株 - 東京カンテイ

東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2017 年 3 月 9 日
主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移
2 月首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比－0.3％の 3,484 万円首都圏主要都市は上昇続く
近畿圏は前月比＋0.5％の 2,964 万円、中部圏は－0.4％の 2,919 万円、福岡県は＋1.3％の 2,668 万円と依然安定
●首都圏
2 月の首都圏新築一戸建て住宅の平
均価格は前月比－ 0.3 ％下落の
3,484 万円。前年同月比は＋3.1％の
上昇。東京都は－1.5％で 4,532 万円
と反転下落。神奈川県では±0.0％の
3,833 万円と横ばい推移。千葉県は
－2.6％の 2,732 万円と反転下落。埼
玉県は＋2.0％の 3,127 万円と 5 ヵ月
ぶりに上昇した。首都圏では 2 ヵ月
連続で上昇していたが 2 月はやや下
落した。前年同月比で見ると東京都
が＋3.8％、神奈川県が＋4.2％、千
葉県が－1.1％、埼玉県が＋3.4％と
千葉県以外は年率でも上昇。
●近畿圏
近畿圏（2 府 4 県）の価格は＋0.5％
の 2,964 万円と 3 ヵ月連続上昇とな
った。府県別では、大阪府が＋1.4％
の 3,245 万円と反転上昇。兵庫県は
－1.5％の 3,022 万円と 3 ヵ月ぶりの
下落。京都府は＋5.3％の 3,114 万円
と反転上昇した。近畿圏の主要府県
では兵庫県のみ下落したが、近畿圏
全体では緩やかな上昇が継続して
いる。
●愛知県
愛知県の平均価格は－ 1.0 ％の
3,144 万円と反転下落した。前年同
月比は－2.0％で年間推移でも下落
域に入った。中部圏全体（4 県）は
－0.4％の 2,919 万円で 3 ヵ月ぶりの
下落となった。
●福岡県
福岡県の平均価格は＋ 1.3 ％の
2,668 万円と 3 ヵ月連続で上昇。前
年同月比では＋5.6％上昇している。
主要都市圏月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
圏域
都府県
首都圏
東京都
神奈川県
千葉県
埼玉県
近畿圏
大阪府
12月
中部圏
愛知県
福岡県
1月
前月比(%)
2月
前年同月比(%)
前月比(%)
3,444
0.9
3,495
1.5
3,484
3.1
-0.3
平均土地面積（㎡）
135.9
-1.4
135.7
-0.1
135.7
1.3
0.0
平均建物面積（㎡）
101.7
-0.3
101.6
-0.1
101.6
0.4
0.0
戸数
6604
2.7
5126
-22.4
6617
21.7
29.1
平均価格（万円）
4,411
-0.2
4,599
4.3
4,532
3.8
-1.5
平均土地面積（㎡）
120.0
0.3
120.9
0.8
119.5
0.2
-1.2
平均建物面積（㎡）
98.7
0.2
98.4
-0.3
98.0
0.2
-0.4
戸数
1660
2.9
1152
-30.6
1595
34.1
38.5
平均価格（万円）
3,683
1.7
3,832
4.0
3,833
4.2
0.0
平均土地面積（㎡）
132.7
0.5
128.9
-2.9
127.5
-0.9
-1.1
平均建物面積（㎡）
100.9
-0.2
100.8
-0.1
100.2
-0.5
-0.6
戸数
1688
5.8
1162
-31.2
1430
8.9
23.1
平均価格（万円）
2,805
1.2
2,806
0.0
2,732
-1.1
-2.6
平均土地面積（㎡）
155.2
-0.5
152.9
-1.5
155.7
5.8
1.8
平均建物面積（㎡）
103.9
0.6
103.8
-0.1
104.1
1.2
0.3
戸数
1229
4.0
1120
-8.9
1375
11.6
22.8
平均価格（万円）
3,078
-0.5
3,067
-0.4
3,127
3.4
2.0
平均土地面積（㎡）
137.2
-3.2
139.0
1.3
138.9
0.9
-0.1
平均建物面積（㎡）
102.8
-0.9
102.5
-0.3
103.1
0.9
0.6
戸数
2027
-0.6
1692
-16.5
2217
30.3
31.0
平均価格（万円）
2,937
1.4
2,950
0.4
2,964
-0.4
0.5
平均土地面積（㎡）
138.9
0.3
137.2
-1.2
137.7
1.4
0.4
平均建物面積（㎡）
101.6
0.7
101.6
0.0
101.7
0.8
0.1
戸数
1626
10.8
1352
-16.9
1605
8.4
18.7
