Alexandre Tazi, Courtier immobilier GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC. Agence immobilière 4150, Sherbrooke O. #100 Westmount (QC) H3Z 1C2 http://www.alextazi.com No Centris® 514-830-5777 / 514-937-1717 Télécopieur : 514-937-2717 [email protected] 23564568 (En vigueur) 615 000 $ 1435-1443 Rue Wolfe Ville-Marie (Montréal) H2L 3J5 Région Quartier Près de Montréal Centre Sainte-Catherine Plan d'eau Genre de propriété Type de bâtiment Intergénération Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Maison à étages Isolé Oui 7,25 X 16,49 m irr 132,80 mc Année de construction Date de livraison prévue Saisonnier Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. Numéro de matricule Date ou délai d’occupation Cadastre 4427485 Signature de l'acte de vente Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Année Terrain Bâtiment 2015 146 100 $ 439 900 $ Municipales Scolaires Secteur Eau Total 586 000 $ Total Inconnue Non 30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée Dépenses/Énergie (annuelles) 4 577 $ (2015) Frais communs 965 $ (2015) Electricité Mazout Gaz 5 542 $ Total Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) 16 Nbre pièces Nbre chambres 4+1 Nbre salles de bains + salles d'eau Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol RDC RDC RDC RDC RDC RDC RDC RDC RDC 2 2 2 Chambre à coucher Entrée Salon Cuisine Salle à manger Penderie entrée Salle de lavage Salle de bains autre Bureau Salle de bains Chambre à coucher principale 9,2 X 15,3 p 4,11 X 3,9 p 13 X 12,9 p 11,7 X 12,10 p irr 8,8 X 9,11 p irr 6 X 7,9 p 5,2 X 5,4 p 9,7 X 5,4 p 9,5 X 10,3 p 15 X 10,5 p irr 14,11 X 5,3 p 20,8 X 12,9 p irr Bois Bois Bois Bois Bois Bois Céramique Céramique Bois Bois Céramique Bois 3+0 Information supplémentaire No Centris® 23564568 - Page 1 de 6 Préparé par Alexandre Tazi, Courtier immobilier le 2015-02-19 à 0h38 Une ressource Centris® 2 2 2 2 Hall d'entrée Balcon Chambre à coucher Chambre à coucher 15,3 X 5 p 4,1 X 7,7 p 15,3 X 8,10 p 14,9 X 7,7 p Bois Métal Bois Bois Espace additionnel Dimensions Terrasse sur le toit (privée) Terrasse à l'arrière (commune) 23,6 X 11,4 p Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) - Intergénération 1 Nbre pièces 0+0 Nbre chambres Nbre salles de bains + salles d'eau Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol SS1 Appartement studio 17,10 X 18,9 p irr Plancher flottant 1+0 Information supplémentaire Revenus supplémentaires Numéro log. Nbre pièces Nbre chambres Nbre SDB + SE 1 1 0 1+0 Fin de bail Loyer mensuel Valuer locative Particularité Vacant Inclus selon bail 700 $ Loft/Studio Exclus selon bail Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode de chauffage Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Municipalité Municipalité Brique Électricité Plinthes à convection, Plinthes électriques 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé Salle de bains (1er niveau/RDC) Armoires cuisine Equipement/Services Échangeur d'air Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Chauffe-eau - 2 (26 $) Chauffage - 2010, Cuisine - 2013, Plancher - 2013, Couverture 2006, Salle de bains - 2012, Sous-sol - 2010 Vignette (1) Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Particularités du bâtiment Efficacité énergétique Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université Intergénération - Sous-sol Inclusions luminaires, stores, rideaux (sauf ceux de la chambre des maitres), caisson et support de télé, BBQ, électroménagers du studio seulement, système d'alarme, 3 unités d'air climatisé pour fenêtres Exclusions cellier à vin, lave-vaisselle et autres électroménagers de la cuisine principale, rideaux de la chambre des maitres. Les chauffe-eaux sont loués. No Centris® 23564568 - Page 2 de 6 Préparé par Alexandre Tazi, Courtier immobilier le 2015-02-19 à 0h38 Une ressource Centris® Remarques - Courtier Charmante maison centenaire avec grande terrasse privée sur le toit! Profitez de généreux espaces récemment réaménagés qui satisfieront vos goûts et assureront votre confort. Abondance de lumière. Située sur une rue paisible à deux pas du coeur du centre-ville. À 2 minutes du métro. Studio 1 1/2 au sous-sol génère un loyer. Terrasse à l'arrière. Addenda Maison à 3 étages dans un quartier en demande, entièrement rénovée et incluant un appartement de type studio au semi sous-sol avec son entrée séparée sur le côté. Au rez-de-chaussée, aire ouverte de style contemporain refait à neuf au cours de l'année, avec salon, cuisine et salle à manger. Possibilité d'une chambre ou espace de bureau pour travailleur autonome. Salle de bain complète avec salle de lavage. Au 2ième étage, 3 chambres, salle familiale et salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un balcon. Plancher de bois franc dans l'ensemble de l'habitation. Située en plein centre-ville, la propriété offre un accès facile aux services : épicerie, Marché St-Jacques, transport en commun (lignes de métro verte et orange), école, parc... Le studio a été refait à neuf et offre un revenu locatif potentiel de 700$ par mois. Le sous-sol offre également un grand espace de rangement pour les propriétaires . La propriété possède 3 numéros civiques permettant la transformation en triplex pour investisseur intéressé. Il y a une terrasse clôturée partagée à l'arrière avec set de patio et BBQ. Une nouvelle terrasse privée vient d'être aménagée sur le toit. La superficie de la terrasse est de 23.6x 11.4 pour 269 pieds carrés! Profitez du soleil tout en admirant la vue. Déclaration du vendeur Oui DV-44629 Source GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. No Centris® 23564568 - Page 3 de 6 Préparé par Alexandre Tazi, Courtier immobilier le 2015-02-19 à 0h38 Une ressource Centris® Façade Cuisine Salon Cuisine Cuisine Chambre à coucher Salle à manger Salle de bains No Centris® 23564568 - Page 4 de 6 Préparé par Alexandre Tazi, Courtier immobilier le 2015-02-19 à 0h38 Une ressource Centris® Salle de bains Salle de lavage Escalier Bureau Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale No Centris® 23564568 - Page 5 de 6 Préparé par Alexandre Tazi, Courtier immobilier le 2015-02-19 à 0h38 Une ressource Centris® Chambre à coucher Intergénération Intergénération Terrasse Terrasse No Centris® 23564568 - Page 6 de 6 Préparé par Alexandre Tazi, Courtier immobilier le 2015-02-19 à 0h38 Une ressource Centris®
© Copyright 2025 ExpyDoc
