Ihr Auftrag ist in sicheren Händen – wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie zu finden Platzangebot wie ein ganzes Haus 32805 Horn-Bad Meinberg Objekt-Nr.: KIP2015002 Objektdaten Objektart Objekttyp PLZ Ort Land Etage Wohnfläche Anzahl Zimmer Grundstücksgröße Anzahl Schlafzimmer Anzahl Badezimmer Kaufpreis Provision Stellplatzanzahl Baujahr Zustand Heizungsart Stellplatzart Etagenzahl Energieausweis Energieausweis gültig bis Energieverbrauch Energieträger KIP-IMMO Herr Hasan Kartum Königstraße 31 33098 Paderborn Wohnung Eigentumswohnung 32805 Horn-Bad Meinberg Deutschland -1 ca. 127,01 m² 4 264,50/1000 Miteigentumsanteil an ca. 600m² 3 1 71.000,00 EUR provisionsfrei für den Käufer 3.00 1957 modernisiert Zentralheizung Außenstellplatz 3 Verbrauchsausweis 21.08.2018 270 kWh(m²*a) Gas Telefon: 05251-6948145 Fax: 05251-6948151 Homepage:www.kip-immo.com Email: [email protected] Ihr Auftrag ist in sicheren Händen – wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie zu finden Objekt-Nr.: KIP2015002 Lage Die im Kreis Lippe gelegene Stadt Horn-Bad Meinberg kann sich mit dem Naturpark Teutoburger Wald rühmen. Das rund 19.000 Einwohner zählende Heilbad bietet neben Kurkliniken und Thermalbad mit Meersalzgrotte auch Europas größtes Yoga-Seminarhaus In weniger als 100 Meter, von der angebotenen Immobilie entfernt erreichen Sie den historischen Kurpark oder Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Ort ist im Stundentakt an die Bahnstrecke Herford-Detmold-Altenbeken–Paderborn angeschlossen. Über die Verkehrsanbindung der Bundesstraße 1 erreichen Sie in ca. 25 km Entfernung Paderborn, in ca. 16 km Blomberg und über die B239 nach ca.10 km Detmold. Das bekannte Hermansdenkmal im Teutoburger Wald liegt ca. 12 km entfernt und das Leopoldstal mit der knapp 500m hohen Erhebung „Velmerstot“ erreichen Sie in nur 5 km. Objektbeschreibung Hier empfängt Sie ein in Hanglage erbautes Gebäude. Ursprünglich wussten hier Pensionsgäste ihren wohlverdienten Urlaub zu genießen. Der letzte Umbau zu Wohnzwecken und Bildung von Teileigentum fand im Jahr 2007 statt. Das zweigeschossige Haus mit Dachausbau wird seitdem von acht Parteien bewohnt, darunter auch Wohnungseigentümer. Die Modernisierung des Gebäudes fand überwiegend ab dem Jahr 1998 statt. Es folgten der Einbau von Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. im Jahr 2000 Die Gasheizung wurde 2009 erneuert. Des Weiteren fanden Verbesserungen der Leitungssysteme und der Grundrissgestaltung statt Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Untergeschoss mit, von den übrigen Wohneinheiten getrennten, eigenen Eingang. Durch die Hanglage des Eckgrundstückes ergibt sich eine ebenerdige Wohn- und Eingangssituation. Die rund 10 m² sichtgeschützte Terrasse mit angrenzendem kleinem Gartenbereich erreicht man aus dem Wohnraum mit wenigen Stufen. Die vorhandene Teilüberdachung werden Sie sicher gerne zu nutzen wissen. KIP-IMMO Herr Hasan Kartum Königstraße 31 33098 Paderborn Telefon: 05251-6948145 Fax: 05251-6948151 Homepage:www.kip-immo.com Email: [email protected] Ihr Auftrag ist in sicheren Händen – wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie zu finden Objekt-Nr.: KIP2015002 Ausstattung - Großer Wohnbereich mit ca. 37,55 qm Esszimmer geräumige Küche Schlafzimmer Ankleide 2 Kinderzimmer Bad mit Dusche und Wanne und Tageslicht 2 Abstellräume Terrasse teilüberdacht Bodenbelag Laminat 3 KFZ- Außenstellplätze Sonstiges Das Hausgeld beträgt 200,00 Euro im Monat. Die Heizkosten und Haushaltsstromkosten berücksichtigen Sie bitte zusätzlich. Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KIP-IMMO keine Maklerprovision. Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen KIP-IMMO Herr Hasan Kartum Königstraße 31 33098 Paderborn Telefon: 05251-6948145 Fax: 05251-6948151 Homepage:www.kip-immo.com Email: [email protected] Ihr Auftrag ist in sicheren Händen – wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie zu finden Objekt-Nr.: KIP2015002 Kinderzimmer1 Kinderzimmer2 Flur KIP-IMMO Herr Hasan Kartum Königstraße 31 33098 Paderborn Wohnbereich mit Rundpfeiler Blick Richtung Kinderzimmer Eckbadewanne Telefon: 05251-6948145 Fax: 05251-6948151 Homepage:www.kip-immo.com Email: [email protected] Ihr Auftrag ist in sicheren Händen – wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie zu finden Objekt-Nr.: KIP2015002 Dusche Ausgang zum Garten/Terrasse Eingang KIP-IMMO Herr Hasan Kartum Königstraße 31 33098 Paderborn Waschtisch/Toilettenbereich Garten/Terrasse Aussenansicht Telefon: 05251-6948145 Fax: 05251-6948151 Homepage:www.kip-immo.com Email: [email protected] Ihr Auftrag ist in sicheren Händen – wir helfen Ihnen, Ihre Immobilie zu finden Objekt-Nr.: KIP2015002 Hinweis: Die Ansicht kann von den aktuellen Gegebenheiten abweichen KIP-IMMO Herr Hasan Kartum Königstraße 31 33098 Paderborn Telefon: 05251-6948145 Fax: 05251-6948151 Homepage:www.kip-immo.com Email: [email protected]