CORSO BASE ABILITANTE ALL'ATTIVITA' DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE (ex Legge n. 220/2012 e D.M. 140/2014) Il Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Lodi organizza il corso base abilitante all'attività di amministratore condominiale Durata del corso 80 ore + 8 di valutazione Frequenza obbligatoria 72 ore Sede del corso Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Lodi Via Massimo D’Azeglio, 20 – Lodi (LO) Date ed orari delle lezioni 24 Febbraio 2015 3 – 10 – 17 – 24 – 31 Marzo 2015 7 – 13 – 21 - 28 Aprile 2015 5 Maggio 2015 9,00 – 13,00 / 14,00 – 18,00 Programma e costi Vedi scheda dettagliata del corso Responsabili scientifici del corso Dott. Comm. Simone Berti Geom. Luca Bini Referente del corso per il Collegio Geom. Patrizia Pinciroli Docenti Dott. Comm. Simone Berti Avv. Massimo Liotta Ing. Stefano Del Rosso Geom. Luca Bini Geom. Claudia Caravati Geom. Simone Scartabelli Per informazioni Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Lodi Tel. 0371 432521 - Fax. 0371 432296 [email protected] [email protected] Per informazioni ed iscrizioni Associazione Tregeoformazione 347-3639730 / 335-5344771 [email protected] CORSO ABILITANTE ALL'ATTIVITA’ DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE (ex Legge n. 220/2012 e D.M. 140/2014) COLLEGIO GEOMETRI E G.L. DELLA PROVINCIA DI LODI L’entrata in vigore della Legge n. 220/2012 e del D.M. 140/2014 ha definitivamente normato la figura dell’Amministratore Condominiale, dettagliando il percorso formativo per poter affrontare seriamente questa attività e per potersi aggiornare efficacemente negli anni. Il ruolo professionale e sociale svolto dall’Amministratore Condominiale richiede una molteplicità di conoscenze che comprendono vari ambiti di competenza. Il programma è stato strutturato per formare efficacemente, con l’aiuto di professionisti esperti del settore (geometri, avvocati, ingegneri, commercialisti, periti industriali che giornalmente si confrontano gli argomenti trattati nelle lezioni), ai poliedrici aspetti della professione, preparando il futuro amministratore condominiale a fornire risposte di qualità ed a soddisfare le necessità dei propri clienti. OBIETTIVO: Il corso abilitante tratta in modo pratico e puntuale il ruolo dell’amministratore, il regolamento e le tabelle millesimali, la contabilità del condominio, i risvolti legali, la gestione dei conflitti, la sicurezza negli edifici, gli aspetti urbanistici ed edilizi. TARGET: Per tutti i professionisti, per i praticanti e, in genere, per chi vuole intraprendere l’attività di amministratore condominiale, per chi già la svolge e necessita dell’abilitazione di legge. DURATA: 80 ore (di cui 27 di esercitazioni pratiche) oltre valutazione FREQUENZA OBBLIGATORIA: 72 ore (di cui 1/3 di esercitazioni pratiche) Al termine del Corso sarà rilasciato ATTESTATO ABILITANTE ALLO SVOLGIMENTO DELL’ATTIVITA’ DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE AI SENSI DELLA LEGGE N. 220/2012 E DEL D.M. N. 140/2014 (Il responsabile scientifico ed i docenti sono in possesso dei requisiti previsti dal D.M. 13 agosto 2014, n. 140, in materia di formazione professionale degli amministratori di condominio) PROGRAMMA Martedi 24/2/2015 Modulo 1 Martedi 24/2/2015 Modulo 2 Ore 4 9.00/13.00 Ore 4 14.00/18.00 Martedi 3/3/2015 Ore 4 Modulo 3 9.00/13.00 Martedi 3/3/2015 Modulo 4 Martedi 10/3/2015 Modulo 5 Martedi 10/3/2015 Modulo 