平均価格（万円）
3,233
3.1
3,200
-1.0
3,245
2.3
1.4
平均土地面積（㎡）
125.0
-0.6
127.9
2.3
126.8
3.8
-0.9
平均建物面積（㎡）
100.6
0.9
100.2
-0.4
100.7
1.7
0.5
552
-1.6
490
-11.2
485
-27.5
-1.0
-1.5
平均価格（万円）
3,021
5.1
3,069
1.6
3,022
0.7
平均土地面積（㎡）
140.0
0.0
138.0
-1.4
140.5
0.4
1.8
平均建物面積（㎡）
103.6
1.5
103.4
-0.2
103.3
0.9
-0.1
36.6
戸数
京都府
前月比(%)
平均価格（万円）
戸数
兵庫県
2017年
467
32.3
322
-31.0
440
41.0
平均価格（万円）
3,143
2.6
2,957
-5.9
3,114
-2.6
5.3
平均土地面積（㎡）
134.5
-3.6
135.4
0.7
135.0
-0.3
-0.3
平均建物面積（㎡）
99.7
1.3
98.4
-1.3
99.0
-1.3
0.6
戸数
151
11.0
152
0.7
197
19.4
29.6
平均価格（万円）
2,916
1.0
2,930
0.5
2,919
-0.6
-0.4
平均土地面積（㎡）
157.1
0.9
157.8
0.4
157.9
2.2
0.1
平均建物面積（㎡）
104.9
0.0
105.2
0.3
105.4
0.0
0.2
戸数
1734
17.2
1376
-20.6
1639
0.6
19.1
平均価格（万円）
3,137
-0.6
3,176
1.2
3,144
-2.0
-1.0
平均土地面積（㎡）
148.4
1.3
147.8
-0.4
148.2
1.5
0.3
平均建物面積（㎡）
104.7
-0.1
104.7
0.0
104.8
-0.9
0.1
戸数
1221
19.4
921
-24.6
1088
-4.9
18.1
平均価格（万円）
2,633
0.4
2,634
0.0
2,668
5.6
1.3
平均土地面積（㎡）
165.6
-2.2
174.1
5.1
173.1
0.8
-0.6
平均建物面積（㎡）
103.0
-0.2
104.1
1.1
104.1
0.5
0.0
276
-5.8
272
-1.4
398
31.4
46.3
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
※資料の無断転載・無断使用は禁じます。
東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
●主要都市の平均価格動向
2017 年 3 月 9 日
主要都市月別新築一戸建て供給動向(木造・所有権物件/土地面積100㎡以上300㎡以下)
2016年
東京 23 区は前月比＋0.4％の 5,872 万
円と続伸した。都下では－ 0.9 ％の
4,145 万円と反転下落した。横浜市は
－0.3％の 4,476 万円と 3 ヵ月ぶりの下
落。川崎市は＋2.1％の 5,029 万円とこ
ちらは 3 ヵ月連続上昇した。
大都市圏では東京 23 区と川崎市が上
昇した。
相模原市は＋1.6％の 3,613 万円と連続
上昇。千葉市は＋1.1％の 2,844 万円と
2 ヵ月連続上昇。さいたま市は＋3.8％
の 3,762 万円と反転上昇した。
首都圏郊外の 3 都市はすべて前月比で
上昇となった。
大阪市は＋3.2％の 4,300 万円と 3 ヵ月
連続上昇した。堺市は－4.3％の 3,096
万円と反転下落。神戸市は－0.4％の
3,555 万円と反転下落した。京都市は
＋6.7％の 3,494 万円と反転上昇。
近畿圏主要都市では、大阪市と京都市
の上昇が大きい。
名古屋市は－2.4％の 3,637 万円と 3 ヵ
月ぶりの下落。前年同月比は－1.9％と
下落している。
福岡市は＋4.8％の 3,316 万円と 4 ヵ月
ぶりに上昇に転じた。前年同月比では
＋4.5％と上昇している。
地方主要都市では福岡市が回復。
主要都市
東京23区
都下
横浜市
千葉市
物件
③木造
④
京都市
対象地域
名古屋市
奈良県和歌山県
福岡県
赤字はデータ掲出都府県
1.1
111.9
-2.4
110.1
-3.7
-1.6
平均建物面積（㎡）
100.5
1.4
98.2
-2.3
97.6
-1.5
-0.6
276
16.5
205
-25.7
293
40.2
42.9
平均価格（万円）
3,991
2.8
4,182
4.8
4,145
6.4
-0.9
平均土地面積（㎡）
121.8
-0.2
123.9
1.7
122.2
1.0
-1.4
平均建物面積（㎡）
98.1
-0.1
98.5
0.4
98.1
0.7
-0.4
戸数
