Kreissparkasse Ahrweiler ImmobilienCenter Aktuelles Immobilienangebot: "Wadenheimer Spitzen" erstklassiges und energieeffizientes Wohnen in Bad Neuenahr-Ahrweiler &nsbp; 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wohnung, Baujahr 2016 Ihr Ansprechpartner Herr Edgar Heinen Telefon: 02641 380 5246 Telefax: 02641 380 95246 Anbieter Kreissparkasse Ahrweiler Wilhelmstr. 1 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler SIP-ID: S1-0316-0A294 Objekt-Nr.: 1711-5 Daten Kaufpreis 255.900 € Wohnungstyp Etage mtl. Rate² 361 € Heizungsart Wohnfläche ca. 86,30 m² Zentralheizung, Fußbodenheizung Zimmer 2 Loggia Käuferprovision¹ prov.frei Aufzug Parkett Badewanne 1 exkl. MwSt. 2 Diesem Finanzierungsvorschlag (mtl. Gesamtrate 360,73 Euro) liegt ein Nettodarlehensbetrag i.H. von 244.563,- Euro zugrunde, dieser setzt einen Eigenkapitalanteil von 38.385,- Euro voraus. Der Finanzierungsvorschlag basiert auf folgenden Sollzinssätzen: Sollzins von 0,77% (eff. Jahreszins 0,77%). Die Sollzinsbindung beträgt 5 Jahre, die anfängliche Tilgung 1,0% p.a. Die voraussichtliche Gesamtlaufzeit für Ihr Darlehen beträgt 74 Jahre, 2 Monate. Die dargestellte Laufzeit gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige variable Sollzinssatz gilt. Durch einen zum vereinbarten Festzins abweichenden variablen Sollzins kann es zu Veränderungen der Gesamtlaufzeit kommen. Ein Anspruch auf die genannten Konditionen besteht nicht. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0316-0A294 16.02.2015 1 von 8 Kreissparkasse Ahrweiler Edgar Heinen Telefon: 02641 380 5246 Telefax: 02641 380 95246 Kreissparkasse Ahrweiler Objektbeschreibung Im Herzen von Bad Neuenahr entsteht dieses exklusive Wohnhaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die einzigartig zentrale Lage unmittelbar am Wadenheimer Platz erlaubt ein komfortables Wohnen mitten in der Stadt. Unmittelbar vor der Haustüre finden Sie die Fußgängerzonen mit Cafés, Geschäften und allen weiteren Annehmlichkeiten der mondänen Kurstadt. Es erwartet Sie vor allen Dingen angenehmes Wohnen in bester Lage verbunden mit zeitloser Architektur. Exklusive Eigentumswohnungen mit hohem Komfort garantieren Ihnen höchste Wohn- und Lebensqualität. Hier erfüllen sich für Sie die drei wesentlichen Argumente für eine Immobilieninvestition: Lage, Lage, Lage! Ausstattung Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, automatische Rollläden, Edelstahlgeländer und die Verwendung hochwertiger Materialen von namhaften Herstellern verstehen wir als selbstverständlichen Standard und dürfen daher nachstehende Highlights auszugsweise aus unserer Baubeschreibung erwähnen: erhöhter Schallschutz, energieoptimierte Bauweise, hochwertige Wohnund Bauqualität, Bäder mit exquisiter Ausstattung, erstklassiger Parkettboden, Fenster mit Dreifachverglasung und Schallisolierung, Schalloptimierter Personenaufzug, Wohnungsabschlusstüren mit Doppelfalz (erhöhter Schallschutz) und Mehrfachverriegelung, moderne Videogegensprechanlage in Farbe, Abstellraum in jeder Wohnung, eigener Kellerraum, Entrée und Treppenhaus mit Natursteinbelag und Ambiente-Beleuchtung, moderne Architektur mit klassischen Stilelementen, u.v.m.. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected] GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch, Thorsten Griebel 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Lage Sanfte Hügel, schroffe Felswände, tiefe Wälder und steile Weinberge - kaum ein deutsches Feriengebiet ist in seiner Landschaft so abwechslungsreich und charakterstark und bietet zugleich ein derart breites Spektrum an Freizeit- und Fitnessaktivitäten wie das Ahrtal direkt vor den Toren der Rheinstädte Bonn und Köln. Von der Sonne mit mehr als 1.450 Sonnenstunden im Jahr verwöhnt, zieht die Angebotsvielfalt gleichermaßen Naturliebhaber, Weinfreunde, Feinschmecker, Gesundheitsbewusste, Kulturinteressierte und Sportbegeisterte an die Ahr, die einst von Romantikern als "die wildeste Tochter des Rheins" gepriesen wurde. Gerne verbringen hier Menschen ihre Zeit, die Wert legen auf Naturerlebnisse, Lebensqualität, gesunde Fitness, Genuss und Wohlgefühl. Eingebettet in diese einzigartige Naturlandschaft und umgeben von den Weinbergen des Ahrtals, befindet sich Bad Neuenahr-Ahrweiler. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0316-0A294 16.02.2015 2 von 8 Kreissparkasse Ahrweiler Edgar Heinen Telefon: 02641 380 5246 Telefax: 02641 380 95246 Kreissparkasse Ahrweiler Ausstattung und Details Wohnungstyp Etage Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung Loggia Aufzug Parkett Badewanne Keller Baujahr 2016 Objektzustand Erstbezug Käuferprovision¹ prov.frei 1 exkl. MwSt. http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0316-0A294 16.02.2015 3 von 8 Kreissparkasse Ahrweiler Edgar Heinen Telefon: 02641 380 5246 Telefax: 02641 380 95246 Kreissparkasse Ahrweiler http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0316-0A294 16.02.2015 4 von 8 Kreissparkasse Ahrweiler Edgar Heinen Telefon: 02641 380 5246 Telefax: 02641 380 95246 Kreissparkasse Ahrweiler Erdgeschoss http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0316-0A294 16.02.2015 5 von 8 Kreissparkasse Ahrweiler Edgar Heinen Telefon: 02641 380 5246 Telefax: 02641 380 95246 Kreissparkasse Ahrweiler Kellergeschoss http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0316-0A294 16.02.2015 6 von 8 Kreissparkasse Ahrweiler Edgar Heinen Telefon: 02641 380 5246 Telefax: 02641 380 95246 Kreissparkasse Ahrweiler Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Kreissparkasse Ahrweiler Firmenanschrift Wilhelmstr. 1-5, D 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Telefon 02641 / 380 0 Vertretung Dieter Zimmermann Guido Mombauer Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Handelsregister Amtsgericht Koblenz Handelsregisternr HRA 12864 Umsatzsteuer-Id DE 149271141 Weiteres Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Vordere Synagogenstr. 2 55116 Mainz Geschäftsführer: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch, Thorsten Griebel Telefon: 06131/13 40 43 Telefax: 06131/13 47 01 Email: [email protected] Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Mainz, Ordnungsamt, Postfach 3820, 55028 Mainz Handelsregistereintrag: Amtsgericht Mainz HRB 1162 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 813362979 http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S1-0316-0A294 16.02.2015 7 von 8 Kreissparkasse Ahrweiler Edgar Heinen Telefon: 02641 380 5246 Telefax: 02641 380 95246 Kreissparkasse Ahrweiler Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. 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