6 Martedi 17/3/2015 Modulo 7 Martedi 17/3/2015 Modulo 8 Ore 4 14.00/18.00 Ore 4 9.00/13.00 Ore 4 14.00/18.00 Ore 4 9.00/13.00 Ore 4 14.00/18.00 Presentazione del corso Introduzione al condominio e comunione Articoli del CC per il condominio con riferimento alla legge 220/2012 – costituzione e tipologie di condominio – supercondominio, condominio orizzontale e altre fattispecie Le parti esclusive e comuni nel condominio diritti e doveri dei condomini e utilizzo parti e servizi comuni Esercitazione verifica dei concetti esposti (2 ore) La nozione di condominio Componenti oggettive e soggettive – diritti reali e diritti personali di godimento – modi di acquisto della proprietà, possesso e usucapione Distanze legali – limitazioni alla proprietà – diritti reali minori usufrutto, uso, superficie, diritto di abitazione servitù Condominio e comunione Esercitazione verifica dei concetti esposti (2 ora) L’amministratore Requisiti per lo svolgimento dell’incarico – nomina e conferma – durata incarico – compenso – adempimenti obbligatori alla nomina – polizza r.c. – revoca Attribuzioni dell’amministratore – il conto corrente – anagrafe condominiale – registri obbligatori – obblighi relativamente alla documentazione contabile – riscossione quote Esercitazione verifica dei concetti esposti (2 ore) Regolamento e tabelle millesimali Regolamento contrattuale ed assembleare – procedure approvazione e modifica – derogabilità limiti – sanzioni Tabelle millesimali: formazione e criteri – tabelle proprietà e gestione – approvazione - revisione Docente geometra Docente geometra Docente Avvocato Docente Avvocato Docente geometra Docente geometra Docente geometra Docente Esercitazione relativa a tabelle millesimali (4 ore) 2/6 geometra Martedi 24/3/2015 Modulo 9 Martedi 24/3/2015 Ore 4 9.00/13.00 Ore 4 14.00/18.00 Modulo 10 Martedi 31/3/2015 Modulo 11 Martedi 31/3/2015 Modulo 12 Martedi 7/4/2015 Modulo 13 Martedi 7/4/2015 Modulo 14 Lunedi 13/4/2015 Modulo 15 Lunedi 13/4/2015 Modulo 16 Ore 4 9.00/13.00 Ore 4 14.00/18.00 Ore 4 9.00/13.00 Ore 4 14.00/18.00 Ore 4 9.00/13.00 Ore 4 14.00/18.00 Risvolti legali Amministratore: rappresentanza sostanziale e processuale – responsabilità civile e penale – azioni riscossione quote Regolamento: modificabilità delle norme – limiti della potestà regolamentare –efficacia, trascrizione e opponibilità a terzi Tabelle millesimali: impugnazione e risvolti processuali Contratti in condominio: locazione – compravendita – appalto – assicurazione Assemblea di condominio Attribuzioni – modalità di convocazione – validità costituzione – nomina segretario e presidente - maggioranze necessarie per le delibere – verbale – soggetti ammessi all’assemblea – i consiglieri – conservazione ed esibizione giustificativi di spesa Delibere nulle ed annullabili – azioni e termini di impugnazione Illustrazione verbale di assemblea ordinaria Esercitazione verifica dei concetti esposti (2 ore) Assemblea di condominio Aspetti relazionali, approccio ed empatia – gestione dei gruppi – gestione del conflitto Tecniche di comunicazione efficace La mediazione: organismi - normative di riferimento e modalità di svolgimento – mediazione in ambito condominiale Tecniche di risoluzione del conflitto Cenni altri metodi ADR La CTU La sicurezza dei cantieri Esercitazione verifica dei concetti esposti (2 ora) Contabilità condominiale Elementi di contabilità generale – rendiconto preventivo e