1384
0.5
947
-31.6
1302
32.9
37.5
平均価格（万円）
4,362
1.0
4,492
3.0
4,476
2.7
-0.3
平均土地面積（㎡）
129.6
-0.4
130.4
0.6
130.2
-1.4
-0.1
平均建物面積（㎡）
100.6
-0.5
101.5
0.9
100.2
-1.8
-1.3
569
20.3
431
-24.3
546
20.0
26.7
平均価格（万円）
4,749
1.7
4,927
3.8
5,029
10.9
2.1
平均土地面積（㎡）
138.5
8.7
124.8
-9.9
124.1
3.2
-0.6
平均建物面積（㎡）
104.8
3.1
103.0
-1.8
101.2
-0.2
-1.7
153
5.5
101
-34.0
107
-15.1
5.9
平均価格（万円）
3,318
-3.8
3,557
7.2
3,613
7.3
1.6
平均土地面積（㎡）
120.3
-2.2
115.8
-3.7
117.4
-1.9
1.3
平均建物面積（㎡）
98.6
-0.9
97.7
-0.9
98.8
-2.4
1.1
戸数
158
-13.7
144
-8.9
161
24.8
11.8
平均価格（万円）
2,780
-2.0
2,813
1.2
2,844
-2.2
1.1
平均土地面積（㎡）
140.3
-3.5
144.2
2.8
145.6
8.2
1.0
平均建物面積（㎡）
103.8
-0.5
103.8
0.0
104.3
2.3
0.5
130
-0.8
105
-19.2
151
-9.0
43.8
平均価格（万円）
3,635
-1.8
3,625
-0.3
3,762
4.5
3.8
平均土地面積（㎡）
122.9
-2.8
125.3
1.9
127.9
5.8
2.1
平均建物面積（㎡）
102.7
-0.3
102.0
-0.7
102.9
2.4
0.9
470
2.0
346
-26.4
427
69.4
23.4
平均価格（万円）
4,003
1.2
4,166
4.1
4,300
12.4
3.2
平均土地面積（㎡）
109.3
-9.3
117.4
7.4
112.3
-2.7
-4.3
平均建物面積（㎡）
104.6
3.8
101.5
-3.0
106.0
2.7
4.4
31
29.2
22
-29.0
36
-21.7
63.6
平均価格（万円）
3,157
4.3
3,234
2.4
3,096
1.3
-4.3
平均土地面積（㎡）
124.6
5.9
121.1
-2.8
119.4
-2.2
-1.4
平均建物面積（㎡）
96.0
0.3
96.8
0.9
95.9
0.2
-1.0
55
-38.9
77
40.0
52
-24.6
-32.5
-0.4
平均価格（万円）
3,346
2.1
3,568
6.6
3,555
9.9
平均土地面積（㎡）
138.1
2.6
133.0
-3.7
133.8
-4.6
0.6
平均建物面積（㎡）
105.8
3.1
104.8
-1.0
103.9
-1.0
-0.8
38.4
154
20.3
86
-44.2
119
77.6
平均価格（万円）
3,554
1.2
3,275
-7.8
3,494
-5.7
6.7
平均土地面積（㎡）
129.7
-0.9
129.8
0.0
127.5
-5.3
-1.7
平均建物面積（㎡）
96.8
1.4
94.4
-2.5
95.5
-4.6
1.2
56
3.7
53
-5.4
75
23.0
41.5
平均価格（万円）
3,696
2.0
3,726
0.8
3,637
-1.9
-2.4
平均土地面積（㎡）
132.3
2.0
130.0
-1.7
127.8
-1.3
-1.7
平均建物面積（㎡）
103.2
-0.8
103.3
0.1
103.7
-1.0
0.3
319
17.3
261
-18.2
316
-6.2
21.1
戸数
近畿圏:大阪府兵庫県京都府滋賀県
中部圏：愛知県岐阜県三重県静岡県
114.6
戸数
土地・建物ともに所有権の物件
首都圏：東京都神奈川県千葉県埼玉県
0.4
平均土地面積（㎡）
戸数
②最寄り駅からの所要時間が徒歩 30
分以内かバス 20 分以内の物件
2.5
戸数
調査対象の条件：①敷地面積 100～300 ㎡の
福岡市
前月比(%)
5,872
戸数
堺市
前年同月比(%)
3.0
戸数
大阪市
2月
5,851
戸数
さいたま市
前月比(%)
-1.9
戸数
相模原市
1月
5,683
戸数
川崎市
前月比(%)
平均価格（万円）
戸数
神戸市
●集計の方法
12月
2017年
平均価格（万円）
3,212
-0.7
3,164
-1.5
3,316
4.5
4.8
平均土地面積（㎡）
143.2
-1.0
161.5
12.8
147.1
-1.2
-8.9
