Detlef Schoof Immobilien Wo man gern wohnt ist Ihr Kapital gut angelegt vermietete ETW Nh. Blücherplatz &nsbp; 24105 Kiel, Wohnung, Baujahr 1956 Ihr Ansprechpartner Herr Peter Peters Tel (Zentrale): Tel.: 0431 649933 Telefax: Fax: 0431 6499351 Anbieter Detlef Schoof Immobilien Rendsburger Landstraße 73 24113 Kiel SIP-ID: S9-3736-O1093 Objekt-Nr.: 29-7434PE Daten Kaufpreis 163.000 € Wohnungstyp Erdgeschoss Wohnfläche ca. 75 m² Heizungsart Fernheizung Zimmer 4 Befeuerungsart Käuferprovision siehe unten Öl, Gas, Strom, Alternativ, Solar, Erd Vermietet Badewanne Bad mit Fenster http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S9-3736-O1093 16.02.2015 1 von 7 Detlef Schoof Immobilien Peter Peters Tel (Zentrale): Tel.: 0431 649933 Telefax: Fax: 0431 6499351 Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhaues. Helle und funktional aufgeteilte Räumlichkeiten (Zimmergrößen: ca. 18 m², 15 m², 11 m² und 11 m², Küche ca. 8 m²) zeichnen die in den 1990er Jahren modernisierte und zur Zeit für mtl. € 495,- netto-kalt vermietete Wohnung aus. Das Tageslichtbad (mit Wanne) ist weiß gefliest, der Balkon mit Blick ins Grüne gen Süden ausgerichtet. Laminat- und Fliesenböden zählen zu den weiteren Ausstattungsdetails, ebenso wie ein sehr gr. Kellerraum und eine kl. Dachkammer. Ausstattung - massive Bauweise, Rotstein - Satteldach mit Pfanneneindeckung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Balkonfenster mit Außenrollläden) - Fernwärme mit Warmwasserbereitung - moderne Einbauküche mit Platz zum Essen - Vollbad/WC (in Weiß) mit Fenster - überwiegend Laminat- und Fliesenböden - funktionaler Grundriss - Südbalkon (ca. 3,00 x 1,50 Meter) zum weitläufigen, "grünen" Innenbereich - sehr gr. Abstellraum im Keller sowie kl. Dachkammer - guter (niedriger) Energieverbrauchskennwert (72,3 kWh) Sonstiges Im Wohngeld ist die Heizkostenvorauszahlung nicht enthalten. Die Mieter entrichten diese direkt an die Stadtwerke. Lage Die Geigerstraße (zwischen Blücher- und Scharnhorststraße) gilt als äußerst beliebte Adresse für innerstädtisches Wohnen. Die "Nachbarschaft" zum Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), zum Villenviertel Düsternbrook mit seiner Fördepromenade und zu den weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen "echten" Biergarten Kiels sind Pluspunkte dieses quirligen Quartiers - hier wohnt man sehr ruhig und von Grün umgeben sowie in unmittelbarer Nähe zur "angesagten" Holtenauer Straße, Kiels "zweiter Fußgängerzone ", mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw.. Der Bus hält "um die Ecke", die Universität liegt in bequemer Radfahrrentfernung. Ausstattung und Details Wohnungstyp Erdgeschoss Heizungsart Fernheizung Befeuerungsart Öl, Gas, Strom, Alternativ, Solar, Erdwärme, Fernwärme (BHKW), Pellet Vermietet Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad Baujahr http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S9-3736-O1093 16.02.2015 1956 2 von 7 Detlef Schoof Immobilien Peter Peters Tel (Zentrale): Tel.: 0431 649933 Telefax: Fax: 0431 6499351 Käuferprovision Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt. Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gültig bis 19.09.2018 Energieverbrauchkennwert 72,3 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten Öl, Gas, Strom, Alternativ, Solar, Erdwärme, Fernwärme (BHKW), Pellet 1956 Befeuerungsart Baujahr http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S9-3736-O1093 16.02.2015 3 von 7 Detlef Schoof Immobilien Peter Peters Tel (Zentrale): Tel.: 0431 649933 Telefax: Fax: 0431 6499351 7434 Rückansicht 7434 Straßenansicht 7434 Flur 7434 Bad 7434 Küche 7434 Wohnen http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S9-3736-O1093 16.02.2015 4 von 7 Detlef Schoof Immobilien Peter Peters Tel (Zentrale): Tel.: 0431 649933 Telefax: Fax: 0431 6499351 7434 Zimmer http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S9-3736-O1093 16.02.2015 5 von 7 Detlef Schoof Immobilien Peter Peters Tel (Zentrale): Tel.: 0431 649933 Telefax: Fax: 0431 6499351 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum LBS Immobilien Detlef Schoof Rendsburger Landstraße 73 24113 Kiel Tel. 0431/649933 Fax. 0431/6499351 E-Mail: [email protected] Gebietsleitung der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Wellseedamm 14 D-24145 Kiel Tel.: 0431-20000-575 Fax : 0431-20000-589 E-Mail: [email protected] Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich USt-IDNr.: DE812425577 Handesregister Kiel HRB 266 Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein http://www.s-immobilien.de SIP-ID: S9-3736-O1093 16.02.2015 6 von 7 Detlef Schoof Immobilien Peter Peters Tel (Zentrale): Tel.: 0431 649933 Telefax: Fax: 0431 6499351 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. 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