scritture contabili – criterio di cassa e di competenza -tracciabilità – relazione di gestione Adempimenti fiscali obbligatori certificazioni e comunicazioni Rapporti di lavoro Assunzione e gestione dipendenti – risoluzione – contratti d’opera – DVR-DUVRI Esercitazione verifica dei concetti esposti (2 ore) 3/6 Docente Avvocato Docente Avvocato Docente geometra Docente geometra Docente Geometra Docente Geometra Docente Commercialista Docente Commercialista Martedi 21/4/2015 Modulo 17 Martedi 21/4/2015 Modulo 18 PROVA PRATICA Martedi 28/4/2015 Modulo 19 Martedi 28/4/2015 Modulo 20 Martedi 5/5/2015 Modulo 21 Martedi 5/5/2015 Modulo 22 PROVA PRATICA Ore 4 9.00/13.00 Sicurezza statica e impianti Sicurezza statica edifici – risparmio energetico – impianti riscaldamento – idrico elettrico ascensore - Esercitazione scritta test risposta multipla e domande aperte Ore 4 14.00/18.00 Contabilità condominiale Ripartizione delle spese Consuntivo e preventivo Esercitazione verifica dei concetti esposti (1,5 ora) Ore 4 9.00/13.00 Gestione automatizzata della contabilità Programmi gestionali – dimostrazione di un programma Esercitazione verifica dei concetti esposti (1,5 ora) Ore 4 14.00/18.00 Ore 4 9.00/13.00 Aspetti edilizi urbanistici Classificazione interventi edilizi – catasto – barriere architettoniche – abitabilità agibilità – Detrazioni fiscali e iva in edilizia Ore 4 Esercitazione scritta test risposta multipla e domande aperte 14.00/18.00 Responsabili scientifici Dott. Comm. Simone Berti Geom. Luca Bini Docente Ing./perito ind. Docente Ing./geometra Docente geometra Docente geometra Docente geometra Docente geometra Docenti: Geom. Luca Bini Geom. Claudia Caravati Geom. Simone Scartabelli Dott. Comm. Simone Berti Avv. Massimo Liotta Ing. Stefano Del Rosso Perito Industriale Carlo Monteggia Costo : € 490 + IVA 22% per totale € 597,80 Numero minimo partecipanti: 20 4/6 Materiale didattico: Slide relative ad ogni lezione - Esercizi; Testo “Guerre Condominiali” – Ed. Primiceri Luca Bini Geometra libero professionista, amministratore condominiale, CTU, mediatore civile presso l’Organismo Nazionale Geo-CAM, formatore, autore di libri in materia condominiale e di articoli su “IL TECNICO LEGALE – Gruppo 24Ore” Claudia Caravati Geometra libero professionista esercita la professione nell’ambito edilizio e di consulenza, mediatore civile presso la CCIAA di Varese e l’Organismo Nazionale Geo-CAM, formatore in mediazione accreditato presso il Ministero della Giustizia, autore di libri in materia condominiale, mediazione, gestione dei conflitti e di articoli su “IL TECNICO LEGALE – Gruppo 24Ore” Simone Scartabelli Geometra libero professionista esercita la professione nell’ambito edilizio e nella consulenza giudiziaria e stragiudiziale, CTU, mediatore civile presso l’Organismo Nazionale Geo-CAM, formatore in mediazione accreditato presso il Ministero della Giustizia, docente in corsi per CTU, autore di libri in materia condominiale, mediazione, gestione dei conflitti e di articoli su “IL TECNICO LEGALE – Gruppo 24Ore” Simone Berti Dottore commercialista, libero professionista, docente in materie economiche presso Istituto di scuola superiore di secondo grado “Istituto Tecnico del Settore Economico A. Capitini” in Agliana (PT) Massimo Liotta Avvocato, libero professionista, opera prevalentemente in ambito di giustizia civile, occupandosi in particolare di diritto condominiale Stefano Del Rosso Ingegnere, libero professionista, opera nella progettazione e direzione lavori in ambito strutturale e nel campo impiantistico ed energetico Carlo Monteggia Perito Industriale, libero professionista, opera nel campo impiantistico ed energetico 5/6 "E' ciò che pensiamo già di sapere che ci impedisce di imparare cose nuove" Claude Bernard 6/6 SCHEDA DI ISCRIZIONE Corso / Seminario: CORSO BASE ABILITANTE ALL'ATTIVITA' DI AMMINISTRATORE CONDOMINIALE (ex Legge n. 220/2012 e D.M. 140/2014) Luogo: Collegio Geometri della Provincia di Lodi Date: 24 Febbraio 2015, 3 – 10 – 17 – 24 – 31 Marzo 2015, 7 – 13 – 21 - 28 Aprile 2015, 5 Maggio 2015 Dati Partecipante Il sottoscritto iscritto al Collegio/Ordine al numero residente a prov. via n° cap tel email cod. fisc. p. iva dichiara - di voler partecipare all'evento formativo sopra descritto - di aver provveduto al versamento della quota di iscrizione pari a € 490,00 + iva, per un importo totale di € 597,80 - di allegare copia del bonifico eseguito Termine di iscrizione .19 FEBBRAIO 2015 Modalità di pagamento Bonifico bancario presso Banca Popolare di Bergamo - Agenzia di Laveno Mombello Codice IBAN IT 24 M 05428 50370 0000 0000 8876 Causale: corso base amministratori Lodi - nome del partecipante La ricevuta del bonifico è necessaria per la convalida dell'iscrizione Dati Fatturazione (se diversi da quelli del partecipante) Nome e Cognome Ragione Sociale via e n° civico cap - città - provincia codice fiscale partita iva Codice IBAN * data firma inviare il presente modulo unitamente alla ricevuta del bonifico bancario all'indirizzo mail [email protected] * necessario per eventuale restituzione quota in caso di mancato svolgimento del corso (Nel caso di cancellazione dell'evento le somme saranno interamente rimborsate) CASSA ITALIANA DI PREVIDENZA ED ASSISTENZA DEI GEOMETRI LIBERI PROFESSIONISTI _____________ LUNGOTEVERE A. DA BRESCIA, 4 – TEL. 06.326861 00196 ROMA _____________ Cod. Fisc. 80032590582 Part. I.V.A.:02115531002 _____________ www.cassageometri.it Oggetto: interventi a sostegno della professione modifiche alla delibera n. 70/2010 Il Consiglio di Amministrazione del 27.07.2011 VISTE le precedenti deliberazioni consiliari nn. 134/2004 -11/2007 - 22/2009 e 70/2010, con le quali sono stati disposti una serie di interventi economici volti a sostenere la formazione professionale dei geometri; TENUTO CONTO che dette delibere sono state adottate nello spirito di incentivare la formazione e l’accesso alla professione di nuovi iscritti, fattori determinanti per la sostenibilità della previdenza di categoria; CONSIDERATO che il percorso formativo, secondo quanto previsto dal Regolamento CNG per la Formazione Continua, è reso obbligatorio dal 1° gennaio 2010, a tutti i professionisti, tenuti al rispetto dei crediti formativi minimi; VALUTATA la proposta della Commissione Incentivi che, nella riunione del 24 marzo 2011, ha definito i nuovi criteri; SENTITA la relazione del Coordinatore della Commissione Incentivi Geom. Carmelo Garofalo DELIBERA N.125/2011 1. DI APPROVARE I NUOVI CRITERI E LE MODALITA’ DI ACCESSO AI FINANZIAMENTI PER IL SOSTEGNO DELLA PROFESSIONE DI GEOMETRA E PER FAVORIRE L’ACCESSO ALL’ALBO PROFESSIONALE, COME DA ALLEGATO DOCUMENTO, CHE COSTITUISCE PARTE INTEGRANTE DELLA PRESENTE DELIBERA. 