平均建物面積（㎡）
101.3
-2.8
101.8
0.5
102.9
0.2
1.1
87
24.3
56
-35.6
94
28.8
67.9
戸数
本プレスリリースに関するお問い合わせ先：（株）東京カンテイ市場調査部
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東京カンテイプレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格
2017 年 3 月 9 日
三大都市圏＆福岡県の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
首都圏
5,000
東京都
近畿圏
中部圏
福岡県
4,746
4,500
4,195
4,404 4,423 4,379 4,426
4,338 4,297
4,226
4,599
4,580 4,567 4,564
4,472
4,280
4,201
4,661
4,657
4,590
4,554
4,532
4,421 4,411
4,365
4,339
4,087
4,000
3,547
3,500
3,445
3,433 3,392
3,400
3,389 3,399 3,378
3,350
3,343 3,346 3,359 3,383
3,323 3,352 3,365
3,037 3,056
3,000
2,925 2,915 2,934
3,023
2,539 2,513 2,500
2,595
3,537 3,521
3,487 3,487
3,008 2,975
3,002 2,968 2,975 2,967 3,009 3,005
2,991 3,020 3,016 3,006 2,962 2,990
2,956
2,947
2,941
2,873 2,882 2,909 2,911 2,870 2,896 2,906
2,500
3,482 3,460
2,607
2,969 2,946 2,948
2,527 2,512
2,519 2,500
2,480 2,469
2,902 2,898 2,938
2,514 2,546 2,527
3,412 3,444
2,897 2,937
3,495 3,484
2,950 2,964
2,967 2,926 2,993 2,947
2,908 2,918 2,940 2,905 2,887 2,916 2,930 2,919
2,656 2,635 2,623 2,633 2,634 2,668
2,631 2,665 2,608 2,644
2,573 2,611
2,000
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月
2015年
2016年
2017年
三大都市圏主要都市の新築一戸建て住宅価格平均価格推移
万円
東京23区
7,000
横浜市
大阪市
名古屋市
6,696
6,534
6,500
6,271
6,189
6,084
6,029
5,877
6,000
6,131
5,990
5,563
5,533
5,458
5,000
4,500
5,743 5,742 5,727
5,709
5,500
5,436
5,851 5,872
5,683
5,514
5,418
5,263
5,239
4,253 4,241 4,248
4,330
4,470
4,374 4,372
4,244
4,567
3,772
3,823 3,887 3,808
3,560
3,796
3,500
3,837
3,719
3,916
3,813 3,732
3,550
4,463
4,535
4,426 4,401 4,369
4,317 4,362
4,492 4,476
4,166
4,063
3,832 3,849
3,446 3,491
4,391 4,447
4,352 4,349 4,318 4,360
4,269 4,324
4,006 3,949
4,000
5,793
5,686
3,787 3,824
3,728
3,746
3,949 3,952
4,402
4,002
3,747
4,004 3,956 4,003
4,300
3,807
3,885
3,623
3,738
3,506
3,716
3,720 3,706
3,504
3,533
3,740
3,589 3,601
3,654 3,668 3,624 3,696 3,726 3,637
3,000
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月
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2017年

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