Alexandre Tazi, Courtier immobilier GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC. Agence immobilière 4150, Sherbrooke O. #100 Westmount (QC) H3Z 1C2 http://www.alextazi.com No Centris® 514-830-5777 / 514-937-1717 Télécopieur : 514-937-2717 [email protected] 24941808 (En vigueur) 1 299 000 $ 790 Boul. Houde Saint-Lambert J4R 1L9 Région Montérégie Quartier Près de Boissy Plan d'eau Genre de propriété Type de bâtiment Intergénération Dimensions du bâtiment Superficie habitable Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Maison à étages Isolé 100 X 128 p irr 10 860,00 pc Année de construction Date de livraison prévue Saisonnier Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. Numéro de matricule Date ou délai d’occupation Cadastre 2394321 Signature de l'acte de vente Zonage Résidentiel Évaluation (municipale) Année Terrain Bâtiment Total 2015 253 000 $ 755 200 $ 1 008 200 $ 64 X 34 p irr Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau 1963 Oui (2012) 90 jours PA/PL acceptée 87 jours PA/PL acceptée Dépenses/Énergie (annuelles) 11 478 $ (2015) 2 939 $ (2015) Frais communs Électricité Mazout Gaz 14 417 $ Total Total Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces Niveau RDC RDC RDC RDC RDC RDC RDC RDC 2 2 2 2015-03-12 à 1h35 18 Pièce Hall d'entrée Bureau Salon Salle à manger Cuisine Coin-repas Salle familiale Salle de lavage Chambre à coucher principale Salle de bains Chambre à coucher Nbre chambres 3+2 Dimensions 15,9 X 12,6 p 13,6 X 16,5 p 13,9 X 22 p irr 13,9 X 11,4 p irr 17 X 16 p 17 X 9 p irr 13 X 14,2 p irr 10,3 X 8 p 29,4 X 13,8 p irr Revêtement de sol Ardoise Bois Bois Bois Bois Bois Bois Céramique Bois 18,7 X 9 p irr 13,6 X 18,8 p Céramique Bois Nbre salles de bains + salles d'eau 3+1 Information supplémentaire Foyer-Poêle. cellier Foyer-Poêle. plafond cathédrale attenante ccp No Centris® 24941808 - Page 1 de 6 2 Chambre à coucher 2 Salle de bains SS1 Salle familiale SS1 Salle de jeux SS1 Chambre à coucher SS1 Rangement SS1 Atelier Espace additionnel Garage 14,9 X 12,8 p 10 X 10 p 17 X 21 p 16,6 X 11 p 13,4 X 14,10 p 14,6 X 11,9 p 32 X 13,2 p Bois Marbre Bois Bois Bois Bois Béton Dimensions 18 X 24 p Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Municipalité Municipalité Appareils loc. (mens.) Rénovations Fondation Revêtement de la toiture Revêtement Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Béton coulé Bardeaux d'asphalte Aluminium, Pierre PVC Piscine Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Mode chauffage Sous-sol Air soufflé (pulsé) 6 pieds et plus, Totalement aménagé Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP Salle de lavage (1er niveau/RDC) Foyer au bois Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Biénergie, Électricité, Mazout Armoires cuisine Equipement/Services Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale Topographie Particularités du site Chauffe-eau - 1 (12 $) Fenestration - 2015, Plancher 2015, Salle de bains - 2015 Chauffée, Creusée Allée (4), Garage (2) Asphalte Détaché, Double largeur ou plus Bordé par des haies, Clôturé, Paysager Plat Eau (accès) Vue Proximité École primaire, Golf, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun Particularités du bâtiment Efficacité énergétique Inclusions Stores, réfrigérateur de la cuisine, 2 fours encastrés Thermador, plaque chauffante à induction, hotte, système d'alarme, système d'irrigation, luminaires (sauf ceux énumérés aux exclusions) Exclusions Luminaires de la salle à manger et de la salle familiale Remarques - Courtier Vous serez charmés par cette fabuleuse maison canadienne en pierres avec piscine creusée , située dans un secteur recherché de Saint-Lambert. À proximité du parc et à seulement une dizaine de minutes du centre-ville. Le cachet classique de la maison se marie bien aux rénovations récentes aux salles de bains, planchers, fenêtres et cellier. À voir! Addenda Vous serez enchantés à la première vue de cette somptueuse maison à l 'architecture de style canadien. Située sur un vaste terrain soigneusement aménagé, ses façades & sa cheminée en pierre classique côtoient une toiture récente & des fenêtres neuves. À l'intérieur, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée aux planchers d'ardoise. Vous constaterez rapidement la qualité de la finition intérieure, dont les murs ornés de jolies moulures & les plafonds possédant des médaillons. En face, un somptueux escalier circulaire vient courronner l'espace. À droite se trouve une pièce au coup-de-coeur assuré grâce à son mur de brique, foyer au bois & au cellier pouvant contenir 500 bouteilles. 2015-03-12 à 1h35 No Centris® 24941808 - Page 2 de 6 À gauche se trouve un grand espace ouvert servant de salon & de salle à manger. Grâce à sa fenestration abondante sur 3 côtés, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle. Toujours au RDC, vous trouverez une entrée fermée possédant un vestiaire & un lavabo. La cuisine possède un mur de brique de style rustique avec étagères pour épices, un grill, une plaque induction & 2 fours encastrés. Les comptoirs sont en granite. Une fenêtre donne sur la cour arrière. La cuisine s'ouvre sur la glorieuse salle familiale aux plafonds cathédraux ornés de poutres de bois. S'y trouve un foyer encastré dans une majestueuse cheminée en pierre. Des portes françaises s'ouvrent sur la cour arrière, joliment aménagée, clôturée & bordée de haies. Vous profiterez des journées ensoleillées grâce à la piscine creusée chauffée , aux espaces conviviaux dont des coins bistro, repas & salon. Une salle d'eau rénovée ainsi qu'une salle de lavage viennent compléter le RDC. Au 2ième, vous trouverez 3 grandes chambres à coucher. Les planchers d'érable sont neufs & les 2 salles de bain ont été rénovées avec goût. Le sous-sol possède une salle de bain & des planchers de bois neufs ainsi qu'une salle d'exercice, une chambre, un atelier, salle mécanique & une autre pièce spacieuse. Déclaration du vendeur Oui DV-54716 Source GROUPE IMMOBILIER LONDONO INC., Agence immobilière La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. 2015-03-12 à 1h35 No Centris® 24941808 - Page 3 de 6 Façade Façade Hall d'entrée Bureau Salon Salon Salon Salle à manger 2015-03-12 à 1h35 No Centris® 24941808 - Page 4 de 6 Salle d'eau Cuisine Cuisine Salle familiale Salle familiale Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP 2015-03-12 à 1h35 No Centris® 24941808 - Page 5 de 6 Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle de jeux Chambre à coucher principale Salle de bains Cour Cour 2015-03-12 à 1h35 No Centris® 24941808 - Page 6 de 6