2. OGNI FINANZIAMENTO CONCESSO SARA’ EROGATO ALL’INTERESSATO CON ASSEGNO CIRCOLARE A LUI INTESTATO E CONSEGNATO TRAMITE IL COLLEGIO, CHE È TENUTO A TRASMETTERE ALLA CASSA RICEVUTA SOTTOSCRITTA DAL BENEFICIARIO 3. LE DISPOSIZIONI CONTENUTE NELLA PRESENTE DELIBERA SI APPLICANO A DECORRERE DAL 27 LUGLIO 2011 4. A TUTTE LE DOMANDE PERVENUTE ENTRO IL 26 LUGLIO 2011 SI APPLICANO LE PRECEDENTI DISPOSIZIONI. CASSA ITALIANA DI PREVIDENZA ED ASSISTENZA DEI GEOMETRI LIBERI PROFESSIONISTI _____________ LUNGOTEVERE A. DA BRESCIA, 4 – TEL. 06.326861 00196 ROMA _____________ Cod. Fisc. 80032590582 Part. I.V.A.:02115531002 _____________ www.cassageometri.it ALLEGATO ALLA DELIBERA N. 125/2011 DEL CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE Criteri e modalità di accesso ai finanziamenti per il sostegno della professione di geometra e per favorire l’accesso all’albo professionale A - ASSEGNI PER CORSI DI FORMAZIONE PROFESSIONALE Ai fini dell’erogazione del contributo sono ritenuti validi i corsi definiti dall’art. 3 lettera “c” del regolamento sulla formazione professionale continua approvato dal Cng nella seduta del 10/11/2009. Il finanziamento sara’ erogato esclusivamente per i corsi di formazione registrati dal Cng ai fini del riconoscimento dei crediti formativi che prevedano la “verifica finale”, organizzati od attivati dai collegi provinciali e circondariali anche con l’intervento di enti di formazione. CRITERI Gli assegni sono erogati, su richiesta del collegio di appartenenza, ai geometri e Geometri laureati partecipanti ai corsi in possesso di tutti i requisiti appresso indicati. 1. Età anagrafica non superiore ai 35 anni alla data di presentazione della domanda 2. Iscrizione all’albo o al registro dei praticanti 3. Iscrizione a Cipag 4. Regolarità contributiva Il contributo - pari al 50% della quota d’iscrizione - e’ determinato in misura proporzionale alla durata del corso, con un tetto massimo erogabile stabilito secondo i seguenti criteri: € 150 per i corsi di durata da 50 a 70 ore € 200 per i corsi di durata da 71 a 90 ore € 250 per i corsi di durata superiore a 90 ore. CASSA ITALIANA DI PREVIDENZA ED ASSISTENZA DEI GEOMETRI LIBERI PROFESSIONISTI _____________ LUNGOTEVERE A. DA BRESCIA, 4 – TEL. 06.326861 00196 ROMA _____________ Cod. Fisc. 80032590582 Part. I.V.A.:02115531002 _____________ www.cassageometri.it MODALITÀ Per l’accesso e l’erogazione ai finanziamenti il Collegio deve inviare all’Ufficio di Presidenza Cipag, entro 60 gg. dalla ultimazione del corso, la domanda completa dei seguenti allegati : relazione contenente obiettivi, finalità e durata del corso; contenuto del corso e programma didattico dettagliato; elenco dei partecipanti con il relativo numero di matricola Cipag; delibera del Consiglio del Collegio sulla validità del corso di formazione come da Regolamento Cng; dichiarazione del Presidente del Collegio attestante la frequenza dell’interessato al corso ed il superamento della “verifica finale”; fattura o ricevuta quietanzata attestante il pagamento del corso da parte dell’interessato. B – ASSEGNI PER CORSI DI FORMAZIONE DEFINITI DA SPECIFICHE CONVENZIONI A seguito di precise convenzioni stabilite con il Cng e deliberate dal Consiglio di Amministrazione Cipag, potranno essere autorizzati finanziamenti di corsi di formazione aventi formalità, caratteristiche e criteri diversi rispetto a quelli sopra indicati. C - ASSEGNI PER CORSI I.T.S. In considerazione dell’evoluzione della disciplina, la materia sarà regolata con successivo atto del Consiglio di Amministrazione.