PowerPoint プレゼンテーション

アジアＲＥＩＴ
ウィ ― クリ ― (2017年2月20日～2月24日)
先先週の振り返り
週の振り返
情報提供資料
2017年2月27日
り
先週のアジアREIT市場は、香港市場が上昇、シンガポール市場が横ばい、オーストラリア市場が下落と、ま
ちまちの動きとなりました。米長期金利が低下したことなどから香港市場が上昇した一方、オーストラリア市場
ではこれまでの相場上昇に伴う利益確定の売りが出ました。また、主要なアジア通貨は対円で概ね下落しま
した。欧米の金利が大幅に低下したことなどから、やや円高・ドル安が進行したことが背景です。
130
（ポイント）
【国・地域別のＲＥＩＴ指数の推移】
グローバル
香港
シンガポール
オーストラリア
アジア・パシフィック（除く日本）
120
200
[3カ月]
（ポイント）
180
【国・地域別のＲＥＩＴ指数の推移】
グローバル
香港
シンガポール
オーストラリア
アジア・パシフィック（除く日本）
[3年]
160
110
140
120
100
100
（2014年2月24日＝100）
（2016年11月24日＝100）
90
16/11
16/12
17/1
17/2
（年/月）
80
14/2
15/2
16/2
17/2
（年/月）
【国・地域別のREIT指数 (配当込み、現地通貨ベース）、為替レート】
国・地域
アジア・パシフィック(除く日本)
香港
シンガポール
オーストラリア
グローバル
米国
英国
フランス
日本
為替レート（対円）
香港ドル
シンガポールドル
オーストラリアドル
米ドル
ユーロ
先週末値
(ポイント）
790.21
604.18
519.80
663.92
521.66
1,227.67
81.85
573.00
399.56
先週末値
（円）
14.45
79.82
86.06
112.12
118.44
1週間
▲0.2
1.4
0.0
▲0.5
1.5
2.0
1.5
▲1.7
2.6
1週間
▲0.6
0.4
▲0.5
▲0.6
▲1.1
騰落率（％）
3カ月
6カ月
6.0
▲5.1
3.1
▲2.9
6.0
▲0.7
7.1
▲7.2
8.3
▲1.5
9.3
▲0.9
8.9
▲1.2
2.3
▲11.6
6.7
3.0
騰落率（％）
3カ月
6カ月
▲1.1
11.6
0.9
7.6
2.5
12.5
▲1.1
11.6
▲1.0
4.7
1年
11.4
28.8
11.3
8.2
14.2
18.0
8.4
2.8
2.3
3年
47.5
67.6
24.4
53.7
37.5
38.7
14.9
27.7
36.0
1年
0.1
0.0
6.6
▲0.1
▲4.1
3年
9.4
▲1.7
▲7.1
9.4
▲15.9
配当利回り
（％）
5.1
4.6
6.2
4.8
4.2
4.0
4.0
5.0
3.5
10年国債
利回り
1.8
2.3
2.7
2.3
0.2
（注）データは、左グラフが2016年11月24日～2017年2月24日、右グラフが2014年2月24日～2017年2月24日。グラフ、表ともにS＆P REIT指数の
国・地域別指数（配当込み、現地通貨ベース）に基づく（次頁も同様）。配当利回りは2017年1月末、10年国債利回りは2017年2月24日終値。
ユーロはドイツの10年国債利回り。為替レートの騰落率は、プラスの場合が各国通貨高・円安、マイナス▲の場合が各国通貨安・円高。
（出所）FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
1/2
■当資料は、情報提供を目的として、三井住友アセットマネジメントが作成したものです。特定の投資信託、生命保険、株式、債券等の売買を推奨･勧誘するもので
はありません。■当資料に基づいて取られた投資行動の結果については、当社は責任を負いません。■当資料の内容は作成基準日現在のものであり、将来予告なく
変更されることがあります。■当資料に市場環境等についてのデータ・分析等が含まれる場合、それらは過去の実績及び将来の予想であり、今後の市場環境等を保証
するものではありません。■当資料は当社が信頼性が高いと判断した情報等に基づき作成しておりますが、その正確性・完全性を保証するものではありません。■当資
料にインデックス･統計資料等が記載される場合、それらの知的所有権その他の一切の権利は、その発行者および許諾者に帰属します。■当資料に掲載されている写
真がある場合、写真はイメージであり、本文とは関係ない場合があります。
アジアＲＥＩＴ
ウィ ― クリ ―
8
情報提供資料
【シンガポールリートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
【香港リートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
り
先週の振り返り
先
週の振り返
（％）
スプレッド
10年国債利回り
8
（％）
配当利回り
スプレッド
10年国債利回り
配当利回り
6.2
6
6
4.6
4
3.9
4
2.7
2
1.9
0
14/1
14/7
15/1
15/7
16/1
16/7
17/1
（年/月）
2.3
2
0
14/1
10年国債利回り
15/7
16/1
16/7
17/1
【米国リートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
（％）
スプレッド
15/1
（年/月）
【オーストラリアリートの配当利回り、10年国債利回り、スプレッド】
8
14/7
8
配当利回り
（％）
スプレッド
6
10年国債利回り
配当利回り
6
4.8
4
4
4.0
2.7
2.1
2
0
14/1
14/7
15/1
15/7
16/1
16/7
17/1
（年/月）
（ポイント）
2.5
2
1.5
0
14/1
香港ドル
シンガポールドル
130
豪ドル
110
通貨高115
円安
105
100
100
85
16/12
（ポイント）
通貨安
円高
（2016年11月24日＝100）
95
16/11
17/1
17/2
15/1
15/7
16/1
16/7
17/1
（年/月）
【通貨の対円レート（過去３カ月）】
115
14/7
【通貨の対円レート（過去３年）】
香港ドル
70
14/2
シンガポールドル
豪ドル
（2014年2月24日＝100）
15/2
（年/月）
（注）配当利回り、10年国債利回り、スプレッドは、2014年1月～2017年1月（各月末値）。
通貨の対円レートは左グラフが2016年11月24日～2017年2月24日、右グラフが2014年2月24日～2017年2月24日。
（出所）FactSet、Bloomberg L.P.のデータを基に三井住友アセットマネジメント作成
16/2
17/2
（年/月）
2/2
■当資料は、情報提供を目的として、三井住友アセットマネジメントが作成したものです。特定の投資信託、生命保険、株式、債券等の売買を推奨･勧誘するもので
はありません。■当資料に基づいて取られた投資行動の結果については、当社は責任を負いません。■当資料の内容は作成基準日現在のものであり、将来予告なく
変更されることがあります。■当資料に市場環境等についてのデータ・分析等が含まれる場合、それらは過去の実績及び将来の予想であり、今後の市場環境等を保証
するものではありません。■当資料は当社が信頼性が高いと判断した情報等に基づき作成しておりますが、その正確性・完全性を保証するものではありません。■当資
料にインデックス･統計資料等が記載される場合、それらの知的所有権その他の一切の権利は、その発行者および許諾者に帰属します。■当資料に掲載されている写
真がある場合、写真はイメージであり、本文とは関係ない場合があります。

Download Report