen großzügen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine separate Gästetoilette. Von der an den Wohnbereich angrenzenden Loggia haben Sie einen herrlichen Blick über den alten Ortskern. Eine offene Buchetreppe verbindet den Wohnbereich mit der oberen Ebene, in welcher Sie ein weiteres Zimmer sowie eine offen gestaltete Galerie vorfinden. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt in einem sehr gepflegten Zustand und genügen den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen-, die Schlafräume vollständig mit Laminatböden ausgestattet. Das Tageslichtbad ist hell gehalten und verfügt neben zwei Waschbecken über eine Badewanne sowie eine Dusche. Energetisch betrachtet ist das Gebäude mit isolierverglasten Kunststoffsprossenfenstern, Vollwärmeschutz sowie einer Ölzentralheizung ausgestattet. Im Untergeschoss ist dieser Wohneinheit ein Kellerraum zugeordnet - ein Wasch- sowie Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein angemieteter PKW-Stellplatz im Doppelparker runden dieses Angebot ab. Diese Wohnung wird derzeit von freundlichen Mietern bewohnt - daher wäre ein Kapitalanleger wünschenswert. Ausstattung Dachterrasse, separates WC Energieausweistyp: Verbrauch, 104 kWh/(m²a), Baujahr: 2002, Befeuerung: OEL Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage In zentraler aber doch ruhiger Lage von Kleiningersheim gelegen sowie in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte. Das circa zwei Kilometer entfernte Großingersheim bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ort. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn, nach Bietigheim (weiterführende Schulen und S-Bahn) und Freiberg. Ausstattung & Details Wohnungstyp Maisonette Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Befeuerungsart Öl Vermietet Garage/Stellplatz Bad mit Fenster http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0333-0A402 02.03.2015 2 von 7 Kreissparkasse Ludwigsburg Daniel Pecnik Telefon: 07142 594-354 Telefax: 07142 594-360 Kreissparkasse Ludwigsburg Keller Baujahr 2002 Objektzustand gepflegt Verfügbar ab Vermietet Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 03.09.2018 Energieverbrauchkennwert 104 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten 1 Befeuerungsart Öl Baujahr 2002 inkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0333-0A402 02.03.2015 3 von 7 Kreissparkasse Ludwigsburg Daniel Pecnik Telefon: 07142 594-354 Telefax: 07142 594-360 Kreissparkasse Ludwigsburg http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0333-0A402 02.03.2015 4 von 7 Kreissparkasse Ludwigsburg Daniel Pecnik Telefon: 07142 594-354 Telefax: 07142 594-360 Kreissparkasse Ludwigsburg 1. Dachgeschoss 2. Dachgeschoss http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0333-0A402 02.03.2015 5 von 7 Kreissparkasse Ludwigsburg Daniel Pecnik Telefon: 07142 594-354 Telefax: 07142 594-360 Kreissparkasse Ludwigsburg Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Firmenname Kreissparkasse Ludwigsburg Firmenanschrift Schillerplatz 6, D 71638 Ludwigsburg Telefon 07141 148-0 Vertretung Vorstand: Dr. Heinz-Werner Schulte, Vorsitzender Dieter Wizemann Thomas Raab Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 60439 Frankfurt am Main Handelsregister Amtsgericht Stuttgart Handelsregisternr HRA 202687 Umsatzsteuer-Id DE 146128350 Weiteres Vorsitzender des Verwaltungsrates: Landrat Dr. Rainer Haas http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0333-0A402 02.03.2015 6 von 7 Kreissparkasse Ludwigsburg Daniel Pecnik Telefon: 07142 594-354 Telefax: 07142 594-360 Kreissparkasse Ludwigsburg Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0333-0A402 02.03.2015 7 von 7 Kreissparkasse Ludwigsburg Daniel Pecnik Telefon: 07142 594-354 Telefax: 07142